プラウド名東亀の井ガーデン

いまさらどうでもよいのですが、南向きはNo289さんの説明どおりだと理解していますが、北側は地下というか1階下がっているし、南西角部屋の隣地との境界も壁になっているという理解をしたのです・・・・・
まあ、あまり物件の研究をしたわけではないので違っていたらすみません。

すみません。
確かにその通りです。
価格で断念してたので、西、北を考えてませんでした。
そう考えると風通しなど、想像つきませんね。
他の1階よりは良いというだけで、やはり現物見てみないとよくわからない部屋ですね。
私も完成見てみたいです。
ムリですが

発売終了後なのにこの盛り上がり、結構なことです。

同じ亀の井のヴィークコート星ヶ丘の購入を検討しています。
ヴィークからプラウド亀の井に流れた方も多いと聞きます。
その理由を参考までに教えていただきたく思います。
お願いします。

逆に私はプラウドを検討しようとしてましたが、最終的にヴィークコートに流れてしまいました。
住宅設備や来客用駐車場、キッズルームと、南側の環境で選びましたよ。

こことヴィークはどっちもどっちだね。
好みの問題だから、292さん、自分で考えたら。
なんか文句の言い合いにしかならなさそうですし。

私はヴィークコートのインテリアの方が好きだったのですが、小学校の近さで亀の井にしました。

292です。
レスありがとうございます。

私自身両者に大きな差を見出せず、294さんのおっしゃるように好みの問題と考えていました。
しかしながら、売れ行きに差があるように思えたので、このような質問させていただきました。

「住宅設備、客用駐車場、キッズルーム、南側の環境で、インテリア、小学校の近さ」
どれも決定的な差ではなさそうですね。

やはり趣味の問題ですかね？

　例えば客用駐車場やキッズルームがある、というのは一定以上の住戸数があるということですよね。
　プラウド亀は50戸で、ヴィークコートは95戸。
　共有スペースが増えれば、共益費も高くなりますし、でもなるべく高くならないように住戸がある程度多く
なければ備えられない共有施設もあります。

　私などは、客用駐車場やキッズルームがあると便利だなと思う一方で、住戸数がそんなに多くないほうが何
かとわずらわしさが無くていいかな、なんて思ってしまいます。

　本当はプラウド亀くらいの住戸数で、客用駐車場だけあれば良いんですけどね。

わたしはヴィークを契約しました。

決定的な違いはディスポーザーです。
これがあるのとないのとでは大違いです。
後付けはできないものですし。
いくら24時間ごみ出しＯＫと謳っていても、その後可燃は指定日のみと
変更になる物件があるとよく聞きますよ。

ディスポーザーについては、別スレでいろいろ議論されてます。
ひとつの選択要因ではあると思いますが、それが購入を左右する決定的な違いとは思いません。
私は好みの問題の範疇だと考えます。

292さんによってここもまたあれはじめるのか・・・？

荒れる要素は全然ないでしょ？
みなさんそれぞれの建設的意見を書いていて、とても参考になりました。
ありがとうございます。

私は今回プラウド亀の井を購入しました。
5年前から分譲を探してて、その当日は近い立地の比較で沢山のモデルルームを見て回りましたが、逆に悩んでしまい購入まで至らず、この1年は休憩していました。
今回のプラウド亀の井はふらっと入ったモデルルームで一目ボレでどこの物件とも比較しず、購入しました。
相性、タイミング、ほんと住宅は縁ですね。

4～5000万もする買い物を
一目ぼれだけで買える経済力がうらやましいね。

どことも比較しないなんて一番失敗するパターンだが
比較することないから逆に悪い部分もこんなもんだとしか思わないので
ある意味一番幸せかもな。

相性・タイミングって意見、すごく納得できます。

いろんなMRを回りましたが、いまいち決め手に欠ける感じです。
分譲マンションで100％満足なんて絶対ありえませんからね。

きっと、こんなもんかなって思える物件に出会える気がします。

　でも、>>302さんは過去数年、いくつものモデルルームを見ても、何かしらの不満を感じて購入に至らなかった
わけですよね。
　その経験があってなお、この物件に「一目ぼれ」したポイントというのはぜひ教えて欲しいと思います。

今までたくさんモデルルームを見て購入に至らなかったのに、今回は亀の井だけで購入したポイントは、あるようでありません。
立地、仕様、学区が気に入り、今欲しいという時期が重なった。
『そろそろ潮時かな』です。
前見送ったマンションは比較してももう購入はできませんし、
他の物件と比較したらまた悩んでしまったかも。
一目ぼれで良いと思いました。
ただ相性とタイミングと縁があっただけです。

沢山見て悩んで妥協して購入した方、沢山見て満足して購入した方もいると思いますが、私はこんな感じです。
参考にならずごめんなさい。

私は、駅・バロー・メイトピア・幼稚園・小学校・中学校のバランスで亀の井にしました。

ほんとはもう２ブロックくらい駅に近いとベストなのですが。
まあそこはしょうがないかという感じで。

買ったといってもローンを払い終えない限り賃貸と変わらないですよね。
払えなくなったら売却か差し押さえですし。

プラウド亀の井を契約された方って、まだ完成してないのに不安じゃないですか？
自分の部屋が出来上がってみたら、すごく狭いとか、低層だからベランダが丸見え、だとか自分が思い描いてたものと違ったらショックではないですか？
モデルルームは確かに魅力的でしたが、ほとんどの部屋は小さかったような～。
私は完成したものを見て買いたい派なんですが、即完売なんてみなさん勇気ありますね。

思ってたのと違う～～～リスクを取るか
希望の部屋は売れちゃった～～～リスクを取るかの違いでしょう。

私はヴィークコートのモデルルームを第１期の終わりくらいに見に行ったときに
希望の部屋が全部商談中になっていたのでヴィークコートをやめました。

希望条件が緩やかな人や、大規模マンションで同じような部屋が多ければ
完成してから選ぶのもいいと思いますよ。

私は結構立地重視なので、気に入った立地の物件で
他の人の商談が進む中、完成まで待つ方が勇気があると思います。