物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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220
匿名さん
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221
マンション住民さん
スケボーの人たちが、最近よくピーコックにやってきてピーコック2Fのラウンジのようなところ(椅子の置いてあるところ)で食事をしています。明らかに異質というか浮いている感じですね。
大きな迷惑行為はありませんが、ピーコック店内で大声で話したり、通路をふさいでいたり。
ただちに撤去してほしいとは言いませんが、公園の前を通るたびに、「なぜここに作ったんだろう?」という疑問がいつも湧きます。
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222
匿名さん
もともと在った公園の周りに、高層マンション群が新しく出来た、というほうが正しいでしょう。
ダイバーシティを認めるのは無理ですか?
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223
住民さんA
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224
入居済みさん
スケボーもですが、犬の糞をどうにかして欲しいです。
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225
匿名さん
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226
入居済みさん
スケボー公園が前はなんだったとかどうでもいい。近隣住民で利用する人がいず、近隣の迷惑になっている今の状態が問題。
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227
匿名さん
>>221 さんは、大きな迷惑はない、って言ってますよ。
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228
入居済みさん
>>227
226では、私がどう思っているかを書いたまで。「222さんはこうですよ」というのは的外れ。
「大きな迷惑」がなければ、放っておいていいのですか。
某巨大掲示板のローカル版でも、スケボー公園の雰囲気の悪さは話題になってますよ。
222=225=227さんは、ご自身もしくは家族がスケボー公園を利用していて、その恩恵に浴しているというなら、そう書けばいいのに。それなら、地元住民の役に立っているという証左になるのですから。
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229
228
「222さんはこうですよ」は「221さんはこうですよ」の間違いです。
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230
住民ママさん
スケボー公園の周辺にはあまり行かないのですが、スケボーの行き帰りの人たちが、駅までの道をスケボーに乗って疾走してるのにはよく遭遇します。子どもの手を引いてのんびり歩いているときなど、脇を猛スピードで通り抜けられるとドキッとします。近隣の人が利用しているとはとても思えません。
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231
匿名
スケボーは、禁止にしてほしいですね。
自治会等で動けば、行政も重い腰を上げると思いますが、みなさんいかがでしょうか。
私は、公園内でのスケボーならまだしも、みなさんがおっしゃるように、車道、歩道お構いなしに、スケボーのマナーが悪く、禁止にした方が良いと思うのです。
(スケボー公園を利用しているほとんどが、地元の住民ではないと思われる。)
本来、あの程度の小さな公園は、地元の住民の憩いの場であるべきです。
その本来の姿を取り戻しましょう。
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232
住民T
お正月前後はアイランドのマンション全てのタワーのトップ部分の照明が点いていました。凍てつく夜の帰り道に、見上げるタワー棟が、綺麗にライトアップされていると気分が和らぎました。震災後の節電が続いているのでしょうが、経費の問題もあるかもしれないとは思います。一晩中点灯している必要性はないと思うので、出来れば夕方から夜一定の時間までタワートップのライトアップが再開されれば良いなと考えます。
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233
住人
私も同感です。
トップのライトアップだけでなくマンション内のライトも間引きされたままで、
淋しい感じもしますし、暗いので少々不安な気持ちになります。
震災からも少し経ち、東京オリンピックも決まったので、
そろそろ再検討しても良いタイミングかと思います。
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234
匿名さん
そう言われてよく見ると、芝浦アイランドの中でタワーのトップライトが点灯してないのは、グローヴだけですね。。
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235
マンション住民さん
また点いていますね。美しいですしアイランドの資産価値にも繋がるので続けてほしいものです。
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236
匿名
私は、屋上のライトアップには、疑問です。
屋上より、歩道などのライトを増設してほしいです。また、そもそも渚橋の歩道幅が狭く、通勤時間は混雑で何とかならないものかと思っています。
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237
匿名さん
あえて「ライトダウン」を継続する、っていうのも、一つの見識かも知れませんね。
その方がエコロジー意識が高い住人が多い、って、もしかすると評価が高くなるかも?わかりません。。
一方、
> 渚橋~混雑
の部分は、「何とかならないものか」言っても、どうにもマンション住民では何とも対策出来そうに無いですね。
何か妙案ありますか?
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238
住民T
渚橋の歩道の幅を解消するのであれば、橋の上だけに設けてある自転車専用部分を潰して歩道を拡張するのが、一番経済的で早道ではないかと思います。オリンピックの際、基本的に人の流れは会場周辺からバス・電気自動車・地下鉄等で銀座方面に向かうよう整備されると理解しています。が、混雑を嫌ったり、観光目的で、徒歩でお台場~レインボーブリッジ~最寄りのJR駅(田町)という人の流れが相当量出るでしょう。対策として時期はわかりませんが、田町~レインボーブリッジを直線で結ぶ渚橋、芝浦アイランド周辺の整備が当然期待できますし、防犯の為にもライト増設などは当然おこなわれると期待します。
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239
匿名さん
!私もヒラメキました。
観光の方々には、田町駅から利用できるレンタルサイクルで移動してもらって、アーバンランチに乗っけて、お台場経由、晴海っていう五輪を意識したルートは如何でしょう。今のインフラ施設を大幅に変更することなく、普段ちょっと閑古鳥なアーバンランチに是非とも活躍してもらいたい!
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240
マンション住民さん
リビングにある窓?小窓?を開けるとタバコの煙が入ってくるのですが、これはどこに苦情を出せばいいのだろう。
今の時期まだエアコンを入れたくもないし、夜ならその小窓を開ければいい風が入ってくるので開けたいのですがタバコ臭くて開けていられない。
赤ちゃんもいるし非常に迷惑だ。
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241
匿名
うちもそうです。
エアコンの通気口や微かな隙間からか、リビングの隣室がタバコの臭いで充満していることもあります。
おそらく、周辺の方が窓の近くかベランダで喫煙しているのだと思います・・・それくらいの臭い。
困りますよね。
やはり、正確な喫煙箇所を特定出来ない以上は、フロント(管理組合)に申し出るしかないかも知れません。
全世帯に向けて注意書きを掲示してくれる程度しか対処のしようがないとは思いますが。
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242
マンション住民さん
タバコを吸わない人からしたら本当に迷惑ですよね。
一度管理組合に話してみようかな。
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243
マンション住民さん
タバコじゃなくて、何やらきつめのキャンドルとか香水のような・・・
匂いを出している本人は慣れていても、周りからすると単に臭いだけ。
東側上層エリア この匂い どの部屋から出ているかを知りませんか?
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244
入居済みさん
そんな臭いを出してる人もいるのですね。
本人は良くても近隣住民からしたら本当に迷惑ですよね。
自分の部屋だけにとどめて欲しいです。
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245
マンション住民さん
4月から宅配ロッカーの故障が続いていますね。
いつになったら元通りになるのでしょうか・・・
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246
匿名
クレジットカード決済で宅配ロッカーから受け取る場合(宅配クリーニングなど)、なかなかカードが認識されない時があると同じフロアの人が言っていました。
カードにキズが付いているのか、ロッカー本体の読み取り部との互換性なのか、静電気などが原因なのか・・・
詳しくは分かりませんが、使用する人は困るでしょうね。
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247
住人さん
品川─田町間に出来る予定の新しい駅の名前はどうなるのでしょうかね。
テレビでは、候補に『芝浦駅』というのも上がっていましたが…
この周辺の活性化にも繋がると良いですね!
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248
住民さん
山手線新駅名称の決定権はJR東日本にあるそうです。
良い名前になるといいですね。
新駅周辺の不動産価値は上がり、土地は軽く4、5倍になるとバンキシャ!で報道されていたけど、
新駅、オリンピック、アジアヘッドクォーター特区、リニアモーター開業と
プラス要素が多いので、芝浦アイランドのマンション価格もどこまでいくかな?
今は分譲価格の1.3倍ぐらいだけど、いずれ2倍?3倍?
バブル再来ならありうるけど、とらぬ狸の皮算用、
あと5年はキープします。
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249
マンション住民さん
港区の人口は今後毎年5,000人増える推計で、今の人口23万8,000人が、10年後には29万人になるという見込みだそうです。
今後東京オリンピックによる資材不足、人材不足もあるから、港区のマンション需給バランスは当面売り手有利と思います。
10年間上がり続けることはないだろうけど、少なくとも後3年は売り手市場でしょう。
今の新築は仕様とか資材とかあからさまにコストダウンしているのに比べて、グローヴタワーは仕様が高いから住み続けたいけどね。
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250
匿名
うちのマンション、仕様高いですかww
周りをよく見ましょう。2007年当時の普通レベルです。
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251
匿名さん
超高層マンションでプライベートガーデンって、なかなか無いし、おそらく今後も無い(公開緑地で容積率を稼ぐ手段を取るから)と思いますよ。奇跡的。
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252
住民さんA
マンション周辺の植栽ってしょぼいのが普通だけど、グローブのプライベートガーデンは立派だと思う。
しかもバーベキューが出来るしね。
テニスコートが狭いのだけが不満。 それ以外は満足。
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253
住民さん
5月のSUMOに発表された資産価値の落ちない街ランキングからだと田町周辺は第3位。
PBR = 中古マンション平均価格 ÷ 過去10年の新築マンション平均価格
によるランキングだと、
「資産価値の落ちないランキング」
1位 表参道 1.41
2位 品川 1.31
3位 田町 1.26
4位 白金高輪1.23
5位 赤羽橋 1.21
6位 虎ノ門 1.20
7位 秋葉原 1.20
8位 西新宿5丁目 1.19
9位 勝どき 1.18
10位 白金台1.17
東京カンテイの4月データらしいけど、今後田町周辺はもっと数字を上げるでしょう。
3ヶ月後の今売りに出ている65㎡の物件は分譲時に対して1.40
供給数激減でおそらくすぐ成約するだろうから、3ケ月で0.1上げ。
このペースが続けば2年後には2.0超え。
波があって一本調子にはならないだろうけど長期的には上昇トレンド。
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254
匿名さん
上位6独占、TOP10の中に7街ランクインって、港区って凄いね。
住人にとって悪い話じゃないけど、利益確定するには実際に売却しないといけない。しばらく住み続けるつもりだから、そうすると固定資産税が高くなって、ちょっとイタイ。
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257
匿名さん
保育園の下にあるバーグスバーは芝浦アイランド全面禁煙なのに
タバコが吸えて良いですね。
愛煙家の権利を守ってくれる。
一服するには最高だ。
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259
匿名さん
>>258
お昼時とか副流煙すごいね。
子供達がかわいそう。成長に影響しないか心配。
アイランド全面禁煙なのにテラスも店内も何で良いにだろうか?
副流煙の悲痛な叫びの書き込みは消されちゃう。
おそらく、その書き込みで不利益となる人が削除依頼してるんでしょ。
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260
匿名さん
保育園に大切な子供を預ける
親は副流煙の事知ってるのだろうか。
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261
匿名さん
>>258
悲惨な悲痛なカキコミだったのに消されちゃったね
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262
住民さん
98平米 3LDK 12,600万円 ・・・
いくら売り出し価格とはいえ、坪422万円は初。
異常な値上がりの兆候が出始めましたね。
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263
マンション住民さん
すごいですね。この地区全体に先高感が出てきているんでしょうか。売れたとして、成約金額が知りたいですね。
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264
マンション住民さん
部屋で日曜大工してるやつうるせーよ
近隣住民の迷惑考えろ
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265
入居済みさん
>>262
成約すればそれが新たな基準になるかも。
出れば即売れで需給バランスが完全に売り手市場のグローブは強気の設定でいいのでは。
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266
住民さん
同じく物件が少なくて急上昇したCMTが坪350で成約してるから、グローヴタワーも坪400に近づきつつある??
まだまだ上がると思っている人が多くて売りも少ないし、海外からの投資買いが増えているらしいからね。
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267
匿名
むしろ、最近は内側にあるカテリーナが、少し値を下げている気がします。
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268
住民さんA
パーキングエリア側の車寄せに一晩停めっぱなしの
miniがいますね。
厚かましいにもほどがあります。
ケチケチせずに、ゲストパーキングに
駐車するように!
「警告」の紙がワイパーに挟んでありましたが
そんなものなんとも感じないのでしょう。
迷惑駐車はタイヤロックして罰金でも取りましょう。
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269
マンション住民さん
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