ランフォルセ茨木について

＞２８２さん　高橋開発の方ですね　私の書いたのを見て急に高橋開発の営業さんから電話がありました。建築士の立会いをどうぞと、前の態度から一変していたので　書いたのがわかったみたいです。もっと責任のある仕事を自信を持ってしてください。今日も、あいかわらずの娘婿さんのブログでした。

モデルルーム取り壊していますね。

匿名はんさん
　ｓａｇｅの意味わかりましたー　ありがとうございます。

みなさんへ
内覧会に建築士の立会いって、どうお考えですか？
前にカキコしたときは必要かなーって思ってました。
でもよく考えたら、新築マンションって何年か保証されてるんですよね？
瑕疵担保責任も何年かあるはずだよなーって思ってるので
やっぱいいかー　なんて思ってたりもします。

でも、不安なのでとりあえず呼んだほうがいいのかなー。。

内覧会って、なにかサインでもしないとだめなんでしょうか。
「僕はもうＯＫだすので、今後は文句いわないよ」みたいなやつ。
あっても当日はサインしないつもりなんですが。
内容読んで、必要なら建築士さんよぼうかなーなんて思ってます。
素人が一日見てもなーんにもわかんないよ。。
建築士さんは、どういうところ見てくれるんですか？
ご存知の方教えてください。

高橋開発さんへ
　もし読まれているなら、購入者の不安を取り除いてください。
　工事状況もHPではよくわからないので、電話とか
　購入者にしてください。数分のことだからそれくらいの
　時間はあるでしょう？無理ですか？
　おねがいします。よい関係にしましょう。
　気持ちよく入居したいです。

みなさん火災保険どうされますか？おすすめの会社とかあれば教えてください。会社によって全然金額が違うんですよね。

今日マンション見に行ってきたんですが…
本当に間に合うんですかねえ。不安です。

今の状況で３月に間に合うほうが反対に怖いぐらいです。

マルヤスの駐車場から見るとよくわかりますね。

今のままじゃ４月に引越しは出来ても、外周り（公園等）の工事は
まだやっている状態かなぁ。

かなり久々の書き込みです。

建築、順調に進んでいると思いますよ。
公園の工事は取り掛かりが最後でしょうけど、たぶん２〜３週間で
完成するレベルではないでしょうか？
（遊具が１・２個の公園ですし）

引越しアンケートが届きましたね。
幹事社は個人的にはどうも・・・。
他社利用を考えているのですが、皆さんはどのようにする予定ですか？
あと、マンションギャラリー閉鎖になりましたけど、未だに１７１号沿い
や赤大路の看板（私が知っている限り計３箇所）や、周辺の電柱に括り付けた
誘導板がいくつかそのままになっていますね。
一度周辺を点検した方がよいですよ＞高橋開発さん

いよいよ竣工の方もカウントダウンになってきましたが、来年よい年に
する為、この板でも情報交換できればうれしいです。

本日、年内最後に現場を見てきましたが
１３Ｆまで建ちあがってくるといよいよだなって
感じですね。
このまま無事に工事も進んで春の入居が楽しみです。

しかし、私もご近所さん同様に
看板の方、早く撤去して欲しいです。

あけましておめでとうございます。
いよいよ引越しまでのカウントダウンが始まった！って感じです。
そろそろ色々な日程が具体化していくんでしょうね。そう思いながら何も出来ていない
というのが実情ですが。やらなければいけないことを書き出してクリアしていくつもりですが
皆さんはどんな感じですか？またいろんな情報をお願いします。

久しぶりに現地見てきました。早く中が見たーい！！

もうブルーシートははずされているのですか？？

今日現地を見て来ました。ホンマに3月下旬に間に合うのか不安です。
間に合わない場合はいろんな部分で非常に困るのですが、高橋開発から何か説明を受けられている方いませんか？
もし間に合わない場合皆さんはどう考えてます？一時が万事なんで考えてしまします。
こんな書き込みするとおぼろげに詳しい書き込みがあるようですが、不信感を抱いているからHPに週一くらいで些細なマンション情報でも更新してくれたら安心しません？

メタボリさん、こんにちは。
わたしも、間に合わなかったときを考えると不安です。。
いまのアパートの退去もあるし。。

いちおう、高橋開発さんから３月に間に合う
と連絡がきてるので、おまかせするしかないですが。。
もし、まにあわなければ
アパート代とか発生した費用は
高橋開発さんになんとかしてもらいたいですね。
まにあうといっているのだから。

みなさんへ
いよいよ明日、あさってと
ろーんけいやくですねぇ。
だんだん現実感がでてきましたねー

風呂に備え付けのテレビは地デジになっても見られるのでしょうか？

みなさん、こんばんは。

工事遅延時の対応についてですが、
売買契約書の第５条で、引渡しが遅れる場合は
売主は買主に速やかに告知なしかればならないと
記載されていますが、買主は異議申し立ては
出来ないと書かれています。

速やかな告知がなければ問題に出来ますが、
逆に言うと通知さえされてしまえば、文句は
言えない事となります。

もっとも、引渡しまでのスケジュールが郵便で
通知されたので、大丈夫なんでしょうけど。

それよりも私は、内覧会の設定日がとても気に
なります。私の所は３月１０日となっていましたが、
違う日の方はいらっしゃいますか？
まさか１２０戸余り全てを対象に一斉に内覧会を実施
するのでしょうか？？

また、日だけ設定されて戸別の時間指定がない所を見ると、
入居予定者が一斉に見て回るという事ですよね。
他の掲示板を見ていると、施工業者同行の上で不具合箇所を
チェックしているようですが、入居者が一斉に内覧したら、
業者側は手が回るのでしょうか？
（それとも、どこかで業者は待機していて「何かあれば呼んで
下さい」というスタンスで、いちいち呼びに行かなくてはなら
ないのか・・・）

とにかく内覧会では、伝をフル活用してしっかりチェックを
しようと思っています。

※本日ローン契約に行かれた方、どんな感じでしかた？

みなさん、こんばんわ。

ご近所さん、うちも内覧会10日ですよ。9時半からです。
2人で確認しきれるか不安なので立会いも検討してます。
私達は高橋開発や営業さんに特に不満があるわけではないですけど
舞い上がってしまって見落としがあると後で面倒かと思いまして。

22日に連れがローン契約に行ってました。
ローン契約のほかにネット、アリさん（引越し）、
損害保険の説明があったみたいです。
地震以外（火災など）の保険で
最初に9万円支払って35年保障とか言ってました。
詳しく聞いてないから正確性にかけるかもしれませんが・・・。

ついでに今日マンションを見てきたそうですが
遠目から写した写メを見た限り全面ブルーシートでした。

　我が家も行ってきました。火災（地震）保険は見積もりが事前に出してあったので、あと数社ほど見積もりを見て決めようと思ってます。やっぱりマンションなので、地震の保障の方が気になるのですが・・・。代理店の方も「2月中に決めて知らせて下さい」とのことでした。
　うちは内覧会11日です。遠方なので昼からでよかったです（苦笑）。子供を実家に預けて夫婦二人でチェックしに行きます。プロの立会いも検討しましたが、お金ががねぇ・・・。
　年が明けてから一歩一歩近づいている実感が湧いてきました。楽しみ〜♪

めぇさん、匿名はんさん、こんばんは。

私は都合で両日共行けなかったので、別の日に個別で
手続きをします。そろそろ保険とかも考えなければ
ならないのですね。

あと内覧会ですが、少なくとも２日に分けてやるのですね。
(ヨカッタ）私も不安と楽しみが混在しています。

引越しの方は、見積もりとか準備を始められていますか？
私はまだなので、そろそろ何社が見積もりをしてもらおうと
思っています。

あまり関心高くなさそうなのですが、誰か風呂のテレビが地デジになっても見られるかどうかって知りませんか？風呂に入っててふっと思いついたんです。高橋開発に聞いてみようかな。

　ムキュさん、私も少し気になります。浴室テレビ、当初は「標準装備ぃ？すげー」とか思っていたのですが、あと4年ちょっと後にはただの飾り？って気になっていたんです。聞いてみてアナログだったら少しヘコむかも・・・。でもその頃にはオプションで地デジ対応になったりしませんかね？内覧会の時にでも聞いてみようと思います。
　しかし高橋開発のＨＰはなかなか更新されませんねぇ。そろそろ進捗状況1月分が見たいですよね。

ムキュさん
地デジはみれませんよ。
なので数年後はお風呂のテレビを買い換える必要が
あります。

初めまして。
時々、拝見させて頂いてました。書き込みは初めてです。
私の内覧会の日程は１１日の９時半からでした。
まさか全戸一斉なのか？と思っていましたが、何日かに分けられていると知って安心しました（笑）

今日、ありさん引越し社に見積もってもらいました。
我が家は２人なので荷物等は少ないので１３万円だと言われました。
ありさんパックです。引越しは初めてなもんで相場が解らず、こんなもんかと思ったのですが
どうなんですかねぇ？？？

年休さん、お風呂のテレビの件ショックです(笑)
全く盲点でした。

お風呂のテレビはアナログ式です。
しかし、各社共今のものと交換できるデジタルチューナーを開発中です。
それと今のアナログチューナーを交換すれば大丈夫ですよ。
交換もお風呂の天井にある点検口の上にあるチューナーを交換するだけになると思います。
心配しないで大丈夫ですよ。

はじめまして。こんにちわ(^^)
内覧会を建築士の方にお願いする方がいるようですが、やはりプロの目で見ていただいたほうがいいのでしょうか、282さんのおっしゃる通り表面のキズばかり目に入りそうです。私の目は節穴なので。
自分の買った部屋もそうですが、マンション全体も内覧会の時にみるのでしょうか？階段やローカ・駐車場など、でもそんなの見てたらいくら時間があってもたりませんよね・・・^^;
あと工事が間に合うかどうかですが、間に合わないと困るかたが大勢いると思いますが、建設業にたずさわる仕事をしている友人から「今の状態で間にあったら上の階は手抜きやな。」と言われてしまいましたT_T 本当なのでしょうか・・・
その友人はブルーシートをまだ取り外していないのを見て発言しただけなので、特になにか調べたわけではないのですが、建設業のお仕事のなかで「急ぐために適当にする」ということが蔓延しているのなら、納期を間に合わせることは大事ですが、これから何十年と住む我が家ですから、丁寧に誠実に造ることを優先していただきたいです。

＞３０８さん
アドバイスありがとうございます!!!
やはり高いですか…(;´д｀)
知人にも「チョット高いなぁ」って言われました。
何社か見積もってもらう事にします。

>309さん
我が家は内覧会をプロにお願いしていますが
自分達でチェックした知人もいます。
をれに、ネットでセルフチェックシートなども公開されているので
参考にされてはいかがでしょうか。

うちが専門家に依頼する理由は次のとおりです。
・2人でセルフチェックシートを片手に全部屋見る自信がない。朝早いと頭が働かないし・・・。
（参考にしたものでは各部屋につき20ほどチェック項目があったので）
・何が許容範囲内でNGなのかよくわからない
・「そんなもんですよ」と言われると反論できない
（あまりしつこく食い下がれない、きつく言えない性格なので）
・若いからなめられそう
・家具を入れた後、アフターサービスでの修復はできるだけ避けたい

自分でされている方もたくさんいらっしゃいますし
決してできないことはないと思います。
入居後の修復ももちろんしてもらえると思いますし。
しかも調べた限り相場がだいたい5万位するみたいで安くはないですもんね・・・。
うちも散々迷いましたから、参考までに。

めぇさん
ありがとうございます(^-^) 309で書き込みした者です。
ネットでチェックシート見ました・・・
私たちもめぇさんと同じく自分たちでは無理そうです・・・
一応、親類と友人に援護をお願いしようとは思っているのですが、朝早いので気が引けます。
変なことにならず、無事入居できればいいですね。
内覧会には、気を引き締めて行かなければと思いつつもやはり楽しみです。

こんにちわ。
工事用の白い壁が取れて公園の工事に取り掛かってますね。
その間からエントランスが見えたけど、まだコンクリートが
むき出しでほんとに内覧会まで間に合うのかと思います。
これじゃ手抜きだな。

引越し代金ってどのくらいなんでしょう？初めてで良くわからないし、複数見積もりとって断るのも気が引けるし、相場程度なら感じ会社のアリさんでスパッと決めたいなぁって考えています。府内からでもシーズンは高いって聞くし、どうなんでしょうか？

ムキュさん
引越し代金は世帯数や荷物の量により、かなり違うような気がします。
ちなみに、聞いた話によると、４人家族の家で４０万くらいと聞きました。（同じ市内で！！）
２人家族で２０万くらいでしょうか？
この繁忙期はぼったくりみたいに高いです。
ちなみにアリさんは絶対、「今決めてくれれば、この額で！！」っていうと思いますよ。

みなさんこんばんわ。

>314のムキュさん
アリさんに見積もってもらって
3月下旬は普段の倍しますとか言われて
1人暮らしの引越しで8万弱でした・・・。
ちなみに1駅となりのエリアからです。
アリさんいわく他のとこだと10万越えだとか。
ランフォルセ割引で20％オフなんだそうです。
正確さには欠けるかも知れませんが
サイト上で家具とか荷物の数を入力して見積もりを取る
引っ越し業者見積もり比較サイトとかもありますので利用されてみてはいかがでしょう。

こんばんわ

私もアリさんに見積してもらいましたが
通常月の３倍程の見積でした。
他に大手２社に見積を依頼しアリさんの
半額でしたのでそちらにお願いしました。
みなさんも色々見積をしてもらった方が
いいとおもいますよ！

週末から南側のブルーのシートがはずれていますよ。

こんばんは。はじめて書き込みさせてもらいます。
どうぞよろしくお願いします。

今日現地見てきました。
匿名はんがおっしゃるように、南側のブルーシートはずれていましたね！
東側はまだシートがかかっていて、エントランスはまだこれから……
って感じでしたが…
でもとりあえず、建物のカタチが見ることができて安心しました^^

ところで、内覧会で立会いの業者にお願いされている方って
どれくらいおられますか？
うちはお願いしているのですが、まだ高橋開発さんの方には
伝えていません。みなさんどんな感じでしょうか？

みなさんこんばんは。久しぶりに書き込みます。

ぷりんさん現地見られてきたそうで。私は行こうと思いつつなかなか
行けませんが。。。いよいよ現実味を帯びてきましたね。
建物全体の雰囲気はＨＰと同じ感じなんでしょうか？？

私は、立会い業者をお願いしました。
自分達で、部屋の採寸とか行いたいってこともありましたので。
私が立ち会い業者のことを伝えた際は、「あー分かりましたー。」と特に
何も言われなかったですが、一応伝えておいた方がいいかもしれないですね。
点検口開けて調べたりとかあるそうですので。

去年あったオプション販売会では、なんか対応がいまいちで何も買いません
でした。私は相手を気に入らないと何も買わないので。
そこで、別の業者に内覧会の日にカーテンの採寸にも来て貰うことになってます。
高橋開発さんの方へはカーテン業者が来ることも伝えて了承をもらってます。

内覧会で他に何か予定されてる方っているのかな？
情報あったら教えてください。

うちは、まだまよってますが
たぶん、立会い業者はお願いしないと思います。。

というのも、何をしてもらえるのか
よくわからないので。。
結局は自分でみたほうがいいかなーと思ってます。

でもお金がやすかったら
頼んでるかもしれませんね)^^;)

ＨＰ見ていて思ったのですが
業者によっては、仕事のない建築士（しかも２級）
のこづかい稼ぎだったりするそうなので
気をつけたほうがいいかも。

るったさん、建物全体の感じは、HPと同じような感じでしたよ^^
ただ、タイルの色が思っていたより白っぽい印象を受けました
（もっと茶色くて重厚なイメージだったので…）

カーテンはうちもオーダーにしようと思っていたので、
採寸に来てもらうのは、内覧会か鍵渡しのときかあるいは
入居後か…迷っているところでした。

別のサイトでは、内覧会時のカーテン業者の出入りはアウト！
って話が出ていたので大丈夫かどうか心配だったのですが、
高橋さんはOKなんですね
安心しました^^

あと、今、気になっているのは、共用廊下側に出るエアコンの
ホースの化粧ケースをつけるか、つけないかということです
今朝、エアコンの取り付け業者から電話があって、取り付け当日に
お願いしても大丈夫、ってことだったのですが、これも迷ってます(>_<）

　みなさま、こんにちは。
　交通アクセスのことでお伺いしたいのですが、JR摂津富田駅や阪急富田駅までは少し距離があるので、場合によっては、バスを利用しようと考えています。
　そこで、近くのバス停から乗るバスは、JR摂津富田や阪急富田駅に着きますでしょうか。
　調べてみると、阪急茨木市駅に着くものしか見つからなかったもので…。

どのバス停を調べたのでしょうか？
高槻市バスの土室南か宮田公民館前なら
ＪＲ摂津富田に行きますよ。
阪急茨木というのであれば東芝の方のバス停でしょうね

いよいよ、あと１ヶ月ですね。
ところで、気になるのがマンション前の電柱と電線。
マンション前だけ埋め込みとかしないのですかね。
ちょうど４Fあたりは、とても目障りになりそうな
感じなのですが、どなたかご存知ですか？

電柱の移動してるけど、埋め込みはしてないな。

自転車置き場はいつ、どのように決まるか知っている方
いますでしょうか。引っ越した当日から置かないと
いけないので。。。

住宅ローンの３月実行金利が決定しましたね。
２月に利上げがありどきどきしましたが、
私が借りる所は、なんとか想定内で収まって
くれました。

自転車置き場ですが、もしかしてステッカーだけ
貼って規定の場所に自由に止める方式だったり
して・・・。営業担当の方から昨年聞いた時は、
入居直前に決めますみたいな事を言われましたけど。

自転車置き場は抽選で・・・といわれたような気がします
3/11の日に　説明あるんじゃないですか？(*^_^*)

さぁ
いよいよですね
ただいま　家具選びに必死です!!
3/11の内覧会後に最終決定しますが。

ところで近くの保育所　山水学園があるようですが、
すでに一杯のようです
藍野法人ではやってないんでしょうか？
おなかの中にいらっしゃいますので(*^_^*)
まだまだ先の話なんですが　すごく不安になってます
ご存知の方がいましたら教えてください
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　わんこ

残念ながら藍野では保育園はないですよ。（職員専用のみ）
しかしながらカーテンはオーダーになるだけに高いですね。

山水に限らず、周辺保育園はどこもだいぶ定員を増やしているようですが、
追いついていない見たいですね。たとえ兄弟が山水にいても途中入所はかなり
むずかしいようです。秋頃受付の４月入園ならまだましのようですよ。