レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

Name: レーベンリヴァーレ北千住プライムアート
Brand: 株式会社タカラレーベン
Rating: 0 (0 reviews)

物件比較中さん [更新日時] 2015-03-02 11:29:09

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5路線利用可。「北千住」駅より徒歩10分。
（仮称）千住寿町プロジェクトってどうですか？

所在地：東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地名地番）
交通：東京メトロ日比谷線・東京メトロ千代田線・つくばエクスプレス・JR 常磐線・東武伊勢崎線・半蔵門線（乗り入れ）「北千住」駅より徒歩10分
間取り：1LDK～2LDK
面積：51.83平米～67.03平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社イチケン　東京支店
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.12.4 副管理人】

[スレ作成日時]2010-04-25 11:35:26

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアート口コミ掲示板・評判

414 入居済み住民さん 2011/10/08 14:44:45
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花火大会よかったです！
自分の部屋からはみえなかったですが、場所取り、帰りとかが近くて効率的でした。
ぜひ来年も行きたいと思います。
足立区民？の多さと活気におどろきました。
個人的には隅田川よろよかったです。
415 匿名 2011/10/09 13:18:37
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花火良かったですね。みなさん階段から見てました。土手行かなくてもキレイに見えましたよ！
416 匿名さん 2011/10/09 20:17:39
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花火きれいでしたねー。秋の花火ってのもいいですね。
417 匿名 2011/10/12 00:11:52
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エレベーター前の天井の角にキズができてます！引っ越しのときにできたものでしょうか？
418 匿名 2011/10/12 00:12:48
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車椅子用駐車場の車、まだありますけど、だれの？
419 匿名さん 2011/10/12 02:59:11
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車いす用駐車場は、車いす等を使用している方に優先権があるだけで
駐車場を借りたいという人の中に該当する方がいない場合はその他の人でも借りられますよ。

その代わり車いす等を使用している方が借りたいと希望を出した場合には速やかに他に移動しなくてはなりません。
420 匿名さん 2011/10/12 04:04:51
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遅ればせながら・・・花火大会良かったですね。
たくさんの花火があがり、とても賑やかな花火大会でした。
数年前は不景気という事でちょっとさびしい大会だったのですが、
今年は復興の願いものってかなり盛大でしたね。
421 匿名 2011/10/12 04:21:56
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１Fの掲示板に駐車場の当選が発表されていますよ
422 匿名さん 2011/10/12 04:53:03
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駐車場、何か素っ気ない感じですね。
天井も何もなく雨ざらしの機械式・・車が傷みそう。。
423 匿名 2011/10/12 13:39:41
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エントランスに何か置きたい。
424 匿名 2011/10/12 13:40:24
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花火良かった！来年も楽しみです
425 匿名さん 2011/10/15 11:20:02
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契約の際、営業にここの車椅子用駐車場は、来客用になると聞いていたが･･･。
426 匿名 2011/10/15 11:21:27
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エントランスにソファーとか置きたいです。引っ越し落ち着いたらエントランスもすっきりしますし･･･
427 匿名さん 2011/10/17 02:58:40
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15階建なのに隣りの14階建のランドシティより低いのは正直驚きました。。
階高がかなり低いってことですよね？
428 匿名さん 2011/10/17 06:45:56
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No.427さん　それって本当？
429 匿名さん 2011/10/17 07:28:21
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営業マンの書き込みかなぁ～。

質問ですが、１５階より１４階のほうが低いってケースはあるのですか？
430 匿名さん 2011/10/18 02:19:50
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>429
15F建より14F建の方が低いのは当たり前です。
「14F建より15F建の方が低い」の誤りとして解釈しますが、
階高で約20cm以上の差がないと、14F＞15Fの現象は起きないはずです。
この物件は天井高2300mm~2500mmとありますが、
推測するに階によって天井高が違うと思われるため多分平均で2400mmくらい。
ランドシティはネットで調べたところ2550mm~2700mmとありますから間を取って多分平均2625mmくらい。
スラブ厚は同じと仮定して、単純にそれぞれの階数を乗じると、
レーベンリヴァーレ：2400mm×15＝36000mm
ランドシティ：2625mm×14＝36750mm
となりランドシティの方が750mm(75cm)高いことになります。
実際に見比べるともうちょっと高さの差がありそうに見えるので、
恐らく実際には階高で225mm(2625mm-2400mm)以上の差があるということでしょう。
431 匿名さん 2011/10/20 12:50:23
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エレベーター前の天井の角にある傷というのが、見つけ切りません。もう直されたのでしょうか。心配で毎日探してしまいます。
432 匿名 2011/10/20 14:13:23
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まだありましたよ。
エレベーターを出てエントランス入口の真ん中辺りです。
433 匿名 2011/10/21 11:49:54
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傷ありますね。何かぶつけたようなクロスがはがれてます。みつけてしまうと気になります。
434 匿名さん 2011/10/21 11:51:04
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24時間、全種類ゴミだし可能になりましたね。
435 匿名さん 2011/10/23 16:43:22
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ホームページを見たら、22日、23日と「建物内覧会」をしていたようです。どこの階にモデルルームがあるのかご存知の方、おられたら教えてください。
436 匿名さん 2011/10/25 13:00:28
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毎週やってるんじゃないですか？
まだそれっぽい人は見た事ないですね。
住み心地はすごくいいので、早く売れて落ち着いてもらいたいものですねー。
437 匿名 2011/10/29 01:26:17
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早くエレベーター前の傷は補修してもらいたいですね。
管理人は気付いていないのでしょうか
438 匿名 2011/10/29 06:42:18
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モデルルーム701だそうです。
のぼりがたちすぎててちょっと嫌ですね
439 匿名さん 2011/10/29 09:16:40
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看板立てるのはいいけどあののぼりの数は多過ぎですね。
一個とかにしておいたほうがいいのに。センス無いなー。
440 匿名 2011/10/29 15:09:29
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本当にのぼり立てすぎ。やめてほしい。
441 匿名さん 2011/10/30 02:05:11
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７階、レーベンのスーツの人と一緒にわりとお客さん来ています。
天井の傷は、引越しが落ち着いてから（アートの養生がとれてから）するのが妥当かもしれません。
５階廊下の出しっぱなし自転車といっしょになんとかしれもらいましょう。
442 匿名 2011/10/30 12:34:44
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入居者の方のお伺いしたいのですが、お風呂のジェットバス、順調に動きますでしょうか。当方、最初の一回は必ず途中で止まり、泡が出るところまでいかずエンジンが止まってしまう感じです。メーカに電話しようと思うのですが、そのたびに順調に動くので躊躇してしまいます。
443 匿名 2011/10/30 14:01:17
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マイクロバスに関しては、私も調子が悪く（稼動させて１〜２分で泡が出なく症状）修理してもらいましたよ。
業者の対応は素早く今は問題ありません。
一度、業者に連絡する事をオススメします。
444 匿名さん 2011/10/31 12:08:52
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うちはジェットバス大丈夫です。
445 匿名 2011/10/31 12:09:45
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モデルルーム結構人来てますね。
446 匿名 2011/10/31 16:13:58
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ジェットバスの件、ありがとうございます。業者呼ぶことにします。似たような症状の方が改善されたようで心強いです。
447 入居済み住民さん 2011/11/10 16:47:08
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いらないチラシが多いから玄関にチラシ捨て用のゴミ箱おいてくれたらうれしいんだけどなー
448 匿名 2011/11/11 09:11:22
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ごみ箱は本当にそう思います。

また別件ですが、エントランスの傷は、管理組合が出来ないと直せないと管理人から言われました。
449 匿名 2011/11/26 05:08:58
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住民の方へ
日光街道の騒音は、うるさいでしょうか？
450 匿名さん 2011/11/27 00:49:11
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住む前は正直どうなのかなーと思ってましたけど、住んでみたら意外に気にならないです。
451 入居済み住民さん 2011/11/27 15:27:56
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最初は少し気になりましたが、住んでみると意外と慣れました。

今となっては気になりません。
452 匿名 2011/12/25 04:30:39
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あとどれくらい残っているのでしょうかね？
453 悩めーる 2011/12/27 05:22:22
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住民の方へ

窓からスカイスリーは見えますか？
モデルルームで気になったのは天上の低さ。
1LDK+Sと2LDK：どっちが資産価値ありますでしょうか？
454 住民 2011/12/27 10:02:24
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自分の部屋からは、スカイツリーが良くみえますよ。
間取りに関しては、私も最後まで悩みましたが、一番広いAタイプにしました。
確かに天井は低いですが、そんなに違和感はありません。
455 入居済み住民さん 2011/12/28 06:58:50
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私はBタイプに住んでいますが、
バルコニーからスカイツリー見えますよ！
１LDK+Sでも２LDKでも自分はあまり関係ないかなと思ってます。
456 匿名さん 2012/01/12 13:15:31
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多分住んでみたら実際一緒ですもんね！
457 匿名さん 2012/01/13 04:23:09
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音も気にならないみたいですし日当たり良い部屋なら良いかも(^o^)
458 匿名さん 2012/01/13 12:50:15
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東京スカイツリーが見えるのは良いですね！
459 匿名さん 2012/01/13 23:10:07
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最終期に入っているみたいですが、後何部屋くらい残っているのでしょうか？
460 匿名さん 2012/01/17 12:52:46
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>日光街道の騒音は、うるさいでしょうか？
窓を開けていると、やはりうるさいですね。
昼間はそれほど気になりませんが、夜は周りが静かな分アウトです。
461 匿名 2012/01/18 07:14:07
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うちは音はほとんど気にならないですよ！
夜も別に静かです。
契約するときは一番気になっていたところですが、実際部屋に入ったら拍子抜けしたくらい
何階に住んでいるかによるかもしれないですね
462 匿名 2012/02/18 15:23:58
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あとどのくらい残っているのでしょうか？ファミリー向けじゃないのは分かってますが、お子さんいらっしゃる方住んでいますか？これから産まれるので、悩んでます。
463 匿名さん 2012/02/18 15:29:01
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462
赤ちゃんを抱っこしてる方をみかけた事あります。泣き声とか話し声とか全然聞こえないからどのくらい子供や赤ちゃんがいるのか分からないですが･･･
ファミリーでも大丈夫だと思いますよ
464 入居済み住民さん 2012/02/19 01:09:44
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家は６月に出産予定です。
共働きで仕事は続ける予定なので、北千住とこのマンションは気に入ってますよ。
466 周辺住民 2012/02/19 14:48:24
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目の前は国道ですごい交通量。赤ちゃんなんてもってのほか。本当にファミリー向けじゃないです。部屋はぜんぜん売れてないので半数以上残っているようです。結果がそういうことです。
467 働く女子さん 2012/02/20 05:58:39
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>466
また荒らしに来たんですか・・・。飽きないですね。
半数以上の根拠はあるんですか？
468 入居済み住民さん 2012/02/20 13:00:57
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466
この前マンションの総会あって知ったけど、結構うまってたよ
469 見学者 2012/03/03 23:13:09
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1月の時点で空いている部屋はわずかでしたが？
470 購入検討中さん 2012/03/09 18:48:04
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悪くはないんだけど、なんだか落ち着かない。
でも、荒川を見渡せる抜けた眺望は魅力的。

まよう・・・
471 匿名さん 2012/03/11 00:10:50
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いい意味で「わかりやすい環境」と私は気に入りましたね。荒川ビューもいいと思いました。

私は今まで街道沿い住まいがほとんどでそうでないことのほうが少なかったです。その体験の中で交通量に悩まされたことは実は一度もなく、バルコニーの深さなどが気にしない要因になっていたのかもしれないです。

何かしら車の量を気にさせない工夫があるとむしろ利便性が高くて住み良いですよ＾＾
472 入居済み住民さん 2012/03/12 16:15:41
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結構見学者の方きてるみたいですねー。
見学者の方と出くわすことが多いです。
473 物件比較中さん 2012/03/14 01:36:24
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ワタシは駅間ルートといい途中の環境といいよくできてるなという第一印象でした。なるべく上の階、子どもがいるのでそれは希望なのですけど、それ以外はとても条件が気に入ってます。住んでも地域内しか移動しないだろうワタシはきっと規則的な動きをして街を回るのだろうと思いますが、いつも同じことだけで済むのは性格的に安心しますね。買い物と送り迎えだけですから。
474 入居済み住民さん 2012/03/20 15:13:47
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入居済の方々にお伺いしたいのですが
キッチンの浄水器のカートリッジ交換ってされていますでしょうか？
一応全ての水が浄水されると思うのですが、飲料水用は浄水したほうがいいのか迷っています。
味等比較した方いらっしゃいますでしょうか。
475 匿名さん 2012/03/22 10:39:55
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４７４さん
他のレーベンのマンションに住んでいるものです。レーベン系のマンションは
たからの水のカートリッジがメーターボックス内に入っていて、さらに水道の所にも
他の会社の浄水器がついているんですよね。たからの水のカートリッジは取り換えに
1年に一度2万円ちょっとします。トイレの水やお風呂の水など別に浄水していなくても
いいかなと思い、我が家はキッチンのカートリッジだけ取り換えています。
476 入居済み住民さん 2012/03/27 14:49:56
- 削除依頼
なるほどー。キッチンのみにつけるという考え方もあるんですね！
参考になります。ありがとうございました。
477 入居住み 2012/04/16 01:49:59
- 削除依頼
浄水器のセールスマンがこの前来ていたようですね。
契約した人いるんでしょうか。
478 入居済み住民さん 2012/04/16 15:27:35
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TOKYO SKY BREATH TOWER PROJECTが始動開始。

ここ、完売できないかな・・・OR・・・投げ売り？？？
479 匿名さん 2012/04/17 07:12:07
- 削除依頼
ん～、まぁ、周囲の新築マンション売れ行き動向等を見ると、
北千住では2LDK物件よりも、3LDK物件の方が需要あるみたいですから、
残念ながらちょっと厳しいのかもしれませんねぇ。。。
480 物件比較中さん 2012/04/17 11:20:16
- 削除依頼
ここはちょっと・・・
481 買いたいけど買えない人 2012/04/28 08:44:51
- 削除依頼
スーモ新築マンション首都圏版を見たらレーベン北千住の広告が載ってた。
482 匿名さん 2012/05/03 07:48:05
- 削除依頼
ここまだ売れ残ってるんだ？！
Aタイプ、廊下長すぎ。1部屋分廊下になってる感じw
483 匿名 2012/05/04 18:50:37
- 削除依頼
ホームページ
2,700万円台～
って、前は2,900万円台～
と書いてあったはず。
484 匿名さん 2012/05/05 00:05:35
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＞４７９
あまり２ＬＤＫや１ＬＤＫだけの入ったマンションというのをこのエリアで見かけませんでしたね。たしかにニーズは３ＬＤＫ以上の間取りのほうが大きいのかもしれません、

が、私的には２ＬＤＫ希望というのもある視点ですが、少ないからこそここに特定の検討者は集まっているんだなと思いました。

理由の一つとして自分が住む間取りより遥かに広い間取りが物件内に存在しないというフェアな意識を持てるということもあるのかもしれませんね。あくまで私見です。
485 購入検討中さん 2012/05/06 07:18:32
- 削除依頼
Eタイプの部屋にお住まいの方に質問ですが
日当りはいかがでしょう？
486 入居済み住民さん 2012/05/06 09:58:29
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Eタイプは西側ですが周りに遮っているものもないので日当りが特に悪いと感じたことはないです。
夕方くらいは西日の日差しがちょっと強いのでカーテンを閉めたりしている程度です。
西日がさす時間帯は今の時期でも窓を閉めていると暑いくらいになります。
487 匿名さん 2012/05/07 16:12:18
- 削除依頼
１０階前後の部屋も３５９８万円なのかな。
当初は４０００万円台前半だったハズ。
だとしたらショックはでかい。
488 匿名さん 2012/05/08 13:43:10
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売れないんだから仕方ないですよ・・・
490 入居済み住民さん 2012/05/12 11:36:02
- 削除依頼
特定の人間からと思われる根拠のない誹謗中傷書き込みがされていたので削除依頼かけて削除しておいてもらいました。(過去にも多く書かれていますが。)
気分を害する住民、実際に不利益を被る販売会社などがいるので、ネット上の書き込みには責任が伴うことは忘れないでください。ご参考までに。
http://j-net21.smrj.go.jp/well/law/column/1_15.html
491 匿名さん 2012/05/13 12:39:45
- 削除依頼
>487
それはないんじゃないですかね。
低層階は元々3500台でしたよね、記憶では。
最後で売り切りたいとかであればあるかもしれませんが。。
ホームページみたらAとCだけになってますね。他はなくなったのかな。
492 匿名 2012/05/13 13:49:35
- 削除依頼
ホームページ見ました。販売戸数７戸ってありますね。AとCタイプが多く残っているのかも。今から入る方は、部屋の壁とか、無料では変えられないから・・・。
493 入居済み住民さん 2012/05/27 15:53:40
- 削除依頼
ゴミ置き場に置いてある布団の粗大ゴミ！！
捨てた人ちゃんと引き取りましょう！！
494 入居済み住民さん 2012/05/29 05:31:06
- 削除依頼
防犯カメラ確認してもらえないんですかねー？
496 匿名さん 2012/08/30 15:07:44
- 削除依頼
やっと完売！
497 匿名さん 2012/08/31 10:59:04
- 削除依頼
完売おめでとう！
それにしても時間かかったね～。。。
498 匿名さん 2012/09/11 15:55:21
- 削除依頼
完売おめでとう！住んでみると結構住みやすい！
499 入居済み住民さん 2012/10/11 15:03:07
- 削除依頼
もうすぐ花火ですね～！去年きれいに見えたから今年も楽しみです。
500 入居済み住民さん 2012/10/14 14:31:46
- 削除依頼
今年も花火よかったですねー。15000発だけあって去年より豪華な気がしました。
501 匿名 2012/10/29 05:26:04
- 削除依頼
秋に花火めずらしいですね。どの方角に見えるのでしょうか？花火が見えるマンションあこがれますね。
502 匿名さん 2012/11/08 16:28:20
- 削除依頼
http://www.so-i.co.jp/data1192/

これって、売り切れたんだと思ってました。
賃貸に出ているのですか？
503 匿名さん 2012/12/20 15:29:10
- 削除依頼
購入者が賃貸に出しているのでは？
504 匿名さん 2013/01/01 14:27:23
- 削除依頼
かなり悩んでいるのですが・・・
子供の走り回る足音が　夜遅く（夜12時ごろまで）するのです。
マンションなので、かならずしも真上から響いてくるとは限らないらしいのですが、
どうしたらよいでしょうか。
505 入居済み住民さん 2013/01/09 15:26:37
- 削除依頼
すでにされているかもしれないですが、管理人さんに相談してみるとか・・・？
子供なのである程度は仕方ないので、早く寝かしつけてもらうよう気をつけてもらう程度でしょうけど・・。
506 匿名さん 2013/01/10 14:25:55
- 削除依頼
ありがとうございます。音源が特定できないので、難しいようです。今夜も、絶好調なお子さんのようです。
507 足音。。 2013/01/13 13:55:07
- 削除依頼
うちも子供の？走り回る音に悩まされています。
下の階から聞こえてきているようです。

音源が特定できないからと、対策をしてくれないのは、
管理会社としての仕事をしていない気がしますね。。
諦めず、交渉した方がいいと思います。
508 入居済み住民さん 2014/11/26 15:37:54
- 削除依頼
投函されたアンケートの件とか。。話ができたらとおもいますが、誰か見てますでしょうか。
- 非表示
- 1
509 入居済み住民さん [女性] 2015/02/09 13:37:54
- 削除依頼
茶封筒に入れられてポストに投函されたお手紙読まれた方いますか？
510 入居済み住民さん [女性] 2015/02/09 13:44:27
- 削除依頼
>>508
前回の総会は都合悪く欠席したため、あまり事情がわからずです。
アンケートも結局出さずでした。
数日前の手紙読みましたか？
511 入居済み住民さん [女性] 2015/02/15 15:53:40
- 削除依頼
またなのという長くなっただけです
ひたすら目が滑りました
512 入居済み住民さん [女性] 2015/02/16 17:03:59
- 削除依頼
>>511
20枚以上におよぶ大作？だったので、我が家もナナメ読みでした。

管理人さんに少し話したら、何件か意見が管理人さんあてに来ているらしく、近々管理組合？から一報あるみたいですよ。
513 匿名さん 2015/03/02 02:29:09
- 削除依頼
＞506
＞507

子供が夜に寝ない場合もありますからね。
子供を寝かしつけようとして失敗してしまう親なら仕方ないかな、と思います。
でも、親も一緒に走り回っているのは苦情を入れてもいいかなと思います。
あと、自分たちが出している音がそこまでひどくないと考えている場合もあります。

あくまでも親が努力しているなら仕方ないと思います。

やっぱり管理組合に相談するのがいいでしょうね。
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物件概要
所在地	東京都足立区千住寿町95-4他5筆（地番）
交通	東京メトロ日比谷線「北千住」駅徒歩10分東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩10分つくばエクスプレス「北千住」駅徒歩10分常磐線「北千住」駅徒歩10分常磐緩行線「北千住」駅徒歩10分東武伊勢崎線「北千住」駅徒歩10分つくばエクスプレス「浅草」駅バス26分「千住四丁目」バス停から徒歩1分（都営バス「足立区役所」行）
種別	新築マンション
総戸数	71戸（管理事務室1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2011年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

	東京都足立区栗原１-19-2他
	5600万円台・7600万円台（予定）
	3LDK
	66.72m²・72.74m²
	総戸数 62戸

	東京都荒川区西日暮里１-63-1ほか
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

	東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)
	6490万円・7940万円
	2LDK
	50.02m²・52.63m²

レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

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レーベンリヴァーレ北千住プライムアート