二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 23

http://www.31sumai.com/yahoo/A5021

ここは植栽はまったく素人同然です。
ちなみに武蔵小杉パークシティのここと同じ入居時撮影の庭全般の写真がありますから参考にしてください。
上記ＨＰの敷地計画クリック　→　駅前の森　クリック　→　主な景観撮影されてます。
ここと比較にならない完成度です。

結局ここは申し訳程度に木を植えておけばよいという発想でしょう。

おんどんりゃ！
武蔵小杉と比較するのやめんかい。
迷惑じゃ。

８５０
あほ！
低層のたっとるところ緑にしてたら、今頃泣いとるわい。
目一杯建てたから３００売れ残ってもビクともせんのじゃ。
東急の戦略勝ちじゃい。

所詮電鉄、と三井不動産とは経営理念がまったく違うのです。
東急電鉄は土地のバリュウを作り上げるのが仕事で、三井は与えられた土地を利用し、それに付加価値をつけ住宅として販売する。
電鉄は土地の価値が上がった時点で勝ち組なのです。
後は住宅の価値をあげるなど関係ない。いかに高く売り抜けるかだけ。
いわゆる土地の地上げが商売です。

東急は街を開発するのが目的だからね。
マンション売るのがゴールじゃないんでしょ。

つまり、共有施設や入居時点の植栽が貧弱だとかを差し引いても利益を出せるというのが二子玉川だったってことか。
貧乏人は同じ金ならちょっとでも得して気分良くなりたいが、その辺は目をつぶっても買う人がいるんだからやっぱり人気あるんだね。

三井がそんなに素晴らしい、と思うなら神奈川ではなく都内の
広尾ガーデンフォレスト物件スレに行って、三井だから緑は大丈夫だ、と書いてあげなよ。

そうあんな物件でも目をつぶって買ちゃった二子信者がいたんだね、
ほとんどの人があほらしいと思ってやめたんだけどね。

そもそもタワー住む人が真下の緑なんて気にするの？

いったい何を母集団にして言ってるんだか不明だが、どんな物件も「ほとんどの人」は買わないんでしょうねw
実際には値下げもせず八割は申し込みなり契約なりが済んでいるわけですよ。
ネガが病的にボロクソ言ってても余裕のある人が買うんですねぇ。

登録時期になるとネガレスが激しくなるって書いた人がいたが、本当みたいだね。
どんな人が書いているか透けて見える感じ。

まぁまぁ、

実際、住み始めたらわかるよ。


今の段階でわかるけど…。

このスレって、貧しい方の恐ろしいほどの執念を感じる。僻みって人をここまでかえるんだね。

>>860
この時期でもまだ８割ですか？ここ最近は全然売れてないんじゃないですか？

嫉みなのか恨みなのか利害関係なのかとにかく気にいらないんでしょ。

ネットで吠えるのはいいが、ライズ住人には無関心でいてほしいです。

最近はむしろまた動きが活発になってきたってよ。
だから必死にネガキャンしてるんじゃない？

最近なにが活発になったのですか？現実逃避の妄想が活発になっただけでは？

売れてない現実がここまで人を変えるのですね。恐ろしいですね。

あなたみたいな妄想不況活動が活発になってますね。

ライズって本当にやすっぽい！

＞妄想不況活動

（笑）

＞869 に、ものの価値なんかわかるのかなぁ（笑）
ウフフフフ

今週末は登録ですからネガも躍起になるのです。

今週末登録だってｗ

これで何回目ですか？いつまでやるつもりですか？


（笑）

　ミツイを礼賛する二子ネガな人が多いんだけど、ミツイはビル・マンションをつくるのは
上手だけど、街作りは田園都市をつくった東急の方が上じゃない？

三井どころか東急はイオンモールより下ですよ。。。

８７１
って育ちが分かるね。
こんな狭苦しいマンションって？誰が住むの？

871みたいな貧乏人は狭いところ大好きだから。広いところは落ち着かない。しょせんは井の中の蛙ですから。

イオンモールは商業デベであって、街作りデベではないよ。

的外れな書き込みしないように。

871はバカだから、世の中ものの価値がわからないやつらばっかりだからライズがいまだに売れ残ってるんだよ、とか言い出しそうな勢いだよね。

ここでの新生活が始まったら
まずは地獄電車の洗礼を受けて下さい。
東急の本質がわかるよ。

878さん

イオンモールはSC開発専業のデベだけど、東急はそれにすら負けてるのですよ。

871　プロファイルすると、たぶん二子新地か高津あたりに住んでて行動範囲での高級感味わえる範囲がせいぜい二子あたりなんだろうな。
あるいは秋田あたりの田舎から出てきてかなり東京にも染まり、せいぜいこれる地域が二子ぐらいなんだろう。
やっと結婚してぎりぎり６０ｍ２ぐらいのライズ買ったので舞い上がってるのだ。
こんな狭いとこ買うならもっと橋本ぐらいで１００ｍ２ぐらい買ったほうがいいよ。
都会への憧れが強いからいくら今わなに言っても理解してもらえないだろうな。
こんな人がライズは多いのだろうなー。

ほーぉ、街作りで東急がイオンに負けている事例を教えてくださいな。

>882、残念。大外れ。
きみにはプロファイルなんて無理だよ。
自分のオツムの事を考えたまえ。
ウフフフフ

883さん

東急は総合不動産業者ですよね。それがSC専業のイオンモールに負けてるのですよ。これは一体どういうことですか？

871釣られたよｗ
ばかだね～

ライズのような素晴らしいマンションがいまだに価値を認められずに売れ残ってる理由を考えて説明したまえ。
（さぁーて、今度は釣られるかな？ウ＊＊＊プ）

何が負けているのか、まずそこをはっきり書いて。

882釣られたよｗ
ばかだね～
ウフフフフ

時価総額

イオンモール351,211百万円
東急不動産　187,204百万円


イオンモールの約半分しかありません。ショッキングな数字だから書きたくありませんでした。でも887さんがはっきり書けと言うので仕方なく。東急さん、高コスト体質を改善してがんばってください！

なぜわざわざ時価総額の低い不動産と比べるのかな？

883涙目。。。

少なくとも都心に住んでるあるレベルの人は人はライズなんかいいとは思わない。
都内とか世田谷とかに何の未練もないから、武蔵小杉は合理的値段だから購入しても損はしないと考えるけど、
都心もあこがれるとか玉高があるとかいう理由で異常に高い値段つけてるライズは馬鹿らしくって買う気しない。
結局ライズは田舎ものが多く、パークは都心から来た割とＩＱの高い２世が多いというのもうなずける。

↑裏付けは？

プロファイルに釣られた871
（笑）

ここの書き込み、都心と小杉の礼賛者がなんと多いことか。。。ご苦労さまです

これからの梅雨時期、駅まで歩いて足はズブ濡れ、通勤電車は超満員、70㎡で6千万で納得した購入者に拍手。

イーストを買った知人の引っ越しは、梅雨明け後だったな

多摩川の対岸でＢＱやったあとのごみが橋の下にダンプトラック数十台分山のように放棄されて、そのにおいがこちら側にもにおってきて大変です、
何とかならないのでしょうか、夏中あの騒ぎが続くとおもうとうんざりです。
多摩堤通りの渋滞の排気ガスとごみの臭いでいやになります。

平気ですよ、もうすぐスパー堤防の高いのができるから、いやなにおいも、見晴らしもさえぎってくれますよ。
今大車輪で桜もなぎ倒して砂利入れてますから。
もうすぐコンクリートで打ち固めますから。

また書き分けかい？