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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)
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370
マンション住民さん
豊洲、最高ですね。憧れの街です。キャナルストリート・サンセットストリート・テスタロッサ、毎週散歩して
ランチ、いいですよね。
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372
匿名さん
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373
匿名さん
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374
匿名さん
>>346
紹介されたサイト、会員にならなくても物件の概要と写真が見れるのは嬉しいです。
できれば、こまか~~~~い部分までデータにしてくれると比較し易いのですが....備蓄倉庫の有無とか(笑
部屋によって異なるでしょうが、標準の天井高やトイレの仕様などのことです。
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375
匿名さん
オリゾン・ガレリア共に備蓄倉庫ありますよ。
天井高のデータもパンフレットにありますが、すみませんが倉庫にしまってます。
オリゾンを購入したので、オリゾンのパンフレットしかありませんが、低層階は270、高層になると250だったはずです。(3段階に分かれてたと思う)
そして、プレミアフロアは270に戻ってたような。
トイレは両方とも手洗いカウンター付きのタンクレストイレだったと思います。
占有部分の仕様はガレリアのほうが若干良いと思いますよ。
共有部分はオリゾンのほうが最上階に集まってる分楽しめると思います。
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376
匿名
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377
匿名
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378
匿名
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379
匿名さん
どんどん変わっていく地域ですね。
枝川方面も開発されていくんでしょうか。
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380
マンション住民さん
運河から東側は今一歩ですが、豊洲2・3丁目は雰囲気がいいですよね。
テスタロッサは、店もあえて宣伝しないようですが、渡り蟹のパスタは安くて本当にうまい。
3丁目住民以外の人には教えたくないくらいですよ。
3丁目のビルは奥行きが深いし巨大ですね。高層のセンタービル1棟分くらいは延べ床面積がありそうです。
まさにガラスの城ですね。
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381
匿名さん
この板も歴史が長いですけど、移り変わりを感じます。
つい最近まで豊洲の話題ばかりでしたが、今は有明がメイン。
6月着工の東雲プロパストが明らかになってきたら、東雲も熱くなってくるんでしょうかね。
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382
匿名さん
オリゾンは駅近で良いですが、ガレリアは豪華でよいですよね。
今ならお手ごろ価格で手に入りますし、価格が高騰する前に購入するのも良いかと。
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383
匿名さん
>今ならお手ごろ価格で手に入りますし、価格が高騰する前に購入するのも良いかと。
私も1部屋もってますけど、これから先「価格が高騰」はないと思う。
でも、周りの新築がますます上がるので、中古なのに値落ちもしないと思う。
早く、BMAなどの北西運河沿いに落ち着いた低層マンション建ちませんかね。
そこへ引っ越す予定です。(といっても本寝床は別だけど)
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384
匿名さん
どうでしょうか。
私は値段の上昇余地は2割ほどあると思います。
景気の改善もそうですけど、これから5年の有明の開発は目を見張る程度あると思うのです。
今までの開発が遅かったともいえますが。
何でいままで開発をゆっくりやってたんでしょうか?
道路もスーパーも公園も小中学校も、あと1,2年でできちゃう。
今が最も変革する時期だと思うのですよね。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
今の価格で売れ残りまくってて上昇の余地もクソもないだろうに。
20年前に巨大地震や液状化の怖さ知ってたらこんなとこに住宅なんか作らなかったろうに。
買っちまった人はまさにババ掴みだね。
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387
匿名
豊洲有明の住人ってハデならなんでも飛びつきそうだから。
ららぽでベニハナを誘致したら流行りませんかね?
元々あのての好きそうなアジア系外国人の居住区なわけで。
ららぽで飯食おうとする他所からの来訪者なら同じ周波数だからウケますよ。
どうせ味はわからんし。
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388
匿名さん
私は豪華さいらないから、CTAかな?外見も個人的に好みです。
プールもいらないしお酒飲まないのでバーもいりません。
その分管理費安い方がいいですね!
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389
匿名さん
CTAは、地権者住居も売る事になったんだよね。
どのタイミングで出してくるんだろう。
ちなみに、、、、確かに共有施設少ないけど、管理費は高いよね?
管理費が安いと思っただけでしょ。実際は高いんだから意味ないと思う。
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390
匿名さん
朝4時にネガするおっさんはレベル低いなぁ。
そんな遠いところからご出勤ですか?
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391
匿名さん
プロパストのマンションやっぱり素晴らしいですね。
東雲のプロパストタワーは野村に売却したんでしたっけ?
プロパストも事業に加わるなら期待できそうですね。
東雲の情報、なかなか出てこないんですよね。6月着工なのに。
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392
そういえば
SYMBOLの売り煽りってここには出てこないね。有明ばっかりだ。
もしかして順調だとか?
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393
匿名
売り煽りって、売れ売れ、だぞ。
買え買え、の買い煽りだろ。
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395
匿名
以前、あの倶楽部からの勧誘郵便、
頻繁にうちに届いたなぁ。全く興味無かったが。
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396
匿名さん
最近のネガさんの標的な有明なんすかね。
確かに売れてはいるみたいだけど。
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397
匿名
今週のAERAに「勝つ不動産負ける不動産」という特集が載っています。それによると、東雲、辰巳、勝どき、門前仲町などが勝ち組。一方***としては百合ヶ丘、小平、南大沢、志木などが挙げられています。
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398
匿名さん
ずいぶんと視野の狭い記事のようですね。
いまの時代、地域で買って、物件で負けるっという人も多いだろうし。
ま、鵜呑みにしてマンション買う人もいないでしょうけど。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
結局は転売できる物件なのかどうかって事。
立地(アドレス・駅徒歩距離・閑静さ)と物件のグレード。
他人が欲しいと思える物件かどうかってのが重要なのよ。
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401
匿名さん
自身の意見に対して、都合の悪い内容の、具体的なソースを出されると、すぐうやむやにしようとするんだね。
>>397さんの内容は事実。AERAの言うことなんて…という気持ちはあるかも知れないが、もっと論理的に返してみたら?
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402
匿名さん
なら、
AERAには総武線の平井駅の駅遠物件が人気であると書かれているが、
亀戸の先の平井の駅遠が人気だと何故、都心部のマンションが人気だとの根拠になる?
また、平井の駅遠が良い立地だと言えるのか?
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403
匿名さん
豊洲周辺は大量在庫の山
ビーコンタワー: 大量在庫
ザトヨスタワー: 大量在庫
シティタワートヨスザツイン: 大量在庫
シンボル: 大量在庫
ワーフタワーズ: 大量在庫
シエルタワー: 大量在庫
パークシティトヨス: 大量在庫
どれでも良いので安く売ってください!向きは問いません。
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404
匿名さん
平井の話だけ出してもしょうがないと思うが。
何か根拠あるデータでも出してみたら?
中古マンションの坪単価の推移とかが分かりやすいんじゃない?
新築だと件数すくなくて物件価格に影響されて分かりにくいので中古のほうが分かりやすいかと。
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405
匿名さん
↑都合の悪い話は無視?もっと論理的に返してみたら?
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406
匿名さん
そもそも論理的でないから、突き返されてるんだろ(笑)
物件ごとに価格は異なるわけだから、総論で語っても意味ないでしょ?
いったいどのマンションのどの部屋の事を言ってるわけよ。で、どのくらい得したの?損したの?
何もデータ無くて、信憑性も検証できないのに何言ってんだか。
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407
匿名さん
AERA見てると、豊洲は賃貸狙いの購入が多く、
だぶついているので賃貸価格が下落中と書いてありますね。
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408
匿名さん
を、まじですか。分譲高くて買えないから賃貸狙ってみようかな。東雲+αぐらいになりました?
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409
匿名
昨日夕方のニュースで、
中国人セレブが都内のマンションを賃貸投資目的で買うネタをやってたが、
フツーの中古マンション物件めぐりだった。湾岸とかタワーとかではなく。
最終的目的では、マンションではなく戸建てを所有したいんだとさ。
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410
匿名さん
賃貸目的なら買い支えてもらって日本としてありがたいんじゃないの?
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411
匿名さん
>>410
貸先の問題が残るが......現政権は移民推奨中なので止められない。
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412
匿名さん
中国でバブルが発生しているから、日本の物件もついでに買うわけで、
万一中国がバブル崩壊したら、日本の物件は真っ先に投げ売りされ兼ねない。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
中国のハイクラスはドバイやアフリカに投資してます。
豊洲なんか買ってしまう中国人がいるとすれば、やはり豊洲を買ってしまった日本人と同じく、そそっかしいナンチャッテ成金クラス。
80年代後半にもたくさん涌いてましたね。
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415
匿名さん
たしかにプチセレブ層が多いのかもしれないね。
でも、若い人が多い地域だよね。
みんな、どうやって稼いでるんだろ。親からの援助がある人が多いのかな?
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416
匿名さん
親から援助受けてもいいんじゃないの
お金はいつか消費するもんだし
親が蓄えたお金であっても いずれは相続があるわけだしさ
お金を今使うか 後で使うか 結局は早いか遅いかの話でしょ
だったら必要な時に使いましょう。
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417
匿名さん
結局豊洲が人気地域ってことなのか。
有明の時代は来ないのかなぁ。
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418
匿名さん
なんか、うらやましいなぁ。うちなんて、親は自己破産してんのに。
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419
匿名さん
東雲のタワマン中古巡りしたんだけど、「どこどこの社長さんやられてる人で、、、」って紹介される事が多かったよ。
東雲は社長さん連中が買うような場所なの?そんな高いマンションないよね。
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