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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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東京サウスゲート計画＜5＞
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497
匿名さん
え？まだ仕込んでないんですか。
もう四割くらいは上がってるんで、今から仕込んでもどうですかね？
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498
匿名さん
さすがに4割はないんじゃないの？
感覚的には2割（4,000万円→5年落ち中古で4,800万円）って感じ。
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499
匿名さん
２０１３年夏に予定されているシティタワー品川祝五年縛り解禁大転売祭りが楽しみです
そのころの市況にもよるｋどいったいどんな価格に落ち着くのかな？
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500
匿名さん
普通に相場観で決まるんだろうね。
「近隣の所有権マンション」－「定借の地代相当」って感じで。
ただそうなると、元々の値付けがおかしい高層階は、
ものすごい差額が発生するだろうな。
倍値？
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501
匿名さん
最上階は倍なら即完売でしょうね
高層階は倍、低層～中層はまぁ＋１０００～１５００といったとこでしょうか
それでもお買い得ですね
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502
匿名さん
低層、中層はどうかな…。PT品川あたりと坪20万くらいしか違わなかったよ。
パッと見は安く見えるけど、地代込みのライフサイクルコストで計算すると、
それほどお徳ではなかった。
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503
匿名さん
PT品川は2004年のマンション底値時代に分譲したからね。
当時はWCTさえも安く分譲していた。
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504
匿名さん
中日ビルの跡に建ったビル・・・なんて名前でしたっけ？
名前は忘れましたが、今日、あんまり明るいのでビックリしました！
今までも所々に電気が点いているのを見ましたが、全館点灯すると
こんなに明るくなるんですねーっ。
工事が終わってフェンスがなくなったら、ここの雰囲気は
だいぶ変わるだろうと思っていましたが、先ずは、明るさに
驚いたなぁ。
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505
匿名さん
営業し始めたら、あそこまでの全点灯はないんだろうけどね。
2Fは内装が進んで、ある程度「なに屋さんだな」と想像がつくようになった。
1Fの両カドは何かのショップになりそうな雰囲気（希望含みの観測）。
あと上から4フロア目くらいの海側は、オフィスじゃないような電気だったね。なんだろ。
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506
匿名さん
海側の2階の右側のお店は障子戸が設置してあったね、和食屋さんですね。
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507
匿名さん
その隣、左側の店は卓上に排気ダクトが付いているようなので焼肉屋さんでしょう。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
あとはＪＵＮビルの建て替えですね。
あらためて見てみると、ＪＵＮビルって、駐車場も含めると
かなりの面積ですよ。
素敵な公開空地を設計して欲しいな。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
港南口にわかに盛り上がって来ましたね。(^-^)/
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512
匿名さん
JUNはたぶん動かないな。やるなら隣のURと一緒だろうけど、
URは港南一丁目住宅を建替や再生のリストではなく、
ストック活用（要するに「そのまま」）のリストに入れてる。
中日新聞とSSJが終わったら、浄水場南ビル（2014予）まで、特になし。
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513
匿名
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514
マンション住民さん
中日新聞1Fのファミマの隣、工事もしてなくて空きテナントな感じですね～
あと一ヶ月で何か出来るのでしょうかね。
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515
匿名さん
物販だったら、パッと運び込んで、パッと始められるよ！
雑貨とか服飾とかのショップに間違いないよ！
きっと…きっとそうだよ…。
（ちなみに3F～19Fは満室らしい）
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516
匿名さん
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517
住人さん
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518
匿名さん
でもレンタルＤＶＤって業態はあと１０年もすれば無くなると思う
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519
匿名さん
ファミマの右上の二階はイタリアンだね。丸い看板が出てた。
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520
匿名さん
品川港南を馬鹿にするものは、品川港南に泣くということになりそうです。
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521
匿名さん
意味が分からないよ、おばさん。
>>518
宅配レンタルとネット配信に負けるね。
TSUTAYA自身もそっち方向でしょ。
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522
匿名さん
正面玄関に豊田通商の看板設置されてますね！
1階の海側から向かって左側は照明の感じがカフェっぽいですね。
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523
匿名さん
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524
匿名
いかにもカフェっぽいインテリアだと期待していたら美容院ってことがよくありますよね。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
1fのお店、確かにバーっぽいですね。
角の空地についても、ファミマも看板だけで什器搬入前でがらんどうなことを考えると、これから什器入れてくのかもしれません。
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527
匿名さん
キャバじゃねー。１時間6000円位でお願いしたいよね。
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528
匿名さん
地上1Fガラス張りのキャバクラとは斬新かつ健全だなｗ
だが、6,000円/hはないだろ。
ろくに会話も出来ないアホなキャバ嬢と空しい時間を過ごすくらいなら、
会社のおねえさんに飲み代おごって一緒に居酒屋でも行く方がよほど楽しい。
それとも、キミは誘っても断られちゃうほう？
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529
匿名さん
今日から塀の白い布が取れて敷地の中がすっきり見えるようになりましたね。
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530
匿名さん
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531
匿名さん
>>529
おーそうなんだ！
昼間、銀行に行った時は付いてたから、まさに今日取れたんだね。
明日にでもジロジロ見に行こうっと。
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532
匿名さん
別館は育児×2の他はどーなんだろ。
雰囲気良いバーとか入っても、evが赤ちゃんと一緒ってのも微妙
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533
匿名さん
別棟は、その育児施設がメインテナントだよ。
あとは行政の会議室くらいで、店舗は入らない。
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534
匿名さん
WCT住民板から転載。
空から日本を見てみよう
10/21(木) 19:58～20:54
ﾃﾚﾋﾞ東京
Gｺｰﾄﾞ:20045150
◆番組詳細
東京ﾓﾉﾚｰﾙの上空を飛び､21日､新国際旅客ﾀｰﾐﾅﾙがｵｰﾌﾟﾝする羽田空港を目指す｡浜松町を出発､ｽｽﾞｷの刺し網漁や､まるでﾓﾉﾚｰﾙが突っ込んでくるかのような景色を堪能できるﾏﾝｼｮﾝなどを巡る｡人口の｢昭和島｣､東京ﾓﾉﾚｰﾙの心臓部基地｢昭和島総合ｾﾝﾀｰ｣などを経ていよいよ羽田空港へ｡完成したばかりの新国際線旅客ﾀｰﾐﾅﾙﾋﾞﾙやD滑走路を眺める｡
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535
匿名さん
見たよ。
芝浦アイランドがクローズアップされていたね。
芝浦ホルモンも。
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536
匿名さん
パシフィックホテル跡地の再開発は、カジノ付き外資系高級ホテルで、千客万来 ！！！
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537
匿名さん
>>536
それ、いいアイデアかも。
ちんまいこと言わずに、プリンスの敷地も全部再開発して、一大カジノリゾートを
築いてみてはどうだろう？
品川は都心に近いし、ロケーションも良い。加えて空港にも近いから
アジアの諸都市のカジノと比較しても競争力は相当なものだと思う。
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538
匿名さん
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539
匿名さん
高輪住宅地の隣接地に、キンキンぎらぎらのカジノホテル計画。
まあ無理だな。
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540
匿名さん
賛成！！
築地移転のついでにやっちゃって～慎ちゃん！
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541
匿名さん
話題性、独自性、集客力、周辺地域への波及効果、どれをとっても、カジノがいいと思うんですが、、、高輪の雰囲気を壊さないように、外資系高級ホテルで、外観もまさか、カジノがあるホテルとは解らない位にすれば、（法的な問題は別として）問題ないのでは、、、石原 都知事 あるいは、東国原 都知事？？？にがんばってもらいましょう。
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542
匿名さん
↑ ↑ ↑ つまらない国際会議場なんか造るより、よっぽど、日本はもちろん、世界に向けての羽田空港国際化ハブへのアピール度が大きいですね。
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543
匿名さん
品川のホテルに泊まって、昼は観光（ 銀座・秋葉原・京都 etc、、、）夜は、カジノでお楽しみってことか！！ 品川周辺は、笑いが止まらない。 ウホウホですな。
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544
匿名さん
…ばからしい。住宅地として住みたいのであって、騒々しい施設なんぞ不要。
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545
匿名さん
>>544
「住みたい」つーことは、まだ住んでないの。
早よう買ったほうがいいよね。再開発がじょじょに具体発表されるたびに
じりじり価格あがるから、そうしたら貴殿は県境外周＆郊外じゃないと買えなく
なると違う。リーマン以降も湾岸地区は価格底固かったけど、最近じゃ
３０～４０％上がってるし、まあ最近じゃ都心部の人気地区だから
「先見る目」で資産の余裕度が半端なくリターンされるからね。
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546
匿名さん
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