THE TOYOSU TOWER Part8

なぜ屋上見学者だけに負担させるのかが疑問。
というか、そもそもうちのマンションに警備員増員が必要なほど、来訪者が凄い数になったり、敷地内に不審者が入り込むとは思えないんだけど・・・。
確かに西・南側住戸は結構人が来るのかな。
だったら、今月分だけ西・南側住戸の管理費上げないと理屈が合わないですよね。
隅田川の大会は・・・ウチの北からわざわざ見る人はいないでしょうね。

終結の方向に煽ってるのが、非住民なのか、例のお仲間なのかは不明。

スカイデッキの募集の紙には「理事長」としか書いてなかったけど、個人名は書かなくなったのかな。
代替わりしたんだったら、ちゃんと載せればいいのにね。よっぽど自信がないのかな。
一連のマミー騒動に次ぐくらいの騒ぎなんじゃないの？この有料化の件は。
いきなり理事長の暴走だったりしてね。

どんどん激しくなってきたねー。
もっと盛り上げて行きましょー！

新期の理事会をやったんだかどうかもわからないけど、新しい理事長って誰？どんな人？
やっぱ、お仲間による互選でしょうかね。
でもって、今回の暴走劇。いやぁ～、何をしでかしてくれるか、これからが楽しみだなぁ。
今年は一切合切、議事録の配布無しでＧＯ！内輪だけでやってくれぃ～。

うちわでやっちゃいまーす（笑）

次は何を有料制にするのかな？
やっぱ、毎月の支払いが重いコンビニだな。
コンビニ利用者から利用料をとったらいいんじゃない？
受益者が払うのが原則なんだからさ。
うちわで決めちゃってー（爆）。

新理事は立候補と聞いていますが、
立候補までしてコレですか？？！！
初仕事がコレですか？？！！
一体何を目的として立候補したのでしょうか。
この独裁、先が心配です。

私はどちらの味方でもないけど、
掲示板に下らないことばかり書いて楽しいのかね？
頭がおかしいですな。

うちのマンションの規約は様々な利用基準が定められているが、一般的な基準よりも理事会判断が優先されるように作られているのではないか。
今回の有料化も花火の時だけとはいえ、本来無料の基準が、理事会判断により有料とされたのが典型例ではなかろうか。
このまま理事会の暴走を許せば、本当にコンビニやフィットネスジムの有料化まで理事会判断されるかもしれない。
今後の理事会の動向を見定め（理事会議事録が配布されれば、の話かもしれないが）、暴走が続くようであれば署名活動によるリコールも視野に入れる必要があろう。

302の考え方に一理あって、
有料化は出来ないでしょうね。
非住民アンチが生き生きしてますなw
掲示板IP表示にならんかな。

はっきり言ってはした金だと思いますよ。あの金額は。
ただ、議事録も出てこないわ、いきなり決定通知だわで、プロセスの問題だと思います。
そしてこのプロセスが例の「俺たち賢人が導いていかないと・・・」という方々の臭いをツーンと漂わせているんですよねぇ。
もう少し普通に確実に進めればいいのに、と。
花火大会なんて今年だけで終わりじゃないんだし。

このマンションのルールは俺たちが創る、皆の衆は黙ってついてくればよろし、というところですか。
非常に危険な思考ですな。鼻息荒すぎ。

鼻息荒いですなー。
出番を今か今かと１年待ってたわけですから、当分大パフォーマンスが続くんじゃないですか？

あー、やだ。だから立候補制は反対だったんだ。

よく立候補が7名なんて事覚えてるね。普通の人は出てこないよ。お仲間じゃない限り。

発案者は誰かなんて、関係ないでしょ。議事録がきても間違いなく出てないし。
少なくとも、有料制が案内されたって事は、理事会にいる人が反対を表明しなかったから行われてるんでしょ。みんな同じ穴のムジナだよ。

317
議事録がくればって話ね。
昨年、議事録が遅い遅いって文句言ってたよな。
にもかかわらず、出てこないってことは誰がやっても同じってこと。

317さんの言うことも一理あると思います。
なぜなら発案は誰であれ、それを理事会の決定事項としたからです。
理事会の決定事項に対しては、立候補理事も抽選理事も留任理事も関係なく、全員が責任をもつべきです。
議事録がまだきていないのでその応酬はわかりませんが、どのような反対意見があったのかは興味深いですよね。

317に同意。自分も立候補した人員なんて覚えてないし。
316=319が妄想だの、なんだのと言ったところで、そもそも自分が関係者で火消しに走っているだけとしか思えないんだけど。
ところで、あの野村って何したの？
いきなりあんなチッコイ縮小文字で張り紙されても分からないんだけど。

例のお仲間とは何のことかわからない。
お仲間が何をしたのか知らないが、
こんな書き込みする輩のほうが、よほど
問題だぞ。

>321
316=319がご関係者であることは間違いないでしょうな。
実は自分たちがこんなに嫌われているって自覚がないのかも。
>322
例のお仲間の意味は非住民にはわからない話。

新理事様
好きでも嫌いでもないので、やることをちゃんとやって下さればそれで結構です。
議事録を理事会後１週間、せめて10日以内に配布したり、誰がどんな議案を出そうともおかしければ否決してください。
繰り返しますが、私たち住民が信任したのですから、やるべきことをやっていただけるようお願いします。
↑という意見を意見箱に提出します。

大丈夫。意見箱なんかに入れなくても、今年の理事は電脳世代だからここをちゃんとチェックしてるよ。

正面から文句言えなくて、匿名で陰口ｗ
ひどい住民板ですねｗｗさすが江東区

未公開株だの貼紙だの、3丁目住民が立て続けにたいーほされてますね。
うちの住民でないと良いけど。

前から議事録が遅いという話がでてるが、
前のマンションで理事やっていた時、管理会社が作って、理事確認後に配布って流れだったけど、
理事が遅いんじゃ無くて、管理会社の提出が遅いんじゃないか？

別にひいき目で見る訳じゃないけど。

ここ最近荒れまくってるのを見て書き込んで見た。
連発して書いてるのは自作自演にも感じるけど。

もし管理会社が自ら荒らしてたら笑えるね。

普通、議事録って書記が書くものなんじゃないんですか？
前のマンションではそうでしたが、ここのマンションには書記制度はないんですかね。

一般的には管理会社ですね。
そこのマンションは、管理会社が怠慢ですね。

管理会社に書かせる立場ですよね。理事会は。
コントロールし、進捗管理し、納期管理する立場なのですが、
>管理会社の提出が遅いんじゃないか？
なんてことを理事会が考えてるとしたら管理能力に問題があると言うことでしょう。
社会の中で管理職の資質、委託先を仕切っていく能力はどうなのかな・・・。
そんな人が一部の仲間ののセンス優先で、自分達を信じて省みることもなく、ただ好きな事だけに猛進してしまったら・・・。
かなり不安な状況ですね。

小さな人間ばかり、ここの住民は。
多少クセがあっても、2chみたいなことばかり
している人よりは遥かにましだよ。

ナルシストは何もしない方がマシじゃないかな。
あの野村は掃除の件ですかね。確かに見難い。

本当に住民なのかなぁ　笑えるよ。
理事会＝管理職ではないな。（笑

資質や能力の話でしょう。
そんな事もできないのに…。

総会にも出てたけど管理会社変えた方が良いんじゃない？

住友にお隣の管理と一緒にさせちゃうとか。

>>334
どうやら理事会の方のようだね。
管理や仕切りのセンスもなければ、読解力も無いようだ。(笑
おそらく、自営業(&受託業)かネットトレーダー、または親の資産で生活(羨ましいが)みたいなところかな。
何れにしろ、組織人じゃないな。

いっその事名前もシティタワーズ豊洲ザ・タワーに変えて一括管理してもらいましょうか。

隣はガードマン、コンシェルジュ、共有施設が共用みたいだしそれも使えるし。

>337さん
組織人じゃないから、仮想空間で人を集めて群れたがるんじゃないでしょうか。

>339
同感。

ただ、お仲間うちの仮想空間の中だけで満足しきれず、
現実社会に出てきてしまったことが問題。

現実社会に出てきてもいいし、お仲間とつるんでもいいけど、理事として普通にやる事をやってもらいたい。
こんな訳のわからない有料化が初仕事なんて、本当に先が思いやられる。
それにこの紙が23日に配布されたって事は、理事会はもっと前に開催されたんじゃないだろうか。
ということは、すでに１週間以上が経過しているが、管理会社の怠慢か理事の怠慢なのかは不明としても、
結果として出てきていないものは出てきていないのだから、そこをきちんと反省してもらいたい。

総会の日程から考えても新しい理事会は１回開催がやっとでしょう。
その最初の理事会で、真っ先に屋上の有料化の話を決定するとは、
一体どのような思考回路の方々なのでしょうか。
そしてその重大事項を決定した議事録の前に、唐突に有料化の結論だけを上から目線で配布とは。
一般住民を馬鹿にしてませんか。
はっきり言って非常に不愉快です。

今日もヤマトが目の前の賃貸物件からウチの敷地内に停めてるトラックに走って戻ってきたよ。
本当にウチは宅配業者のトラックヤード＆プットフォーム化してるよ。

屋上の有料化やエレベーターのカーペット敷きやスカイラウンジのバー化の前にもっと優先順位高いものがあるんじゃないかな。

例えば、ローラーシューズの共用施設移動禁止の徹底とかさ。
あ、３＊階だけのことじゃないですよ。

宇部三菱セメントの高強度コンクリート問題。
このマンションは大丈夫でしょうか。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html

使用していないとのことで大丈夫です。

お仲間の方はみな会社員だと思いますよ。
妄想はよくない。

会社員も有能・無能いろいろいるからなー。
会社ではやりたいことが実行出来ない、あるいはやっても成果が出せない人が、理事会でストレスを発散？
まさかね。これこそ妄想であってほしいね。

管理会社は、住友系に任せよう。
理事会はいらない、無くす。

これで良いよね。

でもそうなったら、この掲示板の意味がなくなってしまうね。

そうなると楽しみが減る。ね。

理事会の是非は別の議論ですが、
うちの管理会社変更は真剣に考えるべきです。
頼りにならないばかりか休みも多い割には、
管理費ばかりが高額だよね。
総会の決議事項はまだ公開されかいの？

住友のご関係者でしょうか。せいぜい見積もりでも取ってきてください。

ところでampmからファミリーマートへの変更通知が来ていましたが、営業時間が延長されましたね（我が家としては、朝も早くからお願いしたいところですが…）。
結局、これも理事会の努力でも何でもなく、サービスの一つのようですね。
理事会の存在意義ってスカイデッキ有料化以外に何があるんでしょうか。

両隣の管理体制、費用を考えると今以上のクオリティでネット費込み管理費年間5万円は安くなりそうですネ。
更に言えばコンシェルジュは3人もいらないのでもっと安くなるかも。


今後の理事会の予定を勝手に予想。

ラウンジのバー化(もちろん有料)
エレベーターの機能向上・・・制御プログラム変更、入居階のみ停止、じゅうたん追加(笑)
マミー廃止で新たな施設
住民のmixiコミュ強制加入(笑)
すみふ大崎を見習い理事の報酬を追加。

何個かマジで実現されそうな悪寒。

プリザーブドフラワーによるデコレートと生協不在時ＯＫもありそうですね。

ラウンジバー化は、進めて欲しい。

コンビニが一時的でも営業時間が長くなって
喜んでいる人がいるようですね
コンビニ側が自己都合で、酒などの販売をやめて、理事会はおろか管理会社も、
前日くらいに知らされて申し訳ないから
営業時間を延長します。
こんな事おかしく無いですか？

営業時間が延びたって言っても･･･
たぶん撤退とかもいきなりじゃないのかな(苦笑)

分譲価格も管理費も高いのにＰＣＴと比べてすべての施設がかなりショボいのが悲しい･･･

コンビニが酒類の販売をやめたのは、営業主体が変ったので再び酒類販売の許可を取るまでは販売できないことくらい、一般的な常識の持ち主ならわかるはず。勝手にやめたわけではなかろう。
そもそも、理事会が月に一度しか開催されていないのに、どうやって報告しろと言うのだろうか。
理事会の承認が必要な事項でもあるまいし、報告が済むまで営業をやめろとでも？
理事会ってそんなに権限があるとは聞いていない。
何を偉そうに。
そんな考えだから、批判されているのがまだわからないのだろうか？

関東宇部コンクリート工業株式会社　豊洲工場
0789
平成18年2月28日MCON-
大林組・関東宇部豊洲式高強度ﾚﾃﾞｨｰﾐｸｽﾄｺﾝｸﾘｰﾄ120(2)

356　いたいねー。
だったら、理事会なんていらなくね？

宇部三菱セメントの高強度コンクリート問題。

該当している可能性否定できず。

管理組合は早急に事業者・施工者への事実確認の必要ないだろうか。

ここに書いてもしょうがないか。

コンビニ、総会であれだけ揉めたよね。
三井が結んでしまったからなんともできない
という結論でしたよね。
ところが、三井の子会社アコモが不信を
理由に契約期中に予告なく撤退？
不信時の不合理な補填契約を結んで
いたのではないの？
保育園は契約内容を遵守させているよね。
それを、導入当事者が投げ出すとは、
呆れる。理事会では徹底的に三井と
話し合って欲しい。

アコモじゃない方が、かえって融通がきくんじゃないの～？
現場無視でガッチガチの三井よりも営業時間の延長とか、すぐ対応したじゃないの。
理事会が下手に高飛車に出たら、これまた揉めてコンビニ閉店とかなりそうで怖いなぁ。
ツケを払うのは結局住民でしょう。

セブンイレブンが入ってくれれば、喜んで買い物します

ファミマはメール便が出せるので、
23時営業はありがたい。

廊下の人感センサーフットライトに交換した方、
使い心地どうですか？
家のは反応がイマイチで着いても黄色くて暗いです。

366さん
うちは、充分な明るさと思ってます。
反応も良いし、黄色っぽいのは、明るすぎず満足してますよ。

個体差は無さそうな物なので、気にしないことにします。

全灯LED化した人いますか？
電気代いくら程下がりました？

アコモデーションファーストをＨＰで調べました。三井不動産グループの１００％子会社ですね。
前理事長が、総会でおかしな契約をしていると言っていましたが、本当に不透明ですね。
しかもこの会社の本社はあの有名なミッドタワーにあるようです。これでは管理部門の家賃を含めた諸経費
が高くなり、採算が合わなくなるのは当然ですね。新理事会でよく契約内容を確認しいてもらいたいですね。

よーーーーーーやく総会の議事録がきましたね。
でも変なんだよね。１ページ目の日付は「平成22年6月13日」でも最後の署名上には「平成22年7月3日」。
これって一体どういう事？

豊北小前車道でスケボー2人組発生。器物損壊に注意。

勝手な想像だけど、「文章にはうるさい」方がいるのかも・・・。
正確さは重要だけど、スピードも大事。
法律とか施行細目の文面そのものならともかく、議事録なんてスピードの方が重要じゃないのかな。
色々な意味でズレた理事がいるようだね。

売上25万円に満たない場合、50万円払うという契約なら、売上25万円に足りない額を、50万円支払う口からアコモさんから、たわし何百個でも買ってあげれば良かったのでは。

議事録読み間違えてる？

ちょっと単純すぎて、自信なくなった。

↑自己レス

訂正入ってましたね。
月次じゃなくて、平均日販が25万なのねー。

すまん

今回の議事録は前理事の署名みたいですが・・・。
理事を批判されている方、批判は自由ですが、良く事実確認してからにしてください。単なる荒らしになっちゃいます。

前理事を批判したい現理事もいるって事を忘れないでください…。

378へ
退場ください。品性なさすぎ。

批判はつきものですよ。
どちらの立場でも。
ただ、ここに書くのは住民であろうとも、荒しにしか過ぎないという事。
文句あるなら直接いうべきだね。

どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。
新理事のしつこいチェックが入っていたとか思えないよね。
いかにもな手が入ってたね。

＞どう見ても旧理事はサインさせられただけでしょ。

あははははー　爆笑


おかしな奴がいるもんだ。
こんなので、批判しているとはな、爆笑もんだな。

旧理事のサインって。
前期の総会議事録だからだろうに。

日販25万って、売上の悪いファミレス並みだぞ

どんだけおいしい契約だか

今までこんな長い校正・検閲期間期は無かったな。
新理事のお出ましだったんでしょ。

不安です。管理組合からの手紙を読みました。
国で認めていないセメントを使って、ここを造った訳ですよね?
でもそのセメントは安全面では問題ないと言う事でしたが凄く気分が悪いです。
資産価値下がるのではないでしょうか。安くないマンションですよ!!
上の階からの生活の音が、けっこう聞こえるのも安いセメントを使用しているからと
思ってしまいます。施工会社と売主のブランドもあり信用していましたが悔しいです。
心配はないのでしょうか?

>>383
売り上げの悪いファミレス?
ここのような排他的なコンビニと比べるのはナンセンスですね。

>>385
契約書の写真アップしてみて。

>>387

アラシはスルーしましょ。

Maison Kaiserが豊洲に来るかもって話だけど本当だといいですね。あとKonamiも。

392
両方ガセねた

>>393
御粗末様。議事録は郵便受けコーナーで公開されてますよ。

議事録を悪意のある第三者に公開する理事のセンスって。

セメントの件、資産価値が下がるので売却したいと言ってもダメでした。
それに夫は心配していない様子でした。それに認められないセメントを使用して
造った物件だと掲示板に書くのは自分の首を絞めることになると。
夫は管理組合?理事長などは、重箱の隅を突っついているだけだそうです。
でも私は納得がいきません。安くない物件ですよ。気分が悪い。
上の階の騒音もうるさいし売却したい。
三丁目ビルができて、新改札口もできたりしたら物件の人気上がりますかね?

↑相手にするのはやめましょう

さぁ、理事のみなさん、出番ですよ！！
騒ぎをできるだけ大きくして、豊洲タワーが欠陥マンションであることを吹聴してください！
そして損害金をもらってきてください！
頼みましたよ！！