豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿陸(二十六)

スーパー内蔵型マンションじゃないとダメなタイプ？

土壌汚染って、豊洲2,3丁目じゃなくて、一駅先の新豊洲じゃなかったっけ？

2,3丁目のIHI跡は六価クロムが出てますので、
土を総入替してきれいにされてます。

人工の街だから土の入れ替えなんて朝飯前。何も気にならない。
汚れたら取り替える、ただそれだけ。
毎度毎度話題がループしてるねこのスレは。

スーパー内蔵型は便利だよ。必要最小限だけ買うから、無駄が出ないし。

１０年間も同じ話じゃネタが尽きるでしょう。

ところで東雲の公務員社宅は年末完成ですが、出来上がると街はどんな風に変わると予想しますか？
豊洲の第一生命の入居はいつですか？

東雲は別に何も変わらないんじゃないの？
タワーが一つ増えるだけ。
自分の収めた税金のいくらかはそのタワー維持のために無駄使いされてることに苛立ちながら毎日を過ごす人が出てきそうだが。

>>228さん

第一生命の入居は来年1月ですよ
駅に一番近いところが9月だったかな

スーパーは有明は今のところイオンで買うしかないけど
豊洲はアオキに文化堂にタツミスーパーにサカガミにイオンと5箇所にスーパーあるっしょ

結構多いほうだと思うけどなあ

なんかネガの対象が有明限定での話になってきちゃってるよね
豊洲は従来のネガティブ箇所が補完されつつあるからどうしてもインフラ弱めの有明が標的になっちゃってる
有明も豊洲やお台場に近くて良いのにねぇ

>>豊洲はアオキに文化堂にタツミスーパー

これは、知っている。


>>サカガミにイオンと5箇所にスーパーあるっしょ

知らない。サカガミって？

イトーヨーカ堂もそれほど遠くないよ。
サカガミはシエルの一階小規模だが、悪くない

>>230
本社機能移転らしいけど
豊洲が本社になるの？

イオンは東雲。豊洲から歩いていけるけどね。ヨーカドーは木場。
「豊洲にある」スーパーではない。

>>235
江東区が便利すぎるだけで、決して２３区のスタンダードではないよ。
勘違いしないように。

郊外なんか道路事情は悪いし、ベッドタウンだしで、土日は大渋滞でスーパーにたどり着くのも大変な状態ですよ。ＳＣなんかになると辿りつけなくて途中で引返す人もいるくらいですよ。

東京のまともな道は西も東も明治通りまでです。

そこまでが都心部と言えるでしょうね。

それはいいすぎ。都内は結構道路事情いいよ。
千葉とかの悲惨さを知らないのか。

>>234さん

http://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/2007.html

2008/01/16　大井事業所の再編・移転について（14KB）

http://www.dai-ichi-life.co.jp/company/news/pdf/2007_054.pdf

たったの１１００人ですか、
木場のりそなは２０００人なのに。

ららぽーとは山の手線の内側、千代田区、中央区の車利用の人がよく利用するようですね。
高級車が駐車場に入ってゆきますね。
私の知り合いもよく来ているようです。　車は止めやすいようですし晴海通り経由だと非常に近いと言っています。
食品の買い物にアオキを利用する人も多いようです。
週末は上記の人たちの利用、平日は3街区のオフィスワーカーの利用でららぽーとや、その他の店舗は繁盛しそうです。　飲食店を経営していた知人の話では、飲食店の立地の問題を言っていました。
オフィス街の飲食店は平日しか売上が見込めない、住宅街の場合は夜しか売り上げが期待できない。
豊洲は、オフィスであり、住宅地でもあり飲食店は週7日昼、夜売上が見込める都内でも稀な地域だと思います。

>>242
木場、東陽町もオフィスが多いので同じです。
南砂のＳＣは江戸川区の人が多く利用しているようです。

ららぽーとよりビバホームの需要のほうが大きいんじゃない？
俺は港区住民だけど、ビバホームよく利用してるよ。

そうそう。割安な江東区・葛飾区が見直されてきて、売値がどんどん高くなってきたらバブルの始まり。
最初は、値段の安いところが見直されてくる。今はそういう時期。

割安な物が見直されるのはバブルとは言いませんよ。
単に適正価格になるだけですよ。

バブルとは、適正価格を超えて割高になることです。

狭い土地に人が密集して、住む環境としては俺はＮＧ。そういうのが、良い人はいいんだろうけど。

>>246
それは、勝手な解釈。
バブルの始まりはいつも都心の高級物件からだよ。

割安が適正価格になるための値上がりはバブルじゃないので、下がらない。もとの価格には戻らない。

大量に供給されているエリアではバブルの発生はありえないと思います。

都心のオフィス賃料下がって来たから、
賃料の安さだけが魅力で豊洲に移ってきた企業の流出がはじまるかもなぁ。

以前の過去レスに、

都心のオフィス賃料が上がったから
安い豊洲に企業が流入して来る。

って説が書かれていましたね。その逆の流れですね。

「豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)」の住人さんって
なんで、必死こいてポジだか言い訳だかを書き込むの？

すごく不思議なんだよね。

松濤だの麻布だの山手だのの人たちが必死こいてポジ書く？
書かないでしょ。
自分の土地に自信があるなら無理にポジをアピールする必要がない。

黙ってても買う人はいるんだから。

すごく矛盾してるんだよね。湾岸の人たちって。
スルー力も大事だよ。自分の地域に自信あるんでしょ。

10年後も20年後も「後悔しない」って判断したんでしょ。
どっしり構えてなさい。

>>253
地震対策が不十分な古いタイプの高層オフィスビルからテナントの抜けが始まるでしょうね。
賃料が下がると多額の対策費の捻出も不可能になるので、
成行きに任せて次々とテナントが抜けていくことになりそうです。

古いタイプの高層オフィスビルが多いエリアは、悲惨な状況になるでしょう。
賃料が下がれば、建て替えは到底不可能になりますし。

なぜ「湾岸住民が書き込んでいる」と思い込んだんだろう？
それが分かれば、君の答えも分かるはず。
「単なる思い込み」だって事がね。

>>257
じゃあ必死に見えるポジも実は「ポジのふりをしたネガ」、、、(((( ;・Д・)))gkbr

自信がないから必死にポジするんだよ

愚痴を言うようになったら負けだよ。
もっと頑張って。

>>255
松濤、麻布などの高級住宅街は根も葉もないうわさをしてもみんなその場所を良いと知っているので
また馬鹿な事を言っているなあという風にしか映らない
新興住宅街はその場所を知らない人が多いので根も葉もないうわさをしたら
あたかもそれが本当かのような錯覚で物事が進んでいく恐れがある

しかもネガティブ論者はそれを立証しなくても言いっぱなしでOKな感じになっている

あなたはどっしり構えていろと言うけれど
街の認知度が違うんだからそれは仕方ない話だと思うけどなあ

豊洲は今はアーリーアダプタが街に集結している状況ですし
アーリーアダプタは得てして世話好きなのでいちいち構ってしまうんですよね

>>261
だから～
自信があるならわざわざポジカキコをする必要がないでしょうが。

掲示板情報だけで不動産買うバカはいないでしょ。

安く買いたい

ごみ埋め立て地のニュータウンを安く買っても、「安物買いの銭失い」になる。

ヒューザーは単なる個別偽装だったが、
「夢の島」だとか「表面的な華やかさ」は地域偽装。

安くてタワマンが買える地域としては良いんじゃないでしょうか。

都心じゃないのに「こんな都心に」と言ったＣＭ
銀座一丁目駅なのに「銀座まで」と宣伝
「銀座まで５分」としか書かないずに地下鉄に乗ってとは書かない
新豊洲も豊洲なのに豊洲ではないと思い込む

色々あるね

>都心じゃないのに「こんな都心に」と言ったＣＭ


そうなんだよ。なぜか「都心だ」と言い張る。
これも湾岸の民の悪い癖。

まず、スレッドテンプレートの「主に豊洲・東雲・有明の
『都心』湾岸東部の事を話し合うスレッドです」というの
が間違い。

「都心」と「湾岸」には何の因果関係もない。（というかまさに吐き溜）

この辺りはゴミを埋め立てた場所ですし、東京ガスすら逃げて
行った地域なんですから。

1923年（大正12年）の関東大震災の瓦礫処理で江東区豊洲などが埋め立てられた。

したがって、豊洲住民のことを「瓦礫ジェンヌ」と呼ぶこともある。

【ナニモネーゼ】
ホームセンターやショッピングコンプレックス、といったあってもさして自慢にも
ならない商業施設以外は、 豊富な更地（※緑、ではない）と先行き不透明な計画に
恵まれたタワーマンション先行建設地区住民の総称

おいおい、それ俺が作った定義だぞ。無断コピペするなよ笑

>>271
だって上手い表現なんだもん。
仕方ないよｗｗｗ