東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-12-17 13:32:21

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします!

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換&相談の場になればと思います。


所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~93.55平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート


建物竣工予定日
(完成予定年月  平成23年3月下旬
入居予定日    平成23年3月下旬



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-27 05:05:35

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 788 匿名

    ほんと、家具とか、オプションは自分でいろいろ廻って選んだ方がいいですよ。
    週末、あれこれ探して調べるのもそれも楽しいもんです。
    引渡し後に、実際の部屋を見てから購入しても遅くはないと思います。

    インテリアオプション会、いまどき、ありえないほとんど定価での販売でした。
    お金はあるけど、見て廻る時間がなく、ほとんど業者任せでもいいという方以外は、
    いろいろ探せばどれも半額くらいから揃います。。

  2. 789 契約済みさん

    え、、、そうなんですか。。

    ベッド買っちゃいました。まー今だったらキャンセルも効くんでしょうが。面倒臭いといえば面倒くさいんですよね。いろいろ見て回るの。

  3. 790 匿名

    シモンズのベッドは良い買い物だと思いますよ。
    本物の家具だと思います。

  4. 791 契約済みさん

    >> 790 さん

    ありがとうございます!ちょっと元気がでました。

  5. 792 匿名さん

    東雲のこども園倍率高いのに良く入れましたね!すごいです。

    私は、来年からマンションしたの保育園狙いですが、入れるか心配です。

    みなさん下が保育園なのに、東雲のこども園や違うところを検討中なのは、
    やはり、下が倍率高いとおもっていらっしゃるからでしょうか・・・・。

  6. 793 内覧前さん

    久々に覗きましたが、若干荒れてきているようで。
    タバコの件のルール化は、
    まだ先(組合ができてから)でしょうが、
    意見をこうやって言い合える環境はとても有意義ですね。

    いい暮らしに皆でしていきましょう。

    さて、内覧会まで1ヶ月切りましたね。
    楽しみ過ぎて仕方がないです。
    色んなスイッチ押したい。

  7. 794 入居前さん

    >781
    >どうせなら、マンションの敷地の一角(北西のガーデン隅とか)を喫煙コーナーにするとかしたら如何でしょう?
    >屋根がなければ煙がこもる事もないですし、喫煙コーナーなら喫煙者も心置きなく喫煙できると思うのですが。

    どうせなら???
    仰る意味がわかりません。
    そのような提案には断固反対です。

    そもそも、自宅では吸いたくないからベランダで、という発想がおかしいのに
    ベランダがダメなら公園に喫煙所を用意しろと?
    皆で管理費を払って維持管理する公園に喫煙コーナーを用意しろと??
    これだけ路上での喫煙の禁止がすすめられているのに、私有地の公園に喫煙コーナー??

    はっきり言って、公園で寛ぐすぐそばに喫煙する人々の溜まり場があるなんて悪夢です。
    何より、北西側の住人の方に一方的な不利益がかかるとは思わないのでしょうか?
    朝から晩まで窓を開ける度にそんな人々がタムロして悪臭と発ガン物質を排出する
    スペースが設置されるなんて、普通に考えれば到底受け入れ難いことだと思います。

    本来、喫煙は住戸内に限る、というのがそもそも有り得べき姿だと思います。
    喫煙者は自己責任のもとで喫煙しているのです。
    その不利益は本人が当然に負うべきもの。
    それを第三者に求めること自体、許されないと思います。


  8. 795 匿名さん

    まぁ、喫煙の話は別の板でやっていただけませんか?
    荒れるだけですので。

    それにしても楽しみですね。スーパーはそろそろ動き出したりするのかな?

  9. 796 契約済みさん

    昨日、汐留のインテリア会に行ってきました。
    実際のフローリングの色を確認しながらバルコニータイルを選べたり、壁紙の色と合わせながらカーテンを選べたので、行って良かったです!
    でも、見積もりだけで、まだ注文はしてません。

  10. 797 内覧前さん

    荒れる原因なので、喫煙の書き込みはやめましょう。
    喫煙の話になると過剰反応のような気がしますし、揚げ足取りが多いですよ。
    意見交換なら、もう少し穏便に意見交換しましょ。

    12月中旬~の内覧楽しみですね。
    我が家は1月中旬なので、もう少し先です・・・(早く内覧したい!!)
    新いインテリアや家電を考えるだけでも楽しいですよね。
    この機会に、家具・家電の総取替えを考えています。
    我が家は、IKEAを活用していますよ。
    海外雑誌系のインテリアを目指すならIKEAは活用できます。
    大塚家具は案内の人がついて来るのが嫌で、1度行ってそれっきりになっています。
    子供部屋はフレクサのベッドを予定しています。

    789さん>
    シモンズのベッドはその価値ありですよ!

  11. 798 契約済みさん

    生活用品的なものってどこで買えばいいのでしょう。トイレットペーパーとか。犬のエサとかドラッグストア用品ですね。スーパーにも少し置くのかもしれないけど…
    家は車がないので、近くで用を足したいのです。

  12. 799 入居前さん

    798さん>

    ネットスーパーを利用したらいかがでしょうか?
    私も現在利用しているのですが、イトーヨーカ堂のネットスーパーは便利ですよ。
    あまり数はありませんがドラッグストア用品やトイレットペーパーなど宅配してくれます。
    特に重いもの(ミネラルウォーター等)をお願いすると便利ですよ~。
    (確か有明もイトーヨーカ堂の宅配圏内ですよ)
    ドッグフードは、イトーヨーカ堂のネットスーパーではプレミアムドッグフードは扱いが少ないので、我が家は近所のホームセンターかネット購入しています。
    ドッグフードだけならお台場や青海のペットショップに売ってるのではないでしょうか。
    あと、豊洲のビバホームまで足を運ぶ感じですかねぇ。
    お天気がよければ、豊洲まで自転車で行けそうですよね。

  13. 800 入居前さん

    ジャスコで全て揃いますよ。ペットショップもあり遅くまでやってますので便利です。
    無料送迎バスが近くまで来るのでホームページを確認してみて下さい。私は車があるのですが、カーシェアリングは便利なので導入してもらいたいです。

  14. 801 契約済みさん

    駅前に、カーシェアリングのステーションがありましてよ!
    マンションに導入だと、管理費に加算されるので、近くにあるからラッキーだとおもいました。

  15. 802 匿名さん

    下に入る文化堂はビールなど売っていますかね。(今のスーパーはほとんど酒類販売免許を持っているようですから、心配は要らないのかもしれませんが)

  16. 803 匿名さん

    どうでしょう。
    隣のコンビニでもお酒は扱ってましたよ。

  17. 804 契約済みさん

    豊洲の文化堂にはお酒おいていましたよ

  18. 805 とくめい

    小さい子どもをお持ちの方にお聞きしたいのですがみなさんどちらに通われますか?

  19. 806 契約済みさん

    オーナーズクラブの施工写真upのお知らせメールが来たので、早速チェックしました!
    エレベーターホールの画像奥に見える内廊下は、白熱色のあかりが灯ってるシックな感じで安心しました。
    内廊下は、CGに近い感じになると思いました。よかった。

  20. 807 匿名さん

    BARもパンフのCGに近づいてきましたね。
    内廊下のEVホールは意外に広々としてますね、雰囲気も良さそうです。

    壁面緑化する箇所があったの知りませんでした。

  21. 808 契約済みさん

    屋上テラスも、テラスからの眺望も掲載してほしいですね。
    施工状況の写真って、恐らく工事の記録用として写してるものを流用してるんだろうなーーって感じで
    契約者が見て夢膨らますってよりも、本当に工事の進捗って感じですよね(笑)

    ・・・でも楽しみにしてます!
    週1ぐらいでアップデートしてくれないかなぁ~。

  22. 809 契約済みさん

    798です。
    買い物情報ありがとうございました。ジャスコのバスは便利ですね。カーシェアリングも欲しかったですが、マンション内だと管理費に組み込まれるんですね、盲点。駅前を利用したいと思います。

  23. 810 入居前さん

    久しぶりにモデルルームに寄ったら
    テニスの森も、北側の島(何と呼べたいんだろう。築地移転予定地とBASの間の島です。)も
    木々が見事に紅葉してて本当にきれいでした。
    季節毎に違った景色が見えて楽しそうです。

  24. 811 契約済みさん

    >>No.805 by とくめい2010-11-25 04:49
    >>小さい子どもをお持ちの方にお聞きしたいのですがみなさんどちらに通われますか?

    我が家は、残念ながら東雲YMCAこども園にご縁をいただけなかったので、
    YMCAの東陽町センター内にある3歳児基礎クラスに通うことにしました。
    遠いのですが、1年なので頑張ります!その後は、区立幼稚園にする予定です。

    同じような方いらっしゃたら、どうぞ宜しくお願いします^^

  25. 812 匿名

    811さんのような遠い場合って、どうやって通園しますか?もっと近くに色々選択肢欲しいですよねー。

  26. 813 匿名

    以前も出たかと思いますが、皆様は内覧業者を使いますか?

  27. 814 匿名さん

    火災保険の案内がきたかと思いますが、皆様いかがされますか?
    他で見積もりとられたりしますでしょうか。

  28. 815 契約済みさん

    保険っていろいろ比較しても結局一長一短で大差ないんですよねー。
    補償内容だってほとんど同じだし。
    その手間を考えたら、インテリアとかで金額比較した方が効率的かもしれませんね。

  29. 816 匿名

    今日の夕方現地に行ってみたのですが、本当にいい感じですね!!
    マーレのガーデンでも、夕日に照らされながら、お母さんとお子さんが行儀良く遊んでいて、有明の中でもこの辺りは別世界の雰囲気があります。
    外構工事の方は、あと1~2週間で終わりそうな感じでした。入居が楽しみです。

  30. 817 契約済みさん

    冬の有明って寒いのかなあ。。。

    風とか知ってる方いますか?

  31. 818 内覧前さん

    BMAに住む方に伺ったら、都心より風が強いこともあるとか。
    近隣にタワーマンションやオフィスビルが建ったらビル風が凄そうですよね。

  32. 819 契約済みさん

    隣のマーレに住んでる方から聞いたのですが、ベランダでタバコを吸う方が多く、
    禁煙の方とすごくもめていると聞きました。
    あまり気にしなかったですが、タバコを吸わないので部屋に入ると思うと確かに
    憂鬱になります。このマンションは、禁止はしないのでしょうか?

  33. 820 匿名さん

    マーレ住民ですが、そのような問題があった事って無いと思うよ。
    議事録に書かれてる?

    気になるなら喫煙禁止にしたらいいんじゃない?今時喫煙してる人は少ないと思うけどね。

  34. 821 マーラー

    たばこは一部で問題になっているみたいですね。
    千世帯あればそんな話も出てくるかな。
    いろいろなマンションでたばこは話題になりますね。

  35. 822 契約済みさん

    低層の2L60㎡台を契約しました。
    いま住んでる家のエアコンを持って行きたいのですが、200ボルトのエアコンはつなげますか?

  36. 823 契約済みさん

    固定資産税はいまも1/2になるのでしょうか?
    BASは3年間?5年間? 長期優良住宅ではなさそうなので7年ではないんでしょうね。
    3年前に買ったいまのマンションは1/2になっています。

    ちなみに長期優良住宅だとフラット35もさらに優遇があったかと思いますが、BASはなんで長期優良住宅になれなかったのでしょう? 長期に優良な住宅だと思うのですが。
    長期優良住宅になるには、何が必要なんでしょうね?

  37. 824 契約済みさん

    タバコの件は、住民専用のネット掲示板でかなり話題になっていると伺いました。

  38. 825 匿名

    長期優良住宅は制度はあるものの、現段階で適用されるマンションは日本全国で数件程度と聞いたことがあります。

    要件を満たすにはそれなりに建築コストもかかるので、デベロッパーも考えどこでしょうね。

  39. 826 契約済みさん

    住宅ローンの金利は、金銭消費貸借契約日の金利適用ですか?引渡し日ですか?

  40. 827 契約済みさん

    12月1日で固定金利が上がって変動金利は据え置きとニュースでやってましたね。
    早く金利確定したいですね!

  41. 828 契約済みさん

    都内のタワーマンションに住んでいますが、確かに風はかなり強いと思います。
    過去に、エントランスを出たところで風邪に煽られて転倒するという痛ましい事故がありました。
    このことがあって、植樹の仕方が一部変更され多少風防になるよう増設(増樹?)されました。
    風の強い日にはその旨を案内板で表示するようにもなりました。

    煙草についてはやはりどこのマンションでも文字通り火種になっているように聞きます。
    自分が現在住んでいるところも、建ち上がりから2~3年した頃だと思いますが全戸で多数決を取り
    ベランダ喫煙禁止に決まりました。
    現在は住戸内を除き、ベランダ、ゲストルーム、エントランス、図書室、公開空地、全て禁煙です。
    喫煙者の戸数が多いということはあまりないと思うので、議案として多数決を取るところまで話が決まれば
    変更になる可能性が極めて高いと思います。
    逆に、役員にベランダ喫煙者が多数含まれるとかいうことになると、その任期中は難しいでしょうね。

  42. 829 契約済みさん

    タバコについては早い時期に多数決で決めておいたほうがよさそうですね。
    ゲストルームを借りてタバコの匂いがしたら・・・悲しいです。

  43. 830 契約済みさん

    》長期優良住宅だとフラット35もさらに優遇があったかと

    ここはフラット35は優遇ありますよ?
    長期優良住宅の1%割引です。

  44. 831 匿名

    規約でゲストルームも禁煙ですよ〜

  45. 832 契約済みさん

    既出だとは思いますが、みなさんフローリングのコーティングはどうされますか?ここの床材は特殊で、指定の物しか使えない様な事を見た気がします。オプション扱いの純正品だと高いので一般の業者にしようか迷っています。
    ワックスの方がトータルで考えるといいとも聞きます・・・
    家はペットがいるので、傷が気になります。

  46. 833 契約済みさん

    832
    既出ですね。ちょっと前にフローリングについて書き込みあったはず。少し読み返してみるといいと思います。
    特殊機能のフローリングだから、市販のコートをすると良くないとか、なんとか。

  47. 834 契約済みさん

    自分で手配したフロアコーティングで不具合が出てもアフターサービスの対象外になるよ。
    床と下地に湿気がこもって、不具合でやすくなる。

  48. 835 匿名

    フロアコーティングしても定期メンテやらかかりますし、10年たてば結構汚くなりますよ。
    建築屋にあわれてですが、10年後に床張替えでもいいかなとおもってます。

  49. 836 契約済みさん

    ネットの業者に頼むのが一番でしょ。デベ経由だと倍以上の値段はするし、施工出来ないフローリングなんて本当は無いらしいよ。今はワックスが進化しているので、ワックスもお奨めですね。

  50. 837 契約済みさん

    ペット飼われている方いますか?強制的に1,000円ぐらい取られるみたいですが、他のマンションでは聞いた事ないです。滞納者続出しそうですね。

  51. by 管理担当

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