東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレスト その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-27 01:23:22

広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目4番51他(地番)東京都渋谷区広尾4丁目1番25他(住居表示)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工:鹿島建設



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2010-04-23 15:30:59

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション投資家さん

    >>746

    仰るとおりです。

    端的に言えば、定借なんて代物は、ロクに所有権物件が買えない低所得需要層の為に、

    デベと強欲な地主がつるんで、マヤカシゴマカシで販売する資産性の無い商品です。

    それを一件高級風に仕立てたりするからまるで資産性があるがごとき勘違いや誤解を

    生んで、それにまんまと騙された人が今度は強弁し出して事態がややこしくなってる、

    ただそれだけのことです。モラトリアム時期ならではで当然定着の気配もないですが。

  2. 752 匿名さん

    高い家賃だな。

  3. 758 匿名さん

    定借ってこのマンションに限らずエコじゃないよね。
    必ず壊すわけでしょ?今の時流に反してる。
    それに、子供の代になったら実家が消えてなくなるってのが今から決まってるのって
    さびしいよね。オレなんて田舎もんだからなお更そう思う。

  4. 759 匿名さん

    >737

    マンション投資家さん、ご回答お願いします!

  5. 760 匿名さん

    端から見れば、マンション投資家さんは、恨みか、僻みか、妬みか、
    なんにせよ、そういった負の感情で、このマンションを貶している、
    そうとしか映りませんね。

  6. 761 匿名さん

    ネガティブなことが掲示板に書かれるのはどの物件でもあること。表現の自由が保障されているんだし、適用される法の範囲内であればそれは自由。

    但し自由とは言えども、根拠乏しき中、あることないことこれだけ一日に何回もネガティブなことを書き続ける労力をドライブしてする動機ってなんなの?

    先ほどもどなたかに書かれていましたが、最終的にネガティブなことを書いて何を目指しているのか、明確な回答が無いですね。ネガが何人本当に存在しているのか(一人5役なのか、本当に数名いるのか等)知りませんが、これだけ時間をかけ続けるのって、相当な怨念を感じます。

  7. 762 匿名さん

    間違いなく複数いると思うよ>ネガ
    マンコミュは検索で上位に上がるサイトだから
    発言者が一人とか二人とかそういう次元じゃないんだよ。

    そもそも、匿名掲示板で「誰が」とかどうでもいいことなんだけど。。。
    論じてる内容でしょ、大事なのは。

  8. 763 匿名さん


    ポジの人たちは自分たちに不利なことが出てくると必死にひた隠しにする傾向がある。
    掲示板なんだから実例をあげろっていってもあげようがないのに。

    購入希望者に対してネガ要素をひた隠しにする不動産業者と一緒だよやってることは。

  9. 764 匿名さん

    人たちではない→人

    主は一人なんだから。

  10. 765 匿名さん

    たしかに。
    実例挙げろって。。。
    契約書だしても偽りだろ?って言われそう。

    そんなやつは掲示板に参加しない方がいい。

  11. 766 匿名さん

    ネガって一言でいってるけど
    客観的に見て正論なところもあるよね、このマンションに限らずだけど
    ポジの人は住み心地が~の一点張り
    見てる人に何がいいのかはっきり伝えられないの?

  12. 767 匿名さん

    必死にひた隠しにする?何を隠したの?

  13. 768 匿名

    >>758
    同感

  14. 769 匿名さん

    実例を上げろっていうのは
    お前が分譲時より3割下がっているというから。
    結論は、事実はなくてオーナチェンジなら3割下がっているものもあると思う・・・

    なにそれ?

    どうせ価格表も持ってないんだろ
    媒介契約書があるならマスキングしてアップしろよ

  15. 770 匿名さん

    ポジが大量に削除されてるな。ポジこそ一人なんだろ。訴訟がどうとかムキになって馬鹿っぽいな。
    挙句媒介アップしろとか。本当に病気なんじゃないの。いずれにしてもセンスが無いよ。ほとほと。

  16. 771 匿名さん

    仮に分譲時から10%下がっていたとしたら、それは市場動向に沿った流れ。そもそも広尾界隈はガーデンヒルズも含め15%は2007年以降現時点まで10%程度下がっている。それは別にこの地域に限らなく、マクロで見て日本全体がそうであったという話。

    では、当マンションはどうだったのか?

    実例として出た60平米台のお部屋は5%程度の下落。市場動向に対してアウトパフォーム(相対的に勝っている)している。つまり、マーケット全体よりもパフォーマンスは良かったということ。日経平均が30%下落したのに15%の下落で住んだ株式のようなもの。

    あなたが勝手な思い込みで「3割減」とか言っているのは、実例も無ければそんな値段で販売している人も存在しない。ヒストリカルなトラックレコードも存在しない。

    あなたの流している情報は所謂「風説の流布」。

    定期借地権について個人の感想を書き込むおはご自由に。ネガティブでもポジティブでも。ただし、定量的情報を伴う事実無根の情報は嫌がらせ以外のなにものでもないことは認識すべき。

  17. 772 匿名さん

    削除されてるのポジじゃなくて、ネガの一人数役やっていたやつの分だろ。5連続くらいで書き込みしたのが、同じIPアドレス使用の自作自演と認められて削除されているね。

  18. 773 匿名さん

    うそばっか。ポジじゃねぇか。

  19. 774 匿名さん

    新築時のAskingが既に相場より30%以上は優に高いのに一体何を必死になってるんだろうか・・・

  20. 780 匿名さん

    あぁ、投資家の下品なレスが削除されてるねぇ

    もうアクセス禁止かな

    それとも携帯で粘着とか・・・

  21. 781 匿名さん

    >投資家の下品なレスが削除されてるねぇ

    ええ、やはり自作自演を繰り返していました 笑 別の名前で繰り返し連続6回も書き込みを行っていたようですね。

    思ったとおりですね。

    まあ、携帯・iphone・eMobile等、執念で書き込みを続けること目に見えてはいますが。

  22. 782 匿名

    投資家のカキコミ全部残ってんじゃん。何言ってんの?

  23. 783 匿名さん

    夕方見ていて、さっき帰ってきたから、ちょうど投資家くんの1、2行の無意味な連投レスが続いていたあたりが
    ごっそり抜けているのははっきりわかるよ

  24. 784 匿名さん

    削除対象は投資家くんの分だよ。彼の既存IPアドレスは恐らく接続拒否だろ。

    別媒体で復活する可能性大だけどね。

  25. 785 マンション投資家さん

    何でも一人に見えたり自作自演に見えるのは何度も言うが病気なんだよ。蔓延してる。
    或いはポジこそ一人では。こんなこと複数が主張するほどお粗末なら相当レベルが低い。
    飴と鞭とか言ってたヤツもいたが、あーあ失敗しちゃったよ、ぐらいが正しい反応だろ。

    よくこれだけ定借などに強弁できるよな。それだけ掛けたカネの恨みは大きいって事か。。
    まあ引き返しがつかないってとこだな。住み心地がとか、別の主張で昇華せざるを得ない。
    誰にも認めてもらえないブスが、自分のモテさ加減をひたすら主張する様に近いよ。醜悪。

  26. 786 匿名さん

    お、投資家先生の復活。

    投資家大先生は記憶力大丈夫ですか?「強弁」というお言葉を頻出されますが、ポジの方々が「定期借地権は最高ーー!」なんていつ誰か言ってましたっけ?

    異論を唱えているけれども、「いい!」なんて誰も言ってないこと、何度読んでも理解できないですか??

    ポジの方々は総じて「定期借地権についていろいろな意見はあるけれども、事実無根の価格を含む定量情報には異論を唱える」というスタンスなだけですよ。

    それとも投資家大先生の読解力では、「強弁」と認識してしまうのかな?国語を勉強しましょう。

  27. 787 匿名さん

    てか「昇華」って言葉の遣い方、きちんと調べたほうがいいよ

  28. 788 マンション投資家さん

    じゃあ、定借に資産性が無い、銀行評価が得られない、このぐらいは最低理解が出来るわけだな。

    一定の経年後に、EXITが著しく乏しくなり、家賃×残存年数がアッパーで収斂するのはどうだ?

    仮に20年後や30年後にこの物件を買う立場として、一体どう考えるのか?

    ひすとりかるでーたがーーーとか、悲痛なモテナイ叫びはいらんよ。

  29. 789 匿名さん

    そんなこと納得して買ってるだろ。定期借地権に手を出すんだから、皆ある程度の認識を持った上での購入だろ。理解してないで買っているとでも思っているの?

    「ええええ、定期借地権(地上権)って所有権とは違うんだー。流動性無いんだー。初めてしったー」なんてこと言う人、住民にはいないよ。

    で、それがお前とどう関係あるの?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  30. 790 マンション投資家さん

    ぐだぐだはいいが、
    認めるんだな。

  31. 791 マンション投資家さん

    銀行評価や中古融資について凡そ理解の乏しい人物がこのスレだけでも相当程度いたような気がするがな。

  32. 793 匿名さん

    ちなみに資産性が無いはお前の勘違いだよ。資産性が無かったら、このマンション全体の現在の価値はゼロ円なんだ?

    お前が言いたいのは、「銀行の現在のスコアリングシステムでは対応しずらい」から「資産評価を出しにくい」んだろ。お前どんだけ知ったかなの?

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  33. 794 匿名さん

    あと、一つだけ優しさで教えてあげると、銀行の担保評価の際のシステムで出される「担保価値」はその不動産を売却した時につく「市場価値」とまったく一致しないことくらい知ってるよね?

    もしかして、「担保価値」が銀行で出しにくいから、市場価値でゼロ資産価値とか思い込んでいるんじゃないよね?

    まあ、お前のことだからその可能性も無きにしも非ずだがな。

    夢の中でこの掲示板に嫌がらせ書く夢でも見て満足しな。

  34. 795 匿名さん

    なんか1対1の構図になってないか?

  35. 796 投資家ではないよ

    >>794

    担保評価がゼロな物件の資産価値って例えばどんなのがあるか教えてください。
    無いならスルーで結構。

  36. 797 匿名さん

    担保価値がない物件。
    再建築できない土地や譲渡期限満了直前の借地がある。
    その他マンション等でも築年数が古すぎるものだったり
    いわゆる不動産鑑定評価が付かないものとほば同類のものをいう。
    担保評価が無いという事=融資が困難
    であるため、不動産価値は極めて少ないといえる。

    これ常識。

  37. 800 匿名さん

    こんな駄レスが続くとこのマンションの評価は確実に下がってくんだけど・・・・・

  38. 801 匿名さん

    では、一つまじめにレスしまそう。

    担保評価ゼロなんてことは「現行の」(つまり、定期借地権にうまく対応できていない)銀行与信システムのアルゴリズムの中でもありえません。ただし、残存期間が短くなるに従って、投資家先生が仰るとおり、収益還元法から示唆される、つまり将来キャッシュフロー(CF)の総和を現在価値に割り引き戻した価値の合計値に等しくなるのは事実です。

    ちなみに、以前「なぜ50年以上残存期間がある状態では収益還元法で求められる賃料総和よりも高いの?との質問がありました。良い質問だと思います。

    ファイナンス的には、これは割引率の想定の違いから発生している問題です。CAPM(Capital-Asset-Pricing-Model)という考え方がありますが、この前提値が違うことにより割り戻したときの価値に差異が出てしまうのです。割引率が高ければ現在払うべき金額は小さくなり(=資産価値は安くなり)、低ければその逆(=資産価値は高くなり)です。

    人によってその割引率が違うことから、価格に差異が生じてくるのです。だからこそ不動産や株式、為替、デリバティブの取引マーケットは成り立ちます。

    この考えを自分が住む住宅に当てはめると、自分が払っても良いと思うその家の賃料を現在価値に割戻し、その総和合計に賃貸では得られない効用(例:自由に改造できる、賃貸マーケットにはない家に住める等)をプレミアムとして乗せます。

    ちなみにここで時々話に出てくる「銀行融資が中古ではつきにくいので流動性が少ない」というお話は、先のCAPMの計算を構成するベータ値にリスクとして反映されます。なので、ネガティブプレミアムとして、さらに実数値を引く考えは誤りです。

    賃料現在価値総和とプレミアムの合計値を算出し、それと不動産購入価格と資金調達コスト(金利)の現在価値総和を足したものを比較します。前者よりも後者が上であれば購入の意味あり(割安)、下であれば購入すべきでないといえます。

    簡便な計算をすると一般的にどの定期借地権も所有権と比して、現在価値に対する新築価格のディスカウント率は高くなります。つまり賃貸物件としてみなした際には、お買い得感が生まれるのです。これは土地を所有しないことによる、擬似レバレッジ効果が生まれるからです。

    投資家さんは話を混合されており、個人で所有したときにエグジットしにくい故に「無価値である」と主張しています。これはそもそも論点がりんご同士を比較しておらず、りんごとみかんを比較した議論です。自分が住む、或いは賃貸での需要がある限り、無価値になることはありません。銀行の査定システムが評価しにくいのと、価値評価は別問題です。

  39. 802 匿名さん

    >担保評価が無いという事=融資が困難

    ここでずっと出てきてるのは、「今現在の価値」を話してるんだろ。誰も残存期間5年の定期借地権マンションの話なんかしてねーよ、あほ?5年ならほぼ無価値だなんて、あほでもわかるよ。

    今「現在」の話をしているってご理解頂ける?

  40. 803 匿名さん

    ネガの適当な書き込みに反論してくださる方、
    お疲れ様です。ありがとうございます。

  41. 804 匿名さん

    800さんのご指摘に近いと思いますが、この掲示板が、
    購入検討者の方にとって有益な情報を得られる場ではなくなり
    つつあるように思われます。

    定借について論じたいなら、別のスレでも作って、そこで論じて貰う
    のがよいと思うのですが、いかがでしょうか。

    というか、既に、「定期借地権VS所有権「その2」」とかあるんですね。
    ネガの方(もポジの方も)↑等でお願いします。

    このスレには、どこかに、

    「この物件は定借です。定借については、様々なリスクが
    あり得る旨の指摘がありますが、詳細は、●●をご参照下さい。」

    とでも記載しておけば足りるのではないでしょうか。

  42. 805 匿名さん

    >804

    ご意見に賛同です。

  43. 806 匿名

    >>771
    だからさあ、証拠みせろっていってんじゃん?
    媒介とか契約書とかアップすれば?

    おまえも同じだろ

  44. 807 匿名さん

    融資拒否する銀行がいくつもあるのは、資産価値、担保価値がゼロではないにしろ、極端に低いからだよ。

  45. 808 匿名さん

    >>789 >>793
    無駄な発言はいらないから。
    それから意味不明なへ理屈もいらない。
    ポジの印象悪くするからやめてもらいたい

  46. 809 マンション投資家さん

    莫迦が、CAPMとか持ち出してきたよ。
    不動産でDCFなんて使ってるのなんて外資の中でもトーシロぐらい。
    通常現場は皆会話でもダイレクトCAP使ってる。

    そもそも新築時ないし築浅プレミアムのあるような段階で、収益評価が
    馴染む術もないのは当然のこと。それが別嬪でない不細工物件の定借は
    たまたま経年すると、収益評価ぐらいしか見ようが無いって事。だって
    積算が出ないんだから。銀行は伝統的に積算しか見ないケース多いのに。

    銀行がローンアウト=ゼロ回答ゼロ評価の物件に資産性なんて見出すのは
    ブサ専ぐらい。そりゃ不細工チャンでも貰い手ある時はあるかもしれんが
    それをさも不細工ならではのモテ方みたいに勘違いで強弁されても閉口。

    定借なんて要らん、ローンも使えんのにって客が激減する市場性減価でも
    加味した日には、定借なんかにマトモに値がつくかよ。実際成約ベースで
    つかんだろ。逆の立場で今、買うか?市況でうっかり買っちゃった君だろ。
    素直に認めろよ。否満足してるんだ!とか、そういうの本当に要らないよ。

    皆、あーあーって思ってんだから。皆わかってるの。やっちゃったねって。

  47. 810 匿名さん

    >定借はたまたま経年すると、収益評価ぐらいしか見ようが無いって事。だって
    積算が出ないんだから。銀行は伝統的に積算しか見ないケース多いのに。

    同感。

  48. 811 匿名さん

    銀行はそもそも住宅ローンなどで収益評価なんて一切見ないよ。CAPMとか何寝言言ってんの?

  49. 812 匿名さん

    定借云々の話しは、以下のスレ等でお願いします。

    「定期借地権VS所有権「その2」」

  50. 814 匿名さん

    このマンション語る上で大事なことかと思うけど・・・ 銀行融資

  51. 815 匿名さん

    又追い詰めると融資はいらない関係ないとか言い出すから・・・資産性も市場性も理解できやしない。いやきっと理解できないわけではない、単に理解しようとしない、聞きたくない、結局子供のそれだよ。高いオモチャ代だな。

  52. 816 匿名さん

    >809
    >素直に認めろよ。否満足してるんだ!とか、そういうの本当に要らないよ。

  53. 817 匿名さん

    >809
    >素直に認めろよ。否満足してるんだ!とか、そういうの本当に要らないよ。

    同感。

  54. 820 匿名さん

    >>801
    なにかのコピペですか?
    それとも不動産知らない人?

  55. 821 マンション投資家さん

    確かに外資のペーペーアナリストクン丸出しって感じのカキコミですね。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  56. 822 匿名さん

    なーんか変なのにはりつかれてるなー
    まあ、スレッドも上がって面白いから一定の存在価値は認められるが
    でもオレ不動産ファンドの人間嫌いだから、書き込み見てると生理的に気持ち悪くなるな…

    しかし確かになかなか売れ残りがはけないね
    住民としては某麻布タワーみたいに売れ残りをマンションの窓から広告されない限り別にいいけど

  57. 823 匿名さん

    >>820

    自分でも言ってる意味わからないと思うよ。
    何かの受け売り?
    少なくとも不動産さわってる人間のコメントではない。

  58. 824 匿名さん

    >銀行の査定システムが評価しにくいのと、価値評価は別問題

    意味不明。

  59. 825 匿名さん

    >809
    >素直に認めろよ。否満足してるんだ!とか、そういうの本当に要らないよ。

    この点につきますね。

  60. 826 匿名さん



    何で?

    この場所と、このマンションのクオリティーが純粋に好きで、買って安全、快適に住んでいる人は現実にいっぱいいますよ。
    親からの資産などもあって、割と余裕のある方が中心と思いますけど。

    そもそもそういう人のほとんどはCAPレートやらなんたらは詳しく知らないし、あまり細かく計算もしていないし、このスレッドも全く見たことがないと思いますけど。

    マンション投資家さんのご批判、ご教授はもう十分わかりました。ありがとう。

  61. 828 匿名さん

    >この場所とこのマンションのクオリティ〜

    誰一人否定はしてませんよ?
    ネガの言ってる事、耳に入れたくないんだね。

  62. 831 匿名

    実際何も知らずに買った人は多いと思うし、ずっと知らずに住んでる人も多いんじゃないか?
    でも、いざ売らなきゃってなった時に
    なにそれ?聞いてないよ?
    って事になるんだろうな。
    そうでなくとも、10年もすりゃ問題が顕在化するだろうけど。。。

    安物(ではないが)買いの銭失い。の典型。

  63. 832 いつか買いたいさん

    中古になった定期借地のローンがそんなに厳しいなんて知らなかった。。。目が点です。

  64. 833 匿名さん

    >>820
    某麻布タワーってシティタワーとかパークコートのこと?
    両方とも所有権ですが?
    比較もくそもない。

    それとも地所の賃貸マンションと比較してるとか。。。

  65. 836 匿名

    自作自演なのは、ポジの方でしょ。
    ちなみにネガは一人じゃないんだよ、残念ながら。。
    スカスカになったのは、ぐうの音がでないからじゃありませんか?

  66. 837 マンション投資家さん

    管理人氏も間違えたことを書いてるわけでもないのにいくつか消してるな。

    購入者への配慮なんやろうが、ここに出てきてるような連中に配慮いらんよ。

    意固地に強弁ばかりで聞く耳持たず、結局玉砕されてるようなレベルなのに。

  67. 838 匿名さん

    もう何言っても虚しくなるだけだからやめたほうがいいよ

    「定期借地 融資厳しい」で検索してみ?
    あなたの知らなかった事実は実は前から言われてたってことがわかるよ。

  68. 840 匿名さん

    >809
    >素直に認めろよ。否満足してるんだ!とか、そういうの本当に要らないよ。

    何度も記載されているとおり、これにつきるんだよね。ネガさんの希望は。

    ここに住んでいる人の笑顔なんてみたくないんだよね。ネガさんは。
    認めてほしいんだって。ここに住んでいる人は悪い買い物をしたって。

  69. 841 マンション投資家さん

    又頓珍漢なこと言ってるな。

    住み心地の満足感みたいな主観めいたことは誰も聞いてもないし別に興味もないわけ。

    あんたら聞いてもないのに環境は素晴らしいとか。知らんがな。

    もっと客観的議論っていうもの理解したほうがいいよ。ガキのおもちゃ自慢レベルや。

  70. 842 匿名さん

    >住み心地の満足感みたいな主観めいたことは誰も聞いてもないし別に興味もないわけ。
    >あんたら聞いてもないのに環境は素晴らしいとか。知らんがな。

    興味あると思いますよ。
    それに、仮に興味がないとして、書き込んではいけないのですか?

  71. 843 マンション投資家さん

    あのね、定借はどうなのって話をしてるときに、住環境のハナシしても議論かみ合わないでしょ。

    定借の言い訳に住環境を使うなよ。広尾がいい迷惑だ。

  72. 844 匿名さん

    そもそも、住居というのは、客観的な指標だけで語れるものなのでしょうか。

    マンション投資家さんは、自分が住む住戸を選ぶとき、資産価値?といった客観的
    な指標のみで決めるのですか?

    どこに住まわれているか知りませんが、どうやって家をお選びになったのですか?

  73. 845 匿名さん

    >定借はどうなのって話をしてるときに

    では、私は、住環境どうなのって話しをしたいと思います。
    マンション投資家さんや、定借に興味がある方は、
    別に読み飛ばしていただいて結構です。

  74. 850 入居済み住民さん

    この物件の住環境について話したいと思います。
    (ちなみに住環境の話しなので、しょせん定借のくせに!
    といった批判は、話しがかみ合わなくなりますので、ご遠慮下さい。
    また、住環境に興味のない方は、読み飛ばしてください。)

    私は、以下のような点で、ここの環境が非常に気に入っています。

    ・豊かな緑
    手入れの行き届いた中庭の美しい緑
    物件周囲に配置された外に対して魅せる緑
    GHや広尾の街にある周囲の豊かな緑

    ・点在する公園
    上記とかぶりますが、徒歩圈に、公園等の憩いの場が
    たくさんありますね。
    広尾北公園、有栖川公園、青山公園、氷川神社、自然教育園…。

    ・雰囲気
    国際性豊かで開放的な雰囲気、住宅街としての落ち着いた雰囲気、
    広尾商店街の雰囲気など、好きです。

    ・近隣の魅力的な街の存在
    西麻布、南麻布、青山、表参道、六本木等々、近隣の魅力的な
    街も生活圏です。

    ・職住近接
    六本木や赤坂周辺勤務の方には、ほどよい近さですね。

    ・子育てにも適した環境
    車が通らず安心な中庭。豊かな緑。落ち着いた環境。
    名門学校へのアクセスもよいですね。

    ・交通
    バス便がかなり発達しているので、思ったより交通環境は良いです。

    ・その他、建物のクオリティー、サービス等々色々とあると思いますが、
    ひとまずこの辺りで。

    過去スレみるともっと色々と書いてあると思いますので、住環境が
    気になる方がいましたら、ぜひどうぞ!

  75. by 管理担当

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イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

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3LDK

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総戸数 42戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

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