豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

７７５です。

そうなんです。
ちなみに、分譲だと豊洲買う値段で浜町のマンション買えちゃうので、わざわざ豊洲は買わないなーという感じ。

有明は、たまにオリゾンやガレリアの角部屋が安く出るのを見てたので、結構監視してみてたんですよ。
売り出し3日目で申し込み入れちゃいました。（笑）
何度か迷ってるうちに買い逃ししちゃってたしね。

俺だったらこれかな。
豊洲と東雲はほぼ出来上がってると思うんだけど、有明はこれから。
緑と水の住宅地になろうとしてるのは分かるけど、まだまだ未知の世界だよね。

豊洲：都心部のリゾート＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心部のデザイナーズタウン （閑静ではないよね。好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心部の住宅地（になる予定）

東雲のデザインは個人的にはそれほど魅力を感じない。
好き嫌いが激しいというのはわかる気がする。

人形町も浜町もＵＲがあるからな。賃貸とはいっても。

ってＵＲは、豊洲にもあったな。何故か忘れられ易いシエルが。

うちの嫁は、辰巳からの橋が強風で「絶対いやだ」と言ってました（笑）
風くらいで騒ぐなと思いましたけど、うちのはどうも風が強いと嫌なようです。
ちなみに、坂道も嫌い。

で、結局豊洲。豊洲のほうが風がマシなんですって。
豊洲高いので、東雲あたりで手を売って欲しいんだけどなぁ。

>>782
「都心部の」って以外はまあそんな感じじゃない。
希望としては・・・有明：カジノ街＋コンベンションエリア

おいおい、マンションの掲示板で「カジノになってほしい」はただのネガだろｗｗｗ
もっとまともな煽りをお願いします。くだらねーｗｗｗ

それ、何が煽りなの？

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （閑静ではないよね。デザイナーズは好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（になる予定。カジノもできるかも。）

大体おっけー？

豊洲も十分、風が強いぞ。
某タワーでは、強風が換気扇の吸い込み口から逆流して吹き出す日がある。

東雲の橋に比べればずいぶんマシ。ビバホームの前の交差点で傘が壊れた事はたしかにあるね。

デザイナーズタウンって街に特徴がないから苦し紛れな表現な感じしない？

逆だよ。特徴ありすぎ。だから、好き嫌いがある。

こんな感じ。好き嫌いありそうでしょ。おれは苦手。

センターエリアはこんなかんじ。

上からプロムナードを見た感じ。なんか、ほんとすごいよね。

デザイナーズって単語があれなんじゃない？
デザイン性を感じるかは人それぞれだもん。
申し訳ないけどその写真じゃ団地の中庭にしか感じません。

以上です。だいたいこんな感じで分かってもらえると思う。

このあとに、有明の写真アップしたら、本当に悲しくなるよ。
数年後には変わってるかもしれないけどね。

ロッポンギトーキョーみたいなのがホントのデザイナーズ

CODANはとにかく、贅沢なデザイナーの起用してるよ。
↓こんな感じ。中庭にしか見えない人もいるみたいだけど。（笑）


東雲キャナルコートCODAN（しののめ - ）は、東雲キャナルコート 中央ゾーンにある都市再生機構による賃貸型集合住宅の総称。伊東豊雄、山本理顕、元倉眞琴、山本圭介、隈研吾など日本を代表する建築家によって設計された代表的なデザイナーズマンションである。
1街区 山本理顕
2街区 伊東豊雄
3街区 隈研吾（新建築0405）
4街区 山田正司
6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）
外部リンク [編集]

俺たちの税金が、東雲の公団住宅に大量に注ぎ込まれているのです。
公務員住宅も、このあたりにタワーマンション型で作られるとか。。。。。

東雲は、俺たちの税金を埋め立てる場所なのですよ。はぁ。。。。

こんなんが分かりやすいかな？

>>804
ニートだから税金払ったことないくせに〜

ニートにも納税の義務ありますよ。

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（住環境＋商業のバランス）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （住宅専用。デザイナーズは好き嫌い激しい。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（予定。カジノもできるかも。オリンピックも来るかも。いろんなことが未定。）

大体おっけー？

公団はしょせん公団ですよ！
実物はかなりボロくて生活臭いし

公団では無くURね。

でも豊洲ナンバー１物件のシエルタワーは半分ＵＲじゃんｗ

その写真、模型じゃなくて実物なんですけど、、、、

KODAN　こんな生活です
　　↓
http://8001.teacup.com/canal/bbs

こっちが正解

http://www.ur-net.go.jp/machi/shinonome/

必死ですなぁ。（笑）

住民は大体こんな感じ

http://www.ur-net.go.jp/machi/shinonome/town1_coat.html

辰巳に新プロジェクトだそうです。
大分ヤバそうな雰囲気が漂ってます。（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/

瞬殺だろうね

安いキャナリーゼですね。
なんか、無理があるような気がする。

このキャナリーゼなら悔しくないわ。ｗ

やっぱ悔しかったからネガしてたんだｗ

たしかにこれなら悔しくないね。
これなら、有明にするわ。

どうぞ。
有明に行ってくださいｗ

、、、という事にしたいのですね？

辰巳も加える日がとうとう来ましたね。

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（住環境＋商業のバランス）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （住宅専用。デザイナーズは好き嫌い激しい。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（予定。カジノもできるかも。オリンピックも来るかも。いろんなことが未定。）
辰巳：都心に近い。都営住宅とがメインの街。キャナリーゼ。（ここ、変わりようがないよね。）

ブリリアの辰巳のマンションのＨＰを見たら、豊洲に地下鉄２分が売りのようです。
豊洲も出世しましたな。

湾岸の中核都市ですから。

豊洲は運河をはさんで目の前でしょ。電車なんかつかわんよ。

電車でも徒歩でもどっちでもいいよ。
湾岸の中枢が豊洲であることに変わりないから。
皆さん、江東区の発展のために豊洲でじゃんじゃんお金落として行ってくださいねー。

湾岸の中枢って豊洲なの？
お台場じゃないの？

824
一流埋立地はどこ？w

>>833
関東全域が埋立地(沖積層)。
人工か自然かという程度の違い。

↑でたらめ

中枢かどうかは置いといて中核都市なのは間違いないんじゃない
品川、芝浦、汐留、勝どき、豊洲、お台場は湾岸の中核都市だと思うよ

↑
有明忘れてない？

有明はまだ中核ではないのでは？
まだなんもないし。

ただし、現状でも住むには悪く無いと思う。

836
新築分譲がないと、
佃のリバーシティは忘れられちゃうのか。

月島は、トリプルマンションの分譲が始まれば
宣伝効果で色んなランキング上位に入る事になるんだろうけどね。

佃は下町っぽい雰囲気がなぁ。あんま好きじゃないです。

国土交通省は２７日、全国の一等地１５０地点の４月１日時点の地価動向調査を公表した。８割以上の地点で３カ月前の前回調査より下落したものの、２２地点は下落から横ばいとなり、２２地点では下落幅が縮小するなど、下げ止まりの兆しもみられる。

　下落は１２３地点。８６地点は３％未満の小幅な下落だった。３大都市圏では大阪府、愛知県、埼玉県、京都府が全地点で下落した。大阪府は６割近い地点が３％以上の大幅下落となった。

　一方、上昇は佃・月島（東京）と武蔵小杉（川崎市）の２地点。都心部を中心としたマンション需要の回復が背景にあるとみられる。地価が下げ止まった２２地点は、丸の内、二子玉川、吉祥寺（いずれも東京都）、六甲（神戸市）、天神（福岡市）など。主要駅周辺の商業地に加え、高級住宅街を抱える郊外の地域でも下げ止まりの傾向がみられる。

佃・月島、の逆襲ってことだね。

豊洲に行った人気が戻ってくる。人は移り気だから。

豊洲と月島だと、ちょっと好みがぜんぜん違うんじゃないかな。
日本橋や門前仲町の人が流れてくるのなら分かる。

南北境界線のように埋立地に向けてスピーカーで真実放送するってのはどう？

コーナン民が肉市場新トヨスに移転するとかほざいてるぜ。
やっばトヨスサイコー、イェイ

移転は、魚市場だもんな。
ニュース見てりゃ分かりそうにな、土壌汚染の。

浜町の駅はあっても、地名は日本橋浜町。
新豊洲や市場前の駅はあっても、地名は豊洲。

豊洲にアニヴェルセル出来るんだね。

表参道のような建物になるのでしょうか？

へー。
でも子連れママさんの溜り場になりそうね。
雰囲気台無し？！

立川とか大宮とか柏にもある、紳士服量販店がやってるやつでしょ。

そうなの？なんだ。。

やっぱり、豊洲はいいですね。
こんな便利で良い環境は都内ではないすよ。

千葉ってことですねw

千葉っていっても、幕張みたいなところも、津田沼みたいなところもあるよ。

千葉でさえ幕張は突出して高いのに、都心の豊洲が更に高くなるのはうなずけるね。

地価ＬＯＯＫレポート最新版によればＨ２２．２月以降中古の売り出し価格が
下がって買い手との価格ギャップが小さくなったから中古が売れてるってあるけどホント？

ほんとだと思う。
ただし、豊洲なんかは、ちょっと前から高騰しちゃってて、中古でも手がとどかないくらいになってる。
有明は、スカイタワーの影響で近所の中古が安く買えていい感じ。
東雲は、ほとんど安い部屋が出てこないね。

いや高値だった豊洲の中古が２月以降現実価格に下げてきてるんだってさ

↑なんで？半額にしたら売れるでしょ。要は下げ幅しだいじゃないの

幕張みたいな殺風景な場所に住みたいの？
土地の値段がどうであれ、住む場所として幕張なんて考えられないけど。
千葉の人の感覚は東京人には理解不能です。
そういう人たちが豊洲を絶賛するんですね。確かに景色は似てますよね。

高騰してた
じゃなくて、売主が相場よりも高く値付けしてただけ。

千葉リアンだけど、幕張も豊洲にも惹かれるが、世田谷区には全く興味なし。わかるかな、この感覚。海好きなのよ！

マリネーゼw

千葉から出てきて都内に住む場所、昔は錦糸町と言われてた。
今は千葉から出てくると豊洲辺り、に変わっただけ。

出てきても千葉のすぐ近くの街にしか住めない、サガだね。

ま、変な人が多いってことだよ！

相場ってもんは、皆さんが作ってんのよ～。世田谷が高いのは、人気があるからでしょ。
皆さんの人気があるから、豊洲は上がったのよ～。
自分の価値観で、他が好きなら、それはラッキーでしょ。もし千葉でも埼玉の奥が好きなら、それはラッキーでしょ～。
自分の価値観と世間の価値観がずれてれば、逆にうらやましいね～。

世田谷は広いので、街や物件や相場がピンキリだって。
何度も書き込まれた事だから、言うまでもないが。

豊洲に住んでる人は前世田谷に住んでた人が多いよ。
だから世田谷のことあまり悪く言わないよ。
比較すると豊洲の方がいいってだけだから。

携帯から投稿してる人にはわからないと思うけど。

>世田谷に住んでた人が多いよ。

どんな妄想だよw

ご近所さんがそうだし、ラウンジであう人がそうだし、駐車場の車のナンバーもそうだし、
街ですれ違う人の雰囲気が何より世田谷ライクなんですよ。どちらに住んだことも
無い人にはわからない感覚でしょうが。

まあ、脳内否定の人も統計を見てみればわかるんじゃない？
世田谷から江東への転入はタワマン組だからね。

世田谷から工業用埋立地に引っ越してしまって地団太踏んでるっていう構図もありえなくはないな。