芝浦アイランド グローヴタワー 4

私は、土日は家にいることが多いのですが、
特に土曜日の朝は、子供ではなく、大人のコーチが「ウォーっ」とか
窓を閉めていても聞こえるくらい大声で叫んでいる人がおりました。
指導しているより、ストレス発散している感じですよね。
あと、ゴールの度に、何度も何度も笛で「ピッ、ピッ、ピーーー」と
鳴らすのも迷惑なので、防災センターに連絡いたしました。

最初は、「サッカーしているので仕方ないですよね。我慢してください。」と言う感じの返答でした。
毎週末、あまりにも煩いので、再度、防災センターに連絡したところ、
１０団体以上おり、どの団体ですかと聞かれました。
そんなに、いるのかと思いながらも、特に土曜日の朝10時くらいがうるさいと伝えたところ、
誰だか想像つくので、伝えておきますねとなりました。
それから、なんとなく、静かになったような気がいたします。
なので、気づいた時点で、すぐに防災センターに連絡するのが良いかと思います。
防災センターは人により、仕方ないですねと言うタイプの人と、
すぐに対応しますと言うタイプの人がいるので、
対応してくれる人が当番の時に連絡するのが良いかと思います。

あと、最近、渚橋から、グローヴタワーとモノレールの間を通り、
芝浦ポンプの夕凪橋際遊び場に行く際に、
スケボーで「ガー、ガー、ガー」とタイヤの音を出しながら通過する人が増えましたよね。
窓を開けていると音が煩いのと、小さな子供が歩いているので、ぶつかったら危ないですよね。
こちらも、なんとかしてほしいものですね。

あの大声のコーチたちは住民ではなく業者からの派遣じゃないかな。
理事会が対策してくれると思うので、状況がわかる方は管理会社だけでなく理事会に通報してはどうでしょう。
パーティールームで問題があった時も営利目的の不正利用者を利用禁止の措置で対策してくれたみたいですのでそれなりに動いてくれると思います。

三井が販売したマンションが傾いていたようですが、グローヴはなにもないといいですね

>>353
階段は沈下してるよね

>>354

どちらの階段でしょう？
グローヴのくいの工事を請け負ったのって、旭化成ではないですよね…？

>>351
大変ですね。
居住者と知人の来訪者だけの利用なら問題無いけど、業者が不特定の会員を有料で集めて開催するのは駄目ということに気がついてくれれば、関わっている住民の人も施設予約を自粛するでしょう。
管理会社には居住者ではなく、業者が関わっての利用は駄目だと教えてあげましょう。

>>353　さん
>>355　さん

グローヴは、話題になっている杭の会社ではないという事が確認できたと、理事会から案内が出ていますので、一安心ですね。
理事会の素早い対応に感謝です。

グローヴタワーの杭工事に関する理事会からの掲示見ました。
不安でしたが全く関係ない業者ということで安心出来ました。
理事会の素早い対応に感謝です。　住民のニーズに対する対応への意識が高くて感心します。
エレベータに設置してくれた非常時設備もいざという時に安心ですね。
グローヴタワーは管理がしっかりしている方だと思うので安心して暮らせています。

少年サッカースクールの件も、状況が理事会に伝われば解決してくれるでしょう。
先週末もコーチの笛の音がうるさかったです。
参加している子どもたちにはかわいそうですが、決まりは決まりなので、業者を絡ませずにマンションの住民と知人だけで利用したら良いと思います。

スケボー広場の件は、以前このスレでも話題になりましたが、管理している港区に何とかしてもらうしかないです。
クレームにより滑走禁止の看板は付けてくれたようですが、一般道走行違反者は増える一方なので見かけたら注意しましょう。
いずれもマンション生活上は些細な問題ですが解決するといいですね。

>>355
道路と建物のあいだです。
高層の建物は基礎のおかげで沈まないが道路側は支持層まで基礎があるわけではないので沈むので段差ができる。埋立地の宿命か、、、。

みなさんのお部屋の玄関ドアは完全に閉まりますか？
うちは寝室の窓を開けてしまうと風が通るせいか、玄関のドアに少し隙間ができてピューピューうるさいんです。
高層階ではないのですが、やっぱり直してもらったほうがいいのか。

うるさいという程ではありませんが音はします。
でも窓を閉めていればなんの音もしません。
バスルームの換気をしていても音はします。

密閉性の裏返しではないかと思っていましたが・・・

>>360
>>361

耐震ドアによるもので、窓を開けていれば風が通り、そのような状態になると思います。
また、２４時間換気と気密性の高さも関係していると思います。

いずれにしても、私個人は、問題という認識はなく、性能の高いマンションと認識しております。

ご参考までに。

ペットの排泄問題について、
グローヴタワーの会報で注意喚起されていますが、
少しでも改善されればと思います。

尿だけではなく、
糞も何度か見掛けたことがあり、
非常に不快に思っていました。

ペットマナーのない方がおられるのは
非常に残念です。

>>363
マンションの敷地内にですか？
アイランドの遊歩道周辺では結構糞を見かけますが、片付けないのはアイランド住民じゃない方なんだろうなぁと思いながら散歩しています。
以前ケープの住民で、ペットが糞をしたのに片付けない方見かけました←そのままにしてケープに帰って行ったので、ケープ住民と判明

>>360

音つながりで失礼します
既出だったら申し訳ありません(>_<)

数ヶ月前に物件を購入したのですが、少し前から寝室のドアを開けたり閉めたりした時にドアが「キィィ」と鳴るようになりました またそのドアの付近の床を歩くと床が「ミシッ」と鳴るようになりました
みなさんのお部屋は鳴ることはありますか？また対処法などがありましたら教えて頂けましたら幸いです

また洗面のところのお湯が出ないのですよね…

フローリングがウッドだと季節によって伸縮しますから、季節的に音がすることはよくあります。

慢性的な場合は、フローリングに小さな穴をあけて接着剤と流し込むという施行がありますよ。跡もわかりませんし、金額もたいしてかかりませんよ。

サッカーの営利利用の件に戻りますが、土曜日はユ〇ササッカークラブの利用も多いかと思います。

ユ〇ササッカークラブは全国の様々な営利利用禁止場所でトラブルを起こしながらも同様の商法で活動場所を拡げていると聞きます。

マンションの共用施設でもこういった団体に狙われると商売に利用されて占拠されてしまうようですね。

規則違反で違約金の支払いを求めたり、法的措置を検討するくらいでないと「子どもの指導をしているのだから何も悪い事をしていない。子どもの活動場所を無くす気ですか～！」等と居直って住民である子どもと保護者を盾にして占拠され続けるでしょう。

状況証拠を集めて早い段階で手を打った方が賢明ですね。

複数の業者が絡んでいるのですか！
今、掲示板にも施設の営利利用禁止の注意の紙が掲示されてるから理事会も把握してるかもしれませんが、早く対策しないとまずいですね。
予約は住民しか出来ないから、営利業者に協力している人が違法と気がついて自粛してもらうか、続くようなら利用停止でしょう。

>>366
ありがとうございます！
アマゾンで床鳴りを止めるための接着剤があったので、試してみようと思います

367さん

管理人室によると、土日のサッカー教室は、住民の親が予約して、
住民の親などの有志達が集まって、外部のコーチに依頼していると言う形式になっているそうです。

ユ○ササッカークラブの公式HPをみると、会費に関しては記載がないですね。
ネットで検索すると地域により、月3000円とか5000円とかで、
明らかにお金を取っての営利目的であることは間違いないですね。

住民が新築購入時に週末にテニスをしようと思って購入したマンションなのに、
営利目的のサーッカーに占領されて、予約ができないのは問題ですね。

以前に比べると、笛の音は小さくなりましたが、
窓を開けているとピーピーうるさいですよね。
ウオーとか大声を出すコーチも声は小さくなった感じはいたしますかね。
それでも、笛とコーチの声は迷惑ですね。

ちょうど、明日の午前に理事会があるそうなので、
今日、フロントにある要望書に記載して提出すれば、
何かしら対応をしていただけるかもしれません。

私も、土日の午前は窓を開けたいのですが、
笛と大声で開けられず、不快感がございます。

徘徊じいさんは何をそんなにクレーム言うことがあるんだろう
ここ最近よく文句言っているところを見かけます
この人が噂のじじいかと思い見ています

購入するなら2007年頃の中古マンションだ
リーマンショック前で良質な物件が多い
黒崎 敏 ：建築家 2015年11月14日

http://toyokeizai.net/articles/-/91960

東京都が全戸に配布予定の『東京防災』災害対策マニュアルが未だ届きません。
皆さんのところは届きましたか？

>>373
そういえばうちもまだ届いていません。
マイナンバーもです。

>>364
一階のペットの出入り口付近ですね。
ベビーカーの方が出入りされてる入り口あたりでも見かけました。

グローヴの住人以外でもあのあたり通る方いるようなので、
もしかしたら言われてるケープ住人なのかもしれません。

バルコニーでの喫煙は勘弁してほしいです…
換気のため窓を開けたり、換気扇を回すたび、
家の中に臭いが蔓延して非常に迷惑です。

防災センターには報告、相談済みです。

我が家は、自己防衛をしています。窓やベランダを開けてタバコの煙を感じた時は、「ベランダでの喫煙は禁止です。どなたか分かりませんが、すぐやめてください」と大きな声で家の中から外に向かって叫んでます。出し元が上下左右どこかどのくらい離れているのかは結局わかりませんが、現在はほぼ家で不快なタバコの煙を嗅ぐことはなくなりました。

>>377
おお、すごい！ビビリな私はドアを強めに閉めることくらいしかできません…


最近上の階の多分お子さんの足音がうるさすぎてどうしようか悩んでいます。
2年くらい前から足音はしていましたが特に気にならなかったのですが、おそらく成長して大きくなられて、足音半端ないです。
様子見て管理会社行きですかね。。

拙宅も上の階の室内扉を閉める音があまりに大きく困っています・・・

昨日エレベーターにガムのゴミと、明らかに噛んだ後のガムが吐き捨ててありました。
住民の方なのか来客の方なのかわかりませんが、このような非常識な人がいる事が腹立たしいです。

同じマンションにマナーの悪い人がいると悲しいですね。
雨の日に玄関ドアの外に傘を立てかけてるお宅をよく見かけますが、みっともないと思わないのですかね。
外国の人なのですかね。

雨の日に巡回を強化して扉外の傘をチェックすればよろしい
４＊１５の前には必ずありますよ！

伏せていても部屋番号書かないほうがいいのではないでしょうか。

クリスマスの時期ですね
玄関ドアにクリスマスリースを飾り付けようと考えているのですが、ここでは禁止でしょうか？
飾り付けてるお部屋がチラホラ見られますが・・・

結局営利のサッカークラブは使用し続けていますね。

JASDAQに上場している塾経営が主である会社が運営をしていますが、サッカー事業は公園や公営の安価な施設を無許可で利用し、通常ではありえない利益率でぼろ儲けをしていましたが、数年はそういった運営が全国的に問題になり、新聞にも取り上げられ、締め出しをくらったり、同じ手法の同業が増えた事で大幅に売り上げが下降している状況のようです。

現在は一発締め出しをくらう場所以外は、何を言われても使い続けるようで、儲けられる所で儲けられるだけ儲けて、追い出されたらまた別の場所を探すといったまさに草木を食べつくすイナゴのような手法で商売をしています。

保護者を味方につけて、子ども達のためだとの大義名分で活動を正当化しているようですが、全くそんな事は考えておらず、騙されているだけだと気づかない親のせいで子どもが犠牲になっています。

理事会でどのような話になったのかお聞きしていないですが、子どものために保護者が呼んでいるのだから問題ないだろうと言われ、様子見でずるずる行くパターンかもしれませんね。

本気で子どもの事を考えるのであれば、許可を正式に予めとるような会社を選択すべきかと思うのは私だけでしょうか。。。

長文大変失礼しました。

そもそも採算がとれない少年サッカー少年団というのは存在し得ないのでは？実際にアイランドの子供たちがサッカーを一生懸命頑張っているのなら営利だろうが、子供にとってはかけがいのない時間だと思いますし、それなりにアイランドの子供に貢献はあるんじゃないでしょうか。

子供が犠牲になっているというのは具体的にどういう内容で子供に被害が及んでいますか？アイランド内の共有部で住民にメリットがあれば商業的なイベントは開催可能だと思いますし、何も違法ではないと思いますが。

ただ単にあなたがうるさいと感じているので早く辞めさせたいというのを子供が犠牲になっているという理由をつけてクレームしているように私には思えます。

386様＞

ご意見ありがとうございます。

単純にルールを守れない会社が運営しているスクールに通わせたり、教室開催を依頼するのに疑問を感じるだけです。
本気で子どもの事を考えてサッカースクールを調べれば、個人的にですが選択する団体ではないかと。

素晴らしい指導で、施設の運営上教室開催が問題がなく、保護者も子どもも満足であれば構わないと思いますが、他に疑問を感じる方もいましたので投稿させていただきました。

ちなみに営利は採算が取れないと言う意味ではなく、当該種目を生業としており、その会費等を生活費に充てているという意味で書きました。儲けではなく経費や指導がボランティアの少年団はたくさんありますよ。

保護者の方に不快な思いをさせてしまったのであれば謝罪致します。

申し訳ありませんでした。

個人的な意見です。

>>385さん
この掲示板で書かれたことが全て理事会で協議されることではないため、問題があるというご認識であれば、書面で理事会に質問や提案をしてみてはいかがでしょうか？（グローヴタワーにお住まいの方なら、質問や提案を理事会に提出できることをご存知かと思いますが。）

>>386さん
営利目的で共用部を利用することは問題があると思います。
共用部については、例えばパーティルームの使用に関しても、直接の知人や近親者ではない多数の部外者に使用させることや営利目的で使用することはできないことになっています。

>>385さん
>>386さん
前レスを見てみると、サッカーの場合は、住民の方が利用申し込みを行い、そのコーチを外部の方に依頼しているという形式だと思います。この場合は、その外部業者が共用部の利用を申し込み主催しているという事ではないため、営利目的という事まで言えるかは非常に難しいと思います。
（例えば、テニスコートを住民の方が申し込み、テニスがうまくなりたいために、外部のテニススクールのコーチに個人レッスンをお願いしたという場合、営利目的なのでその個人レッスンは問題があると言えるでしょうか？
問題があるのは、業者や一部の住民が営利目的のために、共用部を利用する事で、他の住民が施設を利用し辛く（予約が取り辛くなる）なることだと思います。）

但し、前レスでもあったように、テニスコートで大きな笛を吹く等、うるさくてどうしようもないような場合は、管理に連絡し、笛を控えていただくように依頼すればよいと思います。（友人同士でフットサルの試合をする場合等、笛を吹く必要もあるかもしれませんので、完全に禁止する事はできないと思いますが。）

以上個人的な認識、意見ですので、事実関係や認識に相違があれば申し訳ございません。

住民主体で仲間同士集まりコーチを付けてスクールを開催するのならばよいとおもいます。
主催が住民で非営利ならば問題無いのですが、あのキッズサッカースクールの活動状況を土曜日に近くを歩いて見る限りグローヴタワーの住民が参加者を集めてコーチを依頼しているという流れではなく業者主体の運営では？

営利業者が住民を利用して、サッカー出来る場所を確保して、ネットを通じて集めた広範囲の地域の不特定の月額制有料会員に開催案内していると思えます。
業者側にしては安い場所を確保して、契約のコーチをアサインするだけで、参加者が少なかろうが毎月相当量の会員月謝が集まり丸儲けなのでしょう。（あくまで推測です。間違っていたらごめんなさい。）
一度会員にさせてユニフォームを買わせれば固定会員になるでしょうね。

管理費で維持している共用施設を、不特定の有料会員を集める会社が営利目的に利用している状態は許してはまずいでしょう。
我が家はコート側ではないので笛の音とか直接迷惑ではないですが、勝手に営利団体に利用されるのは気分が良くなく反対です。

理事会で止めさせて欲しいと希望します。
その上で住民主体で非営利で利用すれば良いと考えます。

以上推測が多く個人的見解ですが意見させていただきます。

　サッカースクールに関しては恐らく389さんの推測で間違いないでしょう。
始めるきっかけはコーチとして住民が呼んだ可能性もありますが、現在は確実に営利活動場所の一つとして利用されているようです。
「芝浦スクール　雨の日掲示板」で検索するとすぐに出てくるのですが、わざわざ自分達が呼んでいるコーチなのに、自分のマンションの共有地である練習場所の告知をネット上で行うというのは考えられないかと思います。
　確実に住民以外も多数参加していることは間違いないと思いますが、会費や金銭の授受等の証拠がないとボランティアだと誤魔化されるかもしれません。
会社で使用している掲示板に場所が出ているのは証拠のひとつになるかもしれませんが、会員の募集チラシやチラシに場所・月会費の金額が掲載されているものがあれば確実ですね。
　利用されているのは本当に気分が悪いですね。

ブルームタワー側の出庫バーについて
車を出す側としては、非常に不便だと思いませんか？
ベビーカーを押されていた方が降りてくるバーに
ぶつかりそうになっている場面もみました。
メリット全く感じません…

>>391
迷惑駐車やタクシーの逆走防止等、様々な安全対策を考えての事だと思いますので、効果があると感じます。

車路の出口でベビーカー押していたのですか？どの様な状況だったのでしょう？
バーは、一旦停止をさせる意味もあると思いますので、まさに車との交通事故にならずに良かったのではないでしょうか。

>>390さん
検索して掲示板を見ました。
あからさまに外部業者がスクール運営で占領してますね。
おそらく有料会員登録者に支給されるか買わされるスクールウェアを着ていればどこに住んでいようが誰だろうが参加できる仕組みなのでしょう。
コートを確保した人は業者任せだろうから、不特定多数の中の誰が参加してるかなんて把握できないのではないかな。
土曜日の６時間近くも外部業者がマンションの共用施設を占拠している状況は本当に気分悪いです。
あまりにもひどすぎる外部業者利用なので、理事会から内容証明郵便にて利用停止等の理事会判断を勧告して、それでも続くようなら弁護士と相談して対策すべき状況です。

住民ならば、グローヴタワーをグローブタワーとは書きませんからね。⬇︎

-------------------------------------
XX月XX日(土)の練習は以下の通りとなります。改めてご確認の上ご参加下さい。

場所:グローブタワーテニスコート
◎2,3才クラス 9:15～10:15
◎年中、年長クラス 9:15～10:15 / 16:15～17:15
◎年少クラス 10:30～11:30 / 16:15～-17:15---
◎小学生クラス 11:40～12:40 / 16:15～17:40

※グランド確保の関係で皆様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、ご理解、ご協力の程宜しくお願い致します。
-------------------------------------

区分所有者ではありませんので、老婆心ながらですが、385さんが指摘のとおり、ユアササッカークラブは、㈱クリップコーポレーション（JASDAQ上場）が運営する営利事業です。
同社のホームページでも、下記のとおり同社事業の一つとして、堂々と紹介しています。
管理規約違反は明白であり、管理組合は今後の予約キャンセル等の是正措置を即刻取るべきです。
さもなければ、本物件の資産価値にもネガティヴな影響を与えることになりますよ。
こうした掲示板を利用し、「管理組合がすでに内容証明つき郵便で今後の利用を禁止した」等の告知を速やかに行い、営利業者による共用施設の不正使用にも手をこまねいている印象を払拭することをお勧めします。

http://www.clip-cor.co.jp/work/sports.html
〈ユアササッカークラブ〉は、CLIP Corporationのもう一つの教育事業です。少年期は将来の基盤を作る大切な時期。学力の向上だけでなく、体力や精神力、人間性などもしっかり育てておくことが、未来を担っていく力になります。そこで〈ユアササッカークラブ〉ではサッカーを通じて、知力、体力、人間性など、子どもたちを全方位で育んでいます。とくにサッカーは、将来のサッカープレイヤー、Ｊリーガーの育成をめざすだけでなく、子どもたちの社会性や協調性、自立心、自分への自信などをも育てています。また日本の恵まれた自然の中での体験学習や年間を通したスポーツ活動などによって、子ども一人ひとりの可能性を引き出しています。

お金にまつわるトラブルも少なくないようです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10105188635

ユアササッカークラブの体験入学をして、お金取られました。
入学意思があるなら、登録料等がいると言われ、 ６３００円払いました。
やはり、いろいろ考えて１週間ぐらいたった時に（体験以外の練習には参加をしてません。
辞める意思を電話で伝えたら６３００円は帰ってきません。と言われました。
これは、そういうものなのでしょうか？
消費者センターとかに相談したらなんとかなるもんでしょうか？

グローヴタワーの理事会はあらゆる事象に迅速に対応してくれており、経験則上、比較的満足しています。
他のマンションに比べて理事会の対応の質は高いと個人的には思います。
今回話題のサッカースクールによる共有施設の占拠についても、理事会に伝われば適切に対応してくれると思います。
理事会からのマンション内アナウンスによると直近の１１月１５日開催の定例理事会では議題になっていないようです。
サッカースクールの営利利用について事情を知っている方は、早急に理事会へ直接問題提議することをお勧めします。
マンション生活全般については大きな問題もなく暮らしやすいですが、こういった些細な問題も大きくならないうちに対策を進めてもらいたいものです。

内廊下の階に住んでる方、タバコくさい時ありませんか？
さすがにフロアの廊下でタバコは吸わないと思うのですが、今日はとにかく玄関が外からのタバコ臭でひどいです。

私も住民さんAの言われる通り、まだであれば営利サッカー教室に対するテニスコート貸与に異議のある方が、今すぐ理事会に本件を正式検討依頼されることを強く薦めます。一営利団体にグローブの公共施設を頻繁に貸し出すことは、私も抵抗感があります。以前営利の婚活パーティーに施設貸与を禁止したことがあったと記憶します。対象が大人と子供の場合で違うのは合理的ではありません。一方、本件はグローブやこの地域の子供達に貢献している点は留意すべきだと強く感じます。あくまで個人的な意見ですが、予約をされている住民の方への謝礼の有無含めて調査の上、営利団体には別の（高い）利用料を別途設定すれば、住民の全体の利益にもなると考えます。

住民ではないものですが、お話に出ているであろうサッカー運営団体について、私の知る限りの情報をお話しさせていただきますと、東京都内（東東京地区）港区だけでなく近隣の区の公園・公共施設・民間施設等を併せて、十数か所調査したのですが、ほとんどの活動場所が営利活動が禁止施設において許可なく活動していることを確認しています。（現状許可を得ていると確認できたのは千葉の遠方の公園のみです。）

ホームページをご覧いただくとわかると思いますが、各支部の活動グラウンドや月会費などはどこにも記載がなく、問い合わせをした場合のみ聞けるといった手法で、表面上は営利活動や活動場所が特定できないようになっています。

現在、その手法を真似た営利団体が数多く存在し（少し調べるとたくさん出てきます）、対応に困る自治体も多くあるようです。

正当な活動をしている団体が、なぜ実態を隠す必要があるのでしょうか？

良いことであれば積極的に活動内容を公表するのが普通ではないでしょうか？

色々な考え方がありますので必要な方もたくさんいらっしゃるのだと思いますが、正式に許可されるか気になりますので、またこちらの掲示板を拝見しにきたいと思います。

住民でないのに余計なことを長々話してすいません。

もう、この話は理事会の判断に任せ、ここでの議論はやめませんか。サッカーをやっている子どもたちは、ただ一生懸命、楽しく活動しているだけなのに、好奇の目にさらされかわいそうです。それから、過去の投稿には、ある特定の男性住民の行動を観察して書き込んだり、一部伏せてあるとはいえ部屋番号が載せられていたり、とても雰囲気が悪く、見ていて気分が悪いです。