【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

ここのレスを読むときの留意点を記載いたします。

読んだレスの文の右に
事実の表現に○
解釈の表現に△
考えの表現に×
を付けます。

例えばこんな感じです。

担当者の方も、値上げは無いといってました。 ○
値上げの噂はすぐに火を消そうとし、値下げの噂は放置･･　○？
他社デベとしか考えられません。△
南向きの高層と西向きが値上げ。北西が値下げだったと思う。×
価格調整するんだったら、南東は値上げしてくるだろうね。 ×
買ったほうが幸せになれるように感じてます。 ×

×が悪いんじゃないですよ。ただの記号ですから。区分して読むと分かりやすいでしょう。
書く人も自分の文に記号を付ければ、事実を述べたいのか、解釈を述べたいのか、考えを述べたいのかが分かります。

経済情勢が急激に変われば、値上げも値下げもありうるでしょう。
そんなの当たり前の話だ。

経済情勢が急激に変われば、値上げも値下げもありうるでしょう。×
そんなの当たり前の話だ。 △

こんな具合？

792さん
南西、人気無くないみたいですよ。
MRのボードを見た限り、一期販売分はほぼ契約済でした。

南西、人気無くないみたいですよ。×
MRのボードを見た限り、一期販売分はほぼ契約済でした。○

値上げの事を書き込んでるのは
営業だけ。

妥協して買っている人が多い。△

809

お前は馬鹿か

でも、結局値上げになっちゃうんじゃないですかね。
南西だけだと思うけど。

でも、結局値上げになっちゃうんじゃないですかね。 　○
南西だけだと思うけど。　×南西でなく南東

でも、結局値上げになっちゃうんじゃないですかね。×

南西だけだと思うけど。×

>>813
何度も言われてるけどなんでちゃんと担当営業さんに確認しないの？
教えてくれますよ。

値上げではなく、価格調整です。　○
大幅なものではなく、小幅な調整です。　○

値上げはなし。○
高層階は階数が上がるごとの価格ＵＰ幅が縮小（値下げという表現ではなく価格調整という表現）。○

まぁ、売れ行きが良すぎるのも問題だなぁ。
次の抽選どうなるんだろ。

値上げはなし。×　値上げの可能性が高まってきている。
高層階は階数が上がるごとの価格ＵＰ幅が縮小（値下げという表現ではなく価格調整という表現）。×高層階は高くなる予定

なんか、晴海レジデンスのときを思い出すわ。

>>819
あなたの担当の営業さんのイニシャルは？？
全く話が違うよ。

確かに。。。
こんだけ、ネガ・ポジ入り乱れて投稿多いってのは、珍しいな。
２期の抽選すごそうだね。

二期も要望書の集まり次第でしょうが結局販売100戸くらいだけじゃないかな。×

二期も要望書の集まり次第でしょうが結局販売100戸くらいだけじゃないかな。×

というより営業によってこんなに違いがあるのは珍しいところだね。
やばいんじゃない。
値上げを言われている人は逃げないように2期に押し込もうとしている人なのかな。
値上げがないと言われてる人は余裕があって2期より上＝高いところを勧めたい人なのかな。
このままだと3期の価格発表時にマジもめそう。

日本の企業の決算でてきてるけど、どこも業績よくなってるからなぁ。
景気復活の気配を感じる。

この状況で値下げするとは思えないので、価格調整があるとすれば値上げだろうね。

値上げって言ってる人は担当営業さんが付いていない人っぽいから、
購入する気がない人か、既に購入済の人かどちらかではないか？と推測する。

値上げって言ってる人は担当営業さんが付いていない人っぽいから、 ×
購入する気がない人か、既に購入済の人かどちらかではないか？と推測する。　×

日本の企業の決算でてきてるけど、どこも業績よくなってるからなぁ。 　○
景気復活の気配を感じる。 　○

この状況で値下げするとは思えないので、価格調整があるとすれば値上げだろうね。 　△

日本の企業の決算でてきてるけど、どこも業績よくなってるからなぁ。 ×
景気復活の気配を感じる。 　×

この状況で値下げするとは思えないので、価格調整があるとすれば値上げだろうね。 　×

値上げって言ってる人の中で担当営業から聞いたという書き込みがない。○

値上げって言ってる人の中で担当営業から聞いたという書き込みがない。×

なーんか、ほんとに値上げされそうな感じなんだね。

値上げされそうって思ってる人、本当のこと知りたかったら営業さんに聞けばすぐわかるのに・・・
買う気がないか、もう買った人か・・・

ココ、もうネタ切れみたいだね

他社デベさんですか？ご苦労さまです。

第1期販売時に、人気のある南東は値上げの可能性があると言ってた。〇
あくまでも可能性という事なので、どうなるかは分かりません。というニュアンスでしたよ。△
値上げは販売動向次第でしょう。×

＞第1期販売時に、人気のある南東は値上げの可能性があると言ってた。〇

かなり情報が古いですよ○
もう一度聞いてみたらわかりますよ。△

>838

で、新しい情報は？

２期からでしょ。南東の値上げ。　○

それ、〇なの？

販売動向次第でしょ。

はぁ・・・・

2期値上げなし○

ちゃんと営業さんに確認すればわかることです。○

「○」も嘘で○付ける人だらけでなんら意味ないですね。
とにかく買う気が本当にある人は営業に聞けばわかります。

２期値上げの確立は確実に高まってるよ。　○
販売員さんに聞いてごらん。　△

今後の販売動向によると言っていたが、南東はほぼ確実だろう。　○

840と844どっちが正しいんでしょうか？

>>846
それって情報古いよ。

「ほぼ確実だろう」でなんで○付けるの？？

なんで１期、２期と少しづつ販売してるのか分からないのかね。
２期で値段の調整が入る事を見越してるのだよ。
南東の値上げがあるかもしれないので、南東欲しい人は今のうちがいいと思う。
売れてない北西については値下げあるかもね。　○

ほとんど売れてる南東については、値下げする必要なし。むしろ高くしても売れる。　○

>>847
もう掲示板の信頼性が著しく低下してしまってるので、ご自分で営業さんに確認してみることを強くお勧めします。

>>849
違う。要望書集まらなったからだよ。

仮に値上げでも、数十万でしょ。×

普通に考えて、値上げあることは予想つくだろうよ。
必死に他社デベが頑張ってるようだけど、これだけ売れてれば値上げも考えられるのは通常のこと。

どっちにせよ。今後の販売動向によるのだから、まったり経過を観察しましょう。

値上げするとしても、数十万だと言ってましたよ。　○
極端に値上げというのはありえないです。　○

＞これだけ売れてれば値上げも考えられるのは通常のこと。
どこが売れてるの？？
ＰＣＴは第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあったんだよ。○

もう同じ話ばかりで飽きてきたよね。

まぁ、値上げも考慮して早めの決断が吉という事ですかね。

>858
でもここ書き込んる人で純粋な検討者ってほぼいなさそうな気が・・・

それがマンション掲示板。
ネガが多い物件ほど人気。
売れてないって言ってる物件ほど売れてる。

なんか、ここの掲示板みてると晴海レジデンスを思い出すんだよね。

>860
アウトレット価格のマンションの掲示板はいつもこんな感じなんですか？

晴レジはＰＣＴと同じく最初から人気でしたよ。
晴レジ、総戸数438戸のうち、第1期販売前の事前優先分譲で既に200戸近く売れてましたから。

だいたい人気あるマンション掲示板はこんな感じ。
アウトレットってのが何なのか分からないけど、お買い得に感じるって意味ならそのとおり。

>>863
ＢＡＳは総戸数1,089戸のうち、第1期270戸の販売でしたが、何を持って「人気」なのでしょうか？
ＰＣＴ・・・総戸数1,481戸のうち、第一期720戸の販売に対して2600組の申し込みがあった
晴レジ・・・総戸数438戸のうち、第1期販売前の事前優先分譲で既に200戸近く販売済
ということで、ＰＣＴと晴レジは人気があったというのはわかったのですが。
掲示板の更新が多いから「人気」て意味ですかね？それならシンカシティとかも人気ってことになっちゃう気が。

これだけ人気なんだから値上げって書いてましたが、私もここの「人気」の根拠がよくわかりませんでした。

何日か前から、値上げ値下げ言ってる奴らは何なんですかね？

・検討しているなら、ＭＲに行って営業に聞けばいいじゃん。
・営業に聞かずに憶測でモノ言ってるのは、「検討したいけどＭＲに行くのはイヤ」っていうモノグサな人？
・それとも煽ってるのは他デベもしくはマンションマニアの暇人ってことですか？
・竣工した後にまだ残っていれば、値引きは当然あると思いますよ。ただ、希望の階や方角・間取りが残っているかはわかりませんね。

まぁとにかく、有明テニスの森公園の北面に立つマンションは、こことＢＭＡしかありません。
（ここの西側がマンションになったらそこもあるけど、そこは国際展示場駅徒歩１０分とフタ桁になりますね）
　有明という立地を理解して
　南面に広々とした公園が欲しい
　更に中古でなく新築がいいとなると
…ここしかありませんね。
営業から提示された金額に納得できれば前向きに検討したらいいんじゃないでしょうか？
すくなくとも、グローリオ蘆花公園みたいなことはありませんよ。

＞・検討しているなら、ＭＲに行って営業に聞けばいいじゃん。
そのとおりです。

多分、値上げとか値下げとか書き込んでる人のほとんどは、買う気がない人か既に購入済みの人かご近所の人なのではないでしょうか？

シティタワー有明を検討していた時も同じ流れでした。坪160万になるとか言い出す人いたし。
ＢＡＳは安いよ。良い部屋買えたら下がろうが、上がろうが、どちらでもいいな。

>>868
1期で買わなかったのですね。2期で買うのですか？

2期になったら値上げかもしれませんね。
まぁ、値上げといっても、数十万だと思いますけど。

>>870
いつも同じ内容の書き込みですね。
キーワードはいつも「値上げ」「お買い得」「晴レジ」なのですぐわかっちゃいます！

２期は要望書もう受け付けてますから価格表みせてもらったらわかるのに。

しかし買いたかった人１期でほぼ購入済なので、この掲示板も真の検討者がいなくなってしまいましたね。

>>871
おそらく有明近辺の住民さんで、ここが売れないと有明の評判が下がってしまい自分のＭＳの価値も下がってしまうのがイヤだから毎日頑張っていらっしゃるのでしょう。
しかしご熱心ですね。

シティタワー有明よりは価格帯は納得かな。
シティタワーは割高過ぎる。

「早く買ってちょうだい！」と煽りたい人たちがいることはわかりました

値上げ=買い煽りたいデベ、有明の資産価値落としたくない近隣住民や既契約者？
値下げ=競合デベ、アンチ湾岸、アンチ有明、冷やかし？

どちらにしろ検討者の書き込み皆無？

>>870
もーやめろやｗ866を見て書き込んでるわけ？
２期の価格表をＭＲで見てきてください。

>>875
まったりとした雰囲気の契約者板が既にありますからね。
アンチ湾岸・アンチ有明って意味わかんないんですけど。
内陸に住みたい人は、ほっといてほしいですね。
海そばに・新しいところに住みたいって気持ちは、一定の割合でいると思いますよ。

アンチ湾岸/アンチ有明の人間は資産価値落とすために値下がるとか、値上げはありえないって書き込みする、ということを言ってるのでは？
湾岸スレに対するネガとか見てるとそういう人達確かに居そうだよ。

とにかく、真剣に購入検討してる人の書き込みがないよね

実物があるんだから、建築中とかと違って、もうここで予想や妄想する必要はもうないからね

行けばいいだけ
セールスに聞けばいいだけ
契約者スレを見ればいいだけ

今、建築中だよ

値上げか値下げかじゃなく値上げか値上げなしかだけど
値上げなしと書くのは値上げっていい加減なことを書かれてそれを信じちゃう人がいて３期値上げがなかったときにガッカリさせたくないから
隣で同じことではまりそうになったから
というのが理由かな

小出しに出しているのが将来の値上げのためだったとしたらプチバブルのときと似てるね
で結局値上げしたときに一部売れたけどその後リーマンで散々
悲劇は一部高く売っちゃったから下げられない
まあ一部高く買っちゃった人が一番悲劇だけどね
昨年下期から業績もよくなったから上げようかなというときにギリシャ
でも上げる前でよかったよ
というのが本音かもね

とりあえず値上げという人は営業の担当付けてね

値上げあるかもしれないって思ってれば、あとでがっかりもしないんじゃないでしょうか。

>>883
人気なかったってわかった時にガッカリします。
ここに書き込まず心の中で思っておいてください。

＞値上げあるかもしれないって思ってれば、あとでがっかりもしないんじゃないでしょうか。
なんか余計にややっこしい気がするけど、
あとでがっくりくるってことは、１期で買わなかったから？

購入済者や近隣住民にとっては値上げなかったときにがっかりさせられます。
だからもう止めて下さい。

値上げ派の人は担当がいないかなんらかの事情で買い煽りを受けているかのどちらかだからそうじゃない人はスルーしていいのでは？

ココで値上げとか言わなければ実際値上げがなかったとき何事もない当たり前の話で済むのに、
値上げ値上げって言ってしまったために実際値上げがないと「不人気だったんだ」って思われてしまうんです。
逆効果になってしまっているのに・・・（涙）

値下げの可能性があると言ってる時点で不人気は別として今後の販売は厳しいと判断していると思う。
値上げと言っている人はこことは縁遠い人だと思うよ。
少なくともここを売ってる人とは思えない。逆効果狙いの人かもしれないね。

販社も、販社ですと言って、値上げを否定しなくてもいいけど、将来の販社不信に繋がるからという理由で、値上げレスの削除依頼したらいいのに・・・。あたかも、販社が、値上げを言ってるようなレスはよくないでしょう・・・。

物件の値上げはさておき、
ブレブレ内閣のお陰で、消費税の値上げは現実味を帯びてきましたね。
新CTAはギリギリアウトかな。

消費税アップの前に、マンションのような高額な物は駆け込み需要があるけど、
アップ後は需要がなくなってしまうなぁ。

どうせ３期から値上げでしょ。
ネガさんが必死になって値下げ値下げ言ってても、現実は変えられない。

トータテ笑

値上げといっても、数百万というレベルではなく、数十万単位と聞きました。

>>894
また現れた・・・。いつもの「値上げ」くん。
消費税アップが決まってもシステム対応等ですぐに消費税ＵＰはできないからこの物件は関係ないし、
誰一人値下げなんて言ってないよ・・・。
893は数年後消費税ＵＰされた後の一般的なマンションの話なのに。

>>894
トータテ　って　ゴークレ　と似てるよね（笑）

確かに名前似てるね！
でも、トータテは財閥系。ゴークレはしょーもない弱小デベという違いはありますが（笑）

今の情勢では値上げは仕方ないのでは？
それでも十分に安い。

あれだけ２期から値上げ値上げって言ってたのに、結局２期で値上げなかったんだ。
なんか２期で値上げなしって言われたら人気ないのかな？ってチョー不安になってきた。
あの毎日のように書き込まれてた値上げ情報はなんだったんだろう。
894さんがたった一人で頑張っていたんでしょうか。

↑他社デベお疲れ

894さんは近隣でマンション買ったかたで、ここが人気ないと自分のマンションの価値も下がってしまうから
毎日印象操作たいへんなんですよ。
晴海レジデンスの頃から貼りついていらっしゃるそうなので。

903
このスレはもう検討者不在だから、意味ないのにね…