芝浦アイランド グローヴタワー 4

>>488 入居済みさん
ライトアップは、良いことですが、橋の歩道部分が狭いのが気になります。観光客が来ることを前提とするなら、歩道の拡幅を希望します。また、渚橋は、雨の日に風が強い事も多いので、屋根でもかからないかなと思います。

>>491 住民板ユーザーさん1さん
ラウンジは、上層階にあるので、他の利便施設が良いのでは。
パーティルーム、ゲストルーム、ミニショップ(宅配便取次、クリーニング取次等、飲料(お酒)➕日曜品等、日持ちがしない生鮮食品は不用でピーコックで充分)
等、広さもあるので、１つに絞る必る必要はなく２つの施設を作る事も考えられるのでは。資産価値向上、利便性向上のため、色々良いアイデアが出れば良いですね。

マッサージチェア設置、日用品自販機、宅配便取次など、皆が使える施設を希望します。

マンション内コンビニ（今度はセブンイレブンかファミマ？）を誘致いただけると有難いです。

誘致には、コンビニ側も損はできないので、おそらく売上のミニマムギャランティ（最低保証）や家賃補助等が必要だと思います。したがってなるべく管理組合の負担が少なくなり住民に日常的に良く使われるように、導線的に有利な2階の現スタディルームの位置にコンビニを作り、3階に代わりにスタディルームを移設するか別施設を作るのが良いと思います。

コンビニの売上維持に際しては、パーティールーム・バーベキュースペース・宿泊施設の使用時に、マンション内コンビニから冷えたお酒や飲料を市価より少し安くまとめて提供するなど、予約者・利用側にもメリットがあるように、何かうまく企画できれば、コンビニの売上も少しは上がり、過度の売上保証や、再度の撤退を避けられるかもしれません。

電源や許可関係など色々難しい点はあると思いますが、検討いただけるとありがたいです。

田町駅前の東工大の敷地も再開発されるようです。PFIで民間資金も活用ということで、教育施設だけでなく商業施設も入る可能性がありますね。

https://www.kensetsunews.com/archives/157925

田町キャンパスを再開発/延べ18万㎡3棟構想も PFI手法を活用/東工大
[ 2018-02-14　4面 ]

　東京工業大学は、東京都港区にある「田町キャンパス」の再開発を検討している。ＰＰＰ・ＰＦＩ手法を活用する方針で、今後はアドバイザリー会社を交えて事業化の検討を進めていく予定だ。これまで、３棟総延べ１８万㎡の施設を建設する構想も検討してきた。　田町キャンパスは、ＪＲ田町駅芝浦口に面した芝浦３－３－６に立地している。敷地南側に付属科学技術高校の校舎や体育館、キャンパス・イノベーション・センター（ＣＩＣ）など計６棟の建物が立地し、北側はテニスコートや校庭となっている。
　ＰＰＰ・ＰＦＩの導入は財政負担の軽減が狙いで、土地資産の有効活用を進めたい考え。段階的な開発ではなく敷地全体を一体的に開発する見通しで、コストメリットや事業収益性を高めることができる。
　これまで、ＣＩＣ施設を除いて既存施設を再開発し、３２階建て延べ１４万２０００㎡のＡ棟など３棟総延べ１８万㎡のボリュームイメージを検討してきた。
　敷地の高度利用を進めて教育研究スペースを拡充する一方、田町駅前という立地を生かす方針だ。大学間や産学官、国際連携に活用する社会連携・国際化の拠点としての整備も視野に入れている。

>>495 入居済みさん1さん

2階のスタディルームとの交換、確かにアイデアとしては、良いと思います。本来、2階にあるべきというのは私も同感です。
但し、現実的な課題として、コンビニ商品の搬入経路を考えると難しいでしょう。現状は、郵便、コンビニ用の搬入経路が専用の内部EVとなっています。

>>497　さん

なるほど。そういう作りになっているんですね。素人考えでした。勉強になりました。
2階ポストコーナーの部分を丸ごとコンビニにするくらいのドラスティックな
レイアウト変更でないと対応できない感じですね。

セブンイレブンはオフィス中心に無人化店舗の普及に力を入れていると聞いたような。
インナーコンビニこそ無人化が導入しやすい気がします。
買う物は大体決まっているので、それがあるだけでも便利でしょう。
敷地は管理組合が持っているので、店側の採算レベルに見合う賃借料設定なら可能性あるかも。

後、敷地の出入り口前も結構広いので、マッサージ機設置などの共益性の高い活用を期待します。

確かに3階敷地出入り口前のスペースはもったいないですね。マッサージチェア設置に賛成します。

>>500 マンション住民さん
マッサージにこだわる人が何人かいますが、そんなに需要があるのですか？マッサージ機を置くような場所には思えませんが。同じ人の投稿？

マッサージ機は、ご自宅に置かれた方が良いのでは。

同じ意見の人がいて良かった！
マッサージ機は必要ないと思います。
せっかく資産価値の高いマンションなのにマッサージ機って、なんだか商業施設みたい。
公共の場でリラックスしなくとも、自宅でやって欲しいものです。

>>501 住民板ユーザーさん1さん
マッサージ機を書いたものです。
そんな強い希望ではなくて、住民の一部ではなく皆が使えそうなものの例としての意見です。
多種多様な意見をどう折り合いをつけるんでしょうかね。

あの場所をコンビニにするには搬入経路などを考えると３階にした方が良さそうですね。構造上できるか解りませんが、エスカレーターを設置すれば、階段よりは２階から３階に行く人が増えそうですね。

あとは、ゲストルームが満室の日が多いのでゲストルームを増やしたり、
ジムに行くと、私の行く時間帯はいつもランニングマシンが2台とも使われている事が多いので、個人的には、ジムの拡張と言うのも良いかと思います。

ネットスーパーを使ったときに、不在時でも受け取れる宅配ボックス・食配ステーションが設置されるといいですね。共働きで予定外の残業でうっかり商品を受け取りそこねたり、送り迎えで外出が多い子育て家庭には便利かもしれません。
3階跡地に新たに設置というほかに、いまの宅配ボックスのうち一定のスペースを置き換えるのでもいいかもしれません。まったくの素人の思いつきですので難しいかもしれませんが。

具体的には以下のような感じです。

http://www.fts.co.jp/lifeup/lab/
http://www.asahi-kasei.co.jp/rent/yutorifuru/index.html/
https://net-sp.jp/kiso/box.html
http://www.fts.co.jp/new/150224_syokuhai.pdf

>>482 住民板ユーザーさん1さん

35階の非常識な住人は、引っ越しました。

>>506
ローソン跡地といい35階住民といい問題は解決しているんですね
35階近隣の方々お疲れ様でした。どんな人だったんだろう

管理人を変えて欲しい。初期認知症なのか分からないけど口が悪い人いません？

＞436: 住民板ユーザーさん2　 [2016-10-04 13:19:13]
＞重量オーバーの車を駐車場に入れてる人もいますね。
＞どこに訴えればいいのでしょうか？やはり管理組合でしょうか？

最近、ポルシェのカイエン、マカン、パナメーラやフェラーリなど横幅190cm超えの車も入出庫されてますね。他で車庫証明を取って、こちらでは他の車で申請して、駐車してるんですかね。

機械的には、190cmと書いてありますが、195cmくらいまで、大丈夫そうですね。

買いたくても、ルールを守って他の車を買っている人もいるので、メーカーと調整して、195cmまでOKにするか、それができないなら、止めている車は排除してもらわないと、他の車を買った人がかわいそうですね。

うちも重さと横幅で駐車場に入らない車に乗っていますが、駐車場からは同じ車種が出てくるのを何度も見かけます。
何かあったら嫌なので外に駐車場を借りていますが、どうにかして欲しいといつも思っていました。
一部のルールを守らない人たちのせいで、故障などした時に共益費などからお金が出されるのは迷惑です。

僕も管理人に対して不安があります.
一つ注意点を言ったらそれからしつこくその話題に対して文句言われます.
メガネをかけている方ですか.
認知症と言われてすごくわかります.

ちょうど、1時間くらい前に、違うカイエン（横幅194cm）が車を出してました。
ルールを守って、外の駐車場を借りている人がかわいそうですね。

あのスケボー広場って要りますかね？

本当に地元の子供が利用するなら良いと思いますが、あそこに来ている悪っぽい人は、ほとんどが区外の人間と思われます。なので、地元の子供が使えるスケボー以外の公園が良いかと思います。

この辺りはペットを飼っている家庭が多いので、ドッグランを作ったらいいのではないかと思います。

スケートボードにとっては重要な場所ですし、オリンピックに向けてますます重要な場所の一つなので、なくならないんじゃないですかね。

スケートボードもうるさいけどドッグランなんて作ったらもっとうるさいし臭くなりそう

せっかくモノレールがすぐ近くを通っているので、モノレールの駅を誘致して、駅の入口にしてほしい。

今日、駐車場からベンツの現行型Sクラス（横幅191.5cm）が出庫してました。
サイズオーバーの車が、かなり駐車されてますね。

>>519 マンション住民さん
芝浦アイランドの近くに駅ができるのは、賛成です。羽田にも行きやすくなるので、是非実現してほしい。

MSB田町のステーションタワーの建物外枠に沿ったライトアップ

眩しくないですか？

周りと調和もしていなくて、光が浮き上がってます。

開業すれば周りも明るくなるので、気にならなくなるのではないですか。

>>523 匿名さん

寝る際に、カーテン閉めないのですか？
寝る前であれば、それなりに距離もあるので景色として、楽しめるのでは？

メインエントランス外、階段の天井板からの漏水は、
分譲後比較的早い時期から見られた状況ですが、
なかなか対策がなされません。
販売元の責任で直せば済む問題かと思いますが、
どなたか状況を教えていただけませんか？

分譲されてから何年経ってると思ってるんだ？今更販売元の責任なんて問える訳がないだろ。
少しは常識で考えろ。

>>526
あなたも口のきき方なんとかしなよ？

同意です。

>>527 住民板ユーザーさん1さん

526さんは、分譲会社の関係者じゃないですかね？。

品確法で、10年保証が通常ですが、雨漏りは、不法行為が認められれば、20年の保証になります。
平成23年最高裁判例が出たようです。
雨漏りは、販売元がなかなか認めようとしない傾向があるので、抵抗しているのではないですか？

508: 住民板ユーザーさん8　 [2018-03-28 16:55:13]
管理人を変えて欲しい。初期認知症なのか分からないけど口が悪い人いません？
↑
確かに、眼鏡をかけた感じの悪い人がおりますね。
この人は、変えてほしい。

MSB田町の照明が眩しい件。早速サイト開設している方がいました。

https://kenken0917.hatenablog.com/

同じく緩和を望みます。

>>531 住民板ユーザーさん1さん
なんかそのブログの人はC棟に住んでて、サウスゲートスレで自作自演したのがバレちゃったみたいですよ。
自業自得なのに芝浦アイランドや愛育病院と調和してないとか主張してます。
巻き込み事故は勘弁して欲しいですね。

時効の中断とかありますから、
それも踏まえて対応しているかどうかですね。
品確法っていうのもあるのですね。
いずれにしてもいつまでもそのままなのかが気になります。

ちなみにローソンの撤退だって計画ミスなのに知らんぷり。
三井さんの対応には少し疑問を持っています。

この後もまだ出てきそうで不安です。

>>530 マンション住民さん
そうです、その方
マンションのこちで相談したらすごく感じが悪かったです

新駅の名前、募集始まりますね。何が良いんでしょう。

芝浦に一票入れました

最近ほぼ毎日ロビーなどで面接(？)してる若い小太りの男性、なんなんですかね。
なんか若い派手な女性と話してると思うと違う日には若い男の人だったり、地味な女性だったり。
何されてるのか、何やってるんだろう〜と横通るたびおもいます。

>>530さん
メガネの方って、背の高い方と低い方の2人いませんか？
どちらでしょう？

>>540 住民板ユーザーさん1さん
背の高い方の方はとても親切で物腰の柔らかい方ですよ！

昼間ロビーで
面接か勧誘なのかはわからないですが、やっている人いますね。
昼間はかなりな確率で見かけます。

気になりますね。

運河、ピーコック、公園、あの辺りは犬の糞や獣の臭いで具合が悪くなります。今に犬の散歩は禁止になると思いますよ。

>>543
犬の散歩禁止ってw

飼い主が糞の始末くらいちゃんとしろとは思うけど。

芝浦アイランドまた値上がりしてますね。グローヴは100-115万円／㎡あたり　くらいでしょうか。

なんで消された？

消す基準がわからないわw

乳児の泣き声本当にうるさいです。私も管理人に言おうか迷ってたところなので言ってくれた方に感謝です。同じフロアか分かりませんが、、
窓開けて寝ているみたいで、毎晩うるさくて寝不足になります。私は冷房嫌いで窓開けて寝ていましたが今は毎晩冷房を付けて寝ています。
隣人に気を使うことは出来ないのでしょうか。私も明日にでも管理人に言ってみようと思います。

防音対策はかなりしっかりしてると思いますが。
我が家も子供が小さい時はよく泣き、こちらもよく怒りましたが苦情をもらったことはありません。
隣人の声も聞こえません。隣人の扉の閉める音が聞こえたり上の階の足音が聞こえることはありますが。
子供の泣き声もたまになら微笑ましいですが、毎日されたら苦情入れたくなる人がいるかもしれませんね。

お昼とかでしたら全然良いのですよ。お昼にたまにお母さんがだめ！！とものすごく大きな声で叫んでいてもびっくりするけれど、お昼ですから。
夜に子供が泣き、あやすこともせず泣きっぱなしにされると、しばらく泣いているので寝れなくなってしまいます。私は子供がいないので、大変さなど理解出来ないのでしばらく我慢していましたが、毎晩夜中3時とかに起こされると辛いですね(^^;)

MSB田町のビル外周ライトアップ
照度ダウンと23時消灯になったようですね。

ピーコック側と五十嵐冷蔵辺りの運河沿いをジョギングしていますが、不快な事があります。勝手だとは思いますが、走っていると夜釣りと急に出くわします。心臓がひっくり返ります。汚い運河で釣った魚を食べるのか...びっくりしますが、とにかく運河の釣りは禁止にしてほしいし、怖いんです。

ピーコック側と五十嵐冷蔵辺りの運河沿いをジョギングしていますが、不快な事があります。勝手だとは思いますが、走っていると夜釣りと急に出くわします。心臓がひっくり返ります。汚い運河で釣った魚を食べるのか...びっくりしますが、とにかく運河の釣りは禁止にしてほしいし、怖いんです。

私も犬の散歩でよく釣りしている人に遭遇しますが、たまに家族総出で釣りしていたりしますよね。
薄暗い中で竿を振ったりしているのは危なくて嫌だなと思いながら横を通り過ぎています。

昔からいるメガネの管理人にクレームをしたらこちらが悪者扱いされしつこく言われそれから管理人に相談出来ずにいる。

●邪悪なコンシェルジュ
鍵を部屋に忘れて困っていると「３０００円」だせば開けてあげる」と困っていると人の足もとを観る。その上、管理は手抜きだ。

>>558
そのコンシェルジュさんが邪悪なわけじゃないですよね？
知り合いでも 鍵を忘れて出てしまって、後から家を出た家族が鍵をかけてしまい 3000円で開けてもらったという話を聞いたことがあります。
あなたもちゃんと鍵持って外出すればいいのでは。

夜釣りの件ですが、私が遭遇するのはいつも一人での釣り、それも怖いです。夜は禁止にしてほしいつです。

私も管理が手抜きだと思ったことはないです。

>>560 住民板ユーザーさん1さん

こちらで話題にする話ではないと思います。区役所にお問い合わせください。

>>564
あなた以前も部屋番号丸出しで投稿してましたよね？
こんな写真何度も撮ってて気持ち悪いです

2階 水景完成しましたね。水部分が少なくなりましたが、今までのよどんだ水がただあるだけより、格段に良くなったと思います。

秋に田町駅周辺にスタバが2店舗オープンするようです。場所はmsb内でしょうか？
http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/pc_job/show/1653

3階においてある椅子がボロボロでびっくりです。いつまで晒してるんですかね。恥ずかしいです。

ぼろぼろといえば・・・
7号エレベータ内の壁面、どうして直さない？

完成したロビーの水景ですが、ずっとあのままなんですかね。
せっかく綺麗なのに、あんなのおいたままじゃ…

エントランスの水景は、工事費896万と聞きました。その他維持費と定期清掃で年間100万単位の出費が予想されます。こんなにお金かけてるから大切にしましょう！

>>571 住民板ユーザーさん4さん

水景に限らず、グローヴには、高級家具等が置かれています。
これは、皆さんの共有物ですので、皆さんでマナーよく大切に使いたいですね。

そうですね、共用施設も含めてきれいに使いたいと思います。

最近、新しい方が越してこられたのか、明らかにゴミ出しのマナーが悪くて困っています。
どうしたものか…

うちのフロアもひどいです。
平気で粗大ゴミを放置、注意書きを貼られても放置。1年の3分の2は粗大ゴミが放置されていると思います。
ダンボールも畳まずにそのまま出している人もいて、いい加減にしてほしいと思っています。

msb田町のテナント・ショップの公式ページが出来ていました。4階に、くまざわ書店とスタバが併設のブックカフェができるようで、楽しみです。概ね11月から12月初旬にオープン。
https://www.msb-tamachi.net/shopguide.html

最近2階のエレベーターホール、タバコ臭くないですか？
毎日通る度に臭いがするのですが、、

今一瞬電気が消えたのですが、、ほかに消えた方いらっしゃいますか？

>>578さん
うちも多分その時間に一瞬消えました。
うちだけかと思ったのですが、なんだったのでしょうね。

>>579 住民板ユーザーさん2さん

今日受付に聞いてみようかなと思います

3階の椅子が変わっていましたが、安っぽくなってしまいましたね。

13階のクリンスティションが臭いんですけど

グローブタワーのフローリングはパナソニックのシートでしょうか？

保育園か。。

スーパーのライフが田町駅前にできたら、ピーコックはどうなるのでしょうかね？
会社帰りのワーキングマザーはライフの方が使い勝手は良さそうだな。
惣菜も充実しているようだし、価格も安いので、高級路線のピーコックは厳しいのだろうね。

保育園、社会全体としては必要なのは間違いないのですが、前回のアンケートでも、割合は、そんなに多くなかったですよね。
また、外部からも園児を受け入れるのでしょうか？セキュリティが、、、
みなさん、賛成なんですかね？

>>586 住民板ユーザーさん1さん
私は反対です。
不特定な外部の人間が我が物顔で３階ロビーを占拠し、キッズルームやロビーで好き勝手に振る舞い、制御出来なくなることは明らかです。

今回の提案は、高輪ゲートウェイぐらいに、背景がおかしく、住民に不快と不利益をもたらし、資産価値を低下させます。
放置すると一部の推進者のなすがままになるので、反対の声を上げましょう。
今まで、管理組合は素晴らしい活動でマンション生活を快適にしてくれていますが、たったひとつのミスジャッジで全てが台無しにならないように判断して欲しいです。
他の方のご意見もぜひ！

それから、こういう業者をひとたび入れると、どんなに騒がれても、既得権益があり、追い出すことが出来なくなります。
少年サッカーも外部業者が共有部を占拠し、ぼろ儲けしているのに、誰も何も出来ないですからね。

もし管理組合による採決に進んでしまうと、どんな提案も通ってしまいます。
そうなる前に止めるにはどうしたらよいのでしょう？
何かうまい方法ありませんか？

素朴な疑問というか質問ですが、入居者以外も申し込める保育園になるんでしょうか？それとも入居者限定？

入居者以外で募集をかけないと採算が取れないでしょう。仮に入居者のみの募集であってもエントランスや3Fを特定の集団で占拠するのは目に見えていますから、絶対阻止すべきですね。
また、資料が、保育園の設置が既定路線であるかのように誤解を与えるものとなっていますので、こういう誘導をする理事会にも不信感を覚えますね。説明会の開催自体も阻止したいぐらいです。