オアシティ錦糸町ってどうですか？（その2）

ブリリアが１番はいいとして、２番手以降はこの辺か。
オアシティ、アルカハピタ、パークタワー、プラウド錦糸公園。

ライオンズは規模が小さいから却下。

>1
プラウドでしょ。
ブランド然り、立地然り。
少なくともここではない。
ただ、パークタワーって南口のパークタワー錦糸町のこと？もしそうなら、それよりはこっちの方が全然良い。
南口は全却下。

スレ３　立っちゃった。しかも相変わらずネガキャン！
何番でもいいよ～　
突貫、教育環境、突貫、修繕費、突貫、住民運動、突貫、あと何だっけ？

５月５日が抽選会みたいだから、この連休でこのスレも終わりだね。

>突貫、教育環境、突貫、修繕費、突貫、住民運動、突貫、あと何だっけ？

あと『突貫』だよ。
教育環境、住民運動なんて本気で気にしてたらモデルルーム行った時点で検討終了、申込みまで悩まないでしょ？

価格的にはパークタワー錦糸町は結構なレベルだった。
坪２７０万くらい。ブリリア中古が下がって２９０くらいか。アルカハピタは中古殆ど出ないし。プラウドはたまに中古でる。２１０万くらいかな。錦糸町で大手分譲で築年浅いのはかなり人気で、社宅需要もあり出てもすぐ売れるから中々無いって地元の不動産屋が言ってた。
ここも中古人気結構出ると思うけどな〜。

ここは、年取ってからは住みやすいよ。
通常の利便性に加え、坂はないし、駅もバリアフリー。幹線道路もない。
親族も尋ねやすい。周りに人もいっぱいいて安心！

山の手の住宅街は、坂だらけで、店もないし、交通も不便。誰も来ませんよ。

うちは１の例示の一つだけど住人殆ど４０代以上ではまったくないよ。
普通に子育てファミリーもいるしディンクスもいるし定年後の夫婦もいる。

少ないのは高校生とか大学生とかの大きな子供のいる家庭かな。

８の理屈が成り立つのはそれこそ不便だけど子育て環境のいい物件だよ。建物価値が減って老朽化したらローンが残って売れないから。少子化が拍車。

ここのように利便性高い物件はオーナーの入れ代わりもそれなりにあるから、みんな一緒に高齢化なんてならない。

大半ってことはざっくり半分以上が４０代以上ってことだよね。根拠は何かってのはあるけど。
そんなもんじゃないの？。
８割とかじゃなないわけでしょ
２０代前半の新卒者でも買えるとはとても思えないけど、マスコミ勤務とか？

相続とか贈与とかでたすけられてる人も。
しかしそれなりの人が住むところではあるよね。
あとは運だよ。

11さん
>>少ないのは高校生とか大学生とかの大きな子供のいる家庭かな。

普通に子育てファミリーもいらっしゃるとのことですが、40代ではない子育て世代ということは20代、30代の方々が多いということになりますよね。我が家は30代の子育てファミリーですが、何となく諦めたというか、やめたくちです。MRに行った時そんな感じには感じなかったので同世代が多いことにビックリです。利便性などいろんな面を考えるといいところなのですが、やっぱり環境が。。。

18さん
やめたのは正しい判断です。環境的に子育てファミリーには向かないです。どう考えてもDINKSむきの場所ですしね。
利便性よりまずお子さんのことを考える…
子供のことより自分のことばかりで言い訳ばかりの人達が多い中なかなか出来ないことです。偉いです。便利で環境も良いところが見つかるといいですね。

年収500万でギリギリまで借りて、500の５倍で2500万円。
3年間の平均の手取り400万円として、一年目から200万円貯めても3年間で600万円。
結婚式や家具代として200万円使ったとして自己資金400万円。
ローン保証料や不動産取得税等の諸費用で150万円かかるとして自己資金400-150＝250万円。
2500（ローン）+250（自己資金）＝2750万円。
さてどんな部屋が買えるかな。

それとも年収増えるんだから年収の10倍（5000万円）借りれるかね。
500万円の年収で5000万借りたら、年間返済と固定資産税で250万円くらいかかるから手元は250万円。
税金と管理修繕費でさらに目減り。生活は相当キツイし車なんてもってのほか、友だちの結婚式なんていけません。

「余裕で」買えるとする方の根拠は？

親からガッポリ援助とか前提無視した理由ではなくてね。

普通のサラリーマンだったら余裕で買うのはきついかもね。企業したり自営業とか水商売の人だったら余裕で買えるんじゃないのかな

何が子供のためかは人の価値観です。
私立に通う子供であれば、通学時間や駅からの距離を短くしてあげるのも子供のため。
共働きであれば、一刻も早く子供のもとに帰るために利便性のいい所に住むのも子供のためですし、二馬力を維持して生活を安定させ、子供の教育費に資金を投入するというのも子供のためです。
将来一人暮らしを避けたいということで都心に近いところという判断もあります。
親が一生のローンをしょって買う家の価値判断を誤り、将来子供に迷惑かけるのも子供のためではありません。

ここを選んだ人は他の物件以上に色々な面を分析しているはずです。イメージで選んじゃう場所ではないですから。自分のこともしっかり分析できない人に、言い訳ばかりとはいわれたくないですね。

あと、利便性と環境はバランスの問題で、ここと同じ利便性をもって、静かで緑あふれる住環境なんて同価格では
ありえません。理想を描く人の頭の中以外は。

年収550がダブルなら世帯年収1100。確かに一生DINKSなら余裕ですね。

3LDKは低層階なら４０００ちょっとで購入できたし、2LDKも３０００半ばくらいだったから
誰でも購入できる物件でしょう。
別に自慢するようなものでもないと思う。

>>29
本所警察署が両国から移転しますね。
建築は始まっていますか？

先日錦糸町から亀戸まで歩いてみたのですが、亀戸天神の藤まつりで賑わってましたよ
藤の花はすごく綺麗だったんですけど、池の亀の数が・・・
一匹だけ見ると可愛いけど、あれだけいっぱい居るとちょっと怖いですね。

>>29
昼間限定で言えば治安の悪さは感じられないですね、夜はちょっと怖いかな
怖いと言っても何かに巻き込まれたって訳じゃないですけどね
小さなお子さんが居る家庭だと気になる部分ですよね。

亀戸天神てほんとに亀がいるんだ。

友人が錦糸町の駅でインド人の若者に声をかけられました。
日本語習いたいから教えてくれと。
一応男性含む複数で会ったけど、ほんとに日本語習いたかったらしく
結構真面目に何回か続けてるとのこと。
ま、どうでもいい話ですが。

なかなか心温まるおはなしですね。いろんな人達がいて警戒するのは大切だけど無意識に警戒しすぎて差別してる自分に気がつきました。すばらしい友達ですね。マンション内も住人みんなが良い関係になれたら良いですね。

近所に住んでいて、どこかに住み替え予定です。
ちなみに、ここの学区は錦糸小学校で、生徒も外国の方が半数以上だそうですよ（日本人3割といううわさも）。
学校に書いてある「入学おめでとう」という文字も5カ国語くらいで書いてあります。

近くの小学校に越境しようにも、抽選といううわさもあるし。
その辺りも踏まえて検討したいと思っています。

小学校から国際教育。
しかも、これから成長するアジア。
素晴らしい！

横浜では中華学校に子供を通わせてる日本人が増えていますよ。

ここで小学校、工事、の話題は何度も出て、その度にネガティブ発言者が飛びついてくる
もういい加減、お腹一杯。他の話題ないの？
どうせ連休には完売するだろうから、終わりか

17の発言は共働き前提じゃないでしょ。
共働きで収入２倍とか、親の援助で半分で済むとか、それ言い出したら比較にならない。

かつて銀行でローン審査してたけど、収入合算で審査通しても、その後、子供ができて妻が退職して収入減って、
主人の収入が不景気で増えないどころか下がって返せませんなんてのはいくらでもいます。

妻の収入は教育/レジャー費くらいに考えておいたほうが安全。
あと金利は全期間４％くらいで試算しないと危ないよ。35年固定なら別だけど。

もう完売だろうから、検討版としてのネタは出し切ったんじゃない。
今更新情報なんてないよね。

藤まつりは観光バスが乗りつけるから狭い境内に人多すぎ状態。
購入者なら朝一とか夕方とかピーク外していくことをお勧めする。
あともう終わっちゃったけど、毎年ＧＷにやる両国にぎわい祭りも地元ならいってみては。
相撲部屋のちゃんこ屋が多く露天を出して、力士が売り子やってたりするのと、国技館の中に入れて、土俵のすぐ脇とか支度部屋とか見学できるツアーがあったり、子供と有名関取の写真撮影とかあって人気だよ。

>>45
両国にぎわい祭りに行ってみたいと思って調べたら２日で終わってた・・・
でもこういうイベントの多い地域は好きだな、混雑を嫌う人も多いんだろうけど

>友人が錦糸町の駅でインド人の若者に声をかけられました。
>日本語習いたいから教えてくれと。

考えようによっちゃ怖いね。
相手がほんとに真面目な人で良かったんだろうけど。

>>36
それに伴う不安も出てきそうですが
子供の頃に色んな国の文化に触れられる機会なんてなかなか無いですからね

先日、子供と現地を見に行った時のこと
近所のおばあさん？にここって土の検査はちゃんとやったの？
と聞かれました。

何やら、この辺の土地は工場の跡地とか、空襲の影響？か何かで
土を掘ると良くない物が出るんだとかで・・・

反対住民の人だったのか、急に話しかけられて
ちょっとパニック＆不安になってしまいました。

そういう説明聞いている人いたら教えてください。

>47
そうなんですよ、それで会うときには4人くらいで行ったんです。
意外にも？真面目な子でした。
やっぱり同じ国の人で集まってしまうので日本語覚えなくても生活できちゃうみたい。

錦糸町のとあるお店の外人さんが嘘か本当かここを購入したと言っていました。大勢で住む？ってことあるのかな。

重要事項説明会や契約会に中国人家族がかなりいたとか。亀戸、平井、小岩、錦糸町の物件ではアジアの方々がすごく多いのが実状ですからね。特に錦糸町は賃貸でもアジアの人がかなり多いですから、不思議なことではないですね。
子育てファミリーの多くが避けてしまったことも含め、住民層は少し懸念材料でしょうかね。
キャンセルもけっこうあるみたいだから、焦らず色々調べながら検討したらいかがでしょ。

土は任意検査してますよ。。
重要事項説明会でいってました。
最終決断では真剣に検討しました。
ところで今回はどのくらいの倍率だったか知りたい。

中国人が多いと音の問題に悩まされそう。

36さん
錦糸小学校はそんな状態なんですか！
36さんはマイナスに捉えていらっしゃるようですが、
ある意味、国際化と言う意味では恵まれた環境かもしれませんね。
しかしPTAとか、どうなってるんだろう…。

錦糸小学校はＰＴＡ活動は楽みたい。柳島小学校はかなり色々しなきゃならないらしく親は大変だって

中国の富裕層との人脈形成もひょっとしてできたりしますかね。

スカイツリーとかは、中国の人好きそうな気がするけど、
なんか楽しみなワクワク感がある場所ですね。

仕事上で付き合いがある中国人はちょっと苦手ですね
我が強い人が多くて、プライベートでは楽しくおつき合いしたいものです。

>>51
大勢で住む人達はマンション買えないんじゃないかな･･･と思うが、、たぶん。
UR賃貸を中国系の会社で社宅として利用してる例は実際にありました。
若い子が3LDKに6人とか詰め込まれて旅行気分で騒いで怒られるとか。。

日本発展のカギは中国です。

昔からこの地域はアジアの人が多いですからね。
しかもお金持ちの中国の人は特に最近この辺りや湾岸の駅近の物件を物色しているかんじです。
すべての人がそうではないですが、あまり好感をもてない人たちが多い気がしますよ。。。

>>61
しょうがないですね、第二の敗戦ですから。
米軍は西に、中国は東に、

西側はそれを糧に戦後発展したわけですから、
同じことの繰り返しが東で起こるわけで。
最初のうちはいろいろな事があってもじょうがないでしょ。

表参道、渋谷あたりの発展は米軍さんのおかげなんですよ。

私の契約会の時には中国人なんていませんでした。

中国人なんて日本中どこに行っても居るでしょ。

別に中国人なんて日本中どこに行ってもいるし、別に問題視してないが。

>>64
問題じゃなくて、
まったく逆ですよ、
中国は日本にとって大事なお客様ですから。
中国の富裕層に注目されることは、
その地域の未来が約束されたようなもんです。

>>66
普通の公立でも、
実質的にはインターナショナルスクールらしいですよ。

錦糸小学校をインターナショナルスクールにすればいいだけじゃん。
簡単な話じゃない？

>>69
江東区の白河にインターナショナルスクールあるけど、そんな感じはしないぞ。

学費が払える人たちが行けば良いだけじゃん。
何か問題あるかな？

それに、もうここは完売したんでしょ

もう良いんじゃないの

江東区の大島では空中学校がインド人学校になった。
スカイツリーもできるんだし、区には江東区に負けずに国際化して行って欲しいです。

>73

で何が言いたい訳？

ここは完売してる、他を探した方が自分のためだよ

執着しすぎ。

久々に錦糸町行ったけど、中国人（観光客というより定住してる感じ？）
の多さにびっくりした。
あんなにいるんだ、、、。

で？

だから？？結局何が言いたいの？

外国人の事、ライオンズ錦糸町にも書いて教えてあげれば？
今更、終わったスレに書いても仕方ないよ。

お金に換算できないものがココにはある。

錦糸町エリアが売れてるから、他のエリアの業者さんが書き込みしてるんでしょうね。もうやめたら。

完売みたいだしもうここ閉鎖で良いと思います

↑また　この話題？　元にもどるのね。そして延々と続けるって。。。

最終期も子育て世帯はほとんどいなかったみたい。
中国やアジアの方の割合もけっこう高いみたいだし、結局はDINKSと中高年夫婦、アジア人の多いマンションになってしまったということなんでしょうか。
東武ホテル前の賃貸マンションなども同じようなかんじだから、そうであっても何ら不思議ではないわけですが。
しかも低層階に高い倍率が集中したところをみると、世帯年収が案外低い家庭が多いのかもしれません。

第一期では相当数のキャンセルがあって、そのほとんどが子育て世帯だったみたいですが、そのキャンセル部屋は全て掃けていない気がします。いくつかは今後キャンセルとして再度出てくるのでしょう。

それにしても工期の遅れに対して最終的には売主の強気な姿勢もだいぶ弱くなってきていますね。
近隣住民との和解の方はどうなんでしょうか？

本日の情報ですが、今のところ近隣住民とは何も進展はないそうです。

でも公の販売は終了ってことで、たぶん売主は強気に出るからたぶん幟やポスター代位を出して
終わるのでしょうとの見解でした。（反対派の方の話です）

そもそも和解しようとして売主が何も交渉進めていないのだから、なにも進展はないですよ。

入居される方は入居しても近所のポスターなどはそのままの可能性があると思っていた方がいいと思いますよ。

特に嫌がらせされるとかいうことはないかもしれませんが、何か問題があったときにはマンションの理事会の人が交渉することになるんでしょうねぇ。

最後まで、ひがみと足の引っ張り合いがすごいですね。

購入者の属性は、決してここで書かれてるような悪い方ばかりじゃないですよ。
アジア人ばかりって、日本人もアジア人ですけど(笑)
倍率がこれだけついた物件でリスクがある人には当てないですよ。次々点もキャンセルなら次の期に回せばよいだけのこと。実際、いませんよ。

近隣とのトラブルも最後はモデルルームの前に立っていなかったのも交渉が進んでいたからです。金額面での解決に向けて動いているので、よく知らない人が書くべきではないですね。

我が家も買いそびれた派ですが、根拠のない中傷はやめ、次の物件を探しましょう！

↑その通りです。　日本人もアジア人！！

第一期に相当数のキャンセルがあったのは事実で、私を含め多数の人に連絡がありましたよ。その次の回もいくらかあったようですが、そのうちどのくらいが次点以降の人で既に決まり、どのくらい隠し持っている部屋があるのかは分からないですね。
尋常でないくらい売り急ぐ売主にあわせて契約した結果、契約後に色々とあるみたいな話も聞かれますし、まだ今後どうなるか分かりませんね。
とは言え、良い部屋が再度出てきたとしても、きちんと問題が解決されないとなぁ…

ちなみに、工期の遅れってどのくらいなのでしょうか？

やっと一階のコンクリが打ち終わって2階に向けた鉄筋を組もうかな？って感じです

オアシティ掲示板は盛り上がるね〜
反対運動の人が貢献してるよ！
地元ならではのネガティブ情報も知れるし。

ライオンズ錦糸町板なんかほんと閑散としてるよ〜
あっちもよろしくね

おつかれさまです

９５さんのキャンセルのキャンセルが頻発しているというのも伊藤忠の方から教えてもらったんですか？


９６さんは抽選で外れた方同士で連絡をとりあっていたのですか？すごいですね！

私も皆様の情報網には驚いています。
売り主、近隣住民、抽選に外れた方、施工業者など、あらゆる方々と通じているのですね。
その情報網で、売り主さんからは和解金にあてる予算を、近隣の方からは予定している和解の時期と金額を、抽選に外れた方からは現時点でもキャンセル住戸の打診があるのかを、施工業者さんにはどの部分を端折って工期を短くするのかを、それとなく聞いて教えて頂けないでしょうか。

>>95さん、私は担当営業に和解交渉を管理組合が引き継ぐことはないって聞いたけど。違うの？

訴える人(反対住民)訴えられる側(売主)の構図が、
訴える人(反対住民)訴えられる側(買主/契約者)に
名目としての名前変更が行われるだけで、交渉からの解決に至るまで全てを責任持って、売主でやるから大丈夫って言ってたけど。

売主が利益を求めるのは当然のことだし、反対運動なんてココに限らず見受けるわけだし正直気にしてないんですけど…
唯一懸念するとしたら、検討板でも散々「子育てに〜」とか「教育上〜」とか言ってた人達が契約したんなら、しっかり子育てしてくれるか…ってこと。
「子供がいるんだから」とか「子供のやることだから」とか体の良い言い訳をしないで、昼夜問わず一緒に住む人への配慮とか迷惑とかちゃんと考えてくれるファミリーさんなら良いんだけど、正直マンション検討するときはいつもどのくらいの割合でファミリーがいるのか気になる。

正直、契約会のときからギャーギャー泣き喚いている子供がいて、心が折れそうになった。
契約会とかって重要なときくらい預けてくるとか別室で待つとか、配慮が欲しかった。

103さんに同感です。
反対運動で裁判とか入居者がする筈ないと信じています。

そして、契約会の子供の横行っぷりには正直　閉口しました。
瞬間　キャンセルしたくなりましたが　いつまでもその走り回り煩い子供が
成長しないこともないかと　無理に納得させました。

　子供がうるさいっていうのは　常に親の姿勢の問題だから　
自己中心的な　子育て軍団の確率が低いことを　ただ祈ります。

そんな煩い子供と、まともに教育のできない親が真上に入居したら悲劇ですね。

子供が教えられなければ無知なことは百も承知だし、元気なのは良いことだと思う。
だけど微笑ましく見守れるのは、しっかり親の目が届いていて分別できている場合。
103や104が言うように契約会とかで他人に迷惑をかけていても図太いというか面の皮何センチ？みたいな親に育てられてる子供は本当迷惑以外なにものでもない。

で、きっと、そんな人に限って、勘違い甚だしく「環境が」とか「友達」がとか周りに責任転嫁してる確率が高いから手に負えない。
入居するファミリーがそんなじゃないと良いけど、契約会の様子を見る限り期待薄…。

契約済なら契約者専用板でかきなよ

キャンセルが有るのか無いのか知らないけど、これから出たとして、上に書いたような人達は嫌だって思ってる契約者が複数いるってことを、この板見ながら検討してる人(この板読みながら本気で検討してる人がいるのかは知らないけど)にも理解してもらえたら良いんじゃない？
まだ検討段階なら嫌がられてることが微かでも頭にあれば、少なからず平気で人に迷惑かけないでしょ。

子育て世帯に入居してほしくないことはわかりました。

本心はともかく、契約者が同じ契約者のことを悪く言うのはちょっと・・・

子供の騒ぐのが嫌だったら最上階狙うとか。それかディンクスが多そうなおとなり物件で我慢すればいいじゃん

子育て世帯が入居したって別にいいけど
ちゃんと子供を躾けて下さいね

気をつけます。
シツケもしっかりします。だから子供は騒ぐにきまってるみたいな書き方しないでください。
ついでに犬も吠えないようにしっかりシツケします。
集合住宅なのでどこのマンションも子供の問題はありますよね。

↑の人も言うように誰も子育て世帯は入るななんて言ってない。
怒られなきゃ悪い事やダメな事の分別がつかない子供を叱るのも教えるのも大人である親の役目。
それなのにモデルルームの見学とは明らかに状況の違う契約会だとか重要事項説明会でギャーギャー喚きまくって走り回ってる子供の放置状態を目の当たりにしたら
どんなに「子供だから仕方ない」「一戸建てではないから仕方ない」と思っていても正直な話「マジ勘弁してよ」って「親！なにしてんだよ！！」って思うのは当然じゃない？
言われたくなかったら、ちゃんと躾して、ちゃんと面倒みて、人に迷惑をかけない努力なりをすれば良いだけのこと。
ちゃんとしてるファミリーの人達まで同じ目線で見られるのは可哀想だと思うけど、余りにも残念な子育て世帯が多過ぎた結果だよ。

112さん、すみません。
113ですが112さんの書き込み見ずに書いてしまいました。

はいはい気をつけます。はーいシツケもしっかりします。
ついでに犬も吠えないようにもっとシツケします。これでいいですかぁ？
まだ住んでもいないのに子育てに錦糸町を選ぶ親はシツケもできない自分勝手な親みたいに書かないでください。
ハイ！この話題おしまい
無事に完売して良かったですね！

ついこの前まで諦めた人が、子育てに向かないから子育て世代はみんないなくなった！！やっぱり向かない！！
ってしつこく連呼してたのに、
今度は子供が煩いで盛り上がる。

面白いね、ここ。

ここに住みたくて子供が煩わしいと思えば、子育て環境のネガきゃんをするだろう。
明らかにファミリーを対象とした間取が中心になってるからね。

他にも、外国人はちょっと、背伸びした低所得者ばかり、高齢者層が多いのも問題ってとのレスがあったような。


ここに住むのにふさわしい人が特定されてきました。

実際のところ、事実かはどうか本当のところ分かっていない書込みばかりの

又聞きばかり

契約者は殆ど居ないみたいだし

どれだけ信用するか自己判断が必要

>119-121

はいはい　携帯からの３連投おつかれさま。

１２３さん
　↑
久しぶりに血の通った温かいコメントをみました。
少子高齢化の波は避けられないけど、地域コミュニティは温かい存在であってほしいものです。

結論としてはこのマンションは突貫とか風俗とか環境とかいろんな懸念材料があっても
結局一番の懸念は
【躾のできない親、子供が騒ぐ、大抵の大人は他人の子供は嫌い】
っていうことだったんですね。

人間ってこわいワン（犬）

トーキョーコワイデース（米）

余裕がない人たちが集まると、ギスギスするってことの典型例だね。

踊らされる人も踊る人も傍観してる人もこの板を見てる時点で同じ穴のなんとかですよ。

書込みしてるのは　もっと～だな。（笑）

もうすでに完売していて、モデルルームが無くなる日のお知らせもあったのに、ネガキャンしている人の狙いは何？

狙いでも何でもありません。
ただ本当に躾されていない子供がモンペと並んで嫌だっただけです。
ネガキャンするつもりは毛頭ありませんでした。
すみませんでした。

>95さん
反対運動について、解決に向けて話が進んでいるかと思えば、決してそうでは
無かったんですね。
>和解交渉を引き継いで管理組合で継続するなど許せないです。
それはあり得ない話ですね。結果的に周辺住民に保障する場合、
金銭的な保障を管理費から出費すると言う事になっちゃいます。

しかし

購入者でも無く、検討者でも無い方が書き込みをしている事が

はっきりと分かりました。

（笑）

今日物件のまわりを歩いて気付きましたが、新しいのぼりがいくつかのお宅に立っていました。
（以前から立っていたのと同じものですが、真新しくて違いは明らか）

それも１軒ではなかったです。

近隣とは進展があるはずもなく、こじれてるって事ですよね？

嘘だと思うなら、明日お散歩がてらに行ってみてはいかがでしょうか。
どなたかが解決したような事書いていたけど、そうなら新たにのぼりは増えないでしょ。

１３２さんと同意見です。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

133さん　そして何が言いたいのかな？・・・

133です。

いつも否定されてしまうので、入居される方には現状を認識してもらいたいだけです。

ちなみに私自身も近所に住んでおり、友人が反対派です。

反対派の人は今後検討者契約者にどうされたいのでしょうか。

どの新築マンションでもそうですが、和解金は売買価格に一方的に乗せられます。検討者契約者は、近隣住民との直接交渉はもちろん、乗せられる金額についても交渉の機会は一切与えられません。

ここは検討者契約者の板です。
ご主張は買い主側ではなく、直接売り主、行政、警察及びマスコミ等に対して適正な手続を踏んでなさって下さい。

135さん
今のステータスってなんですか？

新入社員かも。

つーか別にｽﾃｰﾀｽって単語使わなくたっていいんじゃないの？文字数多いんだし。

別に仕事をしていたら当たり前のように使う言葉であって
あえて使った言葉ではないと思いますけれど。（使った本人ではありませんが）

ちなみに偉い方の役職などを尋ねられた時に
「ステータスはなんでしょうか？」という使われ方をしたこともありますよ。

ステータス？
英語に精通してる身としては違和感ありまくりです。
ステータスっていうのは、仕事の進捗具合を聞くときに使うよ。普通は。

役職を聞く場合はタイトルだよ。
うちは一応大手商社だけど、役職聞くときにステータスとは言わない。

今週のアエラに載ってたねオアシティ。スカイツリー効果が早くも出てるみたいな。利便性高いのに城南西に比べ安く城東はこれからいいよって感じだった。

英語に精通してるとか
大手商社勤務とか
あなたの肩書は必要としておりません。

>１５２
ここからスカイツリー見えるんでしょうか？

南向きだからリビングからは見れないと思う。
でも区が何十億もかけて整備するスカイツリー通り沿いだから外廊下に出ればみえるんじゃない？

アエラの論調としてはスカイツリーに絡んで開発が進むから城東は期待できる。その効果がオアシティ即売で既に出てきた的な記事だった。

スカイツリー効果で即売したわけじゃないと思うけどね。

通常ではありえない短い「工期」で建設工事が進められているので、
どういう出来上がりになるのか怖くて・・・

と榊ブログで書かれているけど、どういうことなの？
来年２月の完成って早すぎるのですか？
元々は今年11月の完成だったような記憶がありますが、
どういうことなのか、詳しい方、教えてください。
営業に聞いてもノラリクラリで、よく分かりません。

スカイツリー自体は都内の色んな場所から見たことがあるのですが
現地には行ったことが無いんですよね。
ツリー周辺の街並みもどんどん新しく変化しているのでしょうか。

111さん
>子育て世帯が入居したって別にいいけどちゃんと子供を躾けて下さいね
なんで上からなのでしょう？それほど契約会での出来事が気に食わなかったのだろうと思いますが、マンションっていうのは集合住宅なわけですから、子育て世帯が入居してもおかしくないのはわかっていらっしゃいますよね？入居してて隣の家が云々ならわかりますが、まだ住んでもいないのに掲示板で子育て世帯に向かってどうのこうのいうのは何か違うような・・・気がします。

分譲でこどもがうるさいとかって聞いたことないけどね。
よっぽど安アパートにお住まいだったのかな？
こういう議論がでているのが不思議。まあ、そういう所得層が多いということなんだろうか。

誤解しているかもしれないけど、ここら辺の一戸建てはヘタすると１億円くらいするから、あなたたちのほうが下だということを理解しないといけない。
錦糸町をバカにするものいいけど、案外それよりも下の人たちがやってくるって思われているかもよ。

錦糸小の学区のこどもが増えすぎて錦糸小も人が増えるって意見があったけど、実際は錦糸小の学区の子どもが他の小学校にますます流出していて、他の学区が活況らしい。その傾向が年々強まっていると聞いた。

あ、それから創価学会が用地を買収して拡大しているように、このマンションも信者の宿泊施設として大量購入しているなんてことはないかな。
彼らの駐車場見てびっくりしたんだけど。

がんばってください。

>168
都内界隈で、ある程度のサイズの戸建て建てたら、どこだって1億位するわ(笑)

１６８さんへ
暇な早朝からご苦労さまです。　高血圧の方ですかね

「あなたたち」　とか　あなたこそ何様でしょうか？
知ったかぶりの　ご近所さん？
あなたに　励まされなくても　結構ですので
他の掲示板へ去って下さい。　はい、あなたこそ　人生がんばって。

>159さん
完売物件の為か公式ホームページで物件概要が見つけられず、
いつから着工でいつ竣工かわからなかったのですが、
そんなに工期的に問題があるんでしょうか・・・。
ちょこちょこキャンセルが出ているのはどういう理由なんだろう。

見てるけど書きこんでない人はきっとみんな良い人。

この辺りはスーパーは結構あるけど、病院はどうなんだろ？
みんなこの辺の人は墨東病院に行くのかな？

病院もたくさんある。ぼくとうより近くにあるよ

＞１７２さん

完売物件の工期なんてほっときましょう。

キャンセルの理由が知りたいんです。キャンセルした人がいれば、教えてください。

>>176
総合病院なら賛育会でしょ。ほんとに購入者？

ずっと検討して、たくさん営業担当と話をしましたが、結局曖昧な回答を続けて懸念材料が払拭されなかったので、マンション購入をギャンブルにはできないということで私はキャンセルしました。
案の定工期は遅れてるみたいですし、駐輪場はキャパを超えていてポーチに置くことが許容されそうですし、タワーパーキングによる将来的な修繕積立金の上昇は予定を上回り相当な額になる危険性がありそう、など。

あとはやはり子育てには向かない環境だと、近所に長く住んでいて実感しているからでしょうか。

最後まで迷ったんですけどね。でも、売主に対する不信感がすごく高まったので、契約した後もスッキリした気持ちにはならずにずっといるんだろうなと思いキャンセルしました。

他にも選択肢はありますが、一度買うとなかなか次には移れませんからね。

ポーチに自転車OKにしちゃったらポーチに棚やらゴミやら置く人もでてきそうだよね。それはそれで便利で良いよねって住民が大半なような気もする。

>>案の定工期は遅れてるみたいですし
工期が遅れているんですか？
ずっと工期短いことを気になっていますが、今どうなりましたか？

気になるんなら見に行ってみれば？

近所にかんじの悪い人が住んでることはわかった＠１８５

キャンセルした理由が
この掲示板を見てれば誰でも書ける内容だけで、ただネガキャンを纏めてくれただけ？だね。

でも子育てさんが減るのは嬉しいんでしょ？

>>186

うちは自転車okになった物件に住んでいますが、棚はさすがにいませんよ。
ポーチの壁が一部立ち上がりになってる事も関係してるかもしれませんが、自転車も目立たず、気にならないです。

自転車OKで他の物はダメって変でしょ。ベビーカーもきっと置くだろうね。残念賞

ところで、錦糸町の周辺って
大通りとかだと、自転車に乗るの、ちょっと怖くないですかね。
前、自転車で、１４号とか走ったことがあるんだけれど
やっぱり車が多すぎで、信号も沢山あるし
神経使って、いつも以上に疲れたのを
よく覚えています。

自転車に乗るのが好きな人はいいんだろうけれど。

自転車やら何やらでポーチがあふれかえるのを目にするまでこの板から離れられない、
自転車の件でここやめられたと思われる方、お疲れさんです！
残念でしたって１９２さんに向かって言っているのでしょうか（笑）

駐車場でもバイク置き場でも借りてそこに自転車でもとめれば？自転車がないと生活できない人ってなんでオアシティにしたのかわかんない…そんなに自転車好きならリビングにでも飾ればいいのに

>>176
他の人が書いていたけど、
大きな病院ならこの辺りなら賛育会。
気軽に行くなら大室医院かな。
内科・小児科・皮膚科があるよ。
それと歯医者はかなりある。
眼科なら駅近くにある。
病院も便利かと。

それにしてもものすごいスピードで工事が進んでますよね。
先週の初めに2階部分に着手したので、ず～と気にしていたら金曜日にはほぼ2階が出来上がり状態！
1週間で1階ずつ建っていくと、15週間でとりあえず15階まで建つんでしょうかね。
逆に結構怖いですね。
建物の形が変形じゃないから簡単なのかな？？

既に完売物件の工期に関して気にしても冷やかしにしか見えないな。

第三者の立場からみても気持ちいいものではない。
未だにここに執着してる事が信じられない。
暇だな。

まぁまぁ買いたくて買えなかった人の気持ちを考えたらやっぱり固執しちゃうんじゃないですか。難癖つけて買えなかった自分を正当化したいんですよ。小者っぷりがかわいいじゃないですか