【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

これ見てネガのネタにする人がいるかもしれないので、控えてましたが書類は届いてましたね。

わたしも10J/gの差がどれほどのものかわからないので、判断しかねます…。
数値的な差は小さいですけど、熱量表現って把握できないですよねぇ。

大丈夫、大丈夫じゃないなんて主観なので質問されても
納得行く答えはでないと思いますよ。＞299さん

地震に対して「大丈夫です！」って言うようなもんですしね。
自分で資料調べて納得出来るかどうかしかないと思います。

隣から失礼します。
BMA住民の間では、当初の予定より低品質のコンクリートが混在していたことで、物件を不当に高く買わされたのではないかと噂になってます。

住人じゃないんですけどきになったので一言いいでしょうか

心配ならここで聞かずに直接聞けばいいんじゃないかなと。。。

良心的な売り主なら330でも340でもJIS規格適合だからと大丈夫っていうことだけじゃなくて、現場でどういう検査をしてるから大丈夫って施工業者共々、説明してくれるはず。

うちの売り主は説明対応戸別にしてくれましたよ。
隠すような内容じゃないし。聞けばわかりますよ

うちと同じような使い方ならね

単にネガりたいだけなら。。。失礼しました

首都圏の90件が対象とういから、
07年以降の〜の高層マンションは、ほとんどの物件で引っかかるみたい。
私は書類と営業の電話説明で取りあえず納得しましたが、、
先月のスーパー決定と打って変わっていいニュースではありませんでしたネ。

3-1街区の開発に期待
10000㎡はとてつもなくでかい（豊洲ららぽーとの1.5倍）
SCや住宅か教育施設か
有明は当初ギャンブルといわれてましたが、
BASとCTA購入者にとって初めのギャンブルとなりそう。

国交省が今回に限っては、強度は大丈夫である旨を出しているだけ、良いと理解しています。
営業から説明受けましたし、自分はそれで納得しました。

とはいえ、心配される人もいるとは思います。
そこはやはり、人生でたぶん一番高額な買い物をするんですから、
ご自身で納得される方法を探すしかないかなと思います。

「営業に聞く」「水和熱は大臣認可とJIS規格の差がどれくらいでるのか調べる」
「ほか心配な点も全部確認する」などなど…きっと自分で自分を家族を納得させる方法があるはず。

このマンションも他と比べて、納得できる部分があったから決めた！
という人が多いと思います。
なので、心配な方は最後までご自身を家族を納得させてあげてくださいませ。

営業さんからしっかり話を聞いて、わからないところあれば調査してもらって納得する。
それでも、納得できなければ、例えば仮に契約解除などの話があったとしても、不思議ではなく
そういう選択権はもっているはずです。手付金の放棄はありますが…。

簡単に手付金の放棄と言ってますが、金額は大きいです。確実にダメージを受けると思います。
でも、ずっと「ほんとによかったのかな？」と思って住み続けるより良いという判断もあるかもしれません。
逆に、納得するまで聞いたから「ここに決めてよかった！住んでてよかった！」と自信を持って住めるかもしれません。

どちらを選ぶにせよ、自分がよかったと思える生活になるといいですね。

さて、突然ですが、もうすぐ花火ですね。自分がこのマンションを決めた理由の１つだったんですが、
どんな感じか見に行ってみるか…来年まで我慢するか…只今検討中です。
※地元住民？になるから混雑具合を見とくのも手かなと思ってもいます。

東京建物さん、なんか催し物してください(笑)


～～～
＞２６８さん

１７階に網戸ついてるっぽいですね。見落としてました＾＾；
よかった！別の家具にお金回せるっ(笑)

そろそろオプションの案内が来る頃ですよね・・・？
とても楽しみにしているので、早く来ないかな～。

オプションは、確か9月4日と5日ですよね。日程が変わっていなければ。

そろそろ契約者向けのイベントやってくれないかなー。1期で契約したので暇持て余してます笑

1期で購入うらやましい。
低層買えたのでしょうか。

一期は上から下まで選べましたね〜

しかし、今は上は選べますけど下選べないじゃないですか。
本当にうらやましいです。

1期は上層階 選べる部屋少なかったよ（今も一部は未販売だけど）
７月はオプションカタログの送付予定があったはずですね。

BMAの１階に小児科が出来るようですね。
我が家のような、子供がいる家庭には助かります。

ホント、１期に申し込むと何もイベントがなくて寂しいですね・・・
しかも我が家は小さい子供がいるので、現地見学会にも行けないし。

年明けに内覧会があるよですね。
その時に家の中をチェック出来ますね♪
年明けからカーテンをオーダーしたり、家具を購入したり、楽しみが沢山ありますね。

カタログ届きましたね

カタログ見たけどあまり良さが伝わってこなかったです。高いし。

そうですね・・・
カタログあんまりでガッカリでしたね・・・。
ガラスのフィルムはお願いしたいと思っていたのですが
高すぎて・・・。
他で探したらもっと安いものもありますよね？

カタログ届きましたが、モデルルームのオプションとか、全て載っていないような気がするんですが。
まだよく見てないけど。

我が家にもカタログ届きました。
内容は…お値段が高めで、イマイチでしたね。
バルコニーやフィルム等、入居前に出来ていると言うのが売りなのでしょうけど…

我が家は、自分では面倒なバルコニーのタイルと食洗機をお願いする予定です。

オプション、ときめきませんね。
買いたいものが沢山あったら、どうしようと悩んでいたのに、カタログ見ると買いたいものは殆んど無かったです。

ガラスのフィルムはやはりそれなりに効果があるでしょうか？２種類ありますが、どっちのほうがいいですか？

私のところにもカタログ届きましたが、本当にオプションの価格設定が高いので、いくら入居する時に設置できているといっても・・・。本当にオプションを付けてたいとは思いません。オプション20万円分の商品券くらいを使うことしか考えません。あとは入居後に付けたいと考えています。

ガラスフィルム他社で安くて良い業者お知りの方いらっしゃれば教えてくださーい！

カタログは期待外れでしたね。

どこのデベでも同じかと思いますが、残念。

うちはオプションで食洗機付けて、その他は一般の業者に頼むことにしました。

良い業者があれば、情報交換したいですね。

ああ、食洗機は必要ですね。面材あわせられるし。
あとはダウンライトくらい？

今はLEDに付け替えられるので電気代も安いし、ダウンライトはお勧め。

ダウンライト、標準の奴より増やしたほうがいいですかねぇ？
もとからキッチンとか廊下はダウンライトですよね。

調光にはしたいなぁと思ってますが。

隣の住人です。
ご参考になればと思い書き込みお許しください。

東建テクノビルドって、まったく価格競争力ないですよね。
購入者に対し、なぜこんなにも高い価格に設定するのか唖然とし
東京建物（この業界？）に期待するのはあきらめました。

個人の感想ですが
ダウンライト増設や建具、廊下等のグレードアップなど
建設時に必要なもの以外は、
他業者やご自分で手配されたほうが賢明かなと思います。

ダウンライト増設＆調光、廊下や水回りの大理石グレードアップは
高かったですが満足しています。建具のグレードアップは予算的に断念しました。
網戸は虫の侵入よりも埃の侵入に貢献してます。
風呂のサウンドシステムも割高でしたがホテルのようになります。
床暖コントローラーも活躍しています。

バルコニーのタイルは通販で買って100枚で約7万円ですみました。
家まで運んでくれるし取り付けは楽々です。
強風が心配でしたがビクともしません。
マーレのバルコニーは手すりの立ち上がりが５０ｃｍはあるので
バルコニー床面は無風に近いです。


有明は本当に良いところですよ。
都会のリゾートという言葉が適しているかなと思います。
近隣住民としてスカイの完成を楽しみにしています。


東京建物はダメな会社ですが
マーレは理事会の方々が素晴らしい能力と行動力をお持ちの方々なので
日に日に快適度が高まっています。
スカイとマーレが一体となって有明をよい街にしたいですね～。

素晴らしいコメントありがとう。

327さんのようなお隣さんがいて嬉しく思います♪
マーレの方に色々と教わりながら、快適な暮らしを送りたいですね～。

327さん

こんにちは＾＾

やはり高層階でも埃の侵入のため網戸が必要ですか？
埃はかなりすごいですか？

ダウンライト良いですね。
照明を付ける部分を無くして、ダウンライトに変更する事になるのですか？

高層階在住ですが、埃は感じません。
もともと日本橋人形町在住だったので、比較すると埃は少ないですね。

しかし！！
蚊が入ってきますので網戸必須ですよ。なんで入ってくるのか疑問ですが、廊下側でなくベランダ窓側から入ってきます。

ダウンライトは絶対お勧め。
今なら調光できるLEDもあります。しかし暗いのでLEDはプラス３つくらい増設しておいたほうがいいかも。雰囲気がぜんぜん違いますよ。

75平方メートルのモデルルームの食器棚が918,900円って、いくらなんでも高過ぎじゃない？
新築マンションのオプションだと、こんな感じなの？

食器棚高いですよねー。大理石が高いんでしょうけど…。


>>332さん
リフォーム会社でおすすめとかありますでしょうか？
ダウンライトを調光式＋増設だと既存のダウンライトも取り外しなんでしょうかねぇ…。

332さん
高層階でも蚊が出るのは、近くのベランダで盆栽などを楽しむため水を溜めているか、もしくは、水はけが悪く、ぼうふらが棲み付いたからではないですか？

高層まで一気に上るわけでなく、少しずつ上ってくるのでしょうね。
虫は高層に居ないというのは幻想です。私、東京タワーでも蚊に刺されましたから。

となりの中層階の者ですが、蚊は一度も入って来た事ありません。
バルコニーにはコガネ虫みたいなのが２回いましたが。
しばらくして小金も入ってきました。

338さん
方角はどちらですか？　もしかしたら、蚊が入るかどうかは、階層だけではなく、方角に拠るのかも知れないので、教えてもらえたら有難いです。

北東向きです。

北西や南東は公園や選手村予定地があるので虫も多いのでしょうか？

入って来た小金はすぐに使ってしまいました…。

あと、ダウンライトをＬＥＤに交換すると虫は寄りづらくなるかもよ？

えー、それやってみました。
今までコガネムシが寄ってきて、ガラス窓にガツガツ当たっていたのですが、まったくなくなりました。
ちなみに隣の２３階。南西向きです。LEDお勧め。
ダウンライトにしてLEDってのが一番満足度が高いように思えます。

やはりＬＥＤ電球には虫があまり寄ってきませんか。

今はリビングを調光式ＬＥＤに替えただけですが、近々全て交換する予定です。

でも、目に見えて電気代が安くなるってかんじでもないですね…？

むしろ交換する必要がなくなるメリットの方が大きいかも？

契約者用のサイトがメールできましたね。

契約者専用サイトのメール、まだ届かないなぁ…

Brilliaクラブでメールアドレス登録しておかないと届かないはずなので
青い分厚いバインダーにあるIDとパスワードを使ってBrilliaクラブにログインしてみましょう。

今のところ、建築状況レポートぐらいしか見るところなさそうですねー。

346さん＞

早速、青いバインダーにあったIDとパスワードを使ってBriliaクラブにログインして、メールアドレスを登録しておきました。
教えていただいて、有難うございました♪

>>347さん
それは良かったです。
メールはもう届かないかもしれないので、ブリリアのサイトから行くか
http://www.brillia.jp/customer/skytower/

に行ってみてください。ログイン要求されると思います。

348さん＞

HPアドレス、ありがとうございました♪
契約者専用サイトに辿り着き、無事ログイン出来ました。
まだ、建築状況レポートだけですね。
これから先の情報更新が楽しみです。

契約者専用サイト、インテリア相談会など、着実に入居に近づいていますね。

この建築状況だと、BMAみたいに引き渡しが早くなるの可能性もあるのでしょうか？

訂正
この建築状況だと、BMAみたいに引き渡しが早くなる可能性もあるのでしょうか？

BMAって、どのくらい入居が早くなったのですか？

営業さんの話では年内～1月には出来上がっている予定だとか…
引渡しが3月末になっているが、もう少し速くなる可能性もあるって言ってましたよ。

3月はバタバタするので、
2月入居出来たら助かります☆
家賃も☆

隣のブリリアマーレでは、エレベーターに冷房が入っておらず、不満の声が高まっています。
外廊下の場合には、高層マンションでは冷房は必須のようです。

スカイタワーでは半分が外廊下とのことですが、エレベーターに冷房設備はついていますでしょうか。
教えていただけたら幸いです。

エレベーターの冷房ですか。
全く気にしませんでした。
9月に現地見学会があるので、その時に判明すると思います。
異常に暑くなければ、冷房なくても良いと思いますが。

いやー、冷房は必要だと思います。僕は外廊下の方なので、最悪なくてもよいのですが、内廊下含めてエアコンがないと、においもこもってしまいますし、皆の汗のにおいがエレベータに充満しているのはちょっと。。。というかあり得ないと思っています。

エレベーターはかなり重要だと思ってます。最低でもＣＴＡレベルまでは対応してもらいたいですね。

エアコンは必要ないでしょ。何分乗るのか知りませんが（笑）
普通に換気だけ動いてれば問題ないと思いますよ。

エレベーターのエアコン、必要だとおもいますよ。
何分乗るか…の問題ではなく、だれも乗っていない間もエレベーターは密室なんです。
なのでエアコンが無い場合勝手に温度上昇しますよ。
いま14Fの賃貸でエアコン無いエレベーターですが、乗ったらすぐ「むあ」っと熱いですね。

エアコンの後付けもあるようですが、できれば標準で付いていて欲しいです。

なんで温度上昇するんだよ（笑）

どっちかというと、高速エレベータが必須でしょ。
隣のエレベータは速かったけど、BASはどうなんでしょうね。

いまどき高速エレベーターはあたりまえだけど、冷房が入っていないエレベーターは暑い夏にはちょっと耐えられません。ぜひ営業の方に聞いてみてください。住んでみてわかること。

完全内廊下マンションとちがって、外廊下と内廊下混在なのでエアコンの設置はむずかしいかと。外廊下にあわせてエアコン設置はないでしょう。

内廊下マンションを見たとき、たしかに冷房が効いていました。この暑さだと廊下、エレベーター内で窒息しそうですね。

エレベーターの冷房は必要ないと思いますよ。
換気さえしていれば良いと思いますし。
今の住まいは内廊下のマンションですが、廊下は冷房をしていますが、エレベーターは冷房はしていないですよ。
でも、特に不便を感じたことはないです。
（臭いは、たまに気になりますが･･･）
冷房の経費が住民の負担になるので、慎重に考えたいですよね。

外廊下部分にエレベーター接してるとかなり熱いですけどね。
高層階エレベーターは冷房設置でいいじゃないでしょうか。
内廊下フロアは空調されてても管理費一緒ですし、廊下の空調コストとエレベーターの空調コスト考えたら高層階エレベーターにエアコンついてても問題ないでしょう。

良いアイデアだと思ったけど、13、14階は低層階エレベーターで、外廊下のフロアだから、厳しいよ。

確かに内廊下の空調されてても管理費一緒ですものね･･･
高層エレベータに空調は欲しいですね。
コスト的に問題がなければ、我が家は20階以上なので、出来れば空調をつけて欲しいですね。

隣はないのにここに冷暖房あったらズルイです。
お互いなしと言うことでお願いします。

BMAの住民の方も、BASに空調が入った方が管理会社等に言いやすいのではないでしょうか？
BASに空調があれば、BMAの空調の話の進み方が早いと思いますよ。
BASの入居予定者にしても、BMAで『こんな話がある』と聞けば、エレベーターの空調が気になって東京建物に聞くでしょうし･･･

お隣同士なのでモメるのは嫌なので、大きな違いが出るのは問題があると思いますけど。
お互い相乗効果で上手くやっていきたいですね。
それがお隣さん同士のメリットだと思いますよ。
協力体制で心地よい居住空間にしたいですね。

エレベーターの件、営業さんに聞いたほうが良さそうですね。

３７０さん

いい方ですね。
おっしゃる通りでございます。

お互い協力して２０００世帯５０００名のブリリア有明村を盛り上げましょう。

はい、良きブリリア村民になりたいです。協力します。

ところで入居時期が早まるってことはやっぱりないんですかね。
ＢＭＡの時どうだったかとか知ってる人いませんかね。

BMAは確か2～3ヶ月早くなったような。
工事の進捗次第でしょうが、期待してます。

ここに来てフラットの金利下がってきましたねー。
変動で契約しましたが、ここまで下がると悩みます…。
まだ金消終わってないからフラット検討もできるかな？

現場見学の連絡がきましたが、時間帯はなんと16：30から18：00。
暗くなって、はっきりみえないじゃないかなと思うですけど。
みなさんは何時になってますか？

私は15：00～16：30になってました。
377さんの一つ前の枠のようです。
確かに、18：00だと若干暗いかも知れませんね。

うちは13:30～15:00でした。
購入した部屋によってグループ分けされてるみたいですね。
残暑が厳しかったら暑くて大変そうですね。

うちも16：30から18：00でした。
家が遠いので、その日は、銀座で食事して帰るつもりです。

BMAの現地見学会の様子がYouTubeで見れますね。
ブリリア有明見学会
で検索すると、出て来ます。

>381さん
YouTube見ました。ありがとうございます。バーに家具がもう入ってるんですね！BASも9月にはバーに家具が既に入ってるんですかね！？あと1ヶ月でそこまで進捗するのかなぁ・・・

建築現場見学会
時間は希望があれば変えてもらえるみたいですよ。
私も夕方なので出来れば午前の部がいいな〜

花火の日　ここの敷地で花火ってみれないのですか？
契約者だけで抽選ってないのかな？

今回は場所が無いから無理みたいですね。
BMAのときは確か花火鑑賞会がありましたね。
TOC MRからの眺めも良さそうですが、、
これも関係者だけの特権となりそう…

オプション会までもう一ヶ月切ってきましたね。このオプションはやったほうがいい！ってゆうオススメとかあったら共有してください。

ダウンライト。あとは何とでもなる。

ダウンライト、いくらぐらい見積もったらいいのでしょうか？
角部屋なのですが・・・。

1期で契約した際に20万円のオプションが付いてきたので、食洗機はつけます。
網戸がない階なので、網戸はオプションで申し込むつもりです。

バルコニーは皆様どうされるのでしょうか？
自分でやった方が安いみたいですが、手間を考えるとお願いした方がいいのでしょうか？

有明で『スカイフェスティバル』が開催されます♪

<有明SKY FESTIVAL>

8月21日（土）　10：00～13：30　＠有明コロシアム北駐車場　　※雨天決行
有明住民が中心となってつくる有明の“地元祭り”、第1回「有明SKY FESTIVAL」を開催します！
「普段有明にゆかりがない」という方も、もちろん大歓迎。 産地直送の生鮮食品などの販売やその食材を使ったレストラン、歯科検診やマッサージ教室、 マーチングバンド演奏などなど、お子様から大人まで楽しめるプログラムをたくさん用意しました！　
ぜひご家族そろってお越しくださいね！！

偵察がてら、東京湾の花火大会行ってきましたよ。
ＢＭＡの庭は公開緑地だから、入れるかも（んなわけないよな）と思いつつ
まぁダメだったら夢の大橋や有明スポーツセンターに行けばいいかと、軽い気持ちで
ＢＭＡの庭まで。
当然ですが、規制されていました。ということは、ＢＡＳの公開緑地も規制できるはずですね。
せっかくですから警備らしい人に聞いてみました。
Ｑ「ＢＭＡの庭は公開緑地だけど規制できるの？」
Ａ「東京都の特別許可を取って実施している」
Ｑ「警備は管理組合の人がやってるの？」
Ａ「普段の警備員を増員した上で、管理組合がボランティアで行っている」
とのことでした。
警備の人曰く、「結構、めんどくさいし大変ですよ～」と笑っていらっしゃいましたけど、
警備ポイントは来年はもっと増えるはずなので確かにめんどくさそうですね。
（北側の通りが完成すると、人の流れができるので。）
でも、資産価値の維持のためなら僕も一肌脱ぐ覚悟はありますよ。

ちなみに同じことを考えた人がいっぱいいたのか、ＢＭＡの東側、倉庫と間の道路に
かなりの人溜りができていました。花火の開始まで間もなかったので僕もそこで観賞しましたけど、
ほどよい近さで最高でした。木にさえぎられない北側2F以上なら最高の観賞ポイントのひとつじゃないですかね。
東京タワーと夜景をバックに花火が次々上がり本当にきれいでしたよ。
BASからは東京タワーを左手に花火が上がる位置取りになるはずです。
いずれにせよ、来年から楽しみですね。

クレーンの数も減ってだいぶ出来上がってきたみたいですね。
計画より早いんでしょうか。
年内くらいに入居できるようになるといいなあ。

394
年内だとローン減税の恩恵が大きくなりますね
下層階はもう工事用のネットも撤去されています

来年の花火大会、楽しみですね。
来年の花火大会のときも、周辺は大変な事になりそう･･･
393さん、私も資産価値維持と住まいの安全のために一肌脱ぎますよ～。
BASとBMAの共同作戦が必要になりそうですね。

きょうの「スカイフェスティバル」行って来ました。
小さな子どもたちも集まってきて、ファミリーライクなこぢんまりした「祭り」で、好感が持てました。
私は、この際だからと、銀座から当地まで歩いてどの位掛かるか調べてみましたが、行きも帰りも45分程度でした。
（少し曇っていたので熱中症にならずに助かった！）

エレベーター・内廊下の冷房の件ですが、ないと言われました。私は内廊下の階を契約しましたので、残念です。