豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

都心かどうかは知らないけど、人気地域にはなっちゃったね。
あとは、枝川とか、周辺地域の開発が進めば、、、、、

資産価値倍増だろうなぁ。。。。。

価格の先行指標である人気では代官山を抜いてしまいましたからね。

http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol011/

>>475
いえいえ、セオリーとかって３流雑誌に媚売ってまでナンバー１を獲得される土地柄に感服したまでです。

莫大な広告費を費やしてますから。費用はマンションに組み込まれています

書かれた記事を頭から信じる人もいれば、↓中身を検証する人もいる。

http://blogs.yahoo.co.jp/odoresugakitai/8274684.html

>書かれた記事を頭から信じる人もいれば、↓中身を検証する人もいる。

>どちらにしろ、「新築換算坪単価」って、ありえない

元ソースはこれでしょ？

http://www.a-lab.co.jp/product/shinchiku.html

年収調査はこれかな？

http://www.a-lab.co.jp/product/nenshu.html

そんな悪徳業者には見えないけど？

>私たちの仕事は、「不動産を見える化」することです。
>私たちのクライアントは、真摯に不動産を理解したいと思う方です。
>不動産事業者だけでなく、レンダー・インフラ事業者等多岐に渡ります。
>このニーズに、大量のデータと的確な分析と迅速な提供でお応えしています。

なんで、こんなに豊洲が人気になっちゃったんですか？

リーマンショック後にあの値段で売り切っちゃいましたからね。

豊洲はまだまだ上がる可能性があるって事でしょうか。

豊洲はまだまだ上がる余地はあるでしょう。
周辺部の未開発エリアがたくさんあります。
モーターショーの誘致や３丁目巨大ビル３棟、昭和大学病院、シビックセンター・・・
これから加速がつきますよ。

豊洲、どんどん完成に近づいていってますね。
マンション的にはもう完了？

次は有明方面でしょうか？それとも、晴海？

それ、何回も見れるけど、
「八王子より西に行かない限り、どこかっても一緒」
くらいしか、読み取れない。

豊洲って、東京駅、丸の内が近いって言ってるけど
有楽町までの乗車時間だと田町（芝浦）と変わらないんだね。

だったら山手線の方が本数多いし、乗り換えなしで東京行けて、
さらに六本木、十番、恵比寿、渋谷方面も近い方が圧倒的にいいよな。

こっちのほうが、あらゆるデータを網羅してる。

濃い赤のところを避ければいいと、読み取れた。

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。しょうがないんじゃないでしょうか。

結局は、豊洲は安全って事だよね。

毎回繰り返されてるけど、結局は豊洲が安全という結論で終わってしまう。

黄色いところ以外買っちゃダメってなると、、、厳しいよなぁ。通勤できねー。

>>491
埋立地は逃げ場がないってこと

東京全滅にしか見えないんだが、、、
オレンジだったら安全って意味で言ってるのか？

結局は安全。

毎回繰り返してますなぁ。
結局は安全って事でファイナルアンサー。

ヒント１：　どこに住んだら死なずにすむか。
ヒント２：　地震で倒壊しない。火事にならない地域。

建物は倒壊しないにしても、液状化による地盤沈下、またライフラインへのダメージは相当なものになり、
復旧まで長時間かかるのでは？
と思ってしまうのは浅薄？

液状化って意味だと、湾岸部で起こるように思えるけど、結構どこでもおきえるよ。
むしろ、豊洲２・３丁目あたりは「液状化がおこりにくい地域」とされている程。

検索すると、液状化しやすい地域のマップが出てくるから探してみては？

日比谷から液状化するだろう。
豊洲はどのあたりかな。
皇居側？

>>503

いいえ、その通りですよ。

液状化マップありませんでしたっけ？

確かに、豊洲２・３丁目は液状化しにくい地域になってますね。
だから、２・３丁目以外は嫌がられてるんですかね。

塩浜1丁目あたりが優秀ですね。

豊洲・1丁目はいまいち。
２・３丁目はまぁまぁ良いですね。

とりあえずは、自分のところが大事でしょうね。

電気はすぐに復旧。
水は、、、1週間くらいは復旧しないでしょうね。
あと、ガスも1週間から2週間くらい？

備蓄、重要ですよね。

>>509
それあてにならない

未測定部分が多すぎ

白いところが未測定地域ですよ。
そんなに多いですかね？

復旧は最低数ヶ月。
液状化地盤の改良で長期化の可能性高い。
土木専門家に聞くとわかる。

ん？何ですかそれ。
復旧はだいたい2週間くらいかかりますよ。

数ヶ月って、、、、どんだけゆっくりやってるんですか（笑）

阪神大震災のときの液状化地域の復旧は2週間かかったようだね。
2週間分の備蓄は最低必要ということだ。

509の、有楽町線が通ってる部分は赤い。
ゆりかもめも京葉線の線路部分も赤い。

豊洲は、交通網遮断で湾岸の孤島ですな。
がんばってください！

まぁ、豊洲からだったら、自転車でいろんなところいけるから、問題ないかなぁ。
どうせ電車止まってるだろうし。

その地震で止まらない電車ってあるのかな？

自転車は陸の上しか走れないよ。
孤島の外には出れない。

首都直下地震 被害想定

http://j-jis.com/news/shuto/about.shtml

なんか、まだまだ豊洲は人気みたいですねぇ。
こんなに必死になってくる人がいるなんて。