東京23区の新築分譲マンション掲示板「広尾ガーデンフォレスト その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-06-27 01:23:22

広尾日赤医療センター再開発区域内、広尾ガーデンヒルズ隣の50年定期借地権マンションです。
残戸はわずかながら、販売は長期化しているようです。
引き続き、情報交換お願いします。

所在地:東京都渋谷区広尾4丁目4番51他(地番)東京都渋谷区広尾4丁目1番25他(住居表示)
交通:
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取:1LDK~3LDK
面積:71.44平米~197.05平米
売主:三菱地所
売主:三井不動産レジデンシャル
販売代理:三菱地所リアルエステートサービス
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工:鹿島建設



こちらは過去スレです。
広尾ガーデンフォレストの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-23 15:30:59

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広尾ガーデンフォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 749 匿名さん 2010/06/22 09:03:05

    具体的事例ってたとえばどういうもの?
    具体的に言ってみ

  2. 750 匿名 2010/06/22 09:03:07

    賃貸の50年前払い、実際の住人はそれくらいにしか考えてないって。

  3. 751 マンション投資家さん 2010/06/22 09:10:52

    >>746

    仰るとおりです。

    端的に言えば、定借なんて代物は、ロクに所有権物件が買えない低所得需要層の為に、

    デベと強欲な地主がつるんで、マヤカシゴマカシで販売する資産性の無い商品です。

    それを一件高級風に仕立てたりするからまるで資産性があるがごとき勘違いや誤解を

    生んで、それにまんまと騙された人が今度は強弁し出して事態がややこしくなってる、

    ただそれだけのことです。モラトリアム時期ならではで当然定着の気配もないですが。

  4. 752 匿名さん 2010/06/22 09:14:26

    高い家賃だな。

  5. 758 匿名さん 2010/06/22 10:40:44

    定借ってこのマンションに限らずエコじゃないよね。
    必ず壊すわけでしょ?今の時流に反してる。
    それに、子供の代になったら実家が消えてなくなるってのが今から決まってるのって
    さびしいよね。オレなんて田舎もんだからなお更そう思う。

  6. 759 匿名さん 2010/06/22 11:12:46

    >737

    マンション投資家さん、ご回答お願いします!

  7. 760 匿名さん 2010/06/22 11:16:41

    端から見れば、マンション投資家さんは、恨みか、僻みか、妬みか、
    なんにせよ、そういった負の感情で、このマンションを貶している、
    そうとしか映りませんね。

  8. 761 匿名さん 2010/06/22 11:28:55

    ネガティブなことが掲示板に書かれるのはどの物件でもあること。表現の自由が保障されているんだし、適用される法の範囲内であればそれは自由。

    但し自由とは言えども、根拠乏しき中、あることないことこれだけ一日に何回もネガティブなことを書き続ける労力をドライブしてする動機ってなんなの?

    先ほどもどなたかに書かれていましたが、最終的にネガティブなことを書いて何を目指しているのか、明確な回答が無いですね。ネガが何人本当に存在しているのか(一人5役なのか、本当に数名いるのか等)知りませんが、これだけ時間をかけ続けるのって、相当な怨念を感じます。

  9. 762 匿名さん 2010/06/22 11:35:04

    間違いなく複数いると思うよ>ネガ
    マンコミュは検索で上位に上がるサイトだから
    発言者が一人とか二人とかそういう次元じゃないんだよ。

    そもそも、匿名掲示板で「誰が」とかどうでもいいことなんだけど。。。
    論じてる内容でしょ、大事なのは。

  10. 763 匿名さん 2010/06/22 12:05:07


    ポジの人たちは自分たちに不利なことが出てくると必死にひた隠しにする傾向がある。
    掲示板なんだから実例をあげろっていってもあげようがないのに。

    購入希望者に対してネガ要素をひた隠しにする不動産業者と一緒だよやってることは。

  11. 764 匿名さん 2010/06/22 12:08:37

    人たちではない→人

    主は一人なんだから。

  12. 765 匿名さん 2010/06/22 12:39:43

    たしかに。
    実例挙げろって。。。
    契約書だしても偽りだろ?って言われそう。

    そんなやつは掲示板に参加しない方がいい。

  13. 766 匿名さん 2010/06/22 13:04:43

    ネガって一言でいってるけど
    客観的に見て正論なところもあるよね、このマンションに限らずだけど
    ポジの人は住み心地が~の一点張り
    見てる人に何がいいのかはっきり伝えられないの?

  14. 767 匿名さん 2010/06/22 13:22:33

    必死にひた隠しにする?何を隠したの?

  15. 768 匿名 2010/06/22 13:27:42

    >>758
    同感

  16. 769 匿名さん 2010/06/22 13:54:02

    実例を上げろっていうのは
    お前が分譲時より3割下がっているというから。
    結論は、事実はなくてオーナチェンジなら3割下がっているものもあると思う・・・

    なにそれ?

    どうせ価格表も持ってないんだろ
    媒介契約書があるならマスキングしてアップしろよ

  17. 770 匿名さん 2010/06/22 14:06:23

    ポジが大量に削除されてるな。ポジこそ一人なんだろ。訴訟がどうとかムキになって馬鹿っぽいな。
    挙句媒介アップしろとか。本当に病気なんじゃないの。いずれにしてもセンスが無いよ。ほとほと。

  18. 771 匿名さん 2010/06/22 14:08:00

    仮に分譲時から10%下がっていたとしたら、それは市場動向に沿った流れ。そもそも広尾界隈はガーデンヒルズも含め15%は2007年以降現時点まで10%程度下がっている。それは別にこの地域に限らなく、マクロで見て日本全体がそうであったという話。

    では、当マンションはどうだったのか?

    実例として出た60平米台のお部屋は5%程度の下落。市場動向に対してアウトパフォーム(相対的に勝っている)している。つまり、マーケット全体よりもパフォーマンスは良かったということ。日経平均が30%下落したのに15%の下落で住んだ株式のようなもの。

    あなたが勝手な思い込みで「3割減」とか言っているのは、実例も無ければそんな値段で販売している人も存在しない。ヒストリカルなトラックレコードも存在しない。

    あなたの流している情報は所謂「風説の流布」。

    定期借地権について個人の感想を書き込むおはご自由に。ネガティブでもポジティブでも。ただし、定量的情報を伴う事実無根の情報は嫌がらせ以外のなにものでもないことは認識すべき。

  19. 772 匿名さん 2010/06/22 14:11:46

    削除されてるのポジじゃなくて、ネガの一人数役やっていたやつの分だろ。5連続くらいで書き込みしたのが、同じIPアドレス使用の自作自演と認められて削除されているね。

  20. 773 匿名さん 2010/06/22 14:13:40

    うそばっか。ポジじゃねぇか。

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