豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

一本！

久しぶりに笑ったわ。
都晴海。最高です。

東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

湾岸地区を検討しているため、先日晴海～豊洲～東雲～有明を散策してみたのですが、
東雲に関しては密集して建ちすぎで街の中にいるとけっこう圧迫感があったのと、
最寄が橋を渡っての辰巳駅で駅前が喫煙広場のようになっていて微妙でした。
辰巳側からみると辰巳の古い団地地区と東雲のタワーマンションのギャップがかなりあってその辺も気になりました。
運河沿いも普通な感じで豊洲2・3丁目と比べると見劣りしますし…
豊洲4丁目と雰囲気が似てると思いました。
あと近くに目立つパチンコ屋やゲームセンターがあるのも個人的にはマイナスでした。
東雲駅も微妙に遠くて周りに運送業者が多いですね。
駅前が大規模に再開発されるともっと良くなる思うんですけど。

悪いことばかり書いてしまいましたが、
東雲辺りの晴海通りの電線が地中化されるみたいですし、
あと合同庁舎が来るみたいなので街並みが変わるきっかけとして期待しています。

>東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

有明に近い再開発地域だからでは？不動産価格の連続性でしょう。

>東雲の現在タワーマンションが建っている地域はなぜそこそこ評価されているのでしょうか？

写真の見栄えだけは良いからですかね！？

http://blogs.yahoo.co.jp/tokyonightsightview/61269692.html

東雲は、たしかにデザインされた街って意味だと希少だし、好きな人は猛烈に好きな街だろうね。
でも、なんかちょっと寂しい気分になる人も多いんでない？（なぜだか知らないけど、俺もそう）
結局、「俺はタワーが欲しいわけじゃなかったんだ」なんて気がついちゃったりして。
豊洲のタワマンのなぜか低層階を買っちゃうわけです。

東雲の物件出てないのに、なぜ買い煽りなのだか。。。

東雲安いかったからね。3000万台で3LDK買える場所都内じゃ少ないから。

東雲は豊洲みたいに高騰してないし普段使い向けのSC充実してるからファミリー受けが良い。東雲住んで豊洲台場銀座遊びに行くのが定番。有りっちゃ有りだと思う。

東雲、新築は出てなくても中古は出ているんだから、
売りたいのが書き込んでも不思議はないなー。

このスレ自体が本来は湾岸買い煽りのために立てられてたんじゃないの？？

自由に発言できない点が？？

あほでーす。

そうなの？？
北朝鮮行ったことないから地域柄が似てるとは知らなかった。
へー。

へーい。

完全に便所の落書きレベルまで落ちたなこのスレ。

へーい。
あばよ。

北朝鮮に行ったことがないやつがあそこを語るな、ボケ。

どういう点が似ているんだ？

行った事もない／足りない頭から出た、大きな風呂敷ってことか。

>>766
周辺っていっても東雲は別だと思う。
このスレは豊洲と有明の買い煽りばっかりだから。

個人的には

豊洲：再開発地域
東雲：ニュータウン
有明：ウォータフロント

というイメージです。

俺はこんな感じ。ちなみに、来月有明に引っ越します。（やっと買えた）

豊洲：もう手が届かない
東雲：デザイナーズ
有明：ウォーターフロントになる予定

ましな区って例えば？
港、千代田、目黒、渋谷、文京ぐらいしか他にましなのないだろ。

こんな感じかな？

豊洲：セレブの社交場
東雲：都心の閑静な住宅地
有明：都心のリゾート

７７５です。

そんな事言わないでくださいよ。本人は、結構喜んで引っ越すつもりです。
ちなみに、ちょっと前に話題になった日本橋エリアから。
浜町ではなく、人形町の賃貸からです。（笑）

人形町もスーパーが増えてきてやっと住みやすくなった（プロデュースとかマルエツとか）と思ってたんですが、ガレリアグランデで広めの角部屋がでたので即申し込み入れました。
なんか、申し込み入れたら中古の場合はあっという間ですね。
家具も買い換えなくちゃ。

人形町の広めの部屋は高いからねー。
本人が気に入っての引越しならそれが一番だよ。

７７５です。

そうなんです。
ちなみに、分譲だと豊洲買う値段で浜町のマンション買えちゃうので、わざわざ豊洲は買わないなーという感じ。

有明は、たまにオリゾンやガレリアの角部屋が安く出るのを見てたので、結構監視してみてたんですよ。
売り出し3日目で申し込み入れちゃいました。（笑）
何度か迷ってるうちに買い逃ししちゃってたしね。

俺だったらこれかな。
豊洲と東雲はほぼ出来上がってると思うんだけど、有明はこれから。
緑と水の住宅地になろうとしてるのは分かるけど、まだまだ未知の世界だよね。

豊洲：都心部のリゾート＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心部のデザイナーズタウン （閑静ではないよね。好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心部の住宅地（になる予定）

東雲のデザインは個人的にはそれほど魅力を感じない。
好き嫌いが激しいというのはわかる気がする。

人形町も浜町もＵＲがあるからな。賃貸とはいっても。

ってＵＲは、豊洲にもあったな。何故か忘れられ易いシエルが。

うちの嫁は、辰巳からの橋が強風で「絶対いやだ」と言ってました（笑）
風くらいで騒ぐなと思いましたけど、うちのはどうも風が強いと嫌なようです。
ちなみに、坂道も嫌い。

で、結局豊洲。豊洲のほうが風がマシなんですって。
豊洲高いので、東雲あたりで手を売って欲しいんだけどなぁ。

>>782
「都心部の」って以外はまあそんな感じじゃない。
希望としては・・・有明：カジノ街＋コンベンションエリア

おいおい、マンションの掲示板で「カジノになってほしい」はただのネガだろｗｗｗ
もっとまともな煽りをお願いします。くだらねーｗｗｗ

それ、何が煽りなの？

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（バランスいいよね）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （閑静ではないよね。デザイナーズは好き嫌い激しいと思う。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（になる予定。カジノもできるかも。）

大体おっけー？

豊洲も十分、風が強いぞ。
某タワーでは、強風が換気扇の吸い込み口から逆流して吹き出す日がある。

東雲の橋に比べればずいぶんマシ。ビバホームの前の交差点で傘が壊れた事はたしかにあるね。

デザイナーズタウンって街に特徴がないから苦し紛れな表現な感じしない？

逆だよ。特徴ありすぎ。だから、好き嫌いがある。

こんな感じ。好き嫌いありそうでしょ。おれは苦手。

センターエリアはこんなかんじ。

上からプロムナードを見た感じ。なんか、ほんとすごいよね。

デザイナーズって単語があれなんじゃない？
デザイン性を感じるかは人それぞれだもん。
申し訳ないけどその写真じゃ団地の中庭にしか感じません。

以上です。だいたいこんな感じで分かってもらえると思う。

このあとに、有明の写真アップしたら、本当に悲しくなるよ。
数年後には変わってるかもしれないけどね。

ロッポンギトーキョーみたいなのがホントのデザイナーズ

CODANはとにかく、贅沢なデザイナーの起用してるよ。
↓こんな感じ。中庭にしか見えない人もいるみたいだけど。（笑）


東雲キャナルコートCODAN（しののめ - ）は、東雲キャナルコート 中央ゾーンにある都市再生機構による賃貸型集合住宅の総称。伊東豊雄、山本理顕、元倉眞琴、山本圭介、隈研吾など日本を代表する建築家によって設計された代表的なデザイナーズマンションである。
1街区 山本理顕
2街区 伊東豊雄
3街区 隈研吾（新建築0405）
4街区 山田正司
6街区 元倉眞琴、山本圭介、堀啓二（新建築0506）
外部リンク [編集]

俺たちの税金が、東雲の公団住宅に大量に注ぎ込まれているのです。
公務員住宅も、このあたりにタワーマンション型で作られるとか。。。。。

東雲は、俺たちの税金を埋め立てる場所なのですよ。はぁ。。。。

こんなんが分かりやすいかな？

>>804
ニートだから税金払ったことないくせに〜

ニートにも納税の義務ありますよ。

つまり、こんな感じが正しいかな？

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（住環境＋商業のバランス）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （住宅専用。デザイナーズは好き嫌い激しい。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（予定。カジノもできるかも。オリンピックも来るかも。いろんなことが未定。）

大体おっけー？

公団はしょせん公団ですよ！
実物はかなりボロくて生活臭いし

公団では無くURね。

でも豊洲ナンバー１物件のシエルタワーは半分ＵＲじゃんｗ

その写真、模型じゃなくて実物なんですけど、、、、

KODAN　こんな生活です
　　↓
http://8001.teacup.com/canal/bbs

こっちが正解

http://www.ur-net.go.jp/machi/shinonome/

必死ですなぁ。（笑）

住民は大体こんな感じ

http://www.ur-net.go.jp/machi/shinonome/town1_coat.html

辰巳に新プロジェクトだそうです。
大分ヤバそうな雰囲気が漂ってます。（笑）

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49593/

瞬殺だろうね

安いキャナリーゼですね。
なんか、無理があるような気がする。

このキャナリーゼなら悔しくないわ。ｗ

やっぱ悔しかったからネガしてたんだｗ

たしかにこれなら悔しくないね。
これなら、有明にするわ。

どうぞ。
有明に行ってくださいｗ

、、、という事にしたいのですね？

辰巳も加える日がとうとう来ましたね。

豊洲：都心に近い。水と緑＋商業地＋住宅地（住環境＋商業のバランス）
東雲：都心に近い。デザイナーズタウン （住宅専用。デザイナーズは好き嫌い激しい。）
有明：都心に近い。水と緑の住宅地（予定。カジノもできるかも。オリンピックも来るかも。いろんなことが未定。）
辰巳：都心に近い。都営住宅とがメインの街。キャナリーゼ。（ここ、変わりようがないよね。）

ブリリアの辰巳のマンションのＨＰを見たら、豊洲に地下鉄２分が売りのようです。
豊洲も出世しましたな。

湾岸の中核都市ですから。

豊洲は運河をはさんで目の前でしょ。電車なんかつかわんよ。

電車でも徒歩でもどっちでもいいよ。
湾岸の中枢が豊洲であることに変わりないから。
皆さん、江東区の発展のために豊洲でじゃんじゃんお金落として行ってくださいねー。

湾岸の中枢って豊洲なの？
お台場じゃないの？

824
一流埋立地はどこ？w

>>833
関東全域が埋立地(沖積層)。
人工か自然かという程度の違い。

↑でたらめ

中枢かどうかは置いといて中核都市なのは間違いないんじゃない
品川、芝浦、汐留、勝どき、豊洲、お台場は湾岸の中核都市だと思うよ

↑
有明忘れてない？

有明はまだ中核ではないのでは？
まだなんもないし。

ただし、現状でも住むには悪く無いと思う。

836
新築分譲がないと、
佃のリバーシティは忘れられちゃうのか。

月島は、トリプルマンションの分譲が始まれば
宣伝効果で色んなランキング上位に入る事になるんだろうけどね。

佃は下町っぽい雰囲気がなぁ。あんま好きじゃないです。