ブリリアンコート神楽坂口コミ掲示板・評判
-
321 匿名
うちも申し込む予定ですが、この点は未だに気になります。マンションの南が通りなので、拡張によって騒音や排気ガスなどがひどくなってしまうと困りますしね、、まあ、うちは、それでも立地の便が捨て難かったので、踏み切ると思います。あとは拡張が進まないよう祈るだけ、、
-
323 匿名さん
↑
ここは埋め立て地族の来る場所じゃありませんぞw -
327 匿名さん
抽選会に見にいきたいんですけど、なんで月曜日の朝なんでしょうかね？
仕事休めるかどうか微妙・・・
こういうのってあえて平日にして参加させないようにしてるんですかね～
日曜なら見に行けるのに。
皆さんどう思います？ -
328 匿名
＞327
おっしゃる通りだと思います
多分あまり見せたくないのかも…
当たり外れで文句を言ってくる人もいらっしゃるでしょうし、
当たった住人と外れた住人のいざこざを避ける為ではないのかな
私は逆恨みなどが怖いので休日でも見に行きたくないです
-
329 匿名さん
ほぼすべての部屋が抽選になるでしょう。
会場のショールームは狭い。
スムーズな進行のためにも、行かない方が懸命。
あーだこーだと言う客ばかりだろうから、販売側としては
「来てほしくない」と思うのが本音。
-
330 周辺住民さん
大久保通りから外堀側に少し入った閑静な住宅街に住んでいます。
神楽坂は本当に良いところです。決して豊洲を悪く言うつもりはありませんが、比較の対象にはなりません。
ただ、最近は頻繁に古い建物が壊されて神楽坂らしさが急速に失われつつあり、新しくオープンする飲食店もチェーン店やレストラングループのような安っぽい店が多く、残念な状況になりつつあります。 -
-
331 匿名さん
土日に抽選会をやる物件もあるよ！
ここは神楽坂では圧倒的に安い！！
って書くと営業って言われちゃうんでしょうけど、悩む必要性のない物件だ！
-
332 匿名さん
土日に抽選会をやる物件もあるよ！
ここは神楽坂では圧倒的に安い！！
って書くと営業って言われちゃうんでしょうけど、悩む必要性のない物件だ！
-
333 匿名さん
初日に申込み登録に行きましたが大盛況で驚きました
倍率が凄く高そうですね
初日で100人は申込み登録にいらっしゃったのでは
人気のあるお部屋は7倍位ありそうな感じ -
334 匿名
七倍！？
覚悟はしていたものの、
想像以上ですね、、 -
335 匿名さん
大手売り主のところは大抵土日に抽選ですよ
抽選見せたくない→なんらかの操作するのでしょう -
336 地元不動産業者さん
＞＞３３２
そうですね。営業マンかと思いました。
私はこの界隈で仲介業を20年やっています。
北向きの部屋に関しては確かに安いが、南向きの部屋は周辺相場よりだいぶ高い。
仮にAタイプある部屋が6200万円だとして（具体的すぎるとよくないので・・・。）
本当の相場に直すと周辺の相場は坪単価で280万円のエリアですので
5400万円ぐらいが適正価格となります。
一時的に神楽坂に新築物件が増え盛り上がっていますが、ここの販売が終われば
売れていない他社の物件は価格を調整すると思います。
あまり神楽坂バブルに踊らされないように気を付けてください。
人を囲い込んで高値で売り抜けるのは野村不動産の得意なやりくちです。
港区の高輪周辺と平均単価が同じなのはおかしいですし、将来は下がると思いますよ。
-
337 マンコミュファンさん
>>336
営業でもここを検討している者でもありませんが、興味深いご見識なのでカキコさせていただきます。 いわゆる相場感を養うためいろんなマンションを調べていますが、この物件の近辺が280/坪という価格が妥当とされる根拠はどこから来てるのでしょう。
ちなみにＡタイプに6200万はありませんが、近いところが6階だとすると、中古価格相場はソフトを使うと1年後出したとして5800万～6600万、売り出し提案価格は6470万あたりでしょうか。 つまり新築価格のほうが安いんです。5階以下はさらに安いと思います。
通りをはさんだ定期借地物件より安い価格帯とされるところがよくわかりません。
野村の手法云々については同意いたします（笑い） いかがでしょうか？ -
338 匿名
私も大変興味がありますので是非教えて下さい
今、大久保駅より徒歩5分の物件が坪単価300万以上していますよね
素人考えでしょうが神楽坂徒歩5分（牛込神楽坂徒歩2分）ならば
坪300万少しでも高くはないと思ってしまいます -
339 匿名
坪単価てあくまで平均ですよね？
実際には階層によって価格差があるので、当然高層階であれば坪単価は高くなりますよね。
ご近所マンション
- ルジェンテ小石川播磨坂 | まとめ
- ジオ市谷仲之町 | まとめ
- シティテラス文京小石川 | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア）二番町 | まとめ
- ディアナコート小石川播磨坂レジデンス | まとめ
- リビオシティ文京小石川 | まとめ | スムラボ
- GREEN PARK本郷 | まとめ
- サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目 | まとめ
- クラッシィタワー新宿御苑 | まとめ | スムラボ
- ルジェンテ大塚 | まとめ
- シティハウス南大塚テラス | まとめ
- クレヴィア文京千石 | まとめ
- カーサソサエティ本駒込 | まとめ
- プラウドタワー池袋 | まとめ
- グランドシティタワー池袋 | まとめ | スムログ | スムラボ
- プラウド神田 | まとめ | スムラボ
- シティハウス池袋 | 住民スレ | まとめ
- パークホームズ南池袋 | まとめ
- グランドメゾン御徒町公園 | まとめ | スムログ
- SYFORME TAKADANOBABA II（シーフォルム 高田馬場II） | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
新着物件
[PR] 周辺の物件
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
[PR] 東京都の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
