住んでみたい街ランキング2010　（パート２）

あー、車には一度乗ってみたいけど、お友達にはなりたくない感じ、わかる。
マンションも同じかな。

ここって本当に裕福な方が少ないのかな？？

江戸時代からの価値観が変わっていない？？
じゃあどうして番町とか麹町近辺が高級地と言われるの？
土地の価値を端的に表現するのは土地の価格です。
土地の価格が正しいランキングなのでは

それに真のお金持ってベントレーやランボルギーニなんて乗らないし。
そんな車乗る連中は単なる一点豪華主義の方か、成りあがり者

中身のない人ほど、ブランドの名前に縋るものです。
自信がないんでしょう。

ブランド、といっても
世田谷みたいにブランドと思う人がいたり思わない人がいたり
する街もあるからね。

練馬や世田谷が一番いいよ。緑も多く畑も点在していて東京で田舎生活の気分を味わえる。

温泉付きマンションか
もし枯渇したらどうするんだろう
キャッシュバックとかあるのか？

世田谷区がブランドとは思わないが住環境はいい。

さらに住環境を重視すると武蔵野や葛飾あたりの自然が残ったエリアになる。
惜しむらくはどこも水辺がみんな無駄な護岸されてて風情がない。
とにかくドカタが日本をダメにしたことだけは間違いないな。

水辺の自然を求めるなら北千住辺りじゃないの？
荒川と隅田川に挟まれてるし。
荒川が決壊したら5m級の浸水だけどね。
まぁ荒川が決壊したら城東エリアは千住に限らずどこもヤバいことに変わりはないが…。

千住荒川のすすきっ原に犬放すとハシャいでしばらく戻ってこない。

＞荒川が決壊

本当に決壊したら、都心の低地はすべて浸水でしょ。
もともと川(河口の海？）だったんだから。

北千住、ちょっと前に3年くらい住んでいたよ。
凄く良い街だった。
自体は交通利便性も高いし、自然は豊富、街自体も下町っぽさと新しさが融合して飽きない場所だったね。
でも、どんなに良い街だろうとも「足立区のイメージ」でいっしょくたんにされちゃうと辛いところだね。
かなり損をしているエリアだと個人的には思う。

浅草はダメ？　＊＊＊が多いとか良く聞くんですけど…実際のところどうなんでしょう？　住む場所としてはやっぱりNGですか？

＊＊＊→ヤ○ザ　です。

どこでも少し大きな街ならヤーさんはいます。

でも浅草はとりわけや○ざがベースの組織というイメージがあるな。

個人的には浅草はそんなに危険とは思えんが。
ヤーさんが治安維持機能果たしてるからかも。
むしろ半ば無法地帯化した池袋、新宿、大久保・・・あたりの一部のほうが怖い。

まあ、みんながすぐに思いつくような古くからの城西ブランド地名は、既にピークを過ぎている。これからの価値観は、いかに都心に近くて住環境が良いかの勝負。人口が減少する中で、都心一極はますます進むね。

東京23区土地価格ランキング（2010年地価公示価格の平均地価）
1千代田区1568.2万円
2中央区1492.4万円
3港区903.6万円
4渋谷区890.5万円
5新宿区733.1万円
6台東区362.9万円
7豊島区338.4万円
8目黒区311.4万円
9文京区297.9万円
10品川区289.5万円
11中野区212万円
12世田谷区189.6万円
13大田区169.7万円
14北区169.5万円
15杉並区162.1万円
16墨田区155.9万円
17荒川区155.7万円
18江東区153万円
19板橋区135.1万円
20練馬区124.4万円
21江戸川区113.3万円
22葛飾区103.9万円
23足立区100.2万円

もっともだけどさ、商業地と住宅地では同じ高いのでも実質基準が違うんじゃないの
商業地が多いとこは割り引かんといかんでしょ

駅前の商業地に建ってるマンションも多くあって人気なんだから、商業地を割り引く意味がある？

>699
700さんのデータを基にすると城東でも台東区の頑張りは目立ちませんか？
その他城東区　墨田区～足立区は明らかにドンクリの背比べですが。

北区って意外と地価が高いんだな。
２３区内でＪＲ駅が一番多いし、5つの国道と高速に挟まれてて道路交通網も便利だからかな。

これね。
http://www.tochi-d.com/tokyo/

区ごとにもっと細かく見ると各区の傾向が分かって面白いですよ。
例えば台東区だと「上野アドレス」が極端に高く、台東区の平均公示地価を引き上げているのがよく分かります。

千代田区は丸の内、大手町エリアが突出して高いが、住宅街である番町アドレスでも1000万前後と高値。

江東区は一部商業エリアがやや高めだが、比較的平均化している。

足立区は北千住駅前一部のエリアのみ極端に高いが、それ以外は商業エリアと呼べる場所がないため北千住の一極集中が見て取れる。

などなど。

>>705
文京区で湯島3丁目が断トツで高いというのは驚きました。後楽園が1位と思っていたので。
これを見ると豊洲の一連のタワマンがいかにボッてるのかが良く分かりますね。

やっぱり飯田橋・市ヶ谷周辺が一番高いんじゃん

>>707
銀座4丁目だよ。

いや商業地は割り引いてというのは、そこを住宅地として快適と思わない層も結構いるから。

価格だけでいうなら、並みの高級住宅地より風俗街のほうが高いってこともあるわけ。
そういうのは投資家や業者の視点であって、「住んでみたい」という視点とは別だろうに。

豊洲って平均坪単価271.1万円なんだね。高くなったもんだ。

>710
平均坪単価っていうと誤解を招くよ。
これはあくまでもミクロ的な土地価格であってマンションの坪単価じゃないんで。

＞＞７０８
銀座４丁目が住宅地か良く考えたら？？

文京区って急な坂を登らなきゃいけないね。あんな山の上じゃ、年とったらキツいわ。

そりゃあ埋立地は平坦だよね

>712
君も飯田橋界隈が純粋な住宅地かよーく考えなよ(苦笑)

商業地は平坦な場所にあり、高級住宅地は高台にあるというのが定説でしょうか。
渋谷のように、坂道だけど商業地エリアがある所も一部ありますが。
新宿・池袋周辺は平坦ですが、海側から見れば高台に位置しているというのはお忘れないように。

>>712
番町だろ。

飯田橋は銀座4丁目よりはるかに住宅地
まともな分譲マンションがあったら教えてくれよ

おまえは三宅雪子クラスのゴミだよ

>>718
横槍で申し訳ありませんが、確かに銀座よりは住宅比率は高いでしょうけれど、飯田橋を住宅地と呼ぶのは私は抵抗があります。

神楽坂まで行けば、立派な住宅地だけどね。

神楽坂と飯田橋は違うからなぁ。 やっぱり番町っていうことだね。

住みたい街というテーマで都心部ネタは盛り上がらんね。
無理有りすぎ。

だって住みたくないもん。

「通勤に便利な街」「都会を楽しめる街」「投資に向く街」とかなら都心ネタで盛り上がるでしょ。
このスレに都心は無理め、やはり。
結婚相手にいい異性というところに、ＳＦ向けのケバいだけの女が売り込みに来てるようなもの。

北千住と川口で迷ってるんですが、利便性はともかく、街としてどちらが住みやすいでしょうか？
両方の街をご存知の方がおりましたら、教えて下さい。

川口についてのスレッドならここにあるよ。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/5886/all

＞住みたい街というテーマで都心部ネタは盛り上がらんね。
＞無理有りすぎ。

＞このスレに都心は無理め、やはり。
＞結婚相手にいい異性というところに、ＳＦ向けのケバいだけの女が売り込みに来てるようなもの。

１０日ほど前に書き込んでなぜか叩かれた三田台の者ですが、港区高台部の住居専用地域も一度よく歩いてみることをお勧めします。たぶん認識が変わることと思います。

でた三田台・・・

自作自演自作自演とは、自分で作り演じることで
ネット上の自作自演は

・自分で自分を罵倒しておいて注目を集める
・他人を装い、自画自賛をしたりする

などを行う行為をさします。
自作自演というのは確信犯で性質が悪く
自分自身が荒らしているという自覚があるという認識が小さいのも特徴。

まあ、そんなに喧嘩腰にならなくても・・・

ところで「港区高台部の住居専用地域」というのは、地図上の町名（地番）でいうと、どのあたりのことでしょうか？
こんど散歩してみたいので、ぜひ教えていただければと思います。

ときどき、高輪から伊皿子坂にかけてジョギングしていますが
良い住宅地ですね。
商店街も老舗らしいお店が並んでいますし。

ただ、新たに住宅を購入することを考えると、高すぎますし、
普通に暮らすにはコストパフォーマンスは良くないのでは。

わたしは、品川区の下町を選びました。

ここは本当に都心部の話をしても盛り上がりませんね。

やはり、ここに書き込んでいる方々には手が届かない物件だからでしょうかね？
三田台・番町・飯田橋・神楽坂、どこも高級であることは確かですからね。

私だってお金が有れば住みたいですよ。やはり山手線の内側で交通の便は便利ですし。

私の学校は飯田橋に在りましたが、皇居や北の丸公園等もあり緑も多く、靖国神社
周辺は素晴らしい住宅街でしたよ。そして学校も多く、文教都市でもあり活気が
ありました。