プラウド等々力ってどうですか？

最近等々力エリア分譲物件を分析をする際に、
モリモト物件を引き合いに出しちゃいけない。

あれは例外だよ。
ただ立地と仕様は確かに申し分ない。
民再とはいえ価格もありえなかった。
駅近だから余計目につく・・・。

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モリモトのあれ、そんなにイイか？
まああの立地であの値段は、事情があるにせよたしかにあり得ない価格だったけどさ
個人的には道路沿いにほぼダイレクトに地下階の部屋（半地下じゃなくて地下）があるのと
そのせいで植栽をまばらにせざるを得ないのと
エントランス横の機械式駐車場が丸見えなのが興ざめだと思っているのだが

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エントランスも手動ドアで開け閉めが面倒だからかいつも開けっぱなしになってるのも何か賃貸マンションに見えるな、俺は。

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とは言っても、
あちらはアウトフレーム構造でハイサッシ。
内廊下でエアコン天井一体型。

前に分析されてたかたは、
ここの物件どうみてるんでしょう？

個人的にはプラウドが総合的には、
1番よいと思いたい。。。

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確かにプラウドは信頼度高い物件が多いかもしれませんね。
代沢の物件私も気になってました！
そっちも検討中です。。。。

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プラウドは間違いはない物件は多いですが、ここは別では？
アウトフレームじゃなく部屋がデコボコの上に間取りが悪く各部屋が極小。さらにリビングスペースを稼ぐためにバルコニーを半分潰している。

外観、設備は文句なくて本当に真剣に検討したけど、上記の通り間取りが酷すぎるので断念せざるを得なかった。いまでも未練残ってるけどね。

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野村さん、頼みますよ、、、

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モリモトの尾山台駅近くのPIAS、立地は最高だと思う。
建物は無難。ただ商店街側にエントランスがあったり地下住戸が見えるのがイマイチかも。
でもあの立地であの単価は破格だったとおもう。
建物に関しては、同じPIASでも目黒通りのゴルフ場の隣の白いPIASのほうが高級感がある。

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プラウド等々力１住戸のみになりました。

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さすが野村、というほかない。営業力に関して。

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まじで？もう完売間近じゃん。
あの間取りはどうみたって苦戦すると思っていたが…
さすが野村の営業力だね。
私は見送った一人だけど、これには脱帽ですわ。

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野村の営業力ってどのあたりを指して皆さんおっしゃってるのですか？
個人的には全くそんな印象持ちませんでしたが。

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とすれば、プラウドというブランド、曲がりなりに等々力から徒歩圏で、飛びついた？

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あ、失礼、等々力でなく、尾山台でしたね。訂正します。

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>>155
かなり前になるけど、二子玉川の線路脇でパチンコ店向かいの河川敷立地のタワマン、
同時期に売り出していた高輪ザ・レジデンスよりも高い単価設定で、
上階は坪単価500万円超にもかかわらず即日完売だったはず。
あんなホームレスが住みつく場所みたいな河川敷の土地に高級物件を建てるくらいなら、
この物件の立地のほうがよほど高級物件向きだったと思う。ほんと残念。

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ある意味の価格破壊でしたね

そして、二匹目のドジョウの狙った結果・・・

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二子玉川の河川敷の地価はプラウド前と後とで様変わりしたからね。東急のライズは売れているのでしょうか。
私は河川敷の玉川よりも瀬田や上野毛の高台立地のほうが
価値があると思うのですが、ライズは瀬田顔負けの価格ですよね。

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三井が久々に上野毛で分譲したＰＨは、もう最終期・・駅近も強み

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そりゃあ、瀬田、上野毛はいいですよ

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ここを見送って近隣の別物件を選んだけど、やっぱここは買いだったのかな？
確かにあの立派な外観の割りには近隣物件と同価格ってのは破格かもしれない。
でもあの間取りはどう見たって生活できない…
正しい選択をしたと納得しよう。

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