東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2010-12-17 13:32:21

第一期が終わりましたので作成しました。
第一期約300戸のみなさん、よろしくお願いします!

あからさまな煽り等には反応しないよう、お願いします。
建設的で意義ある意見交換&相談の場になればと思います。


所在地:東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7(地番)
交通:
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 (区画道路完成時<2012年3月末予定>以降は徒歩5分予定)
間取:1DK~4LDK
面積:39.48平米~93.55平米
売主:東京建物
売主:東武鉄道
販売代理:東京建物不動産販売
販売代理:東武ランドシステム
施工会社:三井住友建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



建物竣工予定日
(完成予定年月  平成23年3月下旬
入居予定日    平成23年3月下旬



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 Sky Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-27 05:05:35

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Brillia(ブリリア)有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判

  1. 601 契約済みさん

    なんのためのライトアップ?

  2. 602 契約済みさん

    595さん。

    聖徳三田は、面接とアンケートがあるそうですが、早いもの順との噂です。
    早く並べばご縁があるとか・・・
    給食も園で作っていましたので、食育にも力を入れていると思います。
    ただ、お台場からだと園バスを1時間も乗らないといけないようで・・・幼い子供には、少し負担のような気がします。

    小野学園も見学に行った際、先生に伺ったら『昨年は全入でした』と仰っていましたよ。
    お弁当ですが、施設がきれいで、保育後にお稽古もして下さるようです。
    お教室もオープンで明るい感じがしましたよ。
    併設の小学校の校庭が芝で、たまに園児も遊べるようです。
    今からでも併願できると思うので、良かったらご検討下さい。
    (我が家も併願を考え中です)

    私も運転しないので自転車オンリーですよ~♪

    我が家は区外を検討中です。
    区外と言えど、最近のタワーマンション建設ラッシュで幼稚園は激戦のようで・・・
    今回ダメだったら、仕方ないので2年保育でって考えています。

    保育園もいいけど・・・幼稚園も出来てくれたら良かったんですけどね(苦笑)

  3. 603 契約済みさん

    ↑596です

  4. 604 595

    >596さん
    小野学園HP確認しました。
    施設が整っていて楽しく過ごせそうですね。
    週2?は給食も可能と書いてありました。
    新しい制服もかわいいですね♪

    あとは保護者の出番がどの程度あるか・・・
    まだ間に合いそうなので、併願を検討してみます。
    情報ありがとうございました。

  5. 605 匿名

    佐川急便の土地になにか立つ予定があるんですか?

  6. 606 匿名

    近い将来はマンションって見方が濃厚でしょうね。
    民間の土地ですから、開発が決まれば早いと思います。
    営業さんに説明受けませんでしたか?

  7. 607 お隣さん

    営業が言っいるのは、
    可能性があるってだけで、
    何も予定はないから、まだまだ先でしょう。
    そうなったらそうなったら賑やかになっちゃうのかな

  8. 608 匿名

    間違って違うスレに投稿しちゃったんですが、
    どなたかインターナショナルスクールに通わせる予定な方いますか?

  9. 609 内覧前さん

    場所の割には結構安いんですね、、、
    豊洲より2~3割、隣より1割は安いですね!
    多摩地域よりも安いのでびっくりしました。
    買いですかね!!!
    三鷹、八王子の駅前の方が高いのです。
    新しい地域か?住み慣れた地域か?
    最終判断が近づきました。

  10. 610 匿名さん

    おーい。契約者専用板だぞー。

  11. 611 匿名

    最近は混同勇が増えて困ります。

  12. 612 マンション住民さん

    隣の者です、入居待ち遠しいでしょうね?私もスーパー待ち遠しいです。
    お庭の工事も大分進んできましたね!

    1. 隣の者です、入居待ち遠しいでしょうね?私...
  13. 613 契約済みさん

    わ~!

    612さん、ありがとうございます。

    パンフでみたガーデンの骨格が出てますね~。
    来春はもう桜並木が見られるのかな♪
    楽しみですね!


  14. 614 契約済みさん

    現地行くと立派な石垣が出来てきてて楽しみですねー。
    夜にライティングされると綺麗になりそうです!

  15. 615 匿名さん

    綺麗な庭になるといいですねー。

  16. 616 契約済みさん

    本日久しぶりにモデルルームに行きました。
    今要望書が出ている分を含めて7割部屋が埋まったということで。
    好調のようです。

  17. 617 匿名さん

    すごいな。。。
    今このご時勢で、しかも地縁者が居ない立地でこれだけ売れるって価格が安かったのかな?

  18. 618 住民でない人さん

    三か月前に資料請求しました。昨日電話営業ありました。ペースダウンな感じです。

  19. 619 匿名

    ↑ここ契約者掲示板なんだけど。

    営業から電話があったからペースダウン?
    ペースが落ちるのは、どの物件も一緒でしょ。人気のある部屋から売れてくんだから。

  20. 620 匿名さん

    大型開発も築地移転も決まった事だし、あとは待つだけでいいんじゃないですか?(にっこり)

  21. 621 匿名

    昨日現地に行ってみました。CGよりもいいですね。

    1. 昨日現地に行ってみました。CGよりもいい...
  22. 622 匿名

    私も先日現地に行ってきましたが、1Fのスーパーが思っていたより大きそうでよかったです。      
    ところで今月のインテリアオプション会の日時ってみなさんもう連絡きましたか?

  23. 623 匿名

    東雲のYMCA幼稚園は相当倍率が高かったようですね。噂によると年少さんは5倍近くあったとか・・・。
    合格された方いますか?

  24. 624 匿名

    インテリアオプション会の詳しい案内はまだきてないですね。

  25. 625 匿名さん

    布団収納あるお部屋がよかったのですが、
    迷って、収納(棚と、クローゼット)のあるお部屋にしました。

    おおきな布団収納がないお部屋を購入されたかた、来客用の布団とか、羽根布団とかどこに置かれますか?

  26. 626 匿名

    ゲストルーム使うのでは?

  27. 627 匿名さん

    >625さん
    うちは圧縮して収納する予定です。

  28. 628 契約済みさん

    私が契約した部屋もWICが無いタイプで、来客用布団を1組分は用意しようと思っていますが、どうしようか考えているところです。
    ベッドやソファーの土台部分が収納スペースになっているものを買おうと思っていますが、いいなぁと思うソファーは収納スペースが付いていなかったりします・・・悩みますね。

    玄関に大型ミラーを取り付けたいと思っているので、インテリアオプション会で相談しようと思っていますが、DIYで大型ミラーを壁固定するのは、石膏ボードの壁だとやっぱり難しいのでしょうか?

  29. 629 匿名

    北西なので日当たりを心配しましたが、現地で見てみると思っていたより暗くない気がしました。

    1. 北西なので日当たりを心配しましたが、現地...
  30. 630 匿名さん

    >>628

    WICがない部屋なんて今どきあるの?

  31. 631 匿名

    大型ミラーを取り付けてきれいに仕上げるのは難しいような感じがします。うちも予算があるので、どこまでオプションを頼むか悩んでます。

  32. 632 匿名

    ミラーは10万円くらいのを頼みました。玄関の壁に取り付けです。

  33. 633 匿名さん

    625です。
    みなさんありがとうございます。

  34. 634 匿名さん

    WICは3畳ぐらいあれば、中で着替えなどできるのですが、
    うちのWICは狭すぎて使えないかも。壁面クローゼットの方が部屋が広くなって よかったかも。

  35. 635 匿名さん

    南東方向より
    ネットが外れ外観は思ったより白く見えますね。

    1. 南東方向よりネットが外れ外観は思ったより...
  36. 636 契約済みさん

    私も広いWICなら良かったのですが、中途半端な大きさだと逆にスペースが無駄になるので、壁面クロゼットで満足しています。
    ただ、納戸が欲しかったなと思っています。クリスマスツリーとか、おひなさまとか、トランクルームに入れていいものなのですかね?

  37. 637 申込済みさん

    >608さん、

    うちは大崎にあるCISを検討しているところです。

    りんかい線一本でいけますので。

  38. 638 匿名さん

    納戸ほしいですよね・・・
    うちもクリスマスツリーとか、どうしようか悩んでます。

    羽根布団って圧縮袋にいれて
    半年後とかにあけたら、元の形にもどるんですかね?

  39. 639 匿名

    ゲストルームあるしと思ったけど、お隣マーレでは抽選とかなんとか?!


    これじゃ使いたいときに使えるか分からないし、
    やっぱり客布団必要か?困ったな。

    羽根布団は陰干しで元に戻るよ。

    問題は敷き布団。

  40. 640 匿名さん

    抽選!?土日抽選ですか?
    それはすごいですね。。

    敷布団はクローゼットにたてて入れようか迷ってます。。
    ベット下だとだすのとか大変そう。

  41. 641 匿名さん

    我が家はソファベッドも考えたけど
    なんとなく安っぽいデザインが多い気がして・・・

    ベッド下は埃が気になるし・・・

    クロゼットにたてて入れるんですね

    それも大変そうだなあ・・・

  42. 642 契約済みさん

    借りる手もありますよ、確かに4000くらいで借りれます、うちはそうする、年に何回かしか来客が来ないので。

  43. 643 匿名

    現在グランドエントランスのところを工事してますね。

    1. 現在グランドエントランスのところを工事し...
  44. 644 契約済みさん

    みなさん食器棚どうしますか??

    オプション会の高くて撃沈しました。

    あとは家具屋?ネット? (?_?")

  45. 645 匿名さん

    天然石の食器棚を他で見積り取ったら、35万円でした。
    東建のオプションだと、システムキッチンと材質合わせられるので、ちょっと高いけど東建のオプションにする予定です。

  46. 646 匿名さん

    納戸が欲しい人は戸建てを買えば良いと思います。

  47. 647 契約済みさん

    うちも食器棚はオプションで頼みました。
    天然石を同じ物にそろえたかったし、高さとかもキッチンとそろえたかったもので・・・
    ほかで見積もっても同じくらいの値段でした。

  48. 648 匿名さん

    借りる手がありましたか

    ありがとうございます

  49. 649 契約済みさん

    網戸は、アコーディオン網戸とかロール網戸にした方が、普段使わない時に眺望が良くなりそうですね。
    取付可能か確認してませんが。
    中層階までに付いている網戸は普通の網戸ですか?

  50. 650 契約済みさん

    皆さんはマルチエアコンの導入を考えていらっしゃいますでしょうか?
    室外機が1台で済むのでベランダが広く使えて良いと思ったのですが
    現状の配管等で導入が可能かがわかりません。

    マルチエアコンについて確認された方いらっしゃいますか?

  51. 651 匿名さん

    床暖房って結構つかうんですかね?

    ホカホカカーペットより電気代安いんですか?
    知ってる方教えてください。

  52. 652 匿名

    中層階までの網戸は、普通の網戸らしいです。

  53. 653 匿名

    今朝見たらグランドエントランスのサイドのシート外れてましたよ。

  54. 654 匿名さん

    いよいよ内覧会、楽しみです。

  55. 655 契約済みさん

    内覧会の案内ってもう来ましたか??

  56. 656 契約済みさん

    いよいよ金消会、楽しみ・・・でもないか (^_^;)

  57. 657 契約済みさん

    床暖房
    うちは子供いないけど下に音が響くと嫌なんで静音カーペット
    敷くつもりだから床暖房は使わないかな・・

  58. 658 匿名さん

    二重床、二重天井って、実際どれくらい聞こえるものなんでしょう?
    カーペットとか一切敷かないつもりですが。

  59. 659 匿名

    フローリングのコーティングの件、よかったです。

  60. 660 匿名

    内覧会の案内はまだ来てないですね。

  61. 661 匿名

    もう案内来ているみたいですよ。
    内覧業者ってどこにしますか?

  62. 662 契約済みさん

    自分でいろいろとコーティングする予定ですが、お勧めのコーティング剤とかありますか?

  63. 663 契約済みさん

    内覧会は上層階と低層階で時期が違うらしいですよ。

  64. 664 内覧前さん

    まだまだ先と思ってたけど、内覧会きましたね!

    バーラウンジも見れるそうですよ!

    ちょっと焦ってきました。

    家具とか何も決めてないし、内覧業者も悩みますね。

  65. 665 匿名

    ここのフローリングは自分でコーティングしてはダメなんだって。

  66. 666 契約済みさん

    でも、推奨ワックスの案内がきましたね!

  67. 667 匿名

    2階と33階に有線放送のBGMが流れるようですね。でも、BGMよりもつなぐネットの無線LANアクセスポイントが欲しいです!

  68. 668 契約済みさん

    >666
    推奨ワックスの案内が来るんですね。
    通常のワックスが使えないと聞いていたので、どうしようかと思ってました。
    推奨のキッチン、浴室のコーティング剤はないですかね。

  69. 669 匿名さん

    無線LANのアクセスポイントはいいですね!

  70. 670 契約済みさん

    内覧会の日時のお知らせと同封して、フローリングワックスについての案内が来ました。
    でも、フローリング建材メーカーのHPではメンテナンスフリーを売りにしている製品のようですので、基本はワックスもコーティングも不要なようですよ。

    ワックスは、引渡し前に施してくれるようです。

    建材メーカーのHPには床材補修キットも掲載されてましたが、価格は明記してなかったです。
    ちなみに大建工業のものでした。

  71. 671 契約済みさん

    なんか特殊加工がされている床材みたいですね、床材の平米単価が高くて驚きました。
    適当にコーティング剤やワックスをすると、高機能な加工が半減するらしく、湿気が逃げずに下地に篭って床材の浮きにもなるようです。

  72. 672 匿名

    仕様がいいですからね、このマンション。

  73. 673 契約済みさん

    アップデートされたオーナーズクラブの廊下の画像で、ちょっと重厚感が無いと感じていましたので・・・
    でも、仕様がいいなら安心です。

    早く内覧したいですね!楽しみです。

  74. 674 匿名

    >673 さん
    どこにオーナーズクラブの廊下アップされてますか?

  75. 675 契約済みさん

    BrilliaオーナーズクラブのWebサイト内の、施工状況レポートのページに画像が掲載されていますよ。
    IDとパスワードはご契約時に配布されているはずです!

  76. 676 匿名さん

    オーナーズクラブの廊下って写ってましたっけ?
    金属むきだしの円柱にしか目がいきませんでしたが、背景に
    写ってる?

    内廊下の写真は3階かどこかですよね?

  77. 677 匿名

    オーナーズクラブに載ってるのは、
    内廊下の写真と、オールデイラウンジの柱。
    外廊下は、前のに載った。
    オールデイラウンジの廊下は載ってないよ。

  78. 678 匿名

    内廊下、確かにもう少しシックな雰囲気を想像していました。。。

  79. 679 匿名さん

    確かに内廊下はCGよりも明るい感じがしますね。照明の感じ?
    もっと内部の写真を見たいですね。 (消火ポンプの写真はもういらないかな・笑)
    毎回、更新されるのが楽しみです。

    今日、メインロード通ったら、
    ここの作業員の人が、周辺道路の清掃活動をされていました。

  80. 680 匿名

    確かに、4枚しかでないので一枚消化ポンプに使われるのは痛いです。更新頻度をあげるか、枚数をもっと増やしてほしいな。

  81. 681 匿名さん

    >仕様はいたってフツーで、いい方ではないと思うけど、悪くもないですね。その分分譲価格に反映されてるし、都心3区仕様と比較してもしょうがないのでなんとも言えませんが。。

  82. 682 匿名

    先日契約して皆様の仲間になることができました。
    エリアを決めず100くらい程の物件を見て、最後に3物件に絞り込んだ結果、ここにしました。
    本当にいい買い物ができたと思っています。
    これからお世話になりますが、よろしくお願いします。

  83. 683 契約済みさん

    お隣住民は経営者層の方が多いそうで、理事さんは非常に有能らしく、色々と改善がなされていると東建営業さんからお聞きしました。

    BASも頑張りましょう!
    私は若夫婦なのですが、微力ながらも暮らしやすい快適マンションになるよう貢献したいと思います。

    入居が楽しみです。

  84. 684 匿名

    内廊下のカーペットと壁紙、CGと色が違くないですか?照明のせいではないような。CGの方がダークな色合いだからシックに見えるんだと思う。
    所詮はCGですからと言われてお終いかな、、

  85. 685 契約済みさん

    683さん

    我が家も結婚したばっかりの若夫婦ですが
    すみやすいマンションになるように頑張ります。
    一緒に良いマンションになるように仲良くやっていきましょうね。

    宜しくお願い致します。

  86. 686 契約済みさん

    皆様、入居時のご近所へのご挨拶って考えていますか?
    我が家は、入居の後先関係なく上下左右のお宅へはご挨拶に行こうと思うのですが・・・

  87. 687 契約済みさん

    挨拶は考えてません・・・が、やっぱ非常識扱いされちゃいますかね?
    長らく都内賃貸暮らしでしたので、お隣さんと一定の距離を開けて接するものと思ってました。
    入居後にリフォーム工事を入れるとか騒音発生なら、一声掛けたり、お手紙を投函したりした方がいいかもしれませんね。

    たしか別フロアーはエレベーターが止まらないはずなので、上下は1階でピンポン呼出しないと行けないですよね?(EV止まらないのは非住居者だけかな?)

  88. 688 契約済みさん

    元気盛りのお子さんがいらっしゃる場合や、無駄吠えするペットを飼っているとか
    ご近所迷惑しちゃう可能性があるなら、先手を打って挨拶した方が
    後々トラブルになりにくいかもしれないですね。

    でも、お隣さんが1LDKだったら声を掛けないほうが親切かもしれない。
    女性一人暮らしは、一人暮らしとバレないよう警戒するのが基本だし、知らない人の訪問は居留守がモットー。

  89. 689 契約済みさん

    今どきのマンションで近隣住民の生活音は全く聞こえないですよ。今築2年のマンションですが、夏まどを開けている時以外は本当に静かです。
    大音量で音楽をかけて、ベランダに出ても一切聞こえないぐらいです。窓や扉が重厚な分、近隣に気を遣う事も無く快適です。それよりも、やはりベランダでの喫煙が窓を開ける夏になると問題が発生します。
    ここはベランダは喫煙可でしょうか?

  90. 690 契約済みさん

    掲示板での煙草ネタは荒れる元なので、管理組合が出来てから明確にした方がいいと思います。

    重説では、2階と33階の共有部分は禁煙と言っていました。
    バルコニーに関しては、手すりを越える高さの物を置くこと、窓ガラスのポスター掲示、イルミネーション禁止と言われました。

  91. 691 契約済みさん

    今の住まいは結構イルミネーションが盛んな場所なので
    クリスマスのイルミネーションが出来ないって聞いてちょっとガッカリしました(笑)

  92. 692 契約済みさん

    クリスマスイルミネーションは戸建てならやってもいいかなと思うんですけど
    マンションの場合イマイチじゃないですか?
    センスいいものも少ないですし、統一感としてはやってほしくないです。

    マンションの管理組合でエントランスにクリスマスツリーとかはやるべきだと思いますが。

  93. 693 契約済みさん

    内廊下の写真見てきました。
    確かに配布しているCG写真よりも全然明るいですねー。
    照明をいっぱいに上げているからでしょうか。

    個人的には暗いよりも明るめのほうが良いのですが
    もう少し落としてくれないと眩しいですよね。
    今済んでいるマンションの内廊下もここのCG写真のように
    暗くシックな内装なのですが、そのどよーん。。。とした暗さが
    重く感じる面もあります。
    あまり明るいようなら夜などは照明を落としても良いですよね。
    カーペットや壁はどうしても年月とともに暗く、トーンが落ちていく
    ものですし、やや明るめでスタートするのは逆に良いかも。

  94. 694 契約済みさん
  95. 695 契約済みさん

    >694
    ありがとうございます、やっぱり騒音トラブルはあるんですね。
    気をつけます。

    ここの壁の方式って、どういったものかご存知でしたら教えてください!
    まぁー、タワーだし軽量化されたものを使っていそうですね~。

    もう契約済みだし、このマンションは気に入っているので、
    一般的な常識を忘れずに暮らしたいと思います。

    ところで、金消会は今月予定だったと思いますが、皆様へは案内って来てますか?
    銀行ローンの本調査の進捗が分からずドキドキしながら待ってるところです。

  96. 696 契約済みさん

    >695
    壁は、タワー型ではごく一般的な乾式です。
    耐震装置が入っている一部の壁には鉄板が入れてあります。

    >ところで、金消会は今月予定だったと思いますが、皆様へは案内って来てますか?
    >銀行ローンの本調査の進捗が分からずドキドキしながら待ってるところです。

    金消会は12月ですよ。
    うちには中旬の日程で案内が来ました。

    ところで、本調査というのは本審査と同じ意味でしょうか?
    本審査通過後に更に調査があるのでしょうか?
    審査から契約までかなり日数があるので、あと1回くらい審査するものなと思ってたら
    金消会の案内が来たので、このまま契約なのかな?と気になっていました。
    ご存知でしたら教えて下さいな。

  97. 697 契約済みさん

    契約済という事は、最低でも事前審査通っているんですよね。
    であれば、その後に転職や収入の減少、借入金の増加等が無ければ、問題ないよ。
    収入が減少していても、返済比率が範囲内であれば、問題ないよ。

  98. 698 匿名さん

    >697さん
    融資審査における問題のない返済比率って、だいたいどの程度なのでしょうか?

  99. 699 匿名

    内覧会の案内が来た方にお伺いしたいのですが、12月でしたか?それとも来年の1月ですか?

  100. 700 匿名さん

    うちは12月でしたよ。

  101. by 管理担当

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千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

未定

1DK~4LDK

26.25平米~73.69平米

総戸数 70戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.88平米

総戸数 82戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5698万円〜7468万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.49平米~77.97平米

総戸数 2,517戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1丁目

4900万円台~7200万円台

3LDK~4LDK

68.44平米~76.05平米

総戸数 92戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3580万円~6298万円

3LDK

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サンウッド西荻窪

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未定

2LDK・3LDK

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸