レーベンリヴァーレ北千住プライムアート(（仮称）千住寿町プロジェクト)

>248
むしろ価格設定が適切だったということでは？
直ぐに売れても安すぎで、デベとしては価格設定失敗でしょう。
それに販売開始1年どころか、竣工2～3年してもかなり売れ残ってる物件もありますよ。
御存知じゃない？

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適正価格だったって何基準でそう思うのか？
ご存知もご存知じゃないもないでしょう。
売れ残ってる物件等星の数ほどありますよ。
早く売れればプラス要素が高く人気が有る物件なんだと思いますが。
早く売れた事でデベとしては価格設定失敗って、買う側には何の問題もありませんが。
中々売れずに値段高てデベとしては価格設定失敗より全然いいでしょう。

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>>240-241さん
ありがとうございます。
東京電気大が来ると良い効果もあるんですね。
線路の反対側なのであまり関係ないかなと思っていたのですが。
子供達にも恩恵がありそうで、理系科目に興味が出てくれればよいですね。

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結構足立区は大学の誘致を頑張っていますよね。大学ができて文化的にも良い影響が出れば良いなと思います。

いよいよ最終期ですね。
今日ＨＰが更新予定なのでどんな情報が出てくるのか注目ですね。

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今日ＨＰが更新予定って、内部情報でしょ？
ホントに注目に値する情報など出るのかね？

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次回更新予定日ってＨＰに普通に載ってますよ？色んな所に噛み付くのですね？

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足立区の公立保育園は東京未来大学と組んで「コーディネーショントレーニング」というものを取り入れています。
子どもの園でも実施しているのですが、バランス感覚は確かに良くなったと思います。
大学の誘致はやはりとても良いものだと思います。

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早く引っ越したい・・・楽しみ。
全部埋まってないなら、引っ越しの日程に余裕がありそうで、いいです。もともと、こじんまりしたマンションだし、あまり人付き合いはしたくないし。

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今日、モデルルームに行って来ました。結構部屋が埋まっててびっくりでした
営業さんも焦ってるどころか強気でしたね。


東京電機大学が来ると色々地域にメリットがありそうですね。

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そうですかースムーズにいけばGWで完売するような勢いですかねー

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ところで完売しましたかね？

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未だに北千住駅前でティッシュ配ってるくらいだから、
まだまだこの物件は完売などしてなさそうですね。
勢いなさそうな感じでしたよ。

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ホームページにＡタイプの部屋が復活しています。ローン審査に通らなかった契約者か、キャンセルでも出たのでしょうか。

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ここに今年入る方、部屋によっては花火が見られそうですね。足立の花火、秋に延期予定だそうです。

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花火大会、今年はないのかな…なんて思っていたので
延期になったとしても嬉しいですね！
ここの距離からだと、花火は結構迫力あるでしょうね。
でも花火が見える部屋だとかなり人気かな。

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実際の所ここはどれくらい残っているんですかねー。情報お持ちの方いますか？
HP見ると2FのEの部屋はそれなりに安くなってるように感じますけど・・・。

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モデルルーム行きなよ。

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大体売れ残ってるから、じっくりと選べますよ。
ご安心下さい。

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>269, 270
情報ないなら書き込まなくていいよ（笑）

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最終期販売が5月下旬から6月上旬に延期になってますね。
販売戸数も未だに公表されてないし。

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残り９戸と聞きました。ローンの仮審査待ちもあるみたいなので、それでキャンセルが出たらもう少し増えそうですね。

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ホームページで、間取りが３種類のみの掲載だから、本当に売れているのかも。

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以前一度現地に行ってきたのですが、４号沿いで年中絶え間なく鳴り響くあの大騒音の中で快適な生活ができるのかなと、疑問に思いました。

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音に耐えられるかどうかはその人の耐性や個人の主観と思います。
参考までに私の考えを一つ。
荒川区の情報ですが日光街道は75-65dbの騒音レベルらしいです。
http://www.city.arakawa.tokyo.jp/ecocenter/chosa/chosadatah20/aboutcho...
ここで使われるらしいT3サッシの遮音性は下記
http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm
35dbを引いた騒音レベルは40-30db
http://www.iibouon.jp/00800-knowhow/000034.html
結果1階でも図書館-郊外の深夜くらいなので音に関しては問題ないかなと思いました。
まぁかってに仮定した話で実際とは誤差があるかもしれませんが・・・。周辺のマンションに住んでいる人に聞くのが一番いいかもしれませんね。

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窓を閉め切れば音の心配は無さそうですね。でもエアコンの使用がままならない夏をそれでは乗り切れないのでは。

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４号線沿いのマンションに住まれている方全員に当てはまることですね。結果は、明らかだと思いますが。利便性を優先するか、そうでないかの違いでしょう。利便性を捨てて、静かな田舎で快適にお過ごしください。

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>277さん
276です。
計画停電を想定されていますか？昼の停電は音をガマンして窓をあけるしかないでしょうね。
夜(寝る時間くらい)は計画停電はないんじゃないですか？
278さんがおっしゃるようにあれだけ道路沿いにマンションが立っているので、全ての人が住めない(気になる)レベルではないということでしょう。あとはその人の耐性とか何を重視するかかと思います。

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今のところ、23区は計画停電しないってゆーから大丈夫じゃないですか？もちろん、大規模停電や節電なら話は別ですが･･･

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逆に日光街道あるから停電しないかもって考えられるかもしれませんね。
日光街道で信号止まったら大変ですよね・・・。

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3月にあと残り12戸くらいだと言っておられましたが、そろそろ完売ですかね。

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６月の書き込みで残り9戸の書き込みがありますね！
北千住に徒歩圏内のマンションは他にもでてますが、やっぱり９月入居できるのはいいですよね。震災の影響で資材が間に合わず竣工が遅れる所も多いみたいですので。

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三月から六月までの三ヶ月間で三戸しか売れてないのですか？
地震の影響でしょうか。

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北千住駅西口側とは言え、デベがレーベン、間取り×、仕様低い、徒歩10分、街道沿いの物件が坪220で旬区前完売のペースで売れるとは北千住もほんのこの数年で大躍進したもんだと実感します。
大手デベだったらこの立地でも坪250コース。駅からもう少し近ければ坪270くらいになるんでしょうし。
西日暮里辺りと比べても少し高いくらいですよね。
最近は北千住はTVでもよく取り上げられてますし、注目度が上がってきているのかな。

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変換ミス。訂正：旬区前→竣工前

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ところで足立の花火は10/8にきまったみたいですね。
ぎりぎり間に合うかな？
http://adachikanko.jp/info/110614001.html

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オプション100万円分プレゼントの案内がきたお！
イニシアと迷うなぁ～

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全然売れてないみたいだね。
最終期になったとかで叩き売り始まるよ、ここ。
僕の予想だと2割引きはイケるんじゃないかな。

販売を本社にバトンタッチしたと連絡来て、あと20戸ぐらいしかありませんよ！とか言われたけど。
まだ20戸も余ってるんだね。。。今なら選びたい放題ですって凄い文句だな。
頑張れー営業マン！

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＞＞288
オプションで100万円分ですか、金額を聞くとスゴイと思っちゃうけど実際にはその100万円でどのくらいの事ができるんでしょうね。
入居可能日が近いこともあるし結構魅力的に感じます。
ただ北千住界隈は今後も含めてマンションの選択肢がどんどん増えていきそうなので今が買いどきなのか迷うところですね。

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確かに東口なら色々なマンションが出てきそうですね。
ただ西口はそれほど頻繁には出てこないと思いますよ。
街道沿いもそれらしき土地はあまり見当たらないですし、地権者が頑なに売らないと決め込んでるところもたくさんあるでしょうしね。
買う土地があるとしたら駅10分くらい歩く仲町か、さらにそれより遠い河原町や千住大橋よりの立地しかないです。

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>289=290
イニシアに誤爆してんじゃねーよwww
粘着したいならちゃんとせい！アホッwww

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実際どれくらい残ってるんでしょう？

ただ、20戸近く残ってるとしたら完成前に完売するするのは難しそうですね・・・

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この前、モデルルーム行きました。残り９戸と言ってましたよ！ただローンの仮審査が通らない分が9つあるとも言ってましたけど･･･

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内覧会9/3とのことお知らせがきました。順調のようで安心です。
タカラライブネットから暑中お見舞いいただいたのですが、年賀状同様、名前は間違える、住所の記載も間違えるで、毎回契約破棄しようかと一瞬考えます。ここ見ている営業さん、担当している契約者の名前を全部確認してくださいね。

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近くを通りましたがついに幕がとれてました。
ただ、サンクタスを引き合いに出していた割には高級感のある外観ではなかったです。

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>295
それくらい直接言えばいいじゃん

>296
ご近所粘着さん報告ありがとうw見に行こうかな。

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明日、イニシアと共に見に行こうかな。

何か確認事項はありますか？

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297さん、感じ悪いですね。

外観、見てきました。
確かに高級感はなかったですが、
思っていたほどチープではなかったです。
ベランダの外枠の透明感が少し
想像以上に青味が強かったくらい。

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え、何が？
直接言えばいいじゃんっていったこと？
言ったにも関わらず直されないとかなら別だけど
間違ってる事を訂正するくらい普通の事だと思うけど・・・。
そもそも登録されている名前が間違ってたらチェックしても正しい名前に変更しようがないでしょ。
そんな有名人なの？情弱か？

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