豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

たったの１１００人ですか、
木場のりそなは２０００人なのに。

ららぽーとは山の手線の内側、千代田区、中央区の車利用の人がよく利用するようですね。
高級車が駐車場に入ってゆきますね。
私の知り合いもよく来ているようです。　車は止めやすいようですし晴海通り経由だと非常に近いと言っています。
食品の買い物にアオキを利用する人も多いようです。
週末は上記の人たちの利用、平日は3街区のオフィスワーカーの利用でららぽーとや、その他の店舗は繁盛しそうです。　飲食店を経営していた知人の話では、飲食店の立地の問題を言っていました。
オフィス街の飲食店は平日しか売上が見込めない、住宅街の場合は夜しか売り上げが期待できない。
豊洲は、オフィスであり、住宅地でもあり飲食店は週7日昼、夜売上が見込める都内でも稀な地域だと思います。

>>242
木場、東陽町もオフィスが多いので同じです。
南砂のＳＣは江戸川区の人が多く利用しているようです。

ららぽーとよりビバホームの需要のほうが大きいんじゃない？
俺は港区住民だけど、ビバホームよく利用してるよ。

そうそう。割安な江東区・葛飾区が見直されてきて、売値がどんどん高くなってきたらバブルの始まり。
最初は、値段の安いところが見直されてくる。今はそういう時期。

割安な物が見直されるのはバブルとは言いませんよ。
単に適正価格になるだけですよ。

バブルとは、適正価格を超えて割高になることです。

狭い土地に人が密集して、住む環境としては俺はＮＧ。そういうのが、良い人はいいんだろうけど。

>>246
それは、勝手な解釈。
バブルの始まりはいつも都心の高級物件からだよ。

割安が適正価格になるための値上がりはバブルじゃないので、下がらない。もとの価格には戻らない。

大量に供給されているエリアではバブルの発生はありえないと思います。

都心のオフィス賃料下がって来たから、
賃料の安さだけが魅力で豊洲に移ってきた企業の流出がはじまるかもなぁ。

以前の過去レスに、

都心のオフィス賃料が上がったから
安い豊洲に企業が流入して来る。

って説が書かれていましたね。その逆の流れですね。

「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)」の住人さんって
なんで、必死こいてポジだか言い訳だかを書き込むの？

すごく不思議なんだよね。

松濤だの麻布だの山手だのの人たちが必死こいてポジ書く？
書かないでしょ。
自分の土地に自信があるなら無理にポジをアピールする必要がない。

黙ってても買う人はいるんだから。

すごく矛盾してるんだよね。湾岸の人たちって。
スルー力も大事だよ。自分の地域に自信あるんでしょ。

10年後も20年後も「後悔しない」って判断したんでしょ。
どっしり構えてなさい。

>>253
地震対策が不十分な古いタイプの高層オフィスビルからテナントの抜けが始まるでしょうね。
賃料が下がると多額の対策費の捻出も不可能になるので、
成行きに任せて次々とテナントが抜けていくことになりそうです。

古いタイプの高層オフィスビルが多いエリアは、悲惨な状況になるでしょう。
賃料が下がれば、建て替えは到底不可能になりますし。

なぜ「湾岸住民が書き込んでいる」と思い込んだんだろう？
それが分かれば、君の答えも分かるはず。
「単なる思い込み」だって事がね。

>>257
じゃあ必死に見えるポジも実は「ポジのふりをしたネガ」、、、(((( ;・Д・)))gkbr

自信がないから必死にポジするんだよ

愚痴を言うようになったら負けだよ。
もっと頑張って。

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