東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六) 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-05-31 22:15:29
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

景気も上向いてきて材料高騰により、再度湾岸地域の価格高騰はあるのか?
豊洲の再開発もほとんど終了、有明の整備(道路/小中学校/スーパー)が整いつつあります。
湾岸東エリアの今後について話しましょう。

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
二十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください
豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71917/

[スレ作成日時]2010-04-27 20:29:43

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

  1. 370 マンション住民さん

    豊洲、最高ですね。憧れの街です。キャナルストリート・サンセットストリート・テスタロッサ、毎週散歩して
    ランチ、いいですよね。

  2. 372 匿名さん

    テスタロッサって何ですか?

  3. 373 匿名さん

    これみたいですね。
    豊洲は本当に完成に近づいてきましたね。
    あと、足りないものってある?

    http://toyosukukan.com/2010/05/%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%83%AA%E3%82%A2%E3...

  4. 374 匿名さん

    >>346
    紹介されたサイト、会員にならなくても物件の概要と写真が見れるのは嬉しいです。
    できれば、こまか~~~~い部分までデータにしてくれると比較し易いのですが....備蓄倉庫の有無とか(笑

    部屋によって異なるでしょうが、標準の天井高やトイレの仕様などのことです。

  5. 375 匿名さん

    オリゾン・ガレリア共に備蓄倉庫ありますよ。
    天井高のデータもパンフレットにありますが、すみませんが倉庫にしまってます。
    オリゾンを購入したので、オリゾンのパンフレットしかありませんが、低層階は270、高層になると250だったはずです。(3段階に分かれてたと思う)
    そして、プレミアフロアは270に戻ってたような。

    トイレは両方とも手洗いカウンター付きのタンクレストイレだったと思います。
    占有部分の仕様はガレリアのほうが若干良いと思いますよ。
    共有部分はオリゾンのほうが最上階に集まってる分楽しめると思います。

  6. 376 匿名

    足りないのはこの地の歴史だな

  7. 377 匿名

    巨人が好きか、楽天が好きかって事ですね。

  8. 378 匿名

    都営なりチョソだろ

  9. 379 匿名さん

    どんどん変わっていく地域ですね。
    枝川方面も開発されていくんでしょうか。

  10. 380 マンション住民さん

    運河から東側は今一歩ですが、豊洲2・3丁目は雰囲気がいいですよね。
    テスタロッサは、店もあえて宣伝しないようですが、渡り蟹のパスタは安くて本当にうまい。
    3丁目住民以外の人には教えたくないくらいですよ。
    3丁目のビルは奥行きが深いし巨大ですね。高層のセンタービル1棟分くらいは延べ床面積がありそうです。
    まさにガラスの城ですね。

  11. 381 匿名さん

    この板も歴史が長いですけど、移り変わりを感じます。
    つい最近まで豊洲の話題ばかりでしたが、今は有明がメイン。
    6月着工の東雲プロパストが明らかになってきたら、東雲も熱くなってくるんでしょうかね。

  12. 382 匿名さん

    オリゾンは駅近で良いですが、ガレリアは豪華でよいですよね。
    今ならお手ごろ価格で手に入りますし、価格が高騰する前に購入するのも良いかと。

  13. 383 匿名さん

    >今ならお手ごろ価格で手に入りますし、価格が高騰する前に購入するのも良いかと。
    私も1部屋もってますけど、これから先「価格が高騰」はないと思う。
    でも、周りの新築がますます上がるので、中古なのに値落ちもしないと思う。
    早く、BMAなどの北西運河沿いに落ち着いた低層マンション建ちませんかね。
    そこへ引っ越す予定です。(といっても本寝床は別だけど)

  14. 384 匿名さん

    どうでしょうか。

    私は値段の上昇余地は2割ほどあると思います。
    景気の改善もそうですけど、これから5年の有明の開発は目を見張る程度あると思うのです。
    今までの開発が遅かったともいえますが。

    何でいままで開発をゆっくりやってたんでしょうか?
    道路もスーパーも公園も小中学校も、あと1,2年でできちゃう。

    今が最も変革する時期だと思うのですよね。

  15. 385 匿名さん

    写真でみると、結構違うもんですね。
    駅近と値段だけで考えるとオリゾンがいいけど、豪華さを求めるならガレリア、ブリマレかな。

    オリゾンマーレ
    http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AA%E3%83%AA%E3%82%BE%E3%83%B3%E...

    ガレリアグランデ
    http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%82%AC%E3%83%AC%E3%83%AA%E3%82%A2%E...

    ブリリアマーレ
    http://mansion-pedia.jp/mansion/%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%AA%E3%82%A2%E...

  16. 386 匿名さん

    今の価格で売れ残りまくってて上昇の余地もクソもないだろうに。
    20年前に巨大地震や液状化の怖さ知ってたらこんなとこに住宅なんか作らなかったろうに。
    買っちまった人はまさにババ掴みだね。

  17. 387 匿名

    豊洲有明の住人ってハデならなんでも飛びつきそうだから。
    ららぽでベニハナを誘致したら流行りませんかね?
    元々あのての好きそうなアジア系外国人の居住区なわけで。
    ららぽで飯食おうとする他所からの来訪者なら同じ周波数だからウケますよ。
    どうせ味はわからんし。

  18. 388 匿名さん

    私は豪華さいらないから、CTAかな?外見も個人的に好みです。
    プールもいらないしお酒飲まないのでバーもいりません。
    その分管理費安い方がいいですね!

  19. 389 匿名さん

    CTAは、地権者住居も売る事になったんだよね。
    どのタイミングで出してくるんだろう。

    ちなみに、、、、確かに共有施設少ないけど、管理費は高いよね?
    管理費が安いと思っただけでしょ。実際は高いんだから意味ないと思う。

  20. 390 匿名さん

    朝4時にネガするおっさんはレベル低いなぁ。
    そんな遠いところからご出勤ですか?

  21. 391 匿名さん

    プロパストのマンションやっぱり素晴らしいですね。
    東雲のプロパストタワーは野村に売却したんでしたっけ?
    プロパストも事業に加わるなら期待できそうですね。

    東雲の情報、なかなか出てこないんですよね。6月着工なのに。

  22. 392 そういえば

    SYMBOLの売り煽りってここには出てこないね。有明ばっかりだ。
    もしかして順調だとか?

  23. 393 匿名

    売り煽りって、売れ売れ、だぞ。

    買え買え、の買い煽りだろ。

  24. 395 匿名

    以前、あの倶楽部からの勧誘郵便、
    頻繁にうちに届いたなぁ。全く興味無かったが。

  25. 396 匿名さん

    最近のネガさんの標的な有明なんすかね。
    確かに売れてはいるみたいだけど。

  26. 397 匿名

    今週のAERAに「勝つ不動産負ける不動産」という特集が載っています。それによると、東雲、辰巳、勝どき、門前仲町などが勝ち組。一方***としては百合ヶ丘、小平、南大沢、志木などが挙げられています。

  27. 398 匿名さん

    ずいぶんと視野の狭い記事のようですね。
    いまの時代、地域で買って、物件で負けるっという人も多いだろうし。
    ま、鵜呑みにしてマンション買う人もいないでしょうけど。

  28. 399 匿名さん

    しかし、立地が命なのは確か。

  29. 400 匿名さん

    結局は転売できる物件なのかどうかって事。
    立地(アドレス・駅徒歩距離・閑静さ)と物件のグレード。

    他人が欲しいと思える物件かどうかってのが重要なのよ。

  30. 401 匿名さん

    自身の意見に対して、都合の悪い内容の、具体的なソースを出されると、すぐうやむやにしようとするんだね。
    >>397さんの内容は事実。AERAの言うことなんて…という気持ちはあるかも知れないが、もっと論理的に返してみたら?

  31. 402 匿名さん

    なら、
    AERAには総武線の平井駅の駅遠物件が人気であると書かれているが、
    亀戸の先の平井の駅遠が人気だと何故、都心部のマンションが人気だとの根拠になる?
    また、平井の駅遠が良い立地だと言えるのか?

  32. 403 匿名さん

    豊洲周辺は大量在庫の山

    ビーコンタワー: 大量在庫
    ザトヨスタワー: 大量在庫
    シティタワートヨスザツイン: 大量在庫
    シンボル: 大量在庫
    ワーフタワーズ: 大量在庫
    シエルタワー: 大量在庫
    パークシティトヨス: 大量在庫

    どれでも良いので安く売ってください!向きは問いません。

  33. 404 匿名さん

    平井の話だけ出してもしょうがないと思うが。
    何か根拠あるデータでも出してみたら?
    中古マンションの坪単価の推移とかが分かりやすいんじゃない?

    新築だと件数すくなくて物件価格に影響されて分かりにくいので中古のほうが分かりやすいかと。

  34. 405 匿名さん

    ↑都合の悪い話は無視?もっと論理的に返してみたら?

  35. 406 匿名さん

    そもそも論理的でないから、突き返されてるんだろ(笑)

    物件ごとに価格は異なるわけだから、総論で語っても意味ないでしょ?
    いったいどのマンションのどの部屋の事を言ってるわけよ。で、どのくらい得したの?損したの?

    何もデータ無くて、信憑性も検証できないのに何言ってんだか。

  36. 407 匿名さん

    AERA見てると、豊洲は賃貸狙いの購入が多く、
    だぶついているので賃貸価格が下落中と書いてありますね。

  37. 408 匿名さん

    を、まじですか。分譲高くて買えないから賃貸狙ってみようかな。東雲+αぐらいになりました?

  38. 409 匿名

    昨日夕方のニュースで、
    中国人セレブが都内のマンションを賃貸投資目的で買うネタをやってたが、
    フツーの中古マンション物件めぐりだった。湾岸とかタワーとかではなく。
    最終的目的では、マンションではなく戸建てを所有したいんだとさ。

  39. 410 匿名さん

    賃貸目的なら買い支えてもらって日本としてありがたいんじゃないの?

  40. 411 匿名さん

    >>410
    貸先の問題が残るが......現政権は移民推奨中なので止められない。

  41. 412 匿名さん

    中国でバブルが発生しているから、日本の物件もついでに買うわけで、
    万一中国がバブル崩壊したら、日本の物件は真っ先に投げ売りされ兼ねない。

  42. 413 匿名さん

    >>412
    いいえ、流民が急増すると思いますよ。

  43. 414 匿名さん

    中国のハイクラスはドバイやアフリカに投資してます。
    豊洲なんか買ってしまう中国人がいるとすれば、やはり豊洲を買ってしまった日本人と同じく、そそっかしいナンチャッテ成金クラス。
    80年代後半にもたくさん涌いてましたね。


  44. 415 匿名さん

    たしかにプチセレブ層が多いのかもしれないね。
    でも、若い人が多い地域だよね。
    みんな、どうやって稼いでるんだろ。親からの援助がある人が多いのかな?

  45. 416 匿名さん

    親から援助受けてもいいんじゃないの
    お金はいつか消費するもんだし
    親が蓄えたお金であっても いずれは相続があるわけだしさ
    お金を今使うか 後で使うか 結局は早いか遅いかの話でしょ
    だったら必要な時に使いましょう。 

  46. 417 匿名さん

    結局豊洲が人気地域ってことなのか。
    有明の時代は来ないのかなぁ。

  47. 418 匿名さん

    なんか、うらやましいなぁ。うちなんて、親は自己破産してんのに。

  48. 419 匿名さん

    東雲のタワマン中古巡りしたんだけど、「どこどこの社長さんやられてる人で、、、」って紹介される事が多かったよ。
    東雲は社長さん連中が買うような場所なの?そんな高いマンションないよね。

  49. by 管理担当

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