【契約者専用】Brillia 有明 Sky Tower

みなと未来をご存知ですか？
内陸部からマンションを作り始め、海岸部に向けて開発しました。
初期に購入し眺望を確保したい人は買い替えを繰り替えしたようです。
全体の都市計画済で開発された物件は別ですが、残念ですが一般の土地で自分の物件中心に考え、他の開発云々は言えないですね・・・

みなと未来の失敗例を教えてくれてありがとう。学ぶことが多いぜ。
裏を返せば、実に様々な判断をせざるを得ないってことだよな。
言いたかったのは、ここ買うのは失敗だってことだろ？

上の方の情報は間違っています。

先ず、海に最も近い場所にMMタワーズというマンションを3棟。
それから約4年後に駅に近い場所にフォレシスRを1棟、その1年後に海と公園よりにブリリア2棟、駅と公園の間なフォレシスLを1棟、駅近くにミッドタワーを1棟建てるという順番で、みなとみらいのマンション開発は進みました。

何故嘘の情報を書くのでしょう。
不思議です。

みなとみらいという地名はありますが、みなと未来という地名は存在しませんね。

有明未来はまだいるお
^^

あれっ？
東建って信頼を売りにしてるデベなんだっけ？
あたしゃまた傲慢とKYが売りのデベかと思ってたぁ〜

↑すいません
投稿スレッドを間違えました
無視して下さい

219さんの意見に賛成！
子供の施設、少なすぎです。
新しく有明小・中学校が出来るけど・・・月島倉庫のトラックの出入りが危険ですよ。
私立の一貫校が出来たら嬉しいですね。
道路も公園も早く整備して欲しいです！！

みなとみらい・・・有明のほうが断然イイですよ。
マンションの乱立で、隣のマンションのお部屋が丸見えです。
眺望よりも、そのほうがストレスになりそう・・・

BMAの板で見たが、ラウンジで変な輩がパーティーをして困っているとか。
BASにも流れてくるのかな？
正直、そうなら迷惑極まりない。
入居前に規約で規制できないものだろうか？

ここのラウンジは狭いし貸し切る場所ないでしょ
隣の33Fのようなパーティ会場としての価値はない

逆に安心できる

>228
>219さんの意見に賛成！
>子供の施設、少なすぎです。
>新しく有明小・中学校が出来るけど・・・月島倉庫のトラックの出入りが危険ですよ。
>私立の一貫校が出来たら嬉しいですね。
>道路も公園も早く整備して欲しいです！！

東京都に言えば？

契約者版なのに部外者の書き込みが多くなってきましたね。

もともと契約者同士で情報交換していたので、書き込むのであれば荒れないよう配慮して欲しいです。

そういや東京都、住民の声なんか、なんも考えてくれない気がする。
…って気のせいやろ、天下の東京都や。
ほんならいうて、居住後に江東区を頼ったとしても暖簾に腕押し。
まして港湾局いうたら、糠に釘。
…って全部気のせいやろな。そんなはずないもん。居住後に期待しとこ。
デベロッパーさんにも、気張ってもらわな。

確かに荒らされるのは良い気分しないが、そういうのはスルー。
契約者にとって、今後は他人事では済まない問題、に、発展する前に収集できる情報があるのも事実かも。

明らかに契約者じゃない人っぽいのはスルーでお願いします。

2期の抽選も終わったのでまた人が増えますかね？
みなさまよろしくお願いします。

そういえば、まだローンの本審査結果がこないんですよねー。
途中で別の書類を要求されたんでそこからまた再審査してるんでしょうけど…。
提携のみずほとかだと速いのかな？うちは三井住友信託です。

ローン審査が降りたと知らせが来ないので、問い合わせたところ
-1.6%の住友信託銀行に審査が殺到して、時間がかかっているといわれました。

いずれにしても、ローンの本審査決定までじりじり待つ時間が続きますね。

みずほでお願いしています。
みずほは、会社まで担当者が来てローン審査の結果を伝えに来ました。
住信は人気ですね～。
-1.6%なら住信にしようかなぁ。

237ですが、担当者が来たと言っても、ローンの本審査には何も問題がありませんでした。
ただ、お時間がかかってしまって申し訳ないとの事だったようです。
ちなみに昨日来ました。
忘れた頃に来たって感じですね～。
待つのも楽じゃないから、審査の結果が出る目安は聞きたいですよね。

>>236さん
なるほど！納得しました。仮審査の時も住信だけ遅かったんですよね。

ただ、先日本審査結果が郵送されてきましたが、ちゃんと通りました！
ほっと一安心です。

今週末、契約するものです。本当は1-2年かけて、ゆっくりと戸建てとマンション、場所、子供の学校などなど、たくさんのことを考えて決めた行くはずだったのですが、数年前には、全く考えていなかった有明が急浮上。中古のWCTやS-island、もちろん、豊洲、勝どきの新旧の面々を見ての結論です。
今は、ワクワクしてます。

ただ、今もちょっと気になっているのは、土壌汚染です。一応資料をもらいましたが、砒素など多くて、50cmの土を入れ替えた部分もあるようですが、その基準値とかみても、ピンときませんし、小さい子供もいるので気になります。まあ、都内で環境汚染を気にしていたら、キリがないのかもしれませんけど・・・。

あとは、最初の頃のスレにあった来場ポイントで食洗器ってなんですか？これは1期だけの、特典だったのでしょうか？

240さん
ポイントは、一期一次の人のみですよ。
後はそういうサービスはないみたいです。

240です。

241さん、ありがとうございます。そうですか、残念です。
とりあえず、頂いたのは、有明ワシントンホテルの昼食券くらいでした。

契約者が行く夏頃の棟内見学っていつ頃か聞いた方いますかー？早く中見たいですね♪

営業さんに、秋頃にあると聞きましたよ。

入居まで長いですね。
ここを契約した後もついついスーモなどで他の物件情報を見てしまうのですが、税制優遇などのある今年度にBASを買えてよかったと改めて思えます。

入居後も満足できるよう、よいマンションにしていきたいですね。

私はここを契約してから他の物件は見ないようにしていました。
新しいものがどんどん出てきてここよりいいと思える物件が出てくると思ったからなんですけど

マンションもタイミングですもんね。
早く引越ししたいですね。
いいマンションになるようにしていきましょう.

宜しくお願いしますね。

金曜日に有明北地区の説明会がまた開催されてるはずなんだけど、聞きに行けた方情報ください。

説明会の説明内容は前回と全く同じです。
質疑応答ではブリリアマーレ有明の管理組合から提出した意見書の内容についてのやりとりに終始しました。

ここのコンクリートだいじょうぶけ？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80062/

↑いろんなとこに同じ書き込みして。部外者は入ってくんな。

週末、現地近くまで散歩に行きましたが
33Fまで組み上がってましね。
ホームページでも特に新しい情報なく(〜ブログ系は増えましたが）
建築現場見学会待ちってところでしょうかね。

だいぶん出来てきましたねー。

スカイツリーもそうですけど、建築中の姿って後から二度と見れないんで
途中経過をいろいろ写真撮ってました。

将来子ども出来た時に「ここ、こんなだったんだよー。」って見せれるといいなぁと。

確かに将来子供に見せたいですね～。ここは平和な書き込みで癒されますね。

有明の丘も1日にオープンするそうです。
徐々に発展していきますね。
http://local.yahoo.co.jp/detail/event/p10028950/

だいじょうぶじゃなさそうだな

東京電力のフライパン届きましたね～。
オール電化だから、お鍋やフライパンを買わなきゃって思ってたから、ちょっと嬉しかったなぁ♪

フライパンプレゼントいいですね！
オール電化で思い出したのですが、
IHクッキングヒーターはパナソニック製でしたよね？
機種によって確か対応出来る鍋が変わる様なので

確か、パナソニックだったと思いますよ。
対応のお鍋類が変わるんですね！！
機種を聞いて、確認しなきゃ。
でも、頑張って揃えたルクルーゼは無理だろうなぁ…
お鍋類って一から揃え直すと、予想以上の出費になるんですよね。

IHクッキングヒーター
見た限りでは、パナソニックのA,B,ELタイプのどれかみたいですね。
http://sumai.panasonic.jp/ihcook/lineup/
鉄orステンレス製なら大丈夫な様です。

モデルルームにあったIHヒーターはCH-CS6Bという型番でした。

http://sumai.panasonic.jp/ihcook/lineup/function/function02.html

KZ-BS32BPの光リング無しタイプのようです。
鉄・ステンレス対応 IHヒーターですね。

にぎわいロードはいつ開通ですか？

あしただろ、

なんと！こんなページが！！

１期で１７階を契約した者です。
皆様、よろしくお願いします～。

ざーっと最初のレスから追っかけてみましたが、
１７階でも虫くるんですなぁ。網戸つけんと…。

また、買うモノリスト追加だよ＾＾；
家具みたり、家電製品見たり毎日が楽しいです。
(東京電力のフライパンはゲットしました！)

あ～早く住みたいです。あとライブカメラ？？(引き渡し半年前？から始まるヤツ)
あれも楽しみです。

ではでは、みなさまこれからも末長くよろしくお願いします。

同じく1期で購入したものです。
今まで（どうせ引っ越して使えなくなるので）ニトリなどで家具を購入してたのですが、今度はそこそこ良い家具を買いたいと思ってます。
（プリントや突き板でなく無垢の家具、デザインしてある家具など）
インテリアショップを回ってみたいのですが、いまいちよく分かりません。
以下の店舗は回ってみました。
　・豊洲ららぽーと（クワイエットアワーズ、アクタス）　←アクタスでベッドは決定
　・ケユカ　←ラグやカーテンは品揃えがあって、気に入ったものがありそう。
　・ブランチ
　・無印良品　←　タオルやお風呂周りはこのあたりが安心かな。

他にお勧めのお店あったら教えてください。
1点30万円以下くらいが希望です。ネットで探しても高級そうな店しか見当たらなくて。

食器なども、お勧めのあったら是非教えてください。

地元、有明のIDCもよろしく

タワーマンションの４０数階に住んで２年以上になります。バルコニーに蛾などの虫はしょっちゅう来ますし、驚いたのは、蜘蛛、蟻がいたことです。壁面を時間をかけて少しずつ登ってきたのでしょうか。虫は嫌ではありませんが、夏場は網戸があった方が安心ですよ。ただ、網戸も汚れますので掃除が必要です。

264さん＞

私も1期で契約しました♪
どうぞ宜しくお願いします。

17階なら網戸がついてると思いますよ。
たしか、18階以下は網戸ありだったと思います。

新築マンションだし、色々と新しく買いたいですよね。
インテリアショップに行くと、ついつい即買いしちゃいそうになります♪
我が家は、無印＆イケア、それ以外にデザイナーズの家具を合わせていますよ～。

我が家はインテリアに凝ったことが無いので、とりあえずインテリアショップを数件みてみて、シミュレーションしてもらおうと思ってるんですよ。
クワイエットアワーズでアジアンな感じも検討してみたんですが、なんかしっくりこない。
やっぱりシンプルモダンな感じか、リッチな感じにするか。

悩みます。

家具、オプション等で何百万の出費がありますので、今から捻出しておいて方が
いいですよ。

家具やオプション、それにフローリングのコーティング・・・出費がありますね～。
初期投資をしないと、後から後悔しそうなので覚悟しています！

そういえば、食器はビーナスフォートにウェジウッドのアウトレットがありますね♪
私のお気に入りは、少々遠いいですが御殿場のアウトレットにあるロイヤルコペンです。
安くて、少々の事は気にしない人にお勧めです。

インテリアは、目黒辺りのインテリアショップをめぐると、掘り出しものに出会えるかも♪
インテリア小物は、イルムスやスパイラルマーケットとかが個人的には好きですね♪

フローリングのコーティングって必要なんでしょうか？
やっぱり傷防止には必要？

コーティングは剥ぐ時が面倒そうなので、自然素材のワックス（いわゆる蜜ロウ）を軽く塗る程度にしようかと思ってたのですが。

傷防止に役立つならコーティングですかね？

有明北地区３－１街区の公募がでてます。

シートフローリングはワックス不可と営業さんから聞きました。
皆様はどうされるつもりですか？
我が家は犬が2匹と子供がいるので、フローリングのコーティングをお願いするつもりです。

>>273
これですね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2010/07/22k75100.htm
できれば、何か来てほしいですね！
ただ、東南向けの人（私含めてですけど）にとっては
建物の配置いかんによって微妙に葛西臨海公園の観覧車が被る可能性があります。

期待のランドマーク
臨海大橋が名称を募集している様ですね
http://www.hashi2011.com/index.html

家具の配置ですけど、最近読んだこの本が面白かったです。

増田 奏 '住まいの解剖図鑑―心地よい住宅を設計する仕組み'
http://amzn.to/aRWQFS

図説でダイニングテーブルやソファーの配置について
ユーザビリティーの観点から解説してるんで面白かったですよ！

3-1地区はずっと前から公募に出てますが広すぎて全く決まらない様です
この景気だから当分決まらないと思いますよ
豊洲市場いかんでしょう

という事は、もし決まったらポジティブサプライズですね。
値上げの可能性もあるかも。

公募じゃなくて、以前は最低売却価格のある入札ですよ。
今回は公募なので、かなり現実性があると思います。
東京都も入札がないので、今回は現実路線の公募に切り替えたのですよ。
興味がある企業はあると思います。

南西低層

佐川急便の車が、マンションを尻むけて、アイドリング
排気ガスが気になるな。

3-1は、前回よりも10%値下げして募集と報道されてたけど、どうなるかね。
あそこが開発されたら、かなり雰囲気変わるね。

私も南東の低層です、テニスの森の眺望が気にって契約しましたが、やっぱり交通量、騒音気になりますね、低層階なので、高速はそんなにきにならないと思いますが、目の前のメインロードですね、早く前の道路のと電線の整備願いたいですね。

他に南東の低層階購入者のみなさんはどう思いますか？

283さん＞

同じお話が、BMAの方にありましたよ。
参考になると思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68234/119

ここは間取り的にファミリー世帯が多そうですね。
子供が多いのは町の活気になるから、いいことですね。
みんなで有明を盛り上げていきましょう！

ＣＴＡと悩んでます。ＤＩＮＫＳで数年住んで売却する予定です。
こちらとＣＴＡどちらがよいでしょうか。

数年で売却するのであれば、駅近のBASの方が良いのではないでしょうか。

久しぶりにHP見てみたら価格表がでてまして、バラらしきものも沢山ついてましたよ！結構売れてますね！嬉しいですね！

嬉しいですね！地域ナンバーワン物件になって欲しいな！とりあえずBMAには負けたくない。

>>286さん
わたしも最初はCTAも検討しましたがBASにしました。DINKSです。
東雲に今住んでいるのでこの辺りの環境は良く知ってるつもりですが、
CTAはスーパーがジャスコまでいかないと無いので生活する上で不便だなと。
価格面、仕様面ではCTAも魅力的なのですが、立地面で納得いかなかったという所です。

BASは1Fにスーパーができる上に、りんかい線の駅も近く、お台場も徒歩圏なのが魅力です。
周りに緑が多いのもいいですね。共有施設も魅力でした。

そんな感じでBASの南東中層を選びました。

CTAは土地の購入金額が高かったせいで割高とか・・・
我が家は、前が公園という立地と・駅までの距離・お台場徒歩圏内・１階がスーパーというのでBASにしました。
南東側は、有明テニスの森に隣接しているので、目の前にマンションが建たないというのも魅力です。
あと、共有施設も充実しているので、BASに軍配が上がりました。

今のところ売る気はないのですが・・・今後、もしかしたら売る可能性も考えて、売り易い南東の中層階を購入しました。

ちなみにＣＴＡは住友が、２０年以上前に土地を取得してましたがなにか・・・・

バブルの頃に取得したってことですか。

土地購入が高かったのは豊洲のCTツインとシンボルじゃないかな。
CTAが割高って感じはしないけど、シンボルとツインは割高だね。

シンボルは割高だけど
ツインは売り出しがリーマンショックに重なったせいで
すみふが一瞬弱気価格をつけた時期があったらしいよ

ツインも豊洲が安い頃に取得した土地です。
売り渋ってたら、建設関連法の改正が来て
本当に販売出来なくなり、
豊洲タワーに客を持っていかれましたとさ。

suumoの表紙に再び登場したね

７月頭頃に、東京建物さんから速達で、宇部三菱セメントのセメントを使用した高強度コンクリートについての書類がきました。
内容によると、今BASで使っているコンクリートの一部は大臣認定の基準値（330J/g以下）を満たしてない可能性があります。
今使っているのは340J/g以下で、問題がないと書いていますが、本当に大丈夫でしょうか？＞＜
ちょっと心配です。
セメントに関しては全然わからないものなので、だれかがご存知の方がいらっしゃいませんか？

ネタですか？
建築現場に、どこのセメント・鉄骨を使っているか表示があるので見てきてくださいね。

はぁ、人気あるマンションってこれだからなぁ。

これ見てネガのネタにする人がいるかもしれないので、控えてましたが書類は届いてましたね。

わたしも10J/gの差がどれほどのものかわからないので、判断しかねます…。
数値的な差は小さいですけど、熱量表現って把握できないですよねぇ。

大丈夫、大丈夫じゃないなんて主観なので質問されても
納得行く答えはでないと思いますよ。＞299さん

地震に対して「大丈夫です！」って言うようなもんですしね。
自分で資料調べて納得出来るかどうかしかないと思います。

隣から失礼します。
BMA住民の間では、当初の予定より低品質のコンクリートが混在していたことで、物件を不当に高く買わされたのではないかと噂になってます。

住人じゃないんですけどきになったので一言いいでしょうか

心配ならここで聞かずに直接聞けばいいんじゃないかなと。。。

良心的な売り主なら330でも340でもJIS規格適合だからと大丈夫っていうことだけじゃなくて、現場でどういう検査をしてるから大丈夫って施工業者共々、説明してくれるはず。

うちの売り主は説明対応戸別にしてくれましたよ。
隠すような内容じゃないし。聞けばわかりますよ

うちと同じような使い方ならね

単にネガりたいだけなら。。。失礼しました

首都圏の90件が対象とういから、
07年以降の〜の高層マンションは、ほとんどの物件で引っかかるみたい。
私は書類と営業の電話説明で取りあえず納得しましたが、、
先月のスーパー決定と打って変わっていいニュースではありませんでしたネ。

3-1街区の開発に期待
10000㎡はとてつもなくでかい（豊洲ららぽーとの1.5倍）
SCや住宅か教育施設か
有明は当初ギャンブルといわれてましたが、
BASとCTA購入者にとって初めのギャンブルとなりそう。

国交省が今回に限っては、強度は大丈夫である旨を出しているだけ、良いと理解しています。
営業から説明受けましたし、自分はそれで納得しました。

とはいえ、心配される人もいるとは思います。
そこはやはり、人生でたぶん一番高額な買い物をするんですから、
ご自身で納得される方法を探すしかないかなと思います。

「営業に聞く」「水和熱は大臣認可とJIS規格の差がどれくらいでるのか調べる」
「ほか心配な点も全部確認する」などなど…きっと自分で自分を家族を納得させる方法があるはず。

このマンションも他と比べて、納得できる部分があったから決めた！
という人が多いと思います。
なので、心配な方は最後までご自身を家族を納得させてあげてくださいませ。

営業さんからしっかり話を聞いて、わからないところあれば調査してもらって納得する。
それでも、納得できなければ、例えば仮に契約解除などの話があったとしても、不思議ではなく
そういう選択権はもっているはずです。手付金の放棄はありますが…。

簡単に手付金の放棄と言ってますが、金額は大きいです。確実にダメージを受けると思います。
でも、ずっと「ほんとによかったのかな？」と思って住み続けるより良いという判断もあるかもしれません。
逆に、納得するまで聞いたから「ここに決めてよかった！住んでてよかった！」と自信を持って住めるかもしれません。

どちらを選ぶにせよ、自分がよかったと思える生活になるといいですね。

さて、突然ですが、もうすぐ花火ですね。自分がこのマンションを決めた理由の１つだったんですが、
どんな感じか見に行ってみるか…来年まで我慢するか…只今検討中です。
※地元住民？になるから混雑具合を見とくのも手かなと思ってもいます。

東京建物さん、なんか催し物してください(笑)


～～～
＞２６８さん

１７階に網戸ついてるっぽいですね。見落としてました＾＾；
よかった！別の家具にお金回せるっ(笑)

そろそろオプションの案内が来る頃ですよね・・・？
とても楽しみにしているので、早く来ないかな～。

オプションは、確か9月4日と5日ですよね。日程が変わっていなければ。

そろそろ契約者向けのイベントやってくれないかなー。1期で契約したので暇持て余してます笑

1期で購入うらやましい。
低層買えたのでしょうか。

一期は上から下まで選べましたね〜

しかし、今は上は選べますけど下選べないじゃないですか。
本当にうらやましいです。

1期は上層階 選べる部屋少なかったよ（今も一部は未販売だけど）
７月はオプションカタログの送付予定があったはずですね。

BMAの１階に小児科が出来るようですね。
我が家のような、子供がいる家庭には助かります。

ホント、１期に申し込むと何もイベントがなくて寂しいですね・・・
しかも我が家は小さい子供がいるので、現地見学会にも行けないし。

年明けに内覧会があるよですね。
その時に家の中をチェック出来ますね♪
年明けからカーテンをオーダーしたり、家具を購入したり、楽しみが沢山ありますね。

カタログ届きましたね

カタログ見たけどあまり良さが伝わってこなかったです。高いし。

そうですね・・・
カタログあんまりでガッカリでしたね・・・。
ガラスのフィルムはお願いしたいと思っていたのですが
高すぎて・・・。
他で探したらもっと安いものもありますよね？

カタログ届きましたが、モデルルームのオプションとか、全て載っていないような気がするんですが。
まだよく見てないけど。

我が家にもカタログ届きました。
内容は…お値段が高めで、イマイチでしたね。
バルコニーやフィルム等、入居前に出来ていると言うのが売りなのでしょうけど…

我が家は、自分では面倒なバルコニーのタイルと食洗機をお願いする予定です。

オプション、ときめきませんね。
買いたいものが沢山あったら、どうしようと悩んでいたのに、カタログ見ると買いたいものは殆んど無かったです。