プラウド等々力ってどうですか？

＞ここを見送って近隣の別物件を選んだ

どれを選びましたか？

>164さん
それを言ったところで良し悪しの意見が出て荒れそうなので、物件名までは控えさせて下さい。
まぁ近隣というだけで限られますが 汗

確かに間取りと駅からの距離はひっかかりました。間取りはプラン変更で2ＬＤＫならばいいかなと。駅距離は譲れなかったのになんだか妥協できてしまいました。突き詰めると最後は価値観とか縁とかあるでしょうから、納得してます。

私はこの付近でマンションを探しているとき、駅までの距離は気にしませんでした。
静かな環境と建物と価格のバランスを重視していました。
このあたりで一番好きなマンションは等々力3丁目のグランドメゾンですね。
中古でもとても手が出ませんが。

私はこの場所なら大井町線で各駅しかとまらない尾山台駅まで12分歩くよりも、
バスで東急線の都立大駅かJR目黒駅にでるつもりです。

間取りは確かにマイナス要因でしたが、
この立地と外観のプラウドブランドで私に手が届く価格の物件は
今後しばらくあり得ないと思ったので受け入れました。
間取りは、将来リノベでなんとかなると割り切りました。

確かにそうですね。ただ入れ物が代わらないのでリフォームに限界あるとの指摘もあるでしょうが。外観、価格そうですね。手が届く物件は私も限られてました。その中では充分納得してます。

間取りでパスしたけど、売れ行きは気になっていました
みなさん、考えることは似ていますね
上野毛、中町、等々力・・コアな層は狙っているってことですね
遅まきながら検討しようと思ったら、完売カウントダウン・・参った

私はこれから子育て世代です。
小さいうちは良いですが、子供が小学生、中学生になったときにあのリビングや間取りではとてもではないが生活出来ないと判断し、諦めました。それ以外は本当に気に入ってました。

この物件はある程度子育てが終わった世代や、DINKSが適していると思います。

残る76㎡台で8000万近く
永住型でないのに割高だ

子供一人ですが、今住んでいるところよりは広くなるので面積的には問題ありません。
ただ、あの間取りは使いづらそうだというのは良くわかります。
でも比較した4物件の中では総合的に一番魅力的に思えました（間取り以外）。

>>171
南向き最上階だからですよ。ほかの部屋はそこまで高くなかったと思います。

残りは6480万の部屋では？南向き二階

ノムラ特有のバルコニーの狭さも・・

174さま

つまり残り１戸ですか？

ニコタマで分譲された“プラウド３部作”より、注目していましたが…
間取りだけが……、このエリアでもうプラウドは出ないだろうな…トホホ

そうなんですよね、トホホです。

ここって本来バルコニーであるべきところをリビングにしてますよね？
それなのにリビングは狭い。そしてあの狭いバルコニー。

ホント、間取りさえよければ即決だったのに。
トホホ

あと一戸のはずです。問い合わせされてみたらいかがでしょう。

>>171
南向き最上階の三方角部屋ということを考えると適正。
むしろ物件のグレードも考慮すると割安にも思える。
西に視界が開けているから丹沢の山並みや多摩川の花火も見えるのでは？
でもその部屋はすでに商談入っているはず。

商談入った！　朝からバッド・ニュースですね（笑）

駅から遠い、間取りイマイチでも

このエリアのプラウドは資産価値あると思います

「中町」で販売する三井は、ＭＲ作らないそうだけど

ここを落選した人や検討中だった人は流れるかな

悩ましい

三井のは隣が老人ホームだから即却下でした

中町の三井、環境は良いと思うのですが。
隣が老人ホームだとどんな問題があるのですか？

パークコート学芸大学デュアルプレイスが老人ホームに隣接していたと思うけど、今回も同じセコム系「アライブ」の施設。おそらくマンションと連携しているはず。とくに問題ないと思うが…ファインコートも含めて関連性ありということでしょう。親や家族の暮らしの在り方を考えるヒントもある。

この掲示板では間取りを中心に評判悪かった割に、結局完売なんですね。

「間取りの問題で見送った」という人とそれを受け入れた人と。
外観や仕様、立地からの割安感、周辺の物件よりはまぁ◎は多数派の様子。


ということは、

「この間取りを気にしない人」＝「この間取りを受け入れられる家族構成の人」

にとっては非常にいい物件だったということすか？

子供２人の４人家族なら、しんどいと思うが
でも、気に入っていれば、そこは我慢するのか

等々力で朝日マンションやクレッセントの中古などが
売りに出ているけど、ここを契約した買い替え組さんかな

キャンセル住戸に淡い期待。。。いまさら無理だろうな。。。

誰もキャンセルなんて狙ってないよ。

週末に駅前で一生懸命、
ティッシュとチラシ配ってましたよ。

残り１戸でチラシ配り？？？？？？

ブランズのティッシュなら尾山台の駅前でもらったけど、プラウドも配っていたんだ。
1戸でも残ってるなら売り切る努力はするんじゃないですか？仕事なんだから。

２戸じゃないの？　ＭＲで確認するしかないが…
サイト上は、少なくとも完売宣言は出ていない

＞誰もキャンセルなんて狙ってないよ。

全否定文？　消費者心理はおわかりでないか。。。

わかんないですね。商談入ってダメとかあるので、一つか二 つは契約には至ってないんでしょう。

わかってない人の情報ばかり

敷地の樹木と建物が「キス」するみたいに超接近


緑はいいけど、圧迫感あるな

商談入ってなかったのは南向き二階だけだったが結局南向き最上階は商談後契約至らず、残り二つ

桜ですから季節によっては虫被害が発生しそうですね。
桜の木は虫が涌きますからね。ベランダに虫が大量に落ちてくることになりそう。

ついに、ラストワンになったか。。。でも、狭い。バス道路沿い？

最上階の南西角、やっぱり決まっちゃったんだ。
商談が入ってるといわれたけど、サイトに間取り図が残ってたから
ひょっとして流れたかもと期待してたんだけど。残念。

残る選択肢は、中町の三井か、、、

ブランズジオも検討しましたが、あれ、どうですか？
この近辺の最近の新築の中で一番不誠実に感じました。
迷わずにプラウドの最上階に決めればよかったと後悔しています。
ブランズの最上階も検討したのですが、眺望は魅力だけど割高感が半端ない。
眺望自体は９階でも十分なんだけど、最上階との格差が大きくて屈辱的です。
同じ等々力６丁目の自由が丘３丁目よりの東急のマンションはドエルプレステージなのに
こっちは郊外ファミリーマンションブランドのブランズというのも屈辱的。
いまになってみると、建物が立ち上がってきて見えている北側の外廊下も
非常にチープな団地的風合いなのも価格にあっていないように思われます。

ドエルプレステージ・・・なんとも、懐かしいというか、どうでもいいというか

このマンションが売れるとは・・・

最初は侮っていましたが、やはりプラウドは売り抜けるのが巧み

隣地は、ほのぼのとした環境。。。虫は苦手だけど

↑
ブランズ・ジオの板で聞け

老人ホームの隣も、気にならなければ…

老人ホームの隣の三井はパスだな…
昼真は散歩する老人で賑わうだろうし、救急車の出入りとか感染病も心配。

やっぱり、「買い」ではないですかね・・・となると、上野毛の残戸・・・あそこも狭いしなあ

庶民的でいいじゃないですか！お金のある人向けじゃないからの間取り設計なんでしょうね。

完売御礼

そんなにこのへん、人気かね

よくぞ完売、あっぱれ！

ほかの物件に、喝！