東京サウスゲート計画＜5＞

あ、そういう？ですか。自分のボートです。
今日も羽田空港の北側から京浜運河を北上して芝浦アイランドを一周した後、レインボーブリッジをくぐって東雲運河に抜けるコースを走りましたので貼っておきます。
芝浦運河を抜けて浜崎橋まで行ってみたいところですが、潮路橋が低すぎて私のボートではくぐれません。夕凪橋（写真中下）も干潮時にギリギリ通れるくらいの低さですが。
写真右上は、サウスゲート計画で「水陸交通拠点機能を形成する」とされている場所ですが、高浜橋の奥はかなり浅そうで私は怖くて入れません。その前に高浜橋をくぐれないかも知れませんが。

　写真の掲載ありがとうございます。
　構図も色彩バランスもいいですね！No.176の写真は特に素晴らしい♪
　

　ブランファーレとWCTの間の空き地（公園）の工事が
始まりました。

　全部ではなくて、一部分を仕切って工事してますよ？
しみったれていないで、景気よくやったらいいのにね。

>>183
大きい公園なので、いっぺんには全部出来ないみたいです。全部塞いじゃうと遊ぶところが無くなるので、
段階を追ってやっていくみたいです。

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/aa1007...

品川ー羽田直行で大田区住民が荒れてますが、しょうがないよね。品川がビジネス拠点だもん。

都内でも一極集中化がおこってますね

まさに。都内の人口は爆発中だけど、数年後には減少に転じる。そのときに、最後まで残るのは
都心部の交通の要衝。品川エリアは西口も東口もこれからの東京の中心になる街だよ。
昭和30年代までは上野駅、昭和の後半は東京駅、平成は品川駅の時代。

羽田の国際化でも、港南の地価は上がらず、、、、山手線新駅・リニア新幹線始発駅発表でも、思ったより上がらないんでしょうね。品川の場合、、、。

>>188
まだそんなこと言ってんの？損しないようにね。

>>183
港南緑水公園　リニューアル工事
の工程は
モノレール変電所移転工事と合わせて
ここで詳しくUPされていましたよ。
http://ksc594.blog41.fc2.com/blog-entry-223.html

準工業地域だけあって、やっぱり坪単価は安いな、、、。

容積率の関係だが、港南の路線価は驚くほど高い。インターシティのあたりは赤坂や青山以上なんじゃないかな？路線価図見たことある？

だから、マンションの供給がないんだよね。採算合わないから

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

容積率の関係だが、港南の路線価は驚くほど高い。インターシティのあたりは赤坂や青山以上なんじゃないかな？路線価図見たことある？

だから、マンションの供給がないんだよね。採算合わないから

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

準工業　ていう響きがイメージダウンになってる。もっとイメージのいいネーミングにすれば、多少は単価アップになるのでは？

用途地域はともかく、ここの単価はこんなもんだよ？
イメージダウンも価格ダウンもなく、
港区の住宅地価格クラス。そのままじゃん。

＞イメージダウンも価格ダウンもなく、
＞港区の住宅地価格クラス。そのままじゃん。
＞用途地域はともかく、ここの単価はこんなもんだよ？

しょせん白金クラスってこと。

品川駅周辺で、分岐や臨時ホーム（10番線）の線路などが撤去されつつあり、
「ホーム付け替えに向けて着々♪」とほくそえんでいたのですが、
鉄道ファンには衝撃だったようですね。

ブログ例】
http://blogs.yahoo.co.jp/lunchapi/61408003.html
＞美しい芸術的な分岐群だったのに。こんなヒドイ仕打ちって（泣）
＞美しい線路が、また再開発の犠牲になるのですね（大泣）
＞花形列車がズラリと並んでいたかつての品川付近の姿を思うと、やっぱり寂しさを感じますね。

泣くほどか…線路好きなんだろうなぁ。

乃村工藝社の跡地が、いつの間にか着工してた。
11F建てで、SOHOオフィス＋店舗だってさ。

ここのスレタイにヒントを得たんじゃないかと思われるフリーペーパーが出ますよ。

http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=59113
「東京サウスゲート」で働く、暮らす、集まる人のためのコンシェルジュプレス 日本で初めての本格的ハイパーローカルメディア 「Gradito（グラディート）」9月創刊

　９月創刊ですか・・・・・・覚えていられないので、
その頃になったらまた教えて欲しいです。

　品川駅などで配るのでしょうか。

　今年は、運河のカルガモ親子の数が少ないですね。

　たしか去年は７～８組くらい見かけましたけど、
これまでに新港南橋のあたりで２組見ただけです。

　

　カルガモの親子を見るようになると、カモメがどこかに
いなくなるんですね。

　カモメがいなくなると、テトラポッドが雛の休憩所に
使えてちょうどいいかも。

ユリカモメの頭が黒くなる（夏羽になる）と、季節変わり。
ユリカモメは北へ渡り、カルガモは産卵シーズンになります。
今年の春は寒かったからか、この変化が遅かったです。
遅れているだけだと思うので、きっとこれから増えるかも。>>203

　最近、新港南橋付近では、ハトくらいしか見かけないですね。
　カルガモたちは、もっと居心地のいいところを見つけたのかな？

　中日ビルの跡地に建設中のビルの竣工はもうすぐですね。
ビルの名前って何かあるんでしたっけ？誰かご存知ですか？
竣工して、ここの工事のフェンスがなくなったら、雰囲気が
グッとよくなりそうです。

　荏原製作所ビルも、立派ですね、道路正面に聳えてきました。

　あとは、JUNビルを建て替えたら、だいたい終わりかなぁ。

　駅前のパチンコ屋とか飲食店の集まったゴッチャゴチャした
土地の地上げは、ちょっと無理でしょうね～。

ゴチャゴチャした土地は、
将来の再開発エリアとして残してある土地と思えば良いのでは？

　では、そう思うことにしましょう。

　eマンションに住みついている人の中に、やけに港南を攻撃する人が
ありますが、どういう理由なんでしょうね？

　たしかにかつての状況は喜んで済むようなところではなかったでしょうけど、
今は、相当に住み良いところだと思います。都心で（山手線から徒歩圏という
意味）これだけの住環境は、なかなか望めないと思います。

　ただ、駅前のゴチャゴチャがあると、「良い街で～す」とは言い切れないような・・・

　「カルガモプロジェクト」ってのがあるそうですね！
　テレビで見ました。環境を良くしようということで、
運河の岸にカニが住めるような環境を作ったり、カルガモが
巣を作る場所を作ったり、そんな内容の放送でした。

　そのカルガモプロジェクトでは、運河のお掃除もしてました。
子供たちがカヌーを漕いでビニール袋などのゴミを集めたり、
カルガモの家（？）を掃除したり。場所は、芝浦のあたりでした。

　もっと、宣伝して仲間を増やしたらいいですね。できたら、
私も参加したいなぁ！

　そういう努力があって、カルガモが増えてきている
んですね！知らなかったです。

＞できたら、私も参加したいなぁ！

区が絡むので、一応年度ごとの募集になってますが、途中参加も出来ますよ。
数人でスタートしたカモプロも30人越えの大所帯に。
人工巣設置場所の関係で芝浦住民が多いですが、港南住民もいますよ。
http://minatoku.naturum.ne.jp/

↑同感！
道路側はコアでのっぺらぼうですね・・・。
完成予想図ココにUPされてます。
http://ksc594.blog41.fc2.com/blog-entry-22.html

今さらだけど、東北縦貫線のターミナルは品川になるみたいですね。
新幹線を使わず北関東・東北方面に出かけることは少ないから、特にメリットないけど。

ターミナルは品川って、
東海道線乗り入れで川崎駅方面に行く以外に、
品川駅折り返しがあるって意味？

今まで話題に挙がってなかったのが不思議なほど、前の情報。
春の【プレス】（ http://www.jreast.co.jp/press/2009/20100324.pdf ）と、
それに付随する【詳細】なるコピペ。

【プレス】
2013年度の開業に向け、東北縦貫線の整備を引き続き進め、
新たに品川駅の折り返し設備整備工事に着手します。

【詳細】なるものの抜粋
最終形
12# 東海道下り本線
11#┐
10#│縦貫線東京方折返・車両基地入出区
９# ┘
８# ┐・異常時対応(横浜方折返)
７# ┘・品川始終着列車
６# 東海道上り副本線
５# 東海道上り本線

要するに、4面8線という品川駅の半分にあたる大容量が、東海道・東北縦貫に割かれ、
東海道線には上下1本ずつ＋予備＋横浜方面への線路が2本、
縦貫線ターミナルとして東京方面への折り返し線路が3本ということらしいです。
まあ、東京駅は2面4線しかないので、東海道上下＋縦貫上下を通過させるのが手一杯ですもんね。

220さんの図だと
縦貫の始発以外に
東海道下りの始発もあるんですか？

リニア、品川駅が始発に　ＪＲ東海 羽田接続を考慮（2010/8/8 2:01）
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819696E2E7E2E1...
（全文閲覧は要・日経登録<無料>）
東海旅客鉄道（ＪＲ東海）は東京―名古屋間で2027年開業を目指している
リニア中央新幹線の始発駅をＪＲ品川駅とする方針を固めた。

普通に織り込み済みですが一応。

まあ、東京のハブとして品川港南口の重要性は高まる事はあっても減じる事は無い。
港南エリアのマンションの資産価値も、そのプレゼンスの向上に比例して高まるだろう。

羽田、再び「世界の玄関」へ　海外観光客に熱い視線 新国際ターミナル10月開業

羽田空港は、２日公開された新国際線ターミナルが開業する今年10月から発着枠が拡大され、国際線が大幅に拡充される。新しいビルには江戸の街並みを再現した商業施設など楽しい仕掛けも。東京都心に近い新しい玄関口のオープンに、日本を訪れる外国人観光客らの増加につながると期待が寄せられている。

　この日公開された新しい国際線ターミナルは、白を基調とした明るい内装で統一。出発ロビーにずらりと並んだ航空会社のカウンターは十分な間隔があり、最大９万回の発着を想定したゆとりのある配置となっている。

　施設内には飲食、土産店など約100店舗が入り、４階には伝統的な日本建築の街並みを再現した店舗街「江戸小路」が設けられ、中央には催事が開ける「江戸舞台」も。４千万個の星が楽しめるプラネタリウムがあるほか、画家、千住博氏の作品計18点を壁に飾るなど利用客を楽しませる仕掛けが盛り込まれた。



新国際線ターミナルは仮眠所やシャワーなどの設備も充実（2日、羽田空港）
　新ターミナルにあわせ10月21日に供用が開始されるのは４本目のＤ滑走路。同31日からは東アジアだけだった国際線が、タイ・バンコクやシンガポール、米国のハワイやサンフランシスコ、フランス・パリなど東南アジアや欧米にも拡大する。　　　　（日本経済新聞）

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819695E2E0E2E2...

羽田がでかくなるのも考えもん。先日小松からの帰りなんて、
Rwy22（B滑走路）に着陸後→2タミ70まで、羽田をグルッと半周されました。
更に到着ロビーまでえっちらおっちら歩くので、着陸からモノレールまで40分以上…。
新D滑走路ってどのターミナルからも遠いから、今からやばいニオイがプンプンします。

ところで。D滑走路もやスカイツリーも上空から目立ちますが、
臨海大橋も大分出来てきましたね。名称公募が8/20（金）までですって。
http://hashi2011.com/

夜間にRw16Lに着陸するアプローチは、お台場上空で低空急旋回するときに、レインボーブリッジ、東京タワー、
芝浦港南の夜景が綺麗。