物件概要
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目1番50(椿レジデンス)、51他(桜レジデンス、楓レジデンス、白樺レジデンス)(地番)
交通
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分 (グランドゲートまで) 徒歩11分(椿レジデンスエントランスまで)
種別
新築マンション
総戸数
674戸(桜レジデンスA棟123戸・B棟74戸、楓レジデンスC棟117戸・D棟40戸、白樺レジデンスE棟39戸・F棟81戸、椿レジデンスG棟101戸・H棟99戸)事業協力者住戸34戸含む
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階 地下2階建(A棟) 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権(地上権)の準共有・借地権の種類:一般定期借地権(地上権)・存続期間2063年8月まで(建物解体期間含む。期間満了時に更地返還。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可)・借地権の譲渡・転貸 : 可。ただし、地主への事前通知が必要(承諾料不要)。借地権設定登記可。地代 : 各地上権者の月額地代(10円未満四捨五入)=土地の公租公課相当額×1.5×1/12×地上権者の準共有持分(地代は毎年変動します。毎年9月1日に改定有)、解体準備積立金 : 1,700円(月額)、解体準備積立基金 : 3,820,000円(一括)) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]みずほ信託銀行株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判
185
匿名さん
2010/05/16 01:44:35
>>181
入居は賃貸の人が使う言葉じゃないのかな?
186
匿名さん
2010/05/16 09:08:04
バス停の位置は、女学館の学生や、近所の人たちの、利便性も考えて、現在の位置を維持します。
病院のすぐそばにも、患者さんのための、バス停が築られます。
187
購入検討中さん
2010/05/16 09:45:41
ここ、確かにセンターフォレストは凄かったけど、犬を散歩させている人がおしっこさせていたり(確かに散歩させたくなるでしょうが、おしっこさせたり、緑の中に踏み込ませたりまでしますかね?感覚の違いかもしれませんが‥)、子供とはいえ、自転車で爆走している子がいたりで、住民の質は大丈夫?、とちょっと気になりました‥。まぁ、日も浅いですし、これから、(暗黙の?)ルールが作られていくのもしれませんが…。一方で、綺麗にガーデニングされているバルコニーなんかは、好感度大でしたし、全体的な雰囲気はよかったですね。
別にここだけではないように感じますが、どうも、広尾とか、麻布とか青山とかの高級住宅街辺りに住んでいる人の中には、一定割合、勘違い系の人が混在しているような気がして(例えば、高級車であれば、歩行者より優先する?とでも思っているのではないかと思われる、テクニシャンというよりは、単に無謀な運転なだけの勘違いドライバー等)、ちょっと郊外に離れた方が住みよいのかな~などと、思案中です。
188
匿名さん
2010/05/16 10:31:26
真夜中の2時3時に、音の大きな、馬のマークのイタリア車で、帰宅する人などが、住んでいる街です。
189
ご近所さん
2010/05/16 11:16:55
187みたいに郊外と比較するような検討者はネットの脳内マニアだけでしょう
188のフェラーリうんぬんは西麻布~南青山、広尾あたりじゃ別に珍しくないでしょ
日中に車で出歩いているほうが不自然
190
匿名さん
2010/05/16 11:34:50
187です。たまたま一仕事終えてここを見たら、反応がありましたので、一言(別に張り付いているわけではありません。誤解なきよう。)。
別に高級車に乗っていただくのはかまわないのですが、もうちょっと配慮がほしいというか、高級車に乗っているからといって、偉いわけでもなんでもないんだよ、ということを理解していないと思われる方が、「中には」いると思う(そして、その割合が気持ち、高い)というだけのことです。
適切な事例ではないかもしれませんが、例えば、都内の2車線くらいの細い道路で、次の信号が赤であることが見えているのに、これぞといわんばかりに馬の車をかっとばし(押さえてつもりでもスピードがでてしまうのかしら?)、ブレーキを強く踏む運転、私には、いまいち理解できません。かっこいいと思っているのかしら?こっちはうるさといったらありゃしません。まぁ、これはうるさいというだけですが、他には、細い道で「運転技術」(といえるほどうまくないと思いますが)見せつけなくとも、結構です。危ないです。
私も都心に住みたいですよ(現に今住んでますし。)。職場近いし、美術館行きたいですし、おいしいもの食べたいですしね。
お金持ちさんは、とかく周囲への影響力が大きいので、良い方向にも、悪い方向にも、目立ってしまうだけなのもしれず(例えばフェラーリ乗れば、いやでも目立ってしまうというか。)、大なり小なり、郊外も同じようなものかもしれませんが…。
別に悪意・他意はありませんので、これにて失礼致します。
191
匿名さん
2010/05/16 12:20:04
とりあえず、検討スレには無関係の荒らし行為だし
改行か句読点を打たないと、
あなたの日本語はひらがなばかりで誤字もあるし、読みにくすぎるよ
192
匿名さん
2010/05/16 14:22:05
フェラーリは目立つというより音がでかい、
あの蛙みたいなドイツ車のほうが少しは静か。
クンタッチに至っては、ジャージャーと絹を裂くような音がする。
いづれにしても深夜に乗ってほしくない。
裏道でばかな速度度出すのは、ほとんど殺人未遂。子供も通るのに。
193
匿名さん
2010/05/16 14:51:35
191番さんってどんな人なの?
近所の人が、どんな車に乗って、どんな運転をしてるか、というのは、住環境の重要な情報。
それを荒らしというとは、売るためならなりふり構わぬ、不動産屋なの?
三井三菱にしては、品がないが、中古屋さんか?
NHK大河ドラマの岩崎弥太郎見てると、「三菱ならこのくらいのことやるかも」とも思う。
195
匿名さん
2010/05/17 00:20:06
たいした話しではないのですが、グーグルマップで見ると、C棟がちょっとふとっちょになっていて、A棟が痩せているというか、なんか各棟の大きさとか配置がイメージと少し違う気がする。
mapfanの方がイメージに近いんだよね(mapfanの方は、各棟が気持ち痩せ気味?)。天下のグーグルかと思っていたけど、そうでもないこともあるんだ、とちょっと新鮮だったので、書き込ませて頂きました。
196
匿名さん
2010/05/17 01:06:09
>>193
意味不明?
都心全体とか青山、麻布、広尾の広い範囲の住民のマナーが悪い・・・
誰が参考にするの?
必ずネガはどんな無意味なレスでも必要って叫ぶけど、
無能なやつほど、だれからも期待されていないやつほど、すぐに批判を書きたがるのな。
197
入居済み住民さん
2010/05/17 10:48:46
確かに、自転車の爆走は気になっています。
普通の公園と同じように、小さな子でも周りに配慮できるようになってくれるとうれしいです。
自転車に乗ることを禁止するのは違うと思うので、
あと、中庭での犬の散歩は大丈夫ですが、そこで糞などはさせてはだめ、と管理規約で決まっています。
守らない住人の方がいるようですが、決まりをきちんと守ってみんなが住みよい環境にしてほしいと思っています。
198
匿名
2010/05/17 12:03:14
199
匿名さん
2010/05/17 13:42:23
有能なみんなに期待されている人の文章はさすがだね。
200
匿名さん
2010/05/17 13:44:21
201
匿名さん
2010/05/17 15:33:41
子供の自転車爆走は確かに問題が無いとは言えませんが、そんなことを敷地内で出来る安全な場所とも言えますね。かなり静かなので夕方になって子供が外で遊んでいる声が聞こえてくると、昔平和な田舎に住んでいたときのこと思い出したりします。しつけとかってのもありますが、小さい子供で遊び盛りなんですし、少しくらい大目に見てもいいんじゃないですか。
202
匿名さん
2010/05/17 16:14:58
201さんの考え方(大目に見る)に異存ありません。
ただ、子供同士(例えば、自転車の子とかくれんぼしている子)がぶつかってけがしないとか、
そういう心配はあります。緑で見通しがききにくくなっている部分もありますし。
まぁ、TPOというか、結局197さんのおっしゃているところに戻るのかもしれません。
203
匿名さん
2010/05/17 16:20:53
そもそもここ戸数の割には子供少ないですが・・・
ていうかこの近辺に爆走している子供がいない気が。。。
204
匿名さん
2010/05/17 18:29:28
外には、お年寄りや、通院患者さんがいます。自転車は怖いですね。子供のも、大人のも。
205
匿名さん
2010/05/17 22:33:25
本日から木曜日までセンターフォレストで某社のCMの撮影されますね。
さて、どのような仕上がりになるのでしょうか。
CMに使われるくらいの良い物件だという証左ですね。
206
匿名さん
2010/05/17 22:54:55
高級マンションの管理組合は、 CMやテレビや映画の撮影を断る場合が多いよ。 スタッフに傷付けられる危険性とか、色々あるらしい。
207
入居済み住民さん
2010/05/17 23:00:21
208
匿名さん
2010/05/17 23:00:44
CM撮影を断った高級マンションというのは、具体的にはどこになるのですか?
209
匿名さん
2010/05/17 23:09:35
>>207 さん。
そうですね、とっても楽しみです!
そういえば、先日メインゲート周辺でもドラマ?か何かの撮影していましたね。敷地内には入ってませんでしたが、背景としてゲートを使用している様子でした。
210
匿名さん
2010/05/17 23:13:06
211
匿名さん
2010/05/17 23:15:36
三井三菱から委託された〜という説明だったので、撮影はたぶんG,H棟のための撮影だと思いますよ。
212
匿名さん
2010/05/18 00:07:03
G,H棟のための撮影。
なんだ~。そうですか。なんにせよ、仕上がりは楽しみですね!
個人的には、私の部屋から見る中庭は本当に素敵なので、撮影に協力したいくらいです。地上からみるより、少し上からみる方が、素敵です!
213
近所をよく知る人
2010/05/18 00:32:21
この辺はロケが多いところなのですよ昔から。便利なんでしょうね。
214
匿名さん
2010/05/18 00:36:33
おおそうだ。ロケんとき、犬のウンコ踏まないように、注意してあげなきゃ。パリみたいでおしゃれだね。
215
匿名さん
2010/05/18 12:29:49
ドラマのロケ地など、野次馬が見に来ることもあるらしい。
ロケを断るマンションなどが、あっても不思議ではない。
なんだか安っぽく見られるような感じもする。
216
入居済み住民さん
2010/05/18 14:32:53
まぁ、なんだね、田舎モン集団がロケだなんだのと幸いでいるだけなのだから、一々噛みつかなくても。温かく見守ってあげてくださいな。
217
匿名さん
2010/05/18 16:28:20
このマンション病院行くとき数日前に通りかかったら、数ヶ月前に見た冬の枯れた木の状態と違って、もの凄い立派な木々になってましたね!
ちょっと賃貸でも借りてみたくなっちゃいました。。。買えたらいいんですけどねw
218
住民さんA
2010/05/18 17:00:19
ここに入居する前から、近所に住んでいたけど
ロケとかで人が集まったりはしないよ
そもそも野次馬が中でのロケにどうやって気がつくのかな?
215さん見にきますか?
219
匿名さん
2010/05/18 17:18:43
中庭には落葉する樹がわりと多いので、冬は多少寂しくなります。
ただ、落葉する樹は、葉っぱが柔らかいものが多くて、葉っぱがでてきたときは、大変綺麗です。
220
匿名さん
2010/05/18 17:47:39
なるほど。確かに落葉樹が多い印象でしたね。
上の方に住民の方で書かれていた方いらっしゃいましたが、あの緑を見ながらの生活は本当に素敵でしょうね。中庭で本でも読んだらいいだろうなーと思ってしまいました。
ちなみになんですが、低層フロアは緑が見えると思うのですが、高層階の風景ってどんなんでしょう? 5階以上とかに住んでいらっしゃる方で、参考情報頂けたら助かります。
221
匿名さん
2010/05/18 18:24:07
ど~なんでしょ?
HPの間取り図によると内庭向きの5階もまだ残っているようなので、
みせてもらうのもよいかもしれません。
222
K1
2010/05/19 14:25:23
>220 さん
日赤工事側の中層階に住んでいます。冬は西向きに富士山が見えました。今は工事の音が気になりますが、工事後に期待しています。
223
匿名さん
2010/05/19 15:25:51
高層階の北向きに住んでいます。目の前はかなり開けていて開放感があります。そもそもの土地が高い場所にあるので、遠くを見ると高台にいることを実感します。北向きではあるものの、高さ故か暗さを感じることは殆どありません。また、方角・現場からの距離にもよると思うのですが、私の部屋からは工事の音気になるレベルでは聞こえません。
224
匿名さん
2010/05/19 18:28:31
野次馬は、ロケ中だけでなく、ロケ地跡を見にきたりする。
いづれにしても、広尾辺から、恵比寿当たり、ロケ多いね。
パチカメの撮影も多い、ファッション誌などで、見なれた景色に遭遇する率が高い。
225
匿名さん
2010/05/19 20:11:22
確かに検討板に無関係なのに粘着しているお前は
野次馬だよな
226
匿名さん
2010/05/19 23:51:36
この開発について、近隣住民が行政訴訟を起こしています。
次回の裁判は、6月9日15時30分から、東京地裁552号室で、行われます。
興味のある方は、傍聴に行かれてはいかがでしょうか。
みどりの伐採のかかわって、「東京の自然の保護と回復に関する条例」の、開発許可不要の認定。
渋谷区 の「緑の保全条例」の、区の保護樹林指定の解除。
の適法性が争われています。
227
匿名さん
2010/05/20 00:06:01
裁判が成立してないでしょ
暇なヤツね
自演で粘着しているのを見ても相当ヒマだよな
子供?ウンコ?ロケ?
レベル低ぎるよ
228
匿名さん
2010/05/20 00:06:35
ガーデンヒルズ方面からは、東京タワーや、綺麗な並木道の緑、広尾北公園?の緑、ヒルズの緑が綺麗に見えますね。
A棟の南方面は、今はちょっと工事の音とかするのかもしれませんが(私は違う棟なので、ほとんど気になりません。)、日赤病院との間にある敷地は、緑も植えられて整備されるそうですし、今建物取り壊しているところにも、植樹とともに、蓮の池?かなんかを作る予定だったと思うので、全体が完成する頃には、さらにパワーアップで楽しみですね!
229
匿名さん
2010/05/20 06:28:19
裁判が成立していないんですか?
何回も開廷されているようですが。
どういう意味でしょうか?
230
匿名さん
2010/05/20 10:16:14
231
契約済みさん
2010/05/20 11:32:54
いよいよ入居まで1週間!
楽しみです!(支払いはおいといて・・・)
232
ご近所さん
2010/05/20 12:49:57
この掲示板に異常に粘着しているプロ市民がいるけど
ここの裁判は法的裏付けがなく、原告適格がないということで
請求棄却されているでしょう
支持議員の選挙ポスターを1年中貼っているから
近所を散歩すれば活動家の拠点がわかりますよ
233
匿名さん
2010/05/20 13:05:31
まだ、判決も出ていないうちから、請求棄却?
行政か、開発関係者が、願望を述べているようです。
少しは知識もあるようですが、まるで一知半解です。
万一、不当にも「原告適格」が認められない場合は、
判決は「請求棄却」ではなく、「訴えの却下」です。
すぐそばに住んで、住環境に重要な影響を受ける市民の訴えが、
「法律上の利益」なしなどとされて、却下されるなどということを、
いつまでも許していては、民主国家とは言えません。
234
ご近所さん
2010/05/20 13:12:23
さすがに活動家は詳しいですね
職業は団体職員とかにしているんですか?
とりあえず、都にも区にも相手にされていないですし
裁判にならないのはわかってやっているんですよね
書き込みが願望になっていますよ
>>「法律上の利益」なしなどとされて、却下されるなどということを、
いつまでも許していては、民主国家とは言えません。
とにかくかかわりあいになりたくない人種ですね
235
入居済み住民さん
2010/05/20 13:12:56
有栖川公園は、知名度もありマークされている方も多いかと思いますが、
青山公園も結構いいですよ!お近くの公園情報でした。
236
匿名
2010/05/20 13:22:13
233
書き込みを読んでたら、大田区 の蒲田住民とかぶった。あっちは区にが相手してくれてるけどね。それ以下のレベルだと早く気付いてください。
237
匿名さん
2010/05/20 14:32:27
このプロ市民、広尾界隈では近隣住民から昔から恐れられていますよ。
風のうわさには聞いていましたが、こんな趣旨が関係ないところでも迷惑をかけ続けているんですね。
この人やることなくて誰からも相手されなくて暇なんですよ。自分の存在意義を見つけることがこんな手段でしか達成できないなんて、悲しい限りです。
238
匿名さん
2010/05/20 15:26:20
どうも無理やりバッシングしたい方がいるようですね。
市民や国民の代表として、モラルの著しく低下している
行政に癒着した大企業の利権構造は正す必要がある
私たちには地域社会の主体者である市民はプロ市民
としての意識を持ち責任を果たす義務があります。
239
購入検討中さん
2010/05/20 16:08:22
無理やりに「活動」してくれてご苦労さん。この地域から出ていってくれませんかねー。
240
匿名さん
2010/05/20 16:17:17
>>>239 さん
この自称プロ市民活動家は、広尾のコミュニティの中でかなり気持ち悪がられているんです。そもそも広尾コミュニティの中でもおかしな目で見られています。間違っても広尾全体がこのような意見だとは思わないでください。こういう変な先鋭化した暇人が、不気味な活動/訴訟を行っているにすぎません。
241
匿名さん
2010/05/20 16:20:15
>>236 さんは、あちこちの住民運動に詳しいんですね。
どういう人かな?その道のプロですか?
242
匿名さん
2010/05/20 16:21:58
243
匿名さん
2010/05/20 16:58:08
市民運動。。。住民運動。。。
そんなことばっかり書きこんでいるからプロ市民って言われんのよ
244
匿名さん
2010/05/20 17:34:05
裁判は私たちの運動に理解のある裁判官が担当になるまで
訴訟の取り下げを続け、結果が出るまで戦う。
現在、政財官癒着のもとで大手マンション業者はやりたい放題。
世の中が変な方向に進んでいるとも思う。今は、「だまっていることが平和」みたいなところもある。
しかし、いろいろな人に聞くと、このマンションはおかしいと多くの人が言っている。
おかしいことはおかしいと言い、あきらめずにがんばっていきたい。
反対運動が起こらない地域は、状況や問題の本質がよく分からず、泣き寝入りを強いられている。
業者と行政にいいようにあしらわれている。
現行制度のもとでは、勝利することはかなりむずかしい。しかし、我々は負けるとわかっていてもやる。
なぜなら、我々がこんなに痛めつけられていることをきっかけにし、ほかの人も同じ思いをしなければいいという気持ちでいるからだ。
はっきり言って、裁判闘争で勝利することは困難だ。
しかし、そういう社会状況の中で運動していることや、社会のゆがみを正す運動となっていることを自覚すると、やりがいがある。
不条理なことに対しては闘うことが必要だ。いろいろな地域の人たちとネットワークを組んでやっていきたい。
245
匿名さん
2010/05/20 20:19:42
訴訟の取り下げというのは何かの間違いではないですか。
裁判官の訴訟指揮に納得いかない場合は、
普通は、その裁判官の忌避をします。
246
匿名さん
2010/05/20 20:21:35
大丈夫ですよ、渋谷区 にたくさんお金を寄付してください。そうすれば区もきっとあなたと癒着してくれますよ。回り回って広尾も潤って、みんな幸せです。 本質ではない場所で活動しても、マイナスにしか見られなくてもったいないですよ。
247
匿名さん
2010/05/20 20:22:40
251
匿名さん
2010/05/20 22:23:29
246さん
確かにそうですよね。プロ市民様に沢山所得を稼いで頂ければ、渋谷区 /東京都 は黙っていないでしょう。
プロ市民様のウェブサイトに、「撤回され、近隣との関係を修復し、定款の本旨に戻って円満解決を目指した場合。私たちは赤十字運動への全面的な協力体制を推進します!私たちは、日本赤十字社がこの事態を深く反省し、計画を撤回し、経営や計画の問題点について、多くの市民とともに考える姿勢を表明された場合は、そもそもこれまでの赤十字運動に対して評価している立場からも積極的な支援活動を展開していきたいと考えています。」とかありますが、何を支援できるんでしょうか??
この人日赤の財務諸表見たことあるんでしょうか???読み方わからないのかな?笑
粘着質の暇な一個人が「支援します」なんてたいそうなこと言える金額ではないことは幼児でもわかりそうですが。何を偉そうに言ってるんでしょうか。数百億くらいポーンと支援しちゃう財力あるんですか?マンション建設をせずにただでさえ赤字の赤十字社がどのような形でその財源確保ができたというのでしょうか。支援するまえに、赤十字が経営難に陥って別組織になっちゃいますよ。
ちなみにここに「近隣との関係」とありますが、「あなた個人」が勝手に憤っているわけであって、「広尾全体」が憤っている訳ではないことここに明確化させて頂きます。現状のGoogle Street Viewを見て頂ければ分かりますが、広尾ガーデンフォレスト建設以前の当地域は、郵便局を含め決して美観的に肯定的にとらえられない側面もあったことは事実です。私を含め近隣住民としても現状当マンションの建設により、雰囲気や美観が向上したことは認められます。明らかに高級感ありますし、緑も増え、広尾4丁目地区の価値がこれで一層向上すれば、近隣住民も恩恵を享受出来るでしょう。
私を含め、当マンションの購入を検討している人にとって関係のない内容であり、迷惑なので、これ以上この板を荒らす行為はご遠慮願います。今後一切広尾住民としての恥さらし行為はお控えください。
252
匿名さん
2010/05/20 23:38:20
地獄の沙汰も兼ね次第ですか?行政がそんなことで動いていいのですか?
彼らと考え方は違いますが、渋谷区 や、東京都 がそんなにいやしいとは思いません。
このような、偏った拝金主義的な人が、広尾住民の代表のような顔をしては困ります。
あなたこそ、発言を控えていただきたい。恥ずかしいから。
253
匿名さん
2010/05/20 23:39:14
>>235 さん。
私も青山公園好きです。穴場という感じ。
公園といえば、早く、E、F棟前の公園の整備が終わるといいですね。
254
匿名さん
2010/05/20 23:49:38
青山公園のそばに「麺屋武蔵」の最初の店がある。
このころちょっとご無沙汰だが、まだあるの?
255
匿名さん
2010/05/21 00:47:20
ここから青山公園にわざわざ行く人いるんですか。
有栖川よりもだいぶ遠いですし、広くもないし、さしていく理由が・・・
256
入居済み住民さん
2010/05/21 02:31:47
歩いて10分ちょっとですし、散歩コースは色々あった方がよいですしね!
あと、有栖川は傾斜もあるし、下草もあったりで、道があるところ以外に
踏み入ることはできない雰囲気ですが、青山公園は、ちょっと台地ぽっく
なっているところ、普通に入れて、子供と一緒にドングリ拾ったりできますよ。
257
匿名さん
2010/05/21 08:35:11
246も、251も、中国の方? あの国ならありそうな話だもの。
日本人なら『法の下の平等』という、憲法原理を習っているはずだよ。
258
匿名さん
2010/05/21 08:58:53
>>>257
世の中が原理原則で動いているとでも暢気に信じていらっしゃるのですか?現実の政治・行政がどのような力作用で動くか、或いは動いているか、よくお勉強してください。あなたの言っているような「法の下の平等」は世の中の誰でも重々わかっている話です。
259
匿名さん
2010/05/21 09:41:40
官房機密費問題。マスコミや評論家が、長年にわたって、時の政治権力から、お金をもらっていた。
何を信じたらいいのか。この国は、どこまで腐朽しているのか。これからどうなっていくのだろう。
260
匿名さん
2010/05/21 09:59:58
事業仕訳を見ていると、これまで税金を、山分け、猫ばばされてきたんだンなあ。
でも、民間もそのおすそわけに預かっていたのかもしれない。点検してみよう。
261
匿名さん
2010/05/21 10:44:11
日本国憲法 第12条 この憲法が国民に保障する自由及び権利は、国民の不断の努力によつて、これを保持しなければならない。又、国民は、これを濫用してはならないのであつて、常に公共の福祉のためにこれを利用する責任を負ふ。
262
購入検討中さん
2010/05/21 11:57:54
広尾北公園っていつオープンするかご存知ですか?実は春に当マンションの内覧にお伺いしたのですが、入ることのできない広尾北公園敷地内に桜が満開に咲いていてとっても綺麗でした。中庭のみならずあの公園も真横にできるなんてすばらしい環境ですね!
263
購入検討中さん
2010/05/21 12:47:59
>>>261
そんなこと誰でもわかってますって。。。それを踏まえての残念な現実を言ってるんですよ。(それを肯定しているわけではないので勘違いしないでください)
264
匿名さん
2010/05/21 13:21:33
そうですかあ?『不断の努力』ですよお。
少なくとも、私はしてない。ごめんなさい。
265
K1
2010/05/21 13:28:00
有栖川公園も青山公園も、ランニングコースで使っています。どっちもよく整備された公園だと思います。
残念ながら、麺屋武蔵はもうありませんね。
広尾北公園は、確か7月頃に工事が終わると書いてあったような気がします。もう掲示されていないのでしょうか?
266
入居済み住民さん
2010/05/21 14:13:53
広尾北公園は夏終わり〜秋での整備完了だったと思います。
どちらにしても、今年中に入れそうですね。来年が楽しみです。
センターフォレストには桜があまりないですが、敷地外はたくさんあってうれしいですね。
267
匿名さん
2010/05/21 14:53:09
桜は西側のフェンス沿いの若木が、大きくなるのが楽しみです。
外を通行の人、近所の人も見られてよいですね。
入院患者さんたちが、楽しめるような配慮もすればいいですね。
268
匿名さん
2010/06/01 00:16:02
269
匿名さん
2010/06/01 09:49:18
おお、久しぶりの販促レス。三井も三菱もやる気なし。
270
匿名さん
2010/06/01 23:46:11
268です。さきほど仕事から帰ってきて、このスレを見たら??でした。
なんでこの物件に興味を持っている普通のサラリーマンの私が業者で「販促レス」しないといけないんですかね?
少しでもポジティブな反応があると、すぐに販促の業者と決めつけてネガスレを展開される269さんは一体どんな方なのでしょうか。
いずれにしても、三井も三菱もやる気ないって本当ですか?どうしてそうなのか、論拠でもあれば教えて下さい。
ひょとして値引きの可能性にもつながりますので。
271
匿名さん
2010/06/02 09:48:01
それはこの開発には、問題や疑惑が多いことの証では。
6月9日 15時30分から東京地裁522号法廷で、周辺住民からの訴訟の、口頭弁論が行なわれます。
傍聴なされば、お分かりになると思います。
272
匿名さん
2010/06/02 11:25:02
271さんが、この物件の開発に反対されているのは伝わってきたのですが、
それ以外には、どのような活動をなされているのでしょうか。
(社会的に、あるいは、人格的に等)立派な方が反対されているのであれば、
購入に際して検討する必要もあるかなと思うのですが、反対のための反対であれば、
そうでもないかなと考えております。
どのような方達が反対しているのかが、よくわからない状況です。
例えば、広尾の街を愛されている方でしょうか?町内の清掃や、ちょっとした
緑化活動等、広尾の街を少しでも素敵で住みよい街にするためのちょっとした
活動をされていたりするのでしょうか。
274
購入検討中さん
2010/06/02 15:10:24
272さん
273さんの仰るとおり、271さんは広尾のもともと住んでいる住民から不気味がられている人物です。プロ市民或いは訴訟屋と称するに相応しい、訴訟を生業としている人物です。非常に残念ながら社会に大した貢献もせず、何かこのような大規模案件があるたびに訴訟を起こすような人です。その認識は監督官庁を含め、ディベロッパー等の人々に共有されており、誰からも相手にされていません。言葉は悪いですが社会からシカトされ続けている人なのです。
私も近所に住む購入検討者ではありますが、幸運にもGoogle Street Viewに開発前の状況が残っているので、この土地の変化した様子をご覧になってください。明らかに以前よりも綺麗に整備され、周辺住民としても以前あったレンガの壁が無くなったことなど寂しさは残るものの、長期的には今後価値の上昇などの恩恵を受けることができると考えております。
つまるところ、当マンションは過去のガーデンヒルズがそうであったように今後の広尾全体の発展に寄与する大きな要素であるという認識は、広尾の周辺住民の中でも一定程度共有されているものであることはご理解ください。(当然271さんのような反対意見もあることは事実です)
ちなみに、彼らが訴状に記している内容は全て杞憂に終わっており、そもそも何に対して反対しているのか見えない状況です。つまり正に反対のための反対をしつこく行っている訴訟屋なのです。ご存知かと思いますがこの土地の緑化率は開発前よりも大きく上昇し、壁の外側にも多くの綺麗な樹木を配置するなど、地域の環境上昇に貢献していると個人的には思っています。以前はそのようなものがありませんでした。
先代の時代から広尾に住んでおりますが、この町は大きく変わりました。現状の高級住宅地としての認知はガーデンヒルズ等の高級マンション開発が大きく寄与しています。その恩恵を私も受けてこられたと思います。
近隣住民でも当マンションの購入を真剣に考えていた人は多いですよ。
275
匿名さん
2010/06/02 17:37:38
「非実在青少年」ならぬ『非実在「プロ市民」』をでっちあげる。
まさに、プロの住民対策屋の手口。
276
匿名さん
2010/06/02 17:45:09
「非実在青少年」って意味がわからなからくて知らべたけど。
エロマンガの規制にも反対しているんだねキミは。
本当に訴訟屋なんだ。
277
匿名さん
2010/06/02 17:48:14
278
匿名さん
2010/06/02 17:51:03
はいはいお仕事がんばって訴訟起こして
最初から見込みのない訴訟。裁判成立しないからさぁ
279
匿名さん
2010/06/02 18:02:47
>>274
先代から住んでいるなら、Googleの映像が、
病院前庭が伐採・整地されたあとの映像であることが、
判らないはずはないのだが?
280
匿名さん
2010/06/02 18:04:35
あんたそろそろいなくなりなよ。同じ広尾のあんたの近所の住民として恥ずかしい。。。
281
匿名さん
2010/06/02 18:06:52
広尾には人を「あんた」と呼ぶような人は住んでいません。
282
匿名さん
2010/06/02 18:08:44
>>279
だからさ、映像見れば分かる通り工事進行中の写真であって、工事前の写真じゃないことくらい知ってるよ、訴訟屋さん。このマンションだって建設進んでいるときのだし、「おかげさまで完売しました」って看板あるじゃん。でも皆に見てもらえば、なんとなく工事前の雰囲気がどんなだったかわかるじゃん。まさか開発前の方が良かったっていうの???
283
匿名さん
2010/06/02 18:09:55
>>281
「広尾には訴訟屋はいません」ってこちらだって言いたいです 笑
284
匿名さん
2010/06/02 18:13:11
プロ市民みたいな輩アンタで十分。いいかげん選挙ポスターはがしたらどうなの?
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