アスコットパーク日本橋小伝馬町ってどうですか？

アスコット、とうとう復活ですか。
値段次第だな。

ついに死にかけたカタカナデベへの融資が再開されたようですね。
市況もいよいよ底入れですかね。

ＴＢＳ「新参者」でも話題の小伝馬町だけど、江戸時代牢屋敷があった十思公園
の隣接ブロック。一見、中央区・駅近でよさげだけど、近くまで行ってみれば、
何でこの界隈の相場が安いのかはすぐわかる。

最近できた藤和不動産のマンションのよこにも幹線道路沿いなのにボロボロの
お化け屋敷みたいなのが建ってるよね。。。買い手がつかないんだろう。

因みに今日も人形町駅前でチラシ配ってたね。

アスコットはデザインがいいんだよな。

人形町のブリリア、浜町の三井は３Ｌが人気だからここも８０㎡超の３Ｌは人気出るだろうね、
この界隈は３Ｌ少ないから。

地歴は最悪でも利便性がいいから買う層はいるでしょう。

地歴教えてくれませんか？

十思公園は江戸時代、牢屋敷があった場所。

時代劇にもよく出てくる「小伝馬町の牢屋敷」です。

ここで多くの罪人の拷問・死刑執行が行われました。現地に行くと慰霊のための諸々がたくさん。

で、いくら？

投資物件としての価値はどうでしょうか？
将来、売れるでしょうか？

アスコット、社長はいい人だったけどねぇ・・・
毎年の花見とか楽しかった

＠２４０くらい

アスコットって、潰れないよね??

売主：アスコット
販売代理：グローバル住販
施工会社：松井建設株式会社 東京支社
管理会社：株式会社ジャーネットシステム

って、正直、どうなの？信頼できる会社なの？

小伝馬町って、オウム真理教の施設があった、いまもある？と聞いたことがある。
街はあんまりいいイメージがしない。

倒産しないよね？

先日見てきました、モデルルーム混んでて盛況みたいです。
間取りがよかったです。立地も駅近いし、

なんといっても、久々のアスコットマンションやっぱかっこいい！！

サリン事件で死亡者が出た駅だけでしょ。

http://homepage2.nifty.com/aquarian/Tokyo/EdoPrison.jpg

マンション隣敷地が牢屋敷だったみたい。マンション下は神田川が流れているみたいだ。

アスコットって一流？

この土地のこと。知らぬが仏。

都心マンションで「農園付き」　アスコットが東京・日本橋で販売

　アスコットは７月中旬から、ガーデンファーム（農園）の利用を付けた分譲マンション「アスコットパーク日本橋小伝馬町」（東京都中央区日本橋）の販売を開始する。

　千葉県君津市にある日帰り体験型リゾート農園「カズサ愛彩ガーデンファーム」の畑地75坪を、アスコットグループが３年間借り上げる。その畑地を、同物件専用として居住者に無料で提供するといったもの。世帯ごとに区割りするものではなく、１棟全体で１つの農園だ。「栽培体験などの共有を通じて、居住者同士の新たなコミュニケーションの発生が期待できる」（同社）。４年目以降の運営については、マンション内で立ち上げてもらうサークルの判断に任せる。

　今回の取り組みは、宅配ボックス・宅配ロッカー販売のフルタイムシステム社が提供するサービスを利用した。同社のサービスを利用したのはアスコットが初めて。アスコットは、今後開発が決まっている２物件「アスコットパーク東日本橋（総戸数40戸）」「アスコットパーク八丁堀（総戸数29戸）」でも導入する方針だ。

　アスコットパーク日本橋小伝馬町の交通は、地下鉄日比谷線小伝馬町駅徒歩２分、ＪＲ総武快速線新日本橋駅徒歩５分など６駅・９路線が利用可能。敷地面積404平方メートル、地上12階建て。専有面積41～81平方メートル。竣工予定は2011年８月。

http://www.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news.php?id=JNM016920

小伝馬町で農園つきって面白いかも！

農作業なんて

農園、面白いとは思うが、こういうことでしか差別化できない現状なんでしょう。
でも、子どもがいたり、シニアの方にはいいかも。

試みは好きだけどな。

あとはデザインはいいと思ったな

>18

皆さん知っていると思うよ。

＞14
＞15

ＨＩＳの澤田ホールディングス傘下だぜ・・・

利便性はいいしデザインがいいので本気で購入を考えています。でも、建設地を見てみたら、隣のビルは近いし、ちょっと古くてあまりロケーションが良くなくて。都心に住むならそこは目をつぶるものでしょうか？

日本橋の別の物件でしたが、パンフレットでは緑道に面したゆったりとした感じに描かれていたのに、実際は緑道はショボく、古いビルや家屋が隣接し最悪でした。

小伝馬町というのは少し抵抗ありますよね。　昔のことですが・・・

坪単価３００万くらいかな？平均で？

大きく見れば日本橋、ではあるので、三井・東京建物の売れ行きに便乗か？

どの物件も，トルナーレには負ける

トルナーレと比較するのはどうでしょう？
設備面で言ったら、床暖房もないＵＲレベルの内装ですからね･･･

トルナーレ

主に、銀座や丸の内、日本橋（都心エリア）の情報に関するブログです。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

一体いくらで出すのかなぁ

最近連続して竣工している日本橋エリアのコンパクトマンションの価格と大差なさそうだけど。

やっぱ予算あっての購入だから価格がとても気になる…

＠260万円台って聞きましたよ。
あのグレードで考えたらかなり条件が良いのでは？

日本橋界隈も広いですが、古くからの江戸っ子の住む地域です。
ちなみにうちは6代目です（アッ、小伝馬町住まいではありません）。
小伝馬町の牢屋敷の話が出ていますが、そんなことを言ったら、大手町から八丁堀界隈は全滅ですし、麻布六本木狸穴白金界隈はおどろおどろしい沼地ですし、品川駅周辺は江戸中心部へ入る街道沿いでさらし首場の宝庫でした。
意外とみなさん都心部の歴史（地歴）の話はご存知ないようですね。
まあ、そんな古い話ではなくても、第2次世界大戦末期の東京大空襲や関東大地震の際には、多くの方が逃げ遅れて、多くの都心部で丸焦げの亡骸の山ができたのですが、ご存知ですか？

都心で有事があった際は、人口が多いので、多くの場所で悲惨な光景がありました。
古くからの江戸っ子方以外の方は、ご存じないでしょう。
私も、曾祖父や祖母から聞いた話ですからね。

小伝馬町の牢屋敷の話だけをする方に、あまり耳をかたむけないほうがよろしいかと存じます。
おそらく、この方は古くから東京に住む方ではないと思います。

小伝馬町、大伝馬町はいいところですよ。
古い下町の街並みが残っていることは、いいことです。

港区？千代田区？などの一部に代表される美しい？街は、田舎からの移住者が多い街です。
一見きれいですが、本来の東京ではないでしょう。
いわゆる地方都市にあるニュータウンと同じです。

日本橋界隈は、人情にあふれ、どこでもあたたかく転入者を歓迎します。
ただし、皆あなたを見ています。
この地域の江戸っ子達は、おせっかいですし、地元のルールにうるさいです。
他人の子でも、平気で怒鳴ります。
歩行喫煙者に対しても、怒鳴ります。
若者が夜中に騒いでいたら、怒鳴りに行きます。
そこだけ、ご了承いただければ、いい街だと思います。

男女問わず、粋な方におすすめします。
最近少ないですが。。。

この地域なら、浜町がベストです。
間違いない。
美しい中央区最大の浜町公園あり、スポーツセンターあり、整備された歩道、有名幼稚園や小中学校、明治座、新参者の撮影多し（笑）。

新築物件はないかと思いますが、中古マンションでも、浜町のほうが断然いいと思います。
しかも、住むなら2choumeです。
土地の評価が2choumeは違います。

7代目からの言い分でした。

確かに、江戸時代の牢屋までさかのぼって嫌だとかいいだすと
どこにもすめないですねえ。

気にされる方はそもそも他の地域でも同じように気にされるでしょうから同様な理由で選ばないでしょう。　いいと思ったら購入されればいいだけですよ。　ただ地歴については知った上で買うことも大事かとおもいますけど・・・

それより私的には江戸っ子論の話のほうが興味あります。　明治なりたてから百年強たちましたが、当時の人口から現在は十倍前後。　転出入を考えると当時からいた家族は数％しかいないはずです。　したがってほぼそれ以外からきた方で江戸っ子は成り立っています。

地元のルールを守るのはいいことだと思いますが、新しい江戸っ子像というものがあってもいいように思います。　価値観は人それぞれ、さらりとした人間関係の中、歴史を感じながら首都東京での生活がしたいと思い、日本橋界隈のマンションを検討しています。　こっちに来ても田舎と同じじゃいやですもの。

おせっかいは苦手ですね～（爆）

住みたい

>小伝馬町の牢屋敷の話が出ていますが、そんなことを言ったら、大手町から八丁堀界隈は全滅ですし

何を言いたいのかよくわからん。なぜ大手町から八丁堀が全滅？

人が拷問され、処刑されていた施設の跡地と、戦争犠牲者をいっしょくたにする神経って？？？？

何年経過しようが処刑場の跡地隣接の場所に住みたくない、と思うのは普通の心理と思うが。

No.42さんに同感です。

営業の方が、重要説明で説明を行っていただけるかわかりませんが、包み隠さず言って欲しいものです。

その分、金額が安かったりするのでしょう。

昼間と夜に、近くを通りましたが、現在、近くに住まれている方には申し訳ないですが、ど～よんと説明できないような空気が漂っていました。

今思うと、サリン事件も、この地だからこそ、起こるして起こったというと言いすぎですが、なにか運命を感じます。

いずれにしても、各人の考えはそれぞれですので、再度、現地に赴き、納得して購入したいと思います。

No.37の周辺住民6代目です。

私、たまたまマンション情報を見た通りすがりの者だったんですけれど。。。地域の特色をご説明いたします。⇒アスコットを買うつもりはさらさらないのに。。。これが江戸っ子のおせっかいなんですよ（笑）。

日本橋のある地域の特色です。
小伝馬が、これに当てはまるわけではありません。
でもどこでも大体こんなもんです。
①人の気質⇒短気
②街の行事⇒ラジオ体操、祭りいろいろ多数（神田その他）私も神輿担ぎます。小伝馬町界隈ならべったら市もあり。
③ルール⇒街中禁煙、定期的な街のゴミ拾い、町内会夜警パトロール、祭り手伝い⇒いろいろ強制
④青年部⇒いろいろ強制
⑤治安⇒日本橋全体で非常にいい、浜町あたりも公園がありますが都内有数の安全地域です。

それと。。。No.40さんへ（またこれを見ていらっしゃる皆さまへ）
日本橋は、都会ではありません。
都心の田舎です。
そこを間違えると、生活感に大きな誤差が生まれます。
最近は、マンション生活者が多くなりましたけど（地元連中も含む）、街への貢献なくしては、この界隈の生活はエンジョイできません。
というよりも、街にでて、いろいろ貢献していただきたい。
「ええい、しゃらくせー！　こっちへきて、酒でも飲みなってんだい。」です。
ですから、マンションの部屋に閉じこもって、あまり隣や町人と付き合わないような生活をしたい方には、向いていませんよ。さらりはいいけど、まわりはさらりを許しませんからね。
生活様式は、個人の自由ですけれど、あまり街や人と触れ合わないような生活をしたいなら、港区のほうがよいです。

日本橋は、古き良き田舎なんですよ、い・な・か！
青年部もちゃんとあります。
じいちゃん、ばあちゃんもたくさんいます。
消防避難訓練もあります。
田畑がないだけです。（笑）

では！

以上　

No.37の周辺住民6代目です。

No.42さんへ
この方は、江戸っ子（東京っ子）ではないですね。
江戸や東京の歴史を知らない。。。

大手町から八丁堀界隈までは、小伝馬町と同じような牢屋施設が多く点在したんですっ！
これらの施設は、別に日本橋界隈だけに特に多いわけではなくて、都心の一等地のいたるところにあるんですよっ！
しかも、牢屋で処刑されることは、あまりありません。
街道筋まで、運んで処刑します。
で首塚に並べます。
小伝馬町でしょっちゅう罪人が処刑されたように言いますが、大きな間違いです。

「戦争被害者や震災の被災者を一緒にするな！」とのことですが、
「多くの方が無念の思いをかみしめながら悲惨な形でなくなった事実は、牢屋でなくなった方も同じような意味でしょ！ということです。

なにも、牢屋だけで多くの人が亡くなったわけではないですよっ！
牢屋で病気などでなくなった方達よりも、もっと多くの方が東京大空襲で亡くなっています。
しかもこれは、近年の話ですよ。
そして、都心の一等地のいくつかの場所で、大きな穴を掘って仮埋葬したんですよっ。
あなたは、そんなことは知らないでしょっ。
東京を知らないあなた、江戸を知らないあなたは、裏の話を語らないように！
あなたは、皆さんへ誤解を与えます。


仮埋葬の場所も、いくつかは有名ですから、古くからの江戸っ子は、知っています。
おしゃれな高級住宅街にも、多く存在します。
私の祖父は官庁のカメラマンでしたので、なまなしい写真が多く残っています。

でも、日本橋界隈は、意外とそういう場所は少ないんですよ。
昔から、町内会などの街の機能が充実していて、助け合いの精神があるから、たくさん死人がでないのです。
もっとおしゃれな都心に多いのです。


No.42さん、もっと勉強しなさい。
国会図書館や中央区役所には、いまも多くの資料が残っていますよっ。

以上

No.37の周辺住民6代目です。

No.43の方へ
あなたも情報が間違っていますよ。
あなたは以下のように、述べていらっしゃいますが。。。

①「昼間と夜に、近くを通りましたが、現在、近くに住まれている方には申し訳ないですが、ど～よんと説明できないような空気が漂っていました。

②今思うと、サリン事件も、この地だからこそ、起こるして起こったというと言いすぎですが、なにか運命を感じます。」

①は、あなたの私感ですね。
都心は、どこでも夜は「どよーん」としています。
日本橋界隈は、隅田川やその他河川があります、また地下水も豊富ですので、適度な湿り気があるのです。
地盤も深度ですが、固い層があるので安心です。
浜町公園からの、深夜の新鮮な緑の香りも、隅田川の川面を流れる空気に乗って、入ってきます。
いいもんですよ。
港区や昔海だった豊洲や勝どきのような、大規模な高層建物がないのが利点です。
銀座中央通りは、建物の高さ制限もありますよね。
浜町や人形町、小伝馬町も、高いビルが少ないので、空が広いです。

②は、あなたの間違いです。
サリン事件の当日は、都心日比谷線沿線の多くの主要駅で、事件の被害者の救護活動が行われました。
しかしながら、一番多く被害者が地上へ運ばれたのは、神谷町駅です。
東京タワー近くの神谷町駅が、もっとも被害が大きかったんですよっ。
あなたは、この当時都内に住んでいなかったんでしょう？
だから、知らない。
私は、日本橋青年部として、救護に行きました。


なんだか思うに、No.42とNo.43の方は、同一人物ですか？
アスコットと競合する、不動産業者さんですか。

私は、地元江戸っ子として、情報を正確にまた客観的に判断できますが、どうもあなたはネガテイブですね？
どうして？
日本橋は、小伝馬町はお嫌いですか？
私は、日本橋に家があるので、アスコットを買う客ではないし、不動産業者でもないですよ。


ちなみに、東京大空襲で、おびただしい数の黒焦げの亡骸を、大きな穴を掘って仮埋葬した話をしましたが、なぜ日本橋界隈には、仮埋葬されなかったかというと。。。
60年前から、日本橋は都心だったからです。
たとえ衛生管理のためとはいえ、都心に大きな穴を掘って、多くの亡骸を埋めることはできなかったんです。
当時は、青山や六本木や赤坂がど田舎でしたので。

60年前、うちのおやじは、渋谷駅前の渋谷川でカエルをつかまえ、とんぼをとってましたから。

以上

もう10年以上大伝馬町に住んでいますが、、、、
書かれていることに何か違和感を感じます。

街への貢献？しゃらくせー？？？短気？？？？
申し訳ないのですが、テレビの見すぎでは？

NO37＆44さんへ

しゃらくせーですか・・・（大笑い）　ちなみにそのお祭りの役員がいやでいやで・・・　しちめんどくさい事から逃れたいという願望が、お江戸に住みたいという憧れに私の場合なっているのかもですね。　青年会議所時代はそれなりに地域貢献してましたよん。

このスレにたどり着いたのは競売物件をたまたま見ていて（出物でもあれば落としてみようかと・・・）　その中に小伝馬町の物件があり、その所有者の記述が特徴的だったからです。　

でもおかげさまで日本橋界隈の今の生活状況がのみこめた気がします。私も昔東京都民でしたし、子供は東京在住で少し離れたところにいますが、なんとなくこの地が肌に合う勘は田舎っぽいところだったんでしょう。　そのように感じたので、前回の記述になった部分もあります。　

趣味と実益を兼ねてもう少し研究してみますが、首都東京で歴史を感じつつ住む地としてはやはり魅力的ですね～。でもさらりといきたいんですけど・・・

ご指摘ありがとさんでした。。。

　　

No.37の周辺住民6代目です。

No.47さんへ

私の母親の実家は大伝馬町です。
もともと呉服屋です。
もう、150年以上住んでいます。

あなたが、私の申し上げたことに違和感を感じるのは、あなたが地元に根付いていないからです。
私のテレビの見過ぎではなく、あなたが地元をしらないからです。

家族がいれば（いなくても。。。）、生活をより豊かにするために、街の有り様を理解します。
あなた自身の望む生活様式と違っても、下町の風情はわかるはずです。

あとは、あなたが選択することです。
選択は自由です。
でも、日本橋の風情は、あなたが反対しても変わりません。

よく、考えてください。
あなたが、今後も未来も、大伝馬町で気持ちよく生活できるようにするためには、今後あなたはどうしたらいいか？
少しでもあなたができることはないのか？


新宿や池袋みたいな街にしたいですか？
私は、嫌です。

以上

余所者は住んではいけないの？

地元の方のご意見、お考えは分かりますが、あくまでも参考意見、考えにすぎません。
あとは、各人で賢明な判断をすることでしょう。この掲示板で、人格を否定するような
ことはいけません。落ち着きましょう。後悔しない判断をしればよいのでは。

この掲示板を見て、私は購入予定をやめました。営業の方にとっても、この炎上は、本意ではないところで、お気の毒です。

もう10年以上住んでるものです。

大変申し訳ありませんが、地元に根付くという考えがさっぱり理解できません。
下町の風情というのも、人形町の一部だけに残ってるように感じられますが、、、
正直いうと大伝馬あたりはボロい小さなビルが多く、なんていうか粋な感じがさっぱりしないのです。
10年前までは浴衣屋さんや呉服屋さんも多くありましたが、どんどんマンションに変わっていきました。
ボロい建物だったので街は綺麗になっていきましたけどね。
（10年前は夜道を歩くとゴキブリなどいっぱいいましたよね。今はさっぱりみかけませんが。）

日本橋のイメージを大事にされたい気持ちは分かりますが、現実とかけ離れているように感じます。

便利な場所だから!という理由だけで購入しますが、いけないのでしょうか？

納得して購入されていればよいのではないでしょうか。

いいと思います。
人それぞれですから。

No.37の周辺住民6代目です。

なんだか、上手にひとり何役の方がいるようです。
不動産業者もいますね。

私は、アスコットの購入希望者ではありません。
ただの日本橋に住む6代目です。
地元を住みやすくしたい、そして、伝統と新しいことを融合させたいと、活動しているものです。

日本橋に、誇りを持っています。
そして、街に住むひとを大切にしています。
多くの方が、この街に住み、楽しい生活をしています。
警察や消防からも、協力を依頼されています。

日本橋は、密着型の下町なんです。
でも、それを知らない方も、大勢います。
でも、もともとは、皆知っていたことです。

街に住む方が入れ替わり、もともと住んでいた者も代替わりして、情報の継承ができないようになってきています。一部の方が、清掃や安全や祭り行事や公的機関との交渉を日々実施して、この街の生活が守られています。

そのことを、まずは知ってもらいたい。

そのことは、あなたも知るべきです。

だれかが、自分の時間や趣味や生活を犠牲にして、ボランテイアであなたのために動いています。

そのことは、あなたも知るべきです。

このような、自分の正体を名乗らない場所で物を言うのは、難しいですね。
わたくは、最低限「No.37の周辺住民6代目です。」と名乗りますが、皆さんだれだかわからない。
皆さんに会って、面と向かって話をしたいです。

でも日本橋は最高ですよ。
小伝馬町も最高の街です。
アスコットの人見てますか？
一度俺もマンションなるものを、見に行ってみようかな？（笑）

以上

はいはい。

なんか小伝馬町って、めんどくさい人多そうだ

この近辺に多くのアスコット＋グロ販物件がありますが、以下の理由で購入しませんでした。

１、外廊下、賊が周辺の中小ビル屋上から簡単に進入出来る。
２、グロ販の営業スタッフの態度、まずは茶髪から直さないとね。
３、アスコットの財務体質
４、施工会社の問題

まあ、２は改善出来るとしてもね・・賃貸じゃなくて購入だからね。
金が有り余って、セカンドとして使用するなら問題ないかも。

　　

６代目

↓じゃ、これは嘘かい？

http://www.amazon.co.jp/%E7%89%A9%E8%AA%9E-%E5%A4%A7%E6%B1%9F%E6%88%B8...

貴方が江戸時代にここで処刑が毎日行われていたことを否定する根拠は？

まさか親から聞いたっていうんじゃないでしょうね。

正直、牢屋敷の話はもういいんじゃないでしょうか(苦笑)？街の歴史は変えられないんだし、それが気に入らないなら小伝馬町が問題だから。小伝馬町で大丈夫の人がこのマンションを検討する訳ですから、そこの話はもうやめませんか？マンション自体の話を共有しなきゃこの掲示板の意味はないと思うんです。

アスコットの財務体制と施工会社を問題に挙げてた方いらっしゃいましたが、何か情報をお持ちでしたら教えていただけませんか？

62さんに賛成です。


購入の検討に参考になるような情報がほしいから、見ているのに。

歴史なら本でもネットでもいろいろ学べる。

もちろん人からの話も貴重な歴史ではあると思いますが。

でもコミュニティをのぞくのは、もっと購入の参考になることが知りたいから。



１Lや２Lの価格知ってる人いますか？

まだ全部公開になってなかったですが、1Lは平均3500万、2Lはタイプが２つあって4000万から5000万ぐらいでした

アスコットの今日の株価で全株式買い占めても１４億ちょっと。

この物件の売り上げとどっちが大きい？（笑）

１ＬＤＫもっと安かったけどね。。

1ＬＤＫの一番上の高かったお部屋でも3,500万しなかったですよ。

2ＬＤＫはたしか3,000万台半ば～5,000万円ぐらいだったような。たしかに2戸あったと思う。

思ったより、全然明るくて好印象でした。ただ予算的には下層階で抽選かもしれないですが・・・

64です

価格の件すみませんでした。モデルルームに行った時に中層階のローンシュミレーションをしてもらった時の知識だったので。あやふやなこと言ってしまいました

営業さんから電話があったのですが、早期完売を目指して、価格を予定より低めに設定したって言ってました。早く決めないと、結局なくなっちゃったりしますよね。焦ってもダメだし、ゆっくりしてても乗り遅れるし

そうそう、その東京大空襲で沢山の焼死体を積み上げてた場所に、今じゃオシャレで人気の結婚式場が建てられてたりするわけで、町の歴史は負を含め少しずつ人の心から薄れていく、それも自然な事。

えっと、肝心の物件情報ですが、日照的には南向きなら６Ｆから上なら良さそうですね。
但し、南向きの角部屋（２ＬＤＫの広い方・タイプＥ）は西にも窓があるので夏は暑いかも。
その分他の間取りの部屋よりも明るいとは思います。

他に気になる点で言えば、近くのスーパーがマルエツでしたっけ？小さいのが一つだけ。
大型スーパーが近くにあるのに慣れている人だと、少々不便に感じるかも知れません。
（日本橋まで行けば色々揃いますが、徒歩10分は毎日だと面倒かもしれないので）

マルエツがあるって営業さんはアピールしてましたけど、現地に行ってみたら小さかったです。ただ、ここの売りの一つらしいですが、自転車がレンタル出来るようなので(二台ぐらい)近くまで自転車で買い物に行くのもいいかもしれません。

2Lの広い方は確かに中層階がいいように思います。向かいのビルとの間の道が比較的狭いので下の方は暗いかも。あとこのマンションの並び(西側)に小さな飲み屋があるので注意。声が聞こえたりがないとも限らないし。マンションが出来る頃になくなったりするかもですが

あと、北と東に窓があるプランがあるのですが、東向きの部屋って日当たりはどうなんでしょうか？一般論とか経験とかでいいのですが

69から70さんへ

現在東向きの物件に住んでいますが、夏の朝は辛いくらいに暑いです。
なので東向きに部屋があるなら、そこはベッドルームにしない方が懸命だと思います。
そして晩秋～初春にかけては（朝しか日が当たらない為）暖房なしでは昼間でも寒いです。
洗濯物も、夏であれば乾きますがそれ以外の季節は乾きが悪いです。
（まぁ、洗濯物は浴室暖房で何とかなりそうですが）

こういうオフィスビルが多いエリアでは、小さなスーパーしかない所が殆どなので、
ネットスーパー等と合わせて利用するといいかも知れませんね。

そういえば、マルエツ前のバス停から東京駅への都バスがあるって便利だと
思った。マルエツが最近できたらしく、それまでは不便だったらしいと営業
の方が言ってました。

70です

ご回答ありがとうございました。東向きの情報とても参考になりました。夏場以外の洗濯は乾燥機覚悟ですかね。不経済な気もするけど、車がたくさん通るとこで干すのも抵抗ありますしね。

駐車場は100％ありますか？

グローバルの人ってどの物件でも
早期完売をめざして価格を抑えてます
っていうのかね。
別の中央区の物件でも言ってた。

だから、抑え目っていって安く思わせてるけど、値段としては妥当な線なんだとおもう。
割安とかお得感があるとか思わない方がいいのかもよ。

74さん　
駐車場は数台しかありません。なにより駐車場料金が四万近かったので、車の維持は大変かと。中央区の人は車を売って高い自転車に買い替える人が結構いるとか営業さんは言ってました
75さん
確かにセールス文句だっていうのは否めませんが、実際、販売前に見せてもらった予定価格より若干ですが安くなってました。お得だという意味で書いたのではありませんでした

駐車場は分譲で1台分売ってたような。ある意味、珍しいと思います。
価格は500万円ぐらいだったような。もちろん、毎月、管理費がかかりますが・・・。
10数年で元は取れるだろう。でも、抽選だと思います。

約80㎡の間取りは、中国人の方が転売目的？で購入しているとか聞いたことが
あります。この地域で、約80㎡は希少かもです。

>この地域で、約80㎡は希少かもです

それは言えてる。

１L、２Lばかりだからね、

逆に言えば２L以下を狙うなら、人形町・蛎殻町エリアで安定的にものが出てくるのでそっちを待ったほうが無難かも。

地歴はともかくも、小伝馬町はやっぱり不便だよ。

大伝馬町に10年以上住んでますが、まぁまぁなんとかなりますよ。

マルエツは出来てよかったけど、キャベツが半分づつしか売ってなかったりとちょっと不便。
でも、結構近くに「○○プロデュース」っていう小さな八百屋みたいなのが２，３件できてます。
ここ、野菜がものすごく安い。お勧めです。

基本的には土日にピーコックまでいくのがお勧めです。で、途中のプロデュースで安い野菜も仕入れると。

売れ行きどーなんでしょうか？

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/

現地の写真がアップされています。

今日、また案内が来た

三菱のリガーレのよこ、ロイヤルパークホテルの横が今秋出るのでそっちを待ちます。

三菱地所なら潰れないので安心です。

三井の教会よこ＝浜町２丁目もよいな。これも今秋ですよね？

三井不動産も潰れないので安心です。

アスコットや坂入産業の土地が全部三井・三菱で建ててたらよかったのになあ。

近鉄と三井とのコラボのマンションも、近々浜町にできるしね。

同じ土地で三井三菱なら値段もそれなりだと思うけどね。
アスコットだというところでと値段と物件の兼ね合いだわ。

多少高くても安心を買いたい。

浜町の物件も一時たくさん出てたけどやっぱり残るのは、、、

売るときのこともあるし

だから今度できる、近鉄・三井のコラボマンションが買いですよ。

見に行きましたが、希望してた間取り＆階層は既に売却済みでした…。

私も浜町の三井・近鉄か、
三菱の蛎殻町の2物件に期待しています。
どれもＨＰはまだのようですが。
三菱のロイヤルパークの横は特に気になりますね。駅近い！

三井・近鉄はいつから販売開始なんですか？
そして入居できるのはいつ？

モデルルームのブログがあります。

http://tokkyomania.blog101.fc2.com/blog-entry-58.html

>>91

もう内々では販売してるらしいです。

三菱の八丁堀のマンションは良いですね

8月中旬に事前資料送付みたいです。
検討しているなら、三井に問い合わせた方が良いですよ。
すでに、ある程度の間取りと予定価格もあるみたいです。

もう資料は頂けますよ。

他社マンションの話はよそでお願いします！

ディスポーザーがないというのは主婦としてかなり苦痛です。
生ごみをごみの収集日まで保管しなければならないなんて、今時？という印象があります。
ちょっと設備が乏しいですね。

だったらディスポーザーが付いているマンションを買いなさい。
くだらない…。

>>98

この規模でついてると管理費高くなりますよ、

そもそもファミリー層は少ないんじゃない？
投資、子供用、セカンドハウスが多い気がする

ディスポーザーの件、私も無いのが気になって営業さんに突っ込んだのですが、現在ディスポーザーには賛否両論あって、年月経つと建物全体のメンテナンスが必要だし、ディスポーザー自体から匂いがするとかで、あえてつけてないと言っていました。言い訳かもしれませんが。

ディスポーザー、結構故障があるよ。

物件価格は安い割に賃料はそこそこ出るから確かに投資にはいいかもしれない。

買って自分が住むには微妙な立地だが。

契約はしていませんが、何度かモデルルームに足を運んでいます。私が見る限り、客層は40代前後の女性一人か20代の若い夫婦がほとんどです。

自分が住むために検討中ですが、「微妙な立地」というのは、地歴のことでしょうか、周りの雰囲気でしょうか？

日本橋ではやはり浜町辺りが良いかと思いますが、この物件は、交通利便性に関しては浜町より断然良いですよね。

私が見に行った時は、大学生の子供の為に買う、というご夫婦がいらっしゃってました。

私がモデルルームに行ったとき、中国人の方がいました。
最近、格差が激しい中国社会を象徴している成金の中国人ですね。
投資目的なのかもしれません。

確かにこの仕様だとファミリー向けではないでしょうね。収納スペースが少なすぎるし、単身者への賃貸向けという感じですね。
オーナーが中国人だと賃借人に問題があった時、面倒そう。。。

ディスポーザ使用経験がある身からすれば絶対にあった方が嬉しい。何より便利ですし、家もゴミ置き場も殆ど臭わない環境が維持できるので。
ただ、この規模のマンションに付けるのは無謀です。
管理費が異常に高くなってしまいますから。
50戸以下の規模でディスポーザがついているのは、ごく一部の高級物件だけでしょう。

地方に住んでいる人が、都内で遊ぶ時に使うセカンドハウスで購入。

>>105

>「微妙な立地」というのは、地歴のことでしょうか、周りの雰囲気でしょうか？

両方です。実需でこの物件を買うのは「安いこと」「希少な３ＬＤＫがあること」くらいじゃないかと思います。

地方出身者、外国人に江戸時代の地歴は関係ないからｗ

中央区の家賃レベルは安定感がありますね。
需要が右肩上がりだからでしょうが。

地歴?
どうせ一生住むわけじゃないんだから、関係ないな。

一生すむとしても関係ないでしょ。
たたられるとか実害があれば別だけどｗ

空襲で人がいっぱい亡くなった都市は日本国中いっぱいあるし。
何の問題もない。

小伝馬町の住人で、実際に祟りに遭ってる人がいるの？

だれかが冗談でカキコしただけじゃない？

いまどき地歴なんか気にしている人はいませんよ(笑)

そうそう。そんな事を気にしてたら、日本には住めない！

>>120

いるよ（笑）気にしない人がいることは認めるけど気にする人は少なからずいることは否定できないだろうに。。。

不動産と地歴が関係ない、なんて言う感覚はほんとよくわからん。

武家屋敷だった場所は今でも「高級」な場所が多いし、その逆も真。

１００年やそこらで処刑場の歴史が消えるわけがない。

・・・・というか現地の雰囲気見りゃ一目でわかるだろうに。

気にする人は買わなきゃ良いじゃん。
つまらない話は止めとけ。

それに、武家屋敷とか
うさんくさい不動産屋が
高く売るために持ち出すような話じゃん。ｗ

小伝馬町アドレスってだけで嫌なのにここは処刑場モロ直面だからね。。。酷いやね。。。

１１８

じゃ、貴方は前の住人が自殺した部屋に平気で住める？

ここはましてや「何人か」が死んだんじゃなくって、毎日毎日毎日ひとが拷問されたり殺されたり解剖されたり試し斬りされてたりした場所ですよ？？？？？

え?
このマンションで、過去に人が死んだの？

>>125


だ～か～ら～、あなたが住まなきゃ良い話じゃん!!

どうせ郊外の業者の嫌がらせですよｗ

郊外は地歴が無いからｗ

不思議。。。

地歴の話になるとすぐ「そんなの関係無い」と即レス。。。

地歴のマイナスがある分、中央区の別エリアに比べてここはこのくらいの価格、、という議論はせず、地歴など関係無いと言い張る方は本当に検討者の方？

わたしは検討者ですが一般にこの場所がどういう風にとらえられているか興味があって掲示板をみています。自分が住めないことになったら貸すことはできても売ることはできない（または大きく値段が下がる）のは避けたいところ。

こおこの適正なお値段手ておいくらくらいなんでしょうね。。。

１２８

そう、南千住あたりの物件の営業でしょう。

処刑場つながりで。

考え方は、人それぞれですからね…

気にするひとはいるし、気にしないひとはしなくていいのでは。

あくまでマンションは地歴だけで買うものではないですし、
いろんな要素の一つであって、
あくまで、今すみやすいかとか、利便性が高いかなど
もっと目を向けるところがあるのではと思います。

私は純粋に物件のデザインとか、物がすごく好きですので検討しています。
アスコットの物件いいと思いませんかね。。。他よりも
見た目も、間取りもいいきがするのですが。

そうですね、地歴が気になる気持ちはわかりますが
あんまり気にするとそのうち住む場所なくなっちゃいますからね。。

姉の家が、その昔処刑場だった所のすぐ近くですが、住み始めて20数年、何も起こりませんよ。

134

「何も起こりませんよ」って当たり前でしょう、そんなの。

お化けでも出るって？

小伝馬町＝処刑場は常識で、住所をひとに言う時も「ああ、あそこは昔処刑場があったところね」
というリアクションは覚悟しなけりゃいけない。

「そんなことは承知しているけど、安かったし、交通の便もいいから買った」とか言い訳が必要なマンションを敢えて買いますかね。

安いと言ったって近隣のマンションの半値ってわけじゃないんだし。

買う人がいるから、建つんだよ。
気にしない人は気にしない。

みんながみんな、同じ価値観じゃないんだし。

名前をちょい工夫したら解決できる問題みたいだなｗ

どーでもいいや。

名前を工夫しても場所は動かない。買わない。絶対に。

【一部テキストを削除しました。管理人】

そりゃ あんたは買わないかもしらんがね

ここ、一戸も売れてないの?

キャンセル続出してるの?

先日見に行きましたが、ほとんど売れていて、希望のお部屋は次回分譲の１戸しかなかったです。
モデルルームも溢れるぐらい盛況でしたよ。
もっと早くいってれば・・・・・

半分以上は売れているみたいです。

キャンセルというより、まだ全部売れていないと思いますよ

外からみたら、すごい混雑してるみたいでしたけど

お祓いして工事

地歴とか名前とか誰も気にしない時代になったんだなあ。

中身とお値段が大事ってことだろうね。

購入者は３０以上の大人ですからね。

雑誌の人気投票とは違いますからｗ

結局マンションは都心に近いかどうかですね。

雑誌の人気投票は人口が多い郊外がつねに上位を占めるけど、実際に良く売れるのは都心部ですｗ

あの・・・アスコットの株価って68円なんですね。　

ＨＩＳの会社がグループ会社になったってきいたよ

澤田グループでしょ。ハウステンボスも再建中。

ここの3LDKは魅力的ですよね。
日当たりの良い南向きで、交通至便、日本橋界隈でゆったり3LDK。
多分５～１０年で売却すると思うけど、地歴を差し引いても、
この条件ならニーズはきちんとありそう。
別路線で働いてる子持ち共働き夫婦とかね。

それでも処刑場を思わせる場所が近くに点在しているのは気になるけど、
デザインがすごくいいし・・・迷います。

土曜にアスコット東日本橋が優先案内スタートだったので、モデルルームに伺ったのですが・・小伝馬町の状況を聞いたら、2L以上のは残り僅かでした。迷われているなら、自分の希望タイプや階数が残っているか確認した方がいいかもしれませんよ

ここってどういう方達が入居されると思いますか？
私がモデルルームに行った時に来ていた方達が結構アレな感じで、
マンションの管理組合を一緒にやっていく可能清を考えると不安で・・・
計画的な修理や将来の建て替えが難航して、資産価値が下がるのは嫌ですよね

皆さんがモデルルームに行かれた時は、
きちんとした雰囲気のご夫婦はいらっしゃいましたか？

私はセカンドハウスとして購入を検討してます。週末利用つもり。

平日（通勤）利用じゃなくて、週末の都心で遊ぶ用、ということでしょうか？

そうです。月4～6日利用しようかと。いけませんか？

私は普通に住まい用に考えています。子供が出来て手狭になったら引っ越しをと考えてます。

私が行った時は、若い夫婦ってあまりいませんでした。近くに住んでいて住み替えを考えてる家族とか、女性のお一人様とかかな。

アレな感じってどういう意味なんですか？気になりますね。ま、見かけた方が買うかは分かりませんし、最初が良さそうな感じでも、転売されたら、所有者変わってしまいますから

都心でお得とはいえ、セカンドハウスで買える方がいるなんて、羨ましいです。

８９３とかチャイニーズとかでしょ。

子供が出来て中央区から江東区に引っ越す人凄く多いです。

>162さん

161です
全然いけなくないですよ～
都心マンションをセカンドハウスにされる方って、
仕事用の方が多いので珍しいなと思っただけで・・・
気を悪くされたのでしたらすみません

アレな感じというのは、失礼ながら非常に粗末な身なり、
だらしない話し方と態度の30～4才5位と思われるご夫婦が複数組いて、
関わりたくないなと思ってしまったんです
ローンのプランを真剣に検討されていたので、実際入居されるかも

中央区→江東区というと豊洲あたりでしょうか

アレな感じとはそういうことなんですね。あのモデルルームって四組ぐらいしか席がないじゃないですか？それなのに複数いると萎えますね(苦笑)。そういうイメージを抱くと解消しづらそうですね

アスコットってデザインをかなり推してるじゃないですか。それなのに、あまりおしゃれに興味なさそうな人が買うんですね。

子供のことを考えると、県境の区にはあまり住みたくないです。そういうとこの公立学校は荒れてるって聞くし。確かに中央区は住む環境ではないですが

中央区→江東区というと豊洲あたりでしょうか ＞

土地勘がある深川が好まれてますね。

「都心に住む」というマンション雑誌の8月号に都心14区の住み心地調査が載っていたけど、
リセールバリューで見ると、小伝馬町は1.24倍で都内第4位という超好位置につけていました

リセールバリュー：地区10年の中古マンションの販売価格／新築時の販売価格

あまり、アレアレいうのはどうかと。。。
毎日見に来てるわけではないですし、一概に決めつけはできないかと

私の時は、非常に雰囲気がよかったですよー

アレっていってる、自分もアレだとまわりに思われてるかもよ（笑）

＞私の時は、非常に雰囲気がよかったですよー

どんな人達でした？

住人になる層で住みやすさ、売りやすさも変わってくるから気なるー

気になる気持ちも分かるけど、ここで雰囲気良さそうな人がいたと言ったところであまり意味がない気も。人の主観ですし、モデルルームに行くタイミングにもよりますから。それにあくまで検討してる人です。

ここは投資目的の人も多いみたいだから、賃貸に出されちゃえば、実際に住む人がどんな人か分かりませんよ

週末見てきたけど、やっぱりインテリアは素敵ですよね
でも唯一気になるのが、すぐ近くにある死を連想させる場所の数々です
みなさんこの辺りは気になりませんか？
特に子持ちの方に伺いたいです

検討中です。
まだ子供がいない夫婦ですが、私は周りはそんなに気になりません。
むしろ牢屋跡は公園になってて、保育園も併設されているし、いいんじゃないですか。臭いや騒音など、なにか直接被害があるわけじゃないし。
それと少し歩けば山手線も使えるこの立地はやっぱり便利ですよねー。

>>174

やっぱり気になります。

貸す時も売る時も不利ですから。その分安ければまだいいのですが。

気になるなら、買わなきゃいいだろ!!

無知だと言われるだけだと思いますが、このサイトで地歴云々が話題になるまで小伝馬町に暗いイメージはなかったです。現地にも行きましたが、そんな死をイメージするものって目につきますかね。確かに人が少なくても寂しい感じはしましたが、地歴のせいではないと思いますけど…。

ここに住むと、呪われるの？
実際に住んでいる人は、呪われて何か実害あるの？

おそらく健康な方や、仕事がうまくいっている方には関係ないでしょう。　でも越してきた後うまくいかない事でもあるとそのせいかな？って思ってしまうとか・・・　臭いや騒音とは違うと言うのは少し違うのでは？　5感ではなく6感めも大事と考える方もいると言うことでしょう。

自分が健康でも、子供に良くないかも、とつい思ってしまうんですよね

>>178
私もここで知るまで、小伝馬町に暗いイメージは全くなかったです
でも現地で、名前は忘れてしまったけど首塚的なイメージの物を幾つか見て、
「あれ？ここって・・・」と思いました

それさえなければ絶対買いたい物件です

すいません。。。霊感とか、６感よりもまず、マンションがいいものかどうか
判断したほうがいいかと思います。

そこまで、話を広げてしまうと、物件のイメージすらわからなくなるので、
その話は、別のところでしていただけませんか？？

マンションがいいものかどうかって環境も入るんじゃないの？

実家は大昔処刑場だった所に隣接してるけど、病気になったとか、事業失敗したとか、全くありませんよ。
じいちゃんは98歳で元気だし。

このスレに関してはなぜか地歴の話ばかり前面に出ますよね。小伝馬町の物件は全部その話が中心になってるんでしょうか？なんか違う気がするんですけど
　
アスコットとか松井建設についての評判とか実績とか、マンションの仕様はどうなんでしょう？他のスレはそういう話が中心だと思いますが

この物件の場合、その手の物に近過ぎるからじゃない？

アスコットって若い会社だし、実績が評価され出すのって、今後10年間での話かもしれませんね

地歴がどうのも勿論気になるが、物件までのアプローチや周辺の雰囲気がちょっと。

わたしも小伝馬町ってオフィス街のイメージしかなかったけど、駅から物件までを往復して連れがどんびきだった。

小伝馬町いいところじゃないですかね？
秋葉原にも日本橋にも歩いていけるし。
サカゼン近いし。
（秋葉原や日本橋・サカゼンに用がない人にはピンと来ない例えかもしれませんが…）

職場が近いって人にはうってつけのロケーションではないでしょうか？

通りの静かさが気になる方もいるかもしれないけれど、逆に大通りのうるささからすればぜんぜんマシですよ～

地歴が気になる人というか霊感みたいなものや第六感的なものや風水等を大事にする人は、１８０さんの言うように、後で何か不運な事故に遭遇したり調子がつまづくような運気の時にこの物件のせいかな？って思ったら楽しくないでしょう？
住宅という高い買い物なのだから、そういう後悔めいた気になりそうならやめておいた方が無難かもしれませんね。

こういう土地はちゃんとお払いとかしてから建築してるんじゃないですかね？
私はお金があったら買いたいですよ。

秋葉原・日本橋はわかるがサカゼンはどこから出てきたの？

↑横山町でしょ

日本橋はいいけど、秋葉原ってそんなに用あるかな？
家電なんてしょっちゅう買うわけじゃないし、オタク系はもっと用なしだけど・・・

旦那が周囲の雰囲気が嫌だって言ってたのに、急に「やっぱりここいいかも」と言いだした
「都心の他の便利な所に比べて割安だ」とｗ

>193の方
将来的に東京駅までの距離が問題、というのは、どういう意味合いでしょうか。

知人がここのすぐ近くに住んでいて、何度か遊びに行ったり泊まりに行ったりしてますが、街の雰囲気は悪くありません。
うちも当初は豊洲辺りを検討してたんですが、あちらはちょっと煩いので、こっちにしようかと検討中。

例のお寺は全く気になりません。
そんな事気にしてたら、都内には住めないですもん。

それよりも、近くに反社会な活動をする団体の事務所がないか、そっちの方が気になります。

結構書き込み多かったのにまったくなくなりましたね。　ずいぶん前に早くしないと完売しちゃいますと言われましたが、もっと良い場所でも同程度で他社物件も出ているのでまだのようですね。　　財閥系もやや高い程度ですから、急ぐ必要もないですし。　ここも竣工は1年も先ですし急ぐことはないのでしょうけどね・・・

モデルルーム行きましたが、あと1Lが一部屋残ってるだけらしいですよ。

>>196

三菱の蛎殻町２物件は＠３３０くらいで出すみたいよ。

契約した者です。完売したようで安心しました。開発がさらに進んでいる日本橋室町も徒歩圏内だし、価値が上がるといいな。東日本橋方面にスーパーも新しくできたようで便利になりそうです。小伝馬町駅周りももう少し発展してくれればさらに嬉しいんですけどね。

ここで価値上がる事を望んではいけません。
楽しく暮らす事だけを考える。