広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。
所在地：東京都渋谷区広尾4丁目4番51他（地番）東京都渋谷区広尾4丁目1番25他（住居表示）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～197.05平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工：鹿島建設
[スレ作成日時]2010-04-23 15:30:59
ガーデンヒルズ方面からは、東京タワーや、綺麗な並木道の緑、広尾北公園？の緑、ヒルズの緑が綺麗に見えますね。
A棟の南方面は、今はちょっと工事の音とかするのかもしれませんが（私は違う棟なので、ほとんど気になりません。）、日赤病院との間にある敷地は、緑も植えられて整備されるそうですし、今建物取り壊しているところにも、植樹とともに、蓮の池？かなんかを作る予定だったと思うので、全体が完成する頃には、さらにパワーアップで楽しみですね！
この掲示板に異常に粘着しているプロ市民がいるけど
ここの裁判は法的裏付けがなく、原告適格がないということで
請求棄却されているでしょう
支持議員の選挙ポスターを1年中貼っているから
近所を散歩すれば活動家の拠点がわかりますよ
まだ、判決も出ていないうちから、請求棄却？
行政か、開発関係者が、願望を述べているようです。
少しは知識もあるようですが、まるで一知半解です。
万一、不当にも「原告適格」が認められない場合は、
判決は「請求棄却」ではなく、「訴えの却下」です。
すぐそばに住んで、住環境に重要な影響を受ける市民の訴えが、
「法律上の利益」なしなどとされて、却下されるなどということを、
いつまでも許していては、民主国家とは言えません。
さすがに活動家は詳しいですね
職業は団体職員とかにしているんですか？
とりあえず、都にも区にも相手にされていないですし
裁判にならないのはわかってやっているんですよね
書き込みが願望になっていますよ
>>「法律上の利益」なしなどとされて、却下されるなどということを、
いつまでも許していては、民主国家とは言えません。
とにかくかかわりあいになりたくない人種ですね
このプロ市民、広尾界隈では近隣住民から昔から恐れられていますよ。
風のうわさには聞いていましたが、こんな趣旨が関係ないところでも迷惑をかけ続けているんですね。
この人やることなくて誰からも相手されなくて暇なんですよ。自分の存在意義を見つけることがこんな手段でしか達成できないなんて、悲しい限りです。
どうも無理やりバッシングしたい方がいるようですね。
市民や国民の代表として、モラルの著しく低下している
行政に癒着した大企業の利権構造は正す必要がある
私たちには地域社会の主体者である市民はプロ市民
としての意識を持ち責任を果たす義務があります。
裁判は私たちの運動に理解のある裁判官が担当になるまで
訴訟の取り下げを続け、結果が出るまで戦う。
現在、政財官癒着のもとで大手マンション業者はやりたい放題。
世の中が変な方向に進んでいるとも思う。今は、「だまっていることが平和」みたいなところもある。
しかし、いろいろな人に聞くと、このマンションはおかしいと多くの人が言っている。
おかしいことはおかしいと言い、あきらめずにがんばっていきたい。
反対運動が起こらない地域は、状況や問題の本質がよく分からず、泣き寝入りを強いられている。
業者と行政にいいようにあしらわれている。
現行制度のもとでは、勝利することはかなりむずかしい。しかし、我々は負けるとわかっていてもやる。
なぜなら、我々がこんなに痛めつけられていることをきっかけにし、ほかの人も同じ思いをしなければいいという気持ちでいるからだ。
はっきり言って、裁判闘争で勝利することは困難だ。
しかし、そういう社会状況の中で運動していることや、社会のゆがみを正す運動となっていることを自覚すると、やりがいがある。
不条理なことに対しては闘うことが必要だ。いろいろな地域の人たちとネットワークを組んでやっていきたい。
246さん
確かにそうですよね。プロ市民様に沢山所得を稼いで頂ければ、渋谷区／東京都は黙っていないでしょう。
プロ市民様のウェブサイトに、「撤回され、近隣との関係を修復し、定款の本旨に戻って円満解決を目指した場合。私たちは赤十字運動への全面的な協力体制を推進します！私たちは、日本赤十字社がこの事態を深く反省し、計画を撤回し、経営や計画の問題点について、多くの市民とともに考える姿勢を表明された場合は、そもそもこれまでの赤十字運動に対して評価している立場からも積極的な支援活動を展開していきたいと考えています。」とかありますが、何を支援できるんでしょうか？？
この人日赤の財務諸表見たことあるんでしょうか？？？読み方わからないのかな？笑
粘着質の暇な一個人が「支援します」なんてたいそうなこと言える金額ではないことは幼児でもわかりそうですが。何を偉そうに言ってるんでしょうか。数百億くらいポーンと支援しちゃう財力あるんですか？マンション建設をせずにただでさえ赤字の赤十字社がどのような形でその財源確保ができたというのでしょうか。支援するまえに、赤十字が経営難に陥って別組織になっちゃいますよ。
ちなみにここに「近隣との関係」とありますが、「あなた個人」が勝手に憤っているわけであって、「広尾全体」が憤っている訳ではないことここに明確化させて頂きます。現状のGoogle Street Viewを見て頂ければ分かりますが、広尾ガーデンフォレスト建設以前の当地域は、郵便局を含め決して美観的に肯定的にとらえられない側面もあったことは事実です。私を含め近隣住民としても現状当マンションの建設により、雰囲気や美観が向上したことは認められます。明らかに高級感ありますし、緑も増え、広尾４丁目地区の価値がこれで一層向上すれば、近隣住民も恩恵を享受出来るでしょう。
私を含め、当マンションの購入を検討している人にとって関係のない内容であり、迷惑なので、これ以上この板を荒らす行為はご遠慮願います。今後一切広尾住民としての恥さらし行為はお控えください。
歩いて10分ちょっとですし、散歩コースは色々あった方がよいですしね！
あと、有栖川は傾斜もあるし、下草もあったりで、道があるところ以外に
踏み入ることはできない雰囲気ですが、青山公園は、ちょっと台地ぽっく
なっているところ、普通に入れて、子供と一緒にドングリ拾ったりできますよ。
官房機密費問題。マスコミや評論家が、長年にわたって、時の政治権力から、お金をもらっていた。
何を信じたらいいのか。この国は、どこまで腐朽しているのか。これからどうなっていくのだろう。
事業仕訳を見ていると、これまで税金を、山分け、猫ばばされてきたんだンなあ。
でも、民間もそのおすそわけに預かっていたのかもしれない。点検してみよう。
日本国憲法 第12条 この憲法が国民に保障する自由及び権利は、国民の不断の努力によつて、これを保持しなければならない。又、国民は、これを濫用してはならないのであつて、常に公共の福祉のためにこれを利用する責任を負ふ。
広尾北公園っていつオープンするかご存知ですか？実は春に当マンションの内覧にお伺いしたのですが、入ることのできない広尾北公園敷地内に桜が満開に咲いていてとっても綺麗でした。中庭のみならずあの公園も真横にできるなんてすばらしい環境ですね！
有栖川公園も青山公園も、ランニングコースで使っています。どっちもよく整備された公園だと思います。
残念ながら、麺屋武蔵はもうありませんね。
広尾北公園は、確か７月頃に工事が終わると書いてあったような気がします。もう掲示されていないのでしょうか？
広尾北公園は夏終わり〜秋での整備完了だったと思います。
どちらにしても、今年中に入れそうですね。来年が楽しみです。
センターフォレストには桜があまりないですが、敷地外はたくさんあってうれしいですね。
桜は西側のフェンス沿いの若木が、大きくなるのが楽しみです。
外を通行の人、近所の人も見られてよいですね。
入院患者さんたちが、楽しめるような配慮もすればいいですね。
このマンションのホームページにある物件概要を見ると、このひと月くらいで残戸38戸から5戸減って33戸に、さらに最近また2戸減って残戸31戸になっていますね。
少しずつですが、思ったより結構着実にさばけているようですね。どの辺の大きさや値段のものが売れているのかは、よくわかりませんが。
http://www.hiroo-gf.com/outline.html
２６８です。さきほど仕事から帰ってきて、このスレを見たら？？でした。
なんでこの物件に興味を持っている普通のサラリーマンの私が業者で「販促レス」しないといけないんですかね？
少しでもポジティブな反応があると、すぐに販促の業者と決めつけてネガスレを展開される２６９さんは一体どんな方なのでしょうか。
いずれにしても、三井も三菱もやる気ないって本当ですか？どうしてそうなのか、論拠でもあれば教えて下さい。
ひょとして値引きの可能性にもつながりますので。
それはこの開発には、問題や疑惑が多いことの証では。
６月９日 １５時３０分から東京地裁５２２号法廷で、周辺住民からの訴訟の、口頭弁論が行なわれます。
傍聴なされば、お分かりになると思います。
271さんが、この物件の開発に反対されているのは伝わってきたのですが、
それ以外には、どのような活動をなされているのでしょうか。
（社会的に、あるいは、人格的に等）立派な方が反対されているのであれば、
購入に際して検討する必要もあるかなと思うのですが、反対のための反対であれば、
そうでもないかなと考えております。
どのような方達が反対しているのかが、よくわからない状況です。
例えば、広尾の街を愛されている方でしょうか？町内の清掃や、ちょっとした
緑化活動等、広尾の街を少しでも素敵で住みよい街にするためのちょっとした
活動をされていたりするのでしょうか。
272さん
273さんの仰るとおり、271さんは広尾のもともと住んでいる住民から不気味がられている人物です。プロ市民或いは訴訟屋と称するに相応しい、訴訟を生業としている人物です。非常に残念ながら社会に大した貢献もせず、何かこのような大規模案件があるたびに訴訟を起こすような人です。その認識は監督官庁を含め、ディベロッパー等の人々に共有されており、誰からも相手にされていません。言葉は悪いですが社会からシカトされ続けている人なのです。
私も近所に住む購入検討者ではありますが、幸運にもGoogle Street Viewに開発前の状況が残っているので、この土地の変化した様子をご覧になってください。明らかに以前よりも綺麗に整備され、周辺住民としても以前あったレンガの壁が無くなったことなど寂しさは残るものの、長期的には今後価値の上昇などの恩恵を受けることができると考えております。
つまるところ、当マンションは過去のガーデンヒルズがそうであったように今後の広尾全体の発展に寄与する大きな要素であるという認識は、広尾の周辺住民の中でも一定程度共有されているものであることはご理解ください。（当然271さんのような反対意見もあることは事実です）
ちなみに、彼らが訴状に記している内容は全て杞憂に終わっており、そもそも何に対して反対しているのか見えない状況です。つまり正に反対のための反対をしつこく行っている訴訟屋なのです。ご存知かと思いますがこの土地の緑化率は開発前よりも大きく上昇し、壁の外側にも多くの綺麗な樹木を配置するなど、地域の環境上昇に貢献していると個人的には思っています。以前はそのようなものがありませんでした。
先代の時代から広尾に住んでおりますが、この町は大きく変わりました。現状の高級住宅地としての認知はガーデンヒルズ等の高級マンション開発が大きく寄与しています。その恩恵を私も受けてこられたと思います。
近隣住民でも当マンションの購入を真剣に考えていた人は多いですよ。
開発前のほうが良かった。
病院の庭には、大きな桜の木がたくさんあって、春には素晴らしかった。
入院患者さんはもちろん、近所の人も入って楽しむことができた。
都バスは、桜のトンネルを通っていた。広々のびのびとした空間があった。
他人の私有地の緑を確保することに血眼あげる前に、自分の家の緑を増やすとか、
街路樹増やすとか、街全体でルールを決めるとか、他にできることがあるのでは？
正直なところ、景観や街の雰囲気を、（現状の）この物件より損なっている建物なんて、
いくらでもあるよね…。
ところで、271さんが何者で、どんなことをしているのか、271さん自身からは
語られていませんね。
前にも投稿させて頂きましたが、私を含めて購入者のほとんどの方は重要事項説明のセッションでこの訴訟があることを営業担当の人からきちんと説明されていますが、誰も販売担当の方に質問もせず、気にしている人はいなかったと思います。
何回かに分かれていた重要事項説明の全セッションに出ていたわけではないのでわかりませんが、少なくとも私と一緒にいた30人くらいは誰も心配している様子もありませんでした。
もちろん私も全く心配していませんし、（ありえませんが）敗訴したとしても三井・三菱が購入者に不利益なことをするとは思っていません。
購入者にとっては、訴訟手続きもまともに成立していないのに、しつこくうるさくこのスレッドに登場する訴訟マニアのような方は正直なところ、とてもうるさく迷惑な存在と思います。
私は当面このマンションを売る気はりませんが、結果として、このマンションの価値を下げる様な効果を望んでいるのであれば、こちらがこの論拠もない書き込みの迷惑に関して、このような方に対して損害賠償の提訴を起こしたいくらいです。
せめて１０％程度でも近隣の住民のサポートを得ていれば意見も尊重しますが、どうやらそんなこともないようで、あまりに少数の方があたかも近隣住民の代表のような形で、法的な訴訟の根拠もないのに、こうした訴訟手続きとは何の関係もないスレッドで延々と反対運動を展開されるのは厳にやめて頂きたいと思います。
管理人さん、この訴訟マニアの方の投稿に対して、前から削除依頼も出ていると思いますが、そろそろ真剣に考えて頂くべき時に来ているように思います。
で、あなたは日赤に資金を提供できたの？
患者さんのためにも老朽化した設備・建て替えは急務なのに具体的になにか行動したの？
無駄な訴訟だけでしょ
「日赤医療センターは昭和50年に建設され、隣接する日本赤十字看護大学（昭和49年建設）とともに老朽化が著しく、現在の建物ではこれからの高度医療等に対応する上で、満足な機能を果たせなくなったことと、現行の建築基準法（昭和56年改正施行）に定める耐震性（震度６）を備えていないため、想定される関東地域での巨大地震が発生した場合には病院機能の停止というような事態の発生が強く危惧されるため、建物の全面改築となりました。」 ＝日赤ＨＰより
管理人さん、このスレッドを荒らさないためにも、今後、真剣に訴訟マニアさんの投稿をウォッチ下さい。
今後のこのスレッドの真面目な展開のためにも、よろしくお願い致します。
291さんとは異なる者です。
仮に、本当に単なる訴訟マニアさんであるとすると、
訴訟マニアさんにかき回されて、GFと他の広尾の住民の方との
関係がギクシャクすることになったら、嫌ですし、残念だなと思います。
訴訟マニアさんに対してはともかく、広尾の方一般に対して文句をいう
ような発言をGFの住人がすることは、厳に慎む必要があると思います。
この掲示板は、GFを住人を装ったと思われる書き込みや、同様に、広尾の
住人の方を装ったと思われる書き込みも多いので、ここでの話しは、
あまり真に受けない方がいいですね。
この訴訟を起こしている 自称オンブズマンの活動家の訴状を見たけど
定期借地権を土地売買と称している。これじゃ却下されるのも当然。
この活動家は執拗に東急の不買運動を行っていて法律に詳しいのに。この陳腐な訴状。
自分の政治活動をアピールするためにここでパフォーマンスをしているだけ。広尾には必要のない人間
【事実上安易に土地を切り売りし（建前としては、５０年後に土地が返還されることになっているが、果たしてそのようになるのか極めて疑問である）】
訴訟を起こすことが目的化しているから、資金が必要な日赤に対して建設的な提案は何もできないんだよね。訴訟屋さんはただ、東京都に対して差し止めの訴訟を起こすだけ。そんなに嫌なら自分の私財を投じて資金提供するとかできるはず。自分の住環境に変化をもたらしたくないから人の私有地の使用について文句を言う、一方で自分は何も貢献しない。訴訟屋さんはどんな貢献をしたの？ひとつでもあれば言ってみてください。
加えてばかげた正義感を妄信している雰囲気すらあるから、救いようがないんだよね。選挙ポスター等が近隣住民にどのような被害を与えているか、省みる余地も無い。
２９０さん
ご質問に答えますと、このプロ市民活動家は無職、訴訟を起こすことを仕事としている、この掲示板での行動の通り他の人への迷惑は省みず自分の行動の正義を妄信して活動、誰からも相手にされないので地味にこのような掲示板やご自身のブログで自分の存在意義を自慰行為として確認しているんだと思います。渋谷オンブズマンやら東急リバブル不買運動やらである意味「有名」です。こういうお時間をもてあますプロの訴訟屋は日本広しといえども、そうはいません。こんな掲示板に張り付くなんて、よっぽど暇なんでしょうね。まあ、次のもっと面白い訴訟ネタが見つかればこの掲示板の所謂「荒らし」的な書き込みも若干減るんでしょうね。
そこまでプロの荒らし屋さんであれば、健全なスレッドの運営を図って下さるはずの管理人さんも、そろそろ気づいて、投稿を削除するなり、適切な対応を図って頂きたいと切に願います。
渋谷オンブズマンである訴訟屋さん、朝から暇な荒らしお疲れ！
背景の知識の無い人が見たら勘違い起こすような画像の張り方やめようよ。それ詐欺に近いよ。さすが裁判起こしまくってるだけあるね。意味の無い嫌がらせはお上手。
３１０の画像で「木を全部切り、更地にした」としたらこのマンションのために木を全て伐採したみたいじゃない。そうじゃないでしょ。木を伐採した過程のほとんどはこのマンションとは関係の無い理由でしょ。なんで１９９７年当時の画像をここに載せるの？このマンションと関係ないよ。日赤に直接抗議すればいいだけじゃない？
あと、その言い方だとまるでそれ以降木が植えられていないみたいに聞こえるね。
執念深く３１１の画像を張りたいなら、Before / Afterの形で張らないとだめだよ。緑化率の観点から見ると、Afterの方がBeforeを大きく凌駕しているんだからさ。
ちなみに緑化率の計算は
http://www.city.maebashi.gunma.jp/os/Files/OS/1/191/1/100_gaiyou.pdf
が比較的分かりやすいかもです。
いずれにしても管理人さんには、このプロ市民左翼の荒らしと思われる書き込みは全て削除願いたいです。
一部の方が名前を出して、
シャドウボクシングをしています。
渋谷オンブズマンは関係ないのに。
参照 http://shibuyaopen.blog17.fc2.com/
訴訟云々の話しは、購入を検討する身としては、特に気にならない、
ぶっちゃけいえば、万が一の事態が生じたとして、三井三菱が購入者に
不利益を及ぼすわけがなく、その間の賃料相当分、むしろ特にすらなる、
と、やましい考えが浮かばないでもないです。
いやなのは、この掲示板が、見にくくなることですね。
変な書き込みを飛ばしとばし読まなければいけないので、
非常に見づらいです。
まぁ、管理人さんとしては、レスが増えてくれるのが、
一番よいのかもしれませんが。
まあ、この訴訟屋は上場会社に寄生しようとする「総会屋」となんら変わらないんだよ。資金を持っていそうな大きな会社等を狙い撃ちして、被害妄想をぶちまける。いろいろと因縁つけてきたんだね。
哀れな人がいるもんだ。
始まりは、グーグルの画像より良くなったというレスからでした。
関係ない渋谷オンブズマンとやらの話は、余計でしたね。
それとも、「渋谷オンブズマンに迷惑がかかる、投稿をやめよう」となることを狙ったのかな。
いずれにしてもかなり悪質な、反住民運動のプロの投稿のようです。
関係ない？裁判の話をおおかげんやめようと何度も書き込みがあってもしつこく連投してきてるのはなぜ？
この裁判の原告が、住友、東急にも訴訟を起こしている「渋谷オンブズマン」の代表だからでしょ。
ほかにも、自分の活動をアピールするためにこのスレに無関係の羽澤ガーデンの訴訟のについて、
何度注意されても延々と書き込みをしていた。大手企業相手に金銭目的の訴訟を起こす社会の害悪。
迷惑をかけているのはキミだよ。
さいわいにもキミを嫌っている方がここにも多いようだから、早く消えて活動はブログでやってくれたまえよ
320さんに賛同。
訴状を見れた一目瞭然だが、訴訟屋のきみ自身またはきみの近くにいる人は渋谷オンブズマンの代表だろ。あときみは本人でなければ関係者だろ。オンブズマンは逆に渋谷区議会議員からは抗議されていたり、法人のみならず個人に対しても大きな迷惑をかけている様子だね。大企業、大組織に因縁を付けることによってのみ生計をたてる社会のシロアリのような存在。
きみがいつ社会に対して「建設的」な提案とかしたことあるの？日赤に赤字を解消すべく何か代替案提案したの？「このような計画のほうがより問題を解決できます」と提案した？？ただ「赤字はいけない」「環境破壊になる」とか幼稚園児以下でもわかりそうな次元の議論を、自分と関係のないものに対して繰り返す低レベルさ。このスレッドでは荒らしとしか判断できない行動を長期間にわたって継続。
二度と羽澤ガーデンとか購入検討に関係のない馬鹿げた訴訟とか関係ない内容書くな！！
（渋谷オンブズマン（＝日赤訴訟事件の原告代表が代表を勤める団体）が名誉毀損で抗議を受けている件）
http://blog.livedoor.jp/kenposzk/archives/51623041.html
散漫になったのでもう一度まとめておきます。
下の写真は1997年当時のものです。
2005年の秋まではこの状態だったのです。
これより今のほうが、「緑地率」が高いそうです。
また伐採は、ガーデンフォレスト開発のためではないそうです。
開発に反対するのは、渋谷オンブズマンという、社会のダニだそうです。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
|
67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6990万円～8390万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～70.62m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
