プラウド名東亀の井ガーデン

ＭＲは高額オプションが惜しげもなく使われ、マンション販売とは関係ない調度品もいっぱい。

引渡し時のがらーんとした殺風景な部屋をどれだけ想像できるかがカギだね。
ＭＲ同仕様で注文したら、どれだけの金額アップになることか・・・。

バルコニーの段差、なるほどねー。
バリアフリーの観点から言えば、ないほうがいいかもね。
砂埃が部屋に入ってくることを考えたら、段差あってもいいんじゃないかなぁ。

段差は直床か二重床かってことでしょ。
ここは直床だから、ベランダとの間に段差ができる。

覚王山は完全に高級志向だから二重床だけど、ここは違う。
実は実際には高級志向じゃないんじゃないんだよね。
「中の上」ってとこかしら。

あまり高級な仕様で価格が高くなると検討すらできなくなるので「中くらい」でいいです。

高級なのは名城線の内側か八事辺りでやってもらえれば。。。

転勤族の多い名東区はある意味サラリーマンの街でもある。

この物件はディスポーザーはついていますか？

ご存知の方教えてください。

スーモを見て下さい

ヴィークコート星が丘を見て下さい

ディスポーザーはありません。

そろそろ締切ですが、申し込み状況はどうなんでしょうか？

最近、ＭＲに行って赤い花のボード見た方はいますか？

ディスポーザはすっごい便利！排水溝の管理が不要になります！

今、住んでいる分譲賃貸に、ディスポーザが付いていますが、ゴミを小さく切る手間があるので無くてもいいです。24時間ゴミステーションがあればいいかなと思うので、検討材料には、していません。

生ごみを小さく切るのが手間ですか。
相当の料理下手なんでしょうね。

ヴィークコートは2重床じゃないけど
ベランダとの間に段差が無いですよね。
なんで？

156さん

育児ママなので、帰宅後、夕食準備から寝かしつけまでの間、１分１秒でも大切なので、意見させていただきました。
確かに、料理は得意じゃなくて毎日、必死ですが...。 あっても悪くない機能だとは、おもいます。
あくまでも、私の感想です。
気分を悪くしたなら、すみません。

しつこい書き込みが、続いてますが、ヴィークコートの営業マンですか？
ここに売り込みに来て、感じよく思う人がいるのでしょうか？

ディスポーザーのあるなしでがマンション選びの決め手になるわけないんだから。

いよいよ明日、募集締め切りですね。
果たして完売なるか？
ちょっと難しいかなー。
申し込み状況確認、抽選会いきますか？

１５８さんはいい人ですねー。

１５６のような書き込みに
まともなレスをする必要は無いですよ。
これからは、スルーか　う●こち●ち●とでも言っておけばいいんです。

生ごみを小さく切ることと料理の腕に相関はありませんし・・・
それに・・・
「生ごみを小さく切るのは手間ですか」　って
少しでも余計に切るならそれは明らかに手間です。
流れの中で切ろうが調理のときに一緒に切ろうが、手数が増える以上手間です。

そんなこともわかんないなんて、バ●じゃないの。それとも●ぬの？

162は２ちゃんばっかり見てるんだろうなー。
スルーしておけばいいって他人に言いながら
自分がスルー出来てないことに気づかないほど
頭に血が上ってるなんて、まだまだ青い。

頭に血が上ったわけではないのだが
１５８さんがちょっと可哀想だったんでね。

最後の１行はおふざけ。
２ちゃんはここ数年全く見てないよ。
あれは元々２ちゃんかもしれんが、最近はいろんなところで使われてるんだよ。

まぁ１６３は２ちゃんで見たってことで。

163＝156　かもよお。


亀は今日がとりあえずの申し込み終わりだっけ？
申し込んだ人がみんな抽選無しで買えるといいけどどうなるんだろう。

どちらにしても板の盛り上がりのピークは終わったね。
書き込みの内容が些末なことになってきてるし。

次は千種区あたりの板で楽しませてもらおうかな。

162さんをはじめ、
4000万以上の買い物をする掲示板で
ばか丸出しの表現と反論、やめてほしいのですけれど。

まぁ、163も164も明らかにプラウド亀の井を買う気が無いと思うので、
検討中のみなさんは一安心ですね。

検討中のみなさんって・・・

今日抽選終わったところで、あと数部屋で終わりだと思うよ。

ここは今日ほぼ完売したようです。

166さんも
感情的な苦情書くだけじゃ
162さん～164さんやディスポーザー（付きマンション）をやたら売り込んでた人とかと同類ですよ。

実はみんな同じ人だったりして。


さてさて
締め切り時点で４部屋空いていたと聞いたが
外れた人が空いてる部屋に移ったんかな？？？
野村の担当者もほっとしただろうね。

ほぼ完売って・・・、そんな日本語は無い。

蓋を開けてみたらかなりの人気だったんですね。

>170さん
ほぼ完売。口に出してみると日本語としておかしいですね。
納得です。

完売ですか!?
2～4階は売れそうだと思ったけれど、1階は半地下みたいだったので不人気かなぁ、と思っていました。
あとは西向きの棟も微妙かな…と。

残りの４部屋というのは、やはり１階（地下１階）と西向き住居ですか？

西向きも完売ですか？

残り３戸

さすがに値引交渉はまだ無理ですよね。
これだけの人気物件で野村も強気できそう。
早期完売狙いで値下げしてくれないかな。

値下げしないと買えないお客様は、
プラウドのターゲット層ではございませんので
お引取りください。

公式サイトが更新されてました。

Dt、Gtタイプ 1階半地下、Lタイプ2階
残り3戸。

1階はともかく、Lタイプが残ったのは意外。
ちょっと割高感あったかな。
西向きは埋まってるんだね。

西日部屋売れたの？？

あなたの価値観と世間一般の価値観は異なるようですね

朝暗くて夕方の強い西日の部屋でも問題ない
というのが世間一般の価値観とは思えないので、
理由は他にあるんじゃない？

・南向きよりもコスパフォが良い
・一軒家と隣接する東側に比べ道路一本挟んで隣接だから日当りがマシ
・エントランスに近い

…くらいの理由じゃないかと予想する。

　Ｌタイプの２階は、１階がほぼ完全に地下に埋まっていることもあって、道路との位置関係は「１階」
なんですよね。
　せっかくの南東角部屋ですが、「マンションの１階なのに庭（テラス）が無い」というなんか中途半端
な感じがします。

　西向きの部屋は>>183さんの言う通りではないでしょうか。
　値段も手頃ですし、道路に面している分、窓からの景色もそこそこのようです。
　Ｂ・Ｃタイプの１階はテラスだけでなく、芝生付ですし。
　西向きという欠点を補うようなところもありますよ。まぁ、人それぞれで評価は違うでしょうけど。

売れ残りのＬタイプ、1000万引きにしてくれるなら買ってもいいかな。
道路に対する1階だから防犯が気になるけどどーかな？

とうとう今週末でＭＲ閉鎖らしい。
跡地にプラウド名東亀の井II建設準備ですかね。

名東区にプラウドがもう一つ出来るらしいですね。
亀の井2とはそこの事かな？

モデルルーム跡地に建つそうですよ。
小学校は亀の井２の方が近いね。
でも敷地狭くない？

MRはモデルルームの略で良い？

名東区プラウドあと2-3物件できそうな予感。
本郷（建設中）
亀の井II（MR跡地）
極楽（？）

プラウドはまず上社テラスと一社を完売させんとな…

残り2戸。
Dタイプが売れたね。

あと残り一戸。
ここも完売目前ですね。

プラウド覚王山タワーも完売のよう。

ある程度高くても売れる所は売れる。
安くても売れない所は売れない。

はっきりしてますね。

人気ですね。
亀の井２がすぐできるんですね。
こちらも楽しみです。

Dtタイプが残ってるんですね。
一階だけど角部屋だしすぐ売れそう…。

今回落選OR見送りの方々はやはり亀の井２狙いでしょうか？それとも一社狙いですか？

そんなのここで聞いてどうすんだよ。
亀の井に興味を示したお客さんはみんなここ見てるとでも思ってんのか？
プラウド以外に興味を持たないとでも思ってんのか？

プラウドオタクの書き込みはほんとキモイな。

アンチプラウドオタの書き込みはホントキモカワイイな。

他社もプラウドってネーミングを使いたいんじゃないの？

なんか、関係ない話ばっかりで、
亀の井の住民さんかわいそう。

亀の井２に賭けているオレがいる…。

今回、担当営業がイマイチすぎて応募しなかったからね。
次回は優しい人にあたりますよーに

今度の物件のほうが駅に近い感じだな
いまどき10分なんて物件のほうが考えられん

車ならともかく、マンションを買うのに営業マン次第か･･･。
確かに営業マンの当たり外れはあるけれども･･･。

ここはそもそも検討板だからねぇ・・・

買った人は、読んでてももう書き込まないでしょ。

早く亀の井Ⅱの板が立つことを祈願

亀の井２が建つのは決定なんですか？

２の新スレ立てました。一社で検索してもヒットしませんので、あしからず。

２の新スレ立てました。一社で検索してもヒットしませんので、あしからず。亀の井で検索下さい。

まだ完売してないんだし、
買う人のことも考えて書き込んで欲しいものですね。
抽選に当たった人も、これからでしょ本契約は。
他人の気持ちに配慮するって知らないのかねぇ。

亀の井２や他のプラウドに興味ある人は、
今後そちらへお願いします。

契約まだの人もいるんですか？

さんざん早く契約するよう言われたのに、
なんかずるいですね。

　そりゃ、１戸売れ残っているんだから「契約まだの人はいる」だろうよ。

　いったい何がずるいんだ？？？

5500万ね
どうなんやろ
残１やからこのままいくんやろね

なんで人気あるの？
低層地区だから？

土地なのかな。
名東区はやっぱり人気あるよね。
5500万はちょっと高い気がするけど･･･。

この亀の井の地下鉄徒歩10分圏で住宅用に整地されて坪70万円くらい
この前高間郵便局の向かい側の坂で坪45万で出ていた（擁壁の必要アリ）
建築条件付用地はぼったくりに近いけど、地下鉄徒歩圏を出れば普通の取引価格で50万以下が多い
この地域はバブル崩壊以降一番下がった地域で、そのリバウンドもありこの5年ほどは若干上がっていたが
そのリバウンドピークを過ぎ、下がり方に加速が付いてきたかな、という印象がある

亀の井ガーデンの人気ってのは、野村不動産の自作自演的（あるいは自業自得）なところがあると思う。
つまりは、一社と上社テラスを同時に発表することで、相対的な評価や人気を自ら作ってしまったのではないか。
・立地　一社≧亀の井＞＞＞＞上社テラス
・建物　亀の井＞上社テラス＞一社
・価格　上社テラス＞＞亀の井＞一社
個々の評価は見る人によって違うだろうけど、総合的評価では亀の井が一番だ、というのは共通した認識だと思う。
自らの財布とローンを考えて、上社テラスに流れる客がいるのは理解できるが、亀の井を蹴って一社に流れる客は
いるのだろうか。実際、そういう客が少ないが故に、いつまでたっても一社の販売が始まらないのだろう。

5500万円高いですね～
値引きあるのかな？
年収800万円だと5000万円超えるのは厳しいかと
最後の一戸売れ残っちゃうのか？
かなり間取りは惹かれてますけど

子育てファミリーには立地も亀の井が一番デショ。

年収800万＋嫁の収入200万なら
世帯年収1000万で
5500万にも手が届くかと。

我が家は、ここ以外には
マンションで4500～5000位で

・パークシティ富士見台
・グランドメゾン自由ヶ丘テラス
・東山公園新池2丁目プロジェクト

一戸建て（土地＋建物）は5000～5500位で
・元植田～植田本町（天白区）
・徳重北部保留地（緑区）
で検討してます。

亀の井も良かったですがなかなか踏ん切りがつかないです…

ファミリーには亀の井の立地は申し分なし。

多少駅から遠くても、お父さんの通勤ちょっとつらいだけ。
車通勤者には関係なし。
むしろ、一社は駐車場が少ないデメリット。

セールスマンが言ってた。
環境のほうが重要と考える奥さんが多くて、その意見通る場合が多いと。

野村のホームページによると、Dtがまだ残ってるみたいだ。

このまま残れば値下がりしてくれそうだ。上社の最終部屋は約10%引だったらしいからそのくらいは行くかもね。

最終上社の10%引きは現地販売してからの話？
今の時点で亀の井そこまで値引きもあるんですか？
上社の値引きは内々の話で、広告にでるわけではないですよね？
野村は今の時点で亀の井は値引きないですと言われて・・・
まっ10%引きとはいえ家にとってはローン審査かなり厳しい現状ですからね。

マンション1階の5500万円
戸建てもいけそうな金額
いくら間取りが良く学区が良くても、踏切りつきませんでした

でも角部屋だし、悩んでるうちに売れてしまうんでしょうね

買われた方羨ましいです。

来週ＭＲ行こうかと思っています。
わずかでもいいから値引きしてくれないと厳しいです。
上手い交渉の仕方はありませんか？泣き落としとか。

ＭＲはこの前の日曜日で最終ですよ。
もう解体で、すぐ亀の井Ⅱ着工だそうです。
このままいけば売れてない1Ｆに現地モデルルームを作るのではないでしょうか。
子供がいらっしゃるなら、1Ｆ角部屋すごく良いです。
お友達たくさん呼べますし、この間取り最高
学区もいいですしね。
やはり売れないのは高いからですね。
私も悩みましたが、もう少し手頃な物件探してみます。
ムリなローンは生活がギスギスしますから。
残念です。

>>222
マンションは管理費、修繕積み立て、駐車場代が必要だからね
固定資産税も高くそれらを合計すれば年平均60万円として40年で2800万円積みあがる
忘れないようにね

南西角とはいえ、ほぼ地下室になるLtタイプよりは、ずっと光が入るであろうDtタイプのほうが
良いと思うけどなぁ。

でも現状で割引はないでしょ。完成まで半年近くあるし、あと1邸ならどこかで売れるだろうと考
えるのが普通。
年明けになってくればいろいろと駆け引きもあるのかもしれないけどね。

完売

完売？
本当ですか？
子供が小さいから買っちゃおうか真剣になってきてたのに～
今週末交渉なんて甘かったです。
でも金額で悩んでましたから完売して諦めちきました。
次の新居探し頑張ります。

完売の情報ソースは？

どうして完売ってわかったんですか？

完売すごい人気なんですね～

亀の井の良さは環境？学区のレベル？なんで人気なんですか？

来年小学校に行く子供がいます。今賃貸暮らし。
そろそろ購入かと思ってるので、この学区気になり始めました。

数多い賃貸社宅に比べて供給物件が少ないから
特に名東区は地下鉄徒歩圏の土地は意外に少なく
大半はバスや自家用車圏
地下鉄通勤の必要になる人は特定の地域に集中することとなる
学区のレベルは結果でしかなく、学区で馬鹿が賢くなるわけではないということくらい
この地区の人々は先刻ご承知

みんなごめんね。今日Dtを契約してきちゃった

嘘はやめましょう
ほんとにＤｔ買える経済力がある人間はこんな所で買ったなんて報告しないと思いますけど。
ま～どうでもいいですが

5500あれば亀の井でもギリギリ一戸建が立つ。それでもプラウドの値段設定が強気なのは、一戸建に勝る価値があると考えているから。一体それは何なんだろう？

亀の井で5500で家買えるんですか？
買えるなら私は戸建てがいいな～。
ただ車で走る限りでは、空いてる土地があまりにない気がするのですが。

チラシで亀の井
60坪更地で3500万なんてあったね

戸建希望の人にとっては、現状ではなかなか飛びつくようないい土地はあまりない。
ＭＳ南面道路沿い（高間町）の建築条件付「土地」で坪72万円、「建売住宅」で坪145万円。

ちなみに、亀の井ガーデンは平均坪180万円程度。

亀の井はそもそも空き地が少なく、いい土地が出にくい。
まとまった広い土地は当然のこと、戸建て用地もしかり。
その状況の中で、この土地はかなり注目され、その入札金額は高額になったとか。

マンション希望の人にとって、亀の井の希少な広い土地にＭＳが建つとすればそりゃ当然人気も出るでしょうよ。

戸建派とマンション派は別でしょう。
防犯，眺望，庭等の手入れの手間等々。戸建よりマンションと考える人もいるでしょう。
亀の井の強気の値段設定は、戸建を相手にしているわけではなく、やはり他のマンションを相手にしている
のでは？

今度は？ほんとに完売だって。
ＨＰ確認済み。

本当に完売みたいです。あの部屋、あの値段で買える人がいるのかと思うと驚きですが、値下げ待ちの自分には所詮縁がなかったんだなぁとあきらめがつきました。
ご契約の住人の皆さん、お幸せに。

ほんとあの値段は高いですね～
うちも値下げの時期まで売れ残ったら良いなと思ってましたが
みんなが良いと思う静かな一階の角部屋はこの先出てきたとしても、また値がはるのでしょ～ね
ただ、名東小学校は転勤族が多すぎるみたいなので、定住者には暮らしにくいかとも思いましたけど。
ここのマンション購入者は、永住目的？それともお金持ちの転勤族なのでしょうか？

お金、あるところにはあるんですね。
永住も可、転勤族もあそこならすぐ賃貸の借り手もつくでしょう。

転勤族が物件購入したら普通は住宅手当が出ないか減らされるだろ
転勤で賃貸に出したって、ローンの支払いより少ない手取り額が雑所得扱いで課税対象
売るとしてもローンも残るかもしれないし、もちろんかなりの持ち出しだ
どっちにしてもとても効率が悪い
10万円の住宅手当がもらえるならちょっといい賃貸に住んだ方が効率的

普通のサラリーマンはおっしゃるとおり。
世の中、いろいろうまくやってるサラリーマンもいっぱいいるよ。