【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

あれだけ２期から値上げ値上げって言ってたのに、結局２期で値上げなかったんだ。
なんか２期で値上げなしって言われたら人気ないのかな？ってチョー不安になってきた。
あの毎日のように書き込まれてた値上げ情報はなんだったんだろう。
894さんがたった一人で頑張っていたんでしょうか。

↑他社デベお疲れ

894さんは近隣でマンション買ったかたで、ここが人気ないと自分のマンションの価値も下がってしまうから
毎日印象操作たいへんなんですよ。
晴海レジデンスの頃から貼りついていらっしゃるそうなので。

903
このスレはもう検討者不在だから、意味ないのにね…

あらあら、また他社デベさんですか。
有明が売れてしまうと困りますか？
ずいぶん粘着されているようですけど。（笑）

どっちにしろ、検討者不在のまま、完売へ近づいてるのかな。
CTAも１６０万とか騒いでるオッサンが粘着してたが、ほとんど売れちゃった。
おかげで買い逃したよ。

まぁ2期の販売戸数が発表されれば要望書の集まり具合がわかりますね。

それじゃ分からないんじゃない？

>どっちにしろ、検討者不在のまま、完売へ近づいてるのかな。
>CTAも１６０万とか騒いでるオッサンが粘着してたが、ほとんど売れちゃった。
>おかげで買い逃したよ。

906さんは>>868でも同じこと書いてましたよね。

>シティタワー有明を検討していた時も同じ流れでした。坪160万になるとか言い出す人いたし。
>ＢＡＳは安いよ。良い部屋買えたら下がろうが、上がろうが、どちらでもいいな。

検討者じゃないんだ・・・。

値上げしない＝ネガ

あの毎日のように書き込まれてた値上げ情報はなんだったんだろう。 ＝他デベ

と判断している人はどういう立場の人？

値下げは別として値上げがないのはポジティブな意見だと思う

他デベという言葉を使える立場の人って・・・

まあいいけど

運河沿いに20階のマンションが建ったら33階からでも運河が見えなくなっちゃうんだね

運河側にマンション建つまでに発展するかどうかが疑問ですが。
まぁ、そこまで発展したら、高く売って別の場所に買えばいいだけかと。

CTA買い逃してガッカリしてる人もいるんだね
後悔してるならここの要望書出したらいいのにって思うけど結局出さないで4期までここで同じことを言ってそうｗ
続CTA買い逃し情報、続々CTA買い逃し情報を期待しておきましょう＾＾

そのお方のキーワードは「値上げ」「お買い得」「晴海レジデンス」だったけど
最近それを指摘されて「晴レジ」から「ＣＴＡ」キーワードシフトしたんですよ。
前は「検討購入中さん」で書き込んでたけど途中で「匿名さん」に変わったことも上で指摘されていました。
一人の書き込みだってバレバレなんですよね。ボロが出過ぎで・・・。
買わないのに何をしたいんでしょうね。
やっぱり有明の価値が下がったら困る近隣住民さんでしょうか？？

他社デベお疲れさん。
今日も粘着ですか？本当にお疲れ様。

発展したら価格上がるのかなぁ？？？
ここは豊洲で言ったら立地とか作りはスターコートでしょう
豊洲新築が＠290万でスターコートの表面価格（売値はもと低いと思う）が＠230万
築3年だっけ？
有明の発展は3年以上先だろうし有明が＠290万になってもここは＠230万も厳しいんじゃないかな
スターコートぐらいの値段で買っておけば高値転売も期待できるがどうだろうね

「他デベ」もキーワードに追加した方がよさそう（笑）

必死に値下げと言ってるのは他社デベさんなのかな？
売れちゃったら困る人って何なんだろう。

そんな事やってて楽しいですか？

誰ひとり値下げって言ってないよ、被害妄想大丈夫ですか？？

安いから買ったけど・・・
「あの激安晴レジと同列に語られるのはイヤ！」
「あなたとは違うんです！」

って人が値上げ希望なんだよね？

都はオリンピックのために北西を埋め立て、早くお金を回収したいと考えてると聞いたのですが。
もしそうなら北西側がマンション群にかわるのも意外と早いのかもしれません。
ただそうなったら北西側（運河沿い）の方が価値が高くなりそうですね。

ずっとレスを読んでみたが、値下げって言ってる人は値上げと言ってる人しかいないみたい
それ以外の人は値上げなしとしか言ってない
先入観？

そうかもね。
俺は値上げあると見てるけど、今の価格でも買える気がしない。
マンション買うのって勇気いるね。

う〜ん スタコートの立地はどうかな？
すぐ横に中学校、マンション。
BASは、南と北は公園と緑地がある分 上だね。
スタコートは有明でいうとCTAの様な立地 (駅距離も含め）。

タレントはオダジョーより新庄の方が好きだけどね。

北西側は住居専用だから商業施設の縛りがありません。
なので商業施設でぽしゃった有明北入札とは違い数多くの入札があると思います。
同じ値段で高さ制限がうるさくなければ発展は早いと思います。
どうせ33階で全部見えなくなっても15階で眺望の半分以上が見えなくなっても大して変わらないから高さ制限の縛りなくてもいいような
ここの北西検討者は眺望期待してないと思うしね

>>924
そういえばこの前、有明北地区の計画変更の説明会があったんだけど、どういう内容だったかにもよるね。
誰もご存知ないでしょうか？

ここまで来るなら眺望良くないと全く意味がない
結局南東高層しかないよ

俺は北西の眺望好きだけどねー。

北西の眺望は消されてしまう可能性大なので北西の眺望重視で買うならココは止めておいたほうがいいと思う。

北西高層ならいいんじゃない？
眺望よいよね。

東京２３区内だと空き地や駐車場は100%建物が建つと考えるのが当然です。

有明はまだまだこれからだよ。

北西高層でも20階建てができたら眺望半分下はマンション屋上の醜い景色だけだじょ。

屋上を見るなら3階から庭を見た方が綺麗かもね～

北西に建つのがどんなのかにもよりますよね。
ペンシルタワーが建つか。
幅広ワイドな中層が建つか。
スターコートのような建物だと目も当てられませんね。
http://www.haseko-ml.com/117t
むしろペンシルタワー型の方が視界が開けていいかもしれません。
とにもかくにも、現状はいましばらくは動きがなさそうですね。
新ＣＴＡだって３年後。まだ計画もないのでタワーが建つとしたら最速で５年後とかでしょうか。

いずれにせよ北西側はギャンブル。10年スパンで見れば勝ち組は南東側だと思いますよ。
あとは南西側の倉庫がいつマンションに変わるのか、ってのも気になります。
10年以上変わらないのなら、南西側も破格の値段とお台場の眺望で勝ち組じゃないでしょうか。
微妙な間取りしかないってのが難点なんですが。

高さ的にも住戸数的にもスターコートっぽいマンションが一番考えられるね。
ＰＣＴのＢ棟みたいなイメージかもしれないね。待ち遠しい。

そんなの建つ頃には高くて買えなくなっちゃうんじゃないか？

北西側は都の土地だからなぁ。しかもオリンピックの選手村用に確保してる土地。
オリンピックを諦める宣言をしてから、売却が始まる。
売却して計画されるまで３年？

うーん、１５年くらいは安泰な気がするけど。。。。

あのさあ
都心からこんなとこに来ないと思うよ
そしたらさあ
＠３００超えなんてあるわけないでしょ
＠３００超えになるとしたら給与も１．５倍にはなってるよ
＠２５０までで売れなければデベも入札しないよ

東京都が安く売り出すとは思えないし、どうなっちゃうんだろうね。
オリンピック諦め宣言ってどのタイミングで出るの？

ということは私たちが老人になるまで有明は今のようななんにもない、とても生活できないような僻地状態が続くわけですね。

３００くらいまではいくんじゃない？
そりゃ安く買えたらうれしいけどねぇ。
豊洲も安くなると思って待ってたけど、どんどん高くなるし。
豊洲なんて、あんなに荒野だったのにね。高く買う奴の気が知れない。

とりあえずは、運河方面だと親水公園が楽しみかな。

１５年で老人にはならないですけどね。
有明が街っぽくなるには１０年はかかると思います。

１５年保持して、＠３００万にまで資産価値があがるなら買ってもいいかな。

２０年にオリンピック開催なら選手村の売り出しが２０年
２０年落選なら１３年から土地売り出し
１５年からマンション売り出し
２０年立候補しないなら１１年土地売り出し
１３年からマンション売り出し
が最短？？？？？？？？？？？

運河側に建つのであろうMSも、
逆にBMA,BASのラウンジやテラスなどの共用施設から
見下げられ丸見え状態になるので、
幅広MSは売りにくく、斜めに向けるか、ペンシル型になると思う。

いずれにしても2020年の立候補待ちか？

＠３００になるのは新築マンションだけよ。
豊洲でＣＴＴやＴＯＴが＠３００までいったけどスターコートは＠２３０いかない
ここを＠２３０で買っても３年後＠２３０
１５年経ったら＠１５０～＠１８０でしょ
＠３００の１５年落ちマンションなんて買いたくないよー

高さ制限があるからペンシル型では採算取れないよ。

3年前大人気だった北西が今なんで急に不人気になっちゃったの？
たった3年で何があったの？

南角が最強でしょう。
日当たり、眺望、間取り
速攻で売れてもう高値の高層階しかないが…orz