【ここどこ?】Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その7【俺だれ?】

１５年保持して、＠３００万にまで資産価値があがるなら買ってもいいかな。

２０年にオリンピック開催なら選手村の売り出しが２０年
２０年落選なら１３年から土地売り出し
１５年からマンション売り出し
２０年立候補しないなら１１年土地売り出し
１３年からマンション売り出し
が最短？？？？？？？？？？？

運河側に建つのであろうMSも、
逆にBMA,BASのラウンジやテラスなどの共用施設から
見下げられ丸見え状態になるので、
幅広MSは売りにくく、斜めに向けるか、ペンシル型になると思う。

いずれにしても2020年の立候補待ちか？

＠３００になるのは新築マンションだけよ。
豊洲でＣＴＴやＴＯＴが＠３００までいったけどスターコートは＠２３０いかない
ここを＠２３０で買っても３年後＠２３０
１５年経ったら＠１５０～＠１８０でしょ
＠３００の１５年落ちマンションなんて買いたくないよー

高さ制限があるからペンシル型では採算取れないよ。

3年前大人気だった北西が今なんで急に不人気になっちゃったの？
たった3年で何があったの？

南角が最強でしょう。
日当たり、眺望、間取り
速攻で売れてもう高値の高層階しかないが…orz

＞＞949　2016年の期待度が高かったから。

資産価値の安心感なら南東ですね。

北西は10年以内に半減する可能性が高いが、
ダイナミックな都心の風景にのそれ以上の価値観をもってる人なら北西でもいいですね。
特に夏の花火(１年１回だけだけど）は超特等席。
ホテルで部屋を借りたら、いくらするやら、、

人それぞれですね。

将来の値上がりを期待して（期待で終わるでしょうが）すごく不便な場所に住むなんて本末転倒ですね。

952のように、そもそも有明に興味ないやつの書き込みは無意味だから消えてくれ。

「都は、オリンピック用地として埋め立てた北西側の埋め立て費用の回収にのみ興味アリ」って情報を聞いたので
本当なら北西側がマンションに変わるのは早いかもね。
北西側は横長３３Ｆ建ての壁のようなマンションも建設可能だよね・・・。
先週開催された「有明北地区の変更計画の説明会」はどんな内容だったんだろう。
近隣住民さんの書き込みも皆無なので、既住民にとって喜ばしい内容ではなかったということかな。
いい内容だったらみんな書き込むもんなぁ。

↑
間違った。先週じゃなくて今週だった。

南東は眺望のリスクがありませんね。
ただ夜景はそれほどでもなく、窓を開けた時に車の音や公園の人の声や定時刻の放送が気になりそうです。
あと他の向きよりやや割高な気がします。

南西はやや割安で見晴らしも夜景も良さそうです。
ただ同じく騒音が気になったり、
佐川の土地にマンションが建つと眺望が失われたり圧迫感を感じるかもしれません。

北西はおそらく静かで公園と夜景が綺麗ですが、
眺望は保証されていなく失われる可能性がありますね。

ということで、どの向きも一長一短あると思います。

南西は虹橋の眺望が消されることが確定してますよ。新タワーのせいで。

BMAの北西は選手村のオリンピック選手が見れるかもしれないだけで＠30から50上乗せして買っちゃったのかもしれない
相当景気が上がらなければ現時点で1000万円以上の含み損、このまま北西にマンションができてしまったら資産価値は更に減少、結局、北西側のマンションを見ながら塩漬けになってしまうということかもしれない
マンションを買うときの資産価値ってなんなんだろうね？検討するときに将来の資産価値は必要ですか？

南東はテレビを観ている間窓を開けられないのが検討事項です

北西側の埋め立て費用の回収なんかできるわけないじゃん。いくらかかってると思ってるのよ。
当初予定より大幅に費用かかってるのに。

有明の価値が高まって地価があがるまでは売れるわけがない。
先に売るのは、オリゾンマーレ前の広大な土地。

資産価値の保全って意味だと、北西高層もありだと思うよ。
眺望ってのも重要な要素。

早めに住み、少しでも長い期間、自分の部屋からの綺麗な夜景や壮大な眺望を楽しめることに「価値」がある。

買えた方おめでとうございました。

借りて住む方、賢いです。ありがとうございます。

(^^;

確かに財力があれば、借りて住むってのもアリかもしれないですね。
でも、２０万も２５万も家賃に払うのはキツイ人もいるわけで、購入しちゃう人も多いでしょう。