豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

国土交通省は２７日、全国の一等地１５０地点の４月１日時点の地価動向調査を公表した。８割以上の地点で３カ月前の前回調査より下落したものの、２２地点は下落から横ばいとなり、２２地点では下落幅が縮小するなど、下げ止まりの兆しもみられる。

　下落は１２３地点。８６地点は３％未満の小幅な下落だった。３大都市圏では大阪府、愛知県、埼玉県、京都府が全地点で下落した。大阪府は６割近い地点が３％以上の大幅下落となった。

　一方、上昇は佃・月島（東京）と武蔵小杉（川崎市）の２地点。都心部を中心としたマンション需要の回復が背景にあるとみられる。地価が下げ止まった２２地点は、丸の内、二子玉川、吉祥寺（いずれも東京都）、六甲（神戸市）、天神（福岡市）など。主要駅周辺の商業地に加え、高級住宅街を抱える郊外の地域でも下げ止まりの傾向がみられる。

佃・月島、の逆襲ってことだね。

豊洲に行った人気が戻ってくる。人は移り気だから。

豊洲と月島だと、ちょっと好みがぜんぜん違うんじゃないかな。
日本橋や門前仲町の人が流れてくるのなら分かる。

南北境界線のように埋立地に向けてスピーカーで真実放送するってのはどう？

コーナン民が肉市場新トヨスに移転するとかほざいてるぜ。
やっばトヨスサイコー、イェイ

移転は、魚市場だもんな。
ニュース見てりゃ分かりそうにな、土壌汚染の。

浜町の駅はあっても、地名は日本橋浜町。
新豊洲や市場前の駅はあっても、地名は豊洲。

豊洲にアニヴェルセル出来るんだね。

表参道のような建物になるのでしょうか？

へー。
でも子連れママさんの溜り場になりそうね。
雰囲気台無し？！

立川とか大宮とか柏にもある、紳士服量販店がやってるやつでしょ。

そうなの？なんだ。。

やっぱり、豊洲はいいですね。
こんな便利で良い環境は都内ではないすよ。

千葉ってことですねw

千葉っていっても、幕張みたいなところも、津田沼みたいなところもあるよ。

千葉でさえ幕張は突出して高いのに、都心の豊洲が更に高くなるのはうなずけるね。

地価ＬＯＯＫレポート最新版によればＨ２２．２月以降中古の売り出し価格が
下がって買い手との価格ギャップが小さくなったから中古が売れてるってあるけどホント？

ほんとだと思う。
ただし、豊洲なんかは、ちょっと前から高騰しちゃってて、中古でも手がとどかないくらいになってる。
有明は、スカイタワーの影響で近所の中古が安く買えていい感じ。
東雲は、ほとんど安い部屋が出てこないね。

いや高値だった豊洲の中古が２月以降現実価格に下げてきてるんだってさ

↑なんで？半額にしたら売れるでしょ。要は下げ幅しだいじゃないの

幕張みたいな殺風景な場所に住みたいの？
土地の値段がどうであれ、住む場所として幕張なんて考えられないけど。
千葉の人の感覚は東京人には理解不能です。
そういう人たちが豊洲を絶賛するんですね。確かに景色は似てますよね。

高騰してた
じゃなくて、売主が相場よりも高く値付けしてただけ。

千葉リアンだけど、幕張も豊洲にも惹かれるが、世田谷区には全く興味なし。わかるかな、この感覚。海好きなのよ！

マリネーゼw

千葉から出てきて都内に住む場所、昔は錦糸町と言われてた。
今は千葉から出てくると豊洲辺り、に変わっただけ。

出てきても千葉のすぐ近くの街にしか住めない、サガだね。

ま、変な人が多いってことだよ！

相場ってもんは、皆さんが作ってんのよ～。世田谷が高いのは、人気があるからでしょ。
皆さんの人気があるから、豊洲は上がったのよ～。
自分の価値観で、他が好きなら、それはラッキーでしょ。もし千葉でも埼玉の奥が好きなら、それはラッキーでしょ～。
自分の価値観と世間の価値観がずれてれば、逆にうらやましいね～。

世田谷は広いので、街や物件や相場がピンキリだって。
何度も書き込まれた事だから、言うまでもないが。

豊洲に住んでる人は前世田谷に住んでた人が多いよ。
だから世田谷のことあまり悪く言わないよ。
比較すると豊洲の方がいいってだけだから。

携帯から投稿してる人にはわからないと思うけど。

>世田谷に住んでた人が多いよ。

どんな妄想だよw

ご近所さんがそうだし、ラウンジであう人がそうだし、駐車場の車のナンバーもそうだし、
街ですれ違う人の雰囲気が何より世田谷ライクなんですよ。どちらに住んだことも
無い人にはわからない感覚でしょうが。

まあ、脳内否定の人も統計を見てみればわかるんじゃない？
世田谷から江東への転入はタワマン組だからね。

世田谷から工業用埋立地に引っ越してしまって地団太踏んでるっていう構図もありえなくはないな。

世田谷っても単なる賃太郎だろ？賃貸脱出でトヨスにゴーって感じ？

埋立地住人の憧れはやっぱり世田谷なんだね。

多少割高であろうとそんなことは関係ないですよ。

相続する土地が都心にあって、その時にマンションなんか売ってしまうのだから、中古で高く売れる人気住宅地が鉄板。

都心に住んでいる親を介護しないといけなくなるかもしれないから、そのときに郊外から来るのはしんどい。

相続資産が1億超えてるので、お金を使わないと大変なんです。

（（（（（（あはは））））））
そういう人は工業用地のマンションなんか買わないっしょ

統計で世田谷から江東への転入って、
同様に
統計で世田谷から川崎中原区へ転入が多いと、
武蔵小杉のタワマンも宣伝に使ってたぞ〜
PC武蔵小杉の住民に聞いてみれば〜

世田谷区民、タワマンなら豊洲でも小杉でもいいのか〜

恥ずかしいねここの印象操作は。

地方→世田谷区→トヨス

これはあり得る

世田谷区→トヨス

これは100％無い

脳内コメントご苦労様。

ぱっと見た感じ、ここのネガが一番レベル低いね。ついでライズ。その次は品川駅ポジ。
いずれも東京に住んだことが無く、出てくる情報が世間の常識レベル。

豊洲に住みたがる東京出身。

くたばった元都知事？(笑)

>>889
銭にしたいだけで自分で住みたいとは思ってなかったでしょ

>888

そう言う888自身も、レベルの低い妄想コメント。

本当にネガって社会のゴミだね。

>>885

世田谷賃貸の人が川崎で買うってパターンは多いよ。
賃貸より広いマンション世田谷じ家賃並みの支払いじゃ買えないからね

じゃあ都心在住の人が有明に移ってくるのも多いのかな？
実際、中央区あたりから大挙してファミリー世代が押し寄せてきてるみたいだし。

中央区に住んでて子供生まれて江東区に引越しとか多いよ。

なんだ、
世田谷や中央区から、
江東に引っ越してくるのは賃貸に住んでた人達か。

期待に反して実際は土地持ちが多いけどね。

>>897

賃貸で住んでた地域では、分譲が買えない層が集まっただけです。

世田谷は賃貸安いけど、分譲はそこそこするからね。
有明などの都心に移り住むのも理解できる。

ほしい地域が高くて買えなければ、否応なく買える地域に買うしかない。

湾岸地域は、今の世代の子ども達が親と近居するような20～30年後にピークになるだろうね。
高収入世帯でよく教育されてるから子どももそこそこいいとこ行くだろうし。
そのときには、もうあらかた開発されて新規物件は無いし、中古の取り合いになるような気がする。

世田谷もピンキリだって。
安い中古物件がなかなか売れずに出ているエリアもあるよ。
世田谷なら物件は皆高い、ってわけじゃない。

数年後の不動産市況でさえ分からないのに、
20年後30年後の中古ネタを予想したら鬼が大笑い。

まぁ世田谷でマンションなんて相当下層でしょう。

そろいもそろって、世田谷に憧れ過ぎだろ。

>>906

確かに東京湾はすべて埋め立てられ、横浜と千葉は地続きになっている可能性が高いね。

ネガのみなさんは湾岸地域に恋焦がれすぎですよ。
人生の何%費やしてるんですかぁ？

豊洲有明に向けてスピーカー放送しなきゃ！

スンゲー不細工だなーと思ってじっと見てたら、『気があるの？』とか言われて凍りついた瞬間に似てるな。

言えてる、気がなかったらじーっとみないわな（笑
告白する勇気なかったんだろ？

事実、その不細工以上にキモオタだったってことだろ。
こっち見るなって言われたことに気づけよ（苦笑

『気があるの？』＝「こっちみるんじゃねぇ、このキモヲタ」

埋立地にネガはいませんから安全です。

不細工に振られるようじゃ、平日・休日無くネガるしかないよな。

５年以上粘着してるなんてキモイ

願ってもネガっても未だマンション買えず、じっと手を見る

ネガは永遠の子どもです

まあ税金納めてないんだから投票する資格ねぇわな

豊洲みたいなところって引きこもりニート多いのかな？
うちは貧乏だから自力で生活しないとダメだった。
ちょっとうらやましい。

５年もこんなとこでつぶやいてる意気地なしが現実世界でやっていけんのかねぇ

『気があるの？』＝「こっちみるんじゃねぇ、このキモヲタ」（笑）

ネガって大体３時から４時にかけてネガ書き込んで寝るってパターンだね。

『気があるの？』（堂々と声かけなさいよ意気地なし）かもしれないよ

ネガ集でも出してみたら？左派系出版社が自費出版で扱ってくれるかもね。

貸し出し基準厳しくなったから無理だろうね

結局、ネガの方もポジの方もみんな不動産関係者ですか？

いや、ポジは不動産関係者プラス住民だろ。

ネガは不動産関係者＋買えない妬み君です。すみません。

マンション購入に興味ないのに、こんな掲示板のぞいているとは、、、お暇なんですね…。
埋立地以前の問題かと。.

豊洲はいいよね。ビバホームの屋上から見渡すと、ここの良さがよくわかりますよ。
こんな街に住める方は幸せです。

典型的な自画自賛ですね。
自家自賛か。

>世田谷の戸建ては買えましたが豊洲は買えませんでした。ごめんなさい。

豊洲が買えないということは世田谷でミニ戸ですか･･･（合掌）