プラウドシティ高槻

排ガス対策はどうしようもないような気が・・・

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気になるところといえば、その171号線と、南側に建つ次回の野村物件がどのくらい
支障があるかということですかね。価格を含め間取り・仕様も気に入っています。
今も川沿いに住んでいますが、将来に亘って眺望が妨げられないのは魅力です。

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南側に建つ次回の野村物件の為の広告宣伝費を考えて今回は値段設定
しているらしいのですが、南側に建つ物件の方が気になりますね。
価格は上がるでしょうが。茨木にできる分も高槻よりは高くなるようですね。

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モデルルームの動画があるページを見つけました。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/008659.html

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建設予定地近く（三島救急センター近く）のマンションに住んでいます。
近くに住んで気になるところは、１７１号を金、土の夜中に暴走族が爆音を
響かせて通ります。どうやら橋の近辺でユーターンして行くようです。私の
住んでいるマンションでも結構うるさいのでプラウドシティの場所だとうるさい
様に思えます。検討される方は金、土の夜をチェックされた方が良いかと思
います。
期待できるところは、私の友達が真上のプラウドを去年買いましたが、施工
精度は良かったです。内覧業者も誉めていました。
高槻駅西口までの時間ですが、マンションの入り口to電車のドア(高槻駅
ホームの西側は電車が止まらない）で平均１５分と思います。(171交差点
の信号待ちが長いです。)
ご参考まで。

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＞06さん
近くに暮らされての詳しい情報提供、ありがとうございます。
野村さんの物件が良いことは嬉しいのですが、今、茨木では立地を笠に着た
物件に見合わぬ価格設定に失望の声が上がっています。
物件によってあまりにも差がつくというのもは、その基本姿勢に少し失望です。
171がネックということ、考えてみたいと思います。

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ＭＲ行ってきました。造りはしっかりとしてそうで、間取りも悪くないです。
茨木の物件と違い、値段的にも許容範囲に入ってくると思います。
あまり注目されてないようですが（少なくともこの掲示板上）、
悪くないと思います。07さんが仰るとおり、Ｒ１７１との関係が気にはなり
ますが。

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171の信号待ち避ける為に抜け道がありましたよ。
営業の人が教えてくれました。
ほんの少しだけ遠回りですけどね。

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トンネルのことですか？それとも車道ですか？

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トンネル？ですよ。
高さ1.4m。車は普通車なら通れそうですが、、、、、。
大人はかがんで通らないと通れませんが、10mほどですし
近所のおばちゃんはさーっとちゃりんこで通ってましたよ。

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新価格発表の案内が来ましたね。「コストダウン部分を販売価格に反映させ
一層お求め安い新価格」とありますが、この時期になるというのは客の反応が
あまりよくないせいでしょうか。下がる分にはありがたいので、マイナス面を
考慮して検討してみようかとも思っています。

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反応は良くないみたいですね。茨木のステイツグラン見に行ったときあまりの高価格に驚いて「高い
高い」
って連発したら営業に嫌な顔されて
「じゃ、高槻にされたらいかが？お安くしてますから」
って言われましたよ。

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>>12
１７１は交通量が多いですからね。やはりそこは気になりますよね。

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地元の人間です。
171のあの辺りは交通量確かに多いですが横道から流れて
来る車は少ないので意外に渋滞は無いですよ。（マンション付近ですよ）

ただ土日はくら寿司の待ち車や京都方面へ行く際、マリアージュを越えて
カーブに差し掛かった瞬間の交差点で右折の車に引っ掛かり危ない思いを
する事があります。茨木方面は芥川の橋の所でやはり右折で引っ掛かったりして
りはしますが渋滞はたいした事ないですよ。

ただ根本的に1日中交通量は多いので排気ガスは半端じゃないですね。
爽やかな川沿いのイメージにケチつける気はありませんが微妙ですね・・・

モデルルームはより１７１側にあるので実際に感じてみてもよいと思いますよ。

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＞16さん
このような地元の声はとても参考になるのでありがたいです。
渋滞の説明はとても解り易いですし、やはり排気ガスについては
健康面からも永く住むことを考えると真剣に考えた方がいいですね。
貴重なご意見ありがとうございます。

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営業の人の話では、排ガスや騒音の環境調査を実施して排ガスに関しては
基準となる数値を全てクリアしているそうです。騒音に関してもガラスや間取りをかなり
工夫している為、」実際住むと気にするほどでもないかな、、、って感じになる
と思いますよって言ってました。どこまで信用していいのかわからないですが
かなら惹かれてます。

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大人ならそんなに環境は問題ないかもしれませんが、
赤ちゃんや小学生はどうでしょうかね・・・

ちなみに学校への道は安全なのかな？　特に小学校。

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>19さん
南芥川町なので、芥川小学校になるはずです。（レールシティの方もそうです。）
したがってR171を横断する必要があります。後、中学校で注意が必要です。芥
川小学校の生徒さんはほとんど第２中学校区なのですが、残念ながら南芥川町
は川西中学校区となり、中学にいく時にさびしくなると思います。私も南芥川町に
いて、子供が芥川小学校に行っていますが、クラス３０数名で２５人以上が第２中
学、残り５名程度が川西中学の予定です。何年も前から第２中学に全員行ける様
にと、いろんな方が、交渉していますが実現できていません。
私もマンション住まいですが、買う時に校区についての記述がほとんどなくてちょっ
と不思議に思ったのですが、やはり訳がありました。（気づかなかった私が悪いの
ですが）。プラウドシティの広告にも学校の話がまったく載っていなのは同じ事情と
思います。
ただ、勝手な考えですが私としては大規模なマンションができて（プラウドシティ、
ローレルコート、次期プラウド）川西中学に行く方が増えるのは私の子供的には
うれしいです（２０対１０位になれば良いな！）．．．．．．
購入検討されている方は校区については担当者及び市役所にチェックされ
るのがよろしいかと思います。
単純にどちらの中学に近いかと言えば川西中学の方が近いです。（R171
を渡る必要もありません。）

ご参考までに。

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６さんがおっしゃっていましたが、春から秋に掛けての週末夜の暴○族さん
は確かにうるさいです。立地の工夫で気にならない様になっていればよい
とは思いますが、近隣のレールシティの方はうるさいそうです。
芥川は街中の川としては綺麗な方です。釣りをされている方もいます。
芥川に向けてうまく建ててくれるとよいですね。

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初めまして。遅まきながら週末MR見に行こうかと思っています。
MRに電話で聞いたところ既に要望書が入った間取りもあるという話でした。
少し販売価格が下がったみたいですが、南向きはやっぱりお高めなのでしょうか・・・。
総戸数290分の半分が今回分譲されるみたいですが、
残りは南側の土地に建つのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃれば、教えてください。

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南側に14階建てが建ちます。MRに行かれたら説明があるはずですよ。南側全体を覆う形ではなく、
川に平行な感じで建てられます。配置は北側を考慮して建てられるとはいえ、目の前に14階はちょっと
景観は妨げられますね。販売価格の見直しも南側の人気のある部屋はあまり変わらず、売れにくい部屋
に関してのようですね。

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野村不動産のマンション・施工業者の真柄建設はどうなんでしょうか？それから、暴走族は気になりますか？

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24さん＞
暴走族ですが、夏は気になります。（暴走族は夏に多い。また窓を開けることが多い）
冬は大丈夫と思いますが。でも１７１に近いところは気になるかもしれません。

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野村不動産のマンションはル○高槻のようなことは無いですよね。プラウド高槻の評判はいかがでしょうか？ご存知の方がおられたらお聞かせ願えないでしょうか？

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よっぽど売れてないのか、一度MR行って、その後断ったのに
ガンガン電話かけてきます・・。
同じ野村買うなら、真上の方買いますよ・・。

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＞２６

現実としてはルネは即日完売、プラウドは・・・ってとこですよね。
よっぽど環境がネックなんじゃないでしょうか。

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そんなに評判悪いのですか？真上の計画の詳細はまだ公表されていないですよね。

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きっと171の物件終わってから、詳細出してくるんじゃないでしょうか？＜真上。
今出してきたら、171絶対売れませんよ。場所悪いもん。

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３１　匿名はんは　高槻の事情とマンション事情にとても詳しいですね。表題の物件は価格が程々なので購入検討中です。高槻の他の物件と比べてどう思われますか？環境・価格・品質・今後の展望などいろいろ教えていただけませんか？

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第１期即日完売おめでとう御座います。
１４５戸の内１１５戸即日完売とは、いっきに行きますね、野村さんは物件もさることながら
売り方がすごいな。

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へえ115/145ですか、野村のパワーはすごいね。

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表向きは完売みたいですね。
実態はどうなんでしょう？

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契約後このサイトを発見・・。チョット不安になってきました・・・。
建築士の友達を連れてモデルルームを見に行ったところ作り的には悪くないと。
この作りでこの価格なら悪くないなあとのことだったので決めちゃいました。
１７１が気になりましたが防音の窓の説明を聞いて、大丈夫かなあと。
野村の言われることうのみにし過ぎかもしれません。
ただ私も気になっているのがプラウドのあと、もう少し奥まったところに高層マンション
建設予定だとか・・・。営業さんは日照のこととかは問題ないって言ってますが・・

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私も契約しました。間取りと構造を評価し、１７１（騒音、暴走族）や救急センターへいくサイレンの話が
出ていたので夜中を含め何度か現地に行って状況を確認した上で決めました。
駅から徒歩10分以内、買い物に便利、北摂の物件を半年探していました。ちなみにほかに比較したのは富田の
ラセラ、茨木のロイアルアークとステイツグランです。ラセラは営業担当者の態度で断り、ロイアルアークは
場所（中央環状・近畿道沿いと焼肉たれ工場の隣）、ステイツグランは値段で落としました。
プラウドシティは３棟のどこに住むかでかなり状況が異なります。１７１、ラーメン店の看板、次期分譲
の建屋の影響（一番近くて７０ｍぐらいは離れています）を一番さけられる棟を選んでいます。
ただ、青田買いでマンションはまだ出来上がっていないことが一番のリスクだと思っています。

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高槻市民です。三島救急病院がすぐ前にあるので、救急車は毎日のようにきます。
前のカーブはよく事故があります。以前、前のラーメン屋でバイトしていたので。

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ステイツグランのスレみて、ますます不安・・・。
自慢のようにうっていた二重床等も施行業者が適当にはってるとか、東京ですが野村の欠陥住宅話。
担当営業も１年程で連絡つかなくなるナドナド・・・。
すべてが本当かどうかはわかりませんが。。

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モデルルームを見学に行った帰り道、この物件前の大カーブで、乗用車が
ガードレールに突っ込んでました。（警察がきて処理中だった）
やっぱり事故多そうですよね。
うちは小さな子供がいて、排ガスも気になるし申し込むのやめました。
中学にあがるとき友達と離れ離れの学区になるのもちょっと。
値段は理想的だし、高槻駅まで徒歩圏内だし、夫婦で結構乗り気だった
のですが、大人の都合だけで決められないので涙を呑みました。

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ただいま、購入検討中です。やっぱり171号沿いの騒音が気になります。
二重窓で大丈夫との事ですが不安。
現地で騒音確認してもいまいちわからないし。

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契約しました。
早く引越したいです。
でも、建築作業間に合うのかな？？
（間に合わすのでしょうが．．．）

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先日横を車で通りましたがだいぶできてきましたね。
しかし、一番１７１側の建物がかなり道路よりなのでびっくりしました。

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国道の真横なので、空気と騒音が気になります。窓を開けると防音サッシなんて役に立たないし、、、。
横綱ラーメンの臭気は来ないのかな?
でかい交差点で待ち時間もあるやろうから、8分でJR高槻駅は嘘でっしゃろ。平均どれくらいかな?

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真上の物件に興味あり！！
今も１７１真横に住んでますが、空気・騒音が気になる人は気になるし、
気にならない人は_云々、コレ永遠。(~o~)/~
周りの人間で公害病（古〜！！）なんて何十年も聞いてまへんなー。
交差点から駅まではチャリで２分、歩いて８〜９分ってなかんじ。
そ〜いや真上の物件も駅まで８分。こっちは駅からの帰りに寄り道ポイントが多そう。

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＞４５さん
高槻西口からなら、ギリ８分てところでしょうか。『嘘』ではないと思います。
横綱の臭いも、あのあたりで感じた事は無いなぁ。
強いて気になるところは１７１からの空気と騒音ですが、
それも４６さんの言うとおり、気になるならないは人それぞれ。
立地とかもしかり、ですな。

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5月29日で最終分譲申し込み終了だそうですね。JRで通勤中に現場がみえるんですが、マンションの全景がわかってきました。ほんとにビッグプロジェクトですね。完売すればいいのにな。

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私も契約者です。現在物件の近くに住んでいます。
高槻西口までなら横断信号に捕まらなかったら長くて１０分みていたら電車に乗れます。大阪方面新快速は西口ぎりぎりまで車両がきます。
京都方面はホーム中央付近に停車のためもう少し時間がかかります。
１７１横断信号は確かに急いでいる時は待ち時間長いと感じます。それでも1から2分ぐらいかな。
騒音についてですが、正直あります。ですが、気にならない程度です。
救命センターのQQ車が騒がしい日がありますが、まあ近所に高度医療施設、休日診療所があると言う点でプラスになると考えています。
横綱の臭いですが私も気になったことは一度もありませんでしたよ。
私事ですがこの価格帯でこの物件ならと思いました。

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契約しました。騒音や車の排気ガス等気になるところはありますが・・・・
もう契約しちゃったし楽しい事を考えていこうと思ってます♪
というか、「楽しみ」のほうが「不安」よりもおっきいです♪
早く引越ししたい！ほかの契約者さんの書き込みみたいです♪

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私も現在物件の近くに住んでいます（契約済み！）。高槻以外を希望しない事・価格帯・ロケーション？等で
決めました。（結構、物件近くの方の契約が多いのかな）
最近の４６さん・４７さん・４９さんのご意見に共感をもっています。
私事ですが、しいて気になる点をあげると排ガスくらいで、夜中のバイクの音はリアルタイムに
経験中です。（１７１沿いはしかたないのカモ）
そろそろインテリア商談会の案内がくるのかな。
バルコニーのタイルって高いよねーっ！！安いとこ探すか、自分でやるか！？

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契約者の方のレスが増えてきたのでなんだかうれしいです。そこで皆さんにお聞きしたいのですが、24時間換気のノックスフィルタってやっぱり定期的に交換するのでしょうか？ご存知のかたがいらっしゃれば教えてください。
バルコニーのタイルはとても高い（30万、フラットなら100万？）ので、私はホームセンターで買おうとおもってます。コーナンで自分で買ったら10万ぐらいでできます。ちなみにエコカラットも売ってましたが、みなさんどうされます？

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みなさん、バルコニーのタイル検討してるんですね。私は高いので即除外しました。
なんせ、お金がないですからね〜。ノムラの人もホームセンターでつけたほうが安いと・・・
コーナンで10万ですかぁ。落ち着いたら検討したいですね。あのフラットなバルコニーにはほれました。
あと、窓がでっかく真ん中が開くとことか。

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私も契約者です。
バルコニーにタイルを置くと、その下が汚れそうな気がするんですよね。
タイルをはがして掃除するこまめさは私には無いし、裸バルコニー（そんな言い方無いなぁ）でいこうと思っています。

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今日、インテリアオプション販売会の案内きてました。
高いですね〜。とうかこれが普通なんかな？うむむ・・・
参考見積もり価格とかあるけど、どうなんでしょう。
とりあえず、やまぎわのパンフもって週末は電気屋やらなんやらめぐりしようかなと。
コーナンやらニトリにいかにゃー♪
でも、インテリア販売会には試しにいってみようとか思ってます。
裸バルコニーに決定♪

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オプションの腰壁、「トイレのタンクの給排水の壁面は施工できません」と書いてありますが、
そこんとこをカバーできなきゃダメなんだよーーー、と思いました。
水がはねるから汚れやすいのにー。

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結局バルコニーのタイルは住み始めてからおいおい考える事にしました。
→とりあえず裸バルコニーでスタート　(^_^;
でも、「非難ハッチ」の上はどう仕上げたらよいの？？
ＮＯＸフィルタは．．．、最初は心のよりどころかも。でもそのうちルーズになるでしょうが。

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避難ハッチの上は何も置いてはいけないので、その周辺にタイル等をうまく敷き詰める事になりますね。
・・・って、裸バルコニーに決定してる私が言うのも何なんですが。
でも、だんだんタイル敷きたくなってきた。
裸足でバルコニーに出て洗濯物干せたら、気持ち良さげだもんなぁ。

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お初です。私も契約者です。
まだ引越もしていないのに、こんな場でご近所付き合い（？）が出来て何だか嬉しいです♪
オプション高いですね。販売会には行く予定ですが買う事はなさそう…。
ただ食洗器は付けたいんですが高いですよね〜？後付けの不具合点って何があるんでしょうか？
詳しい方いたら教えて下さい。
「５２」さんへ、２４時間換気のフィルターの件ですが交換の目安は半年に１回だそうです。
２，２００円、４，８００円、８，８００円っと３種類あって最初は８，８００円のが付くそうです。
買う時はそれぞれの８０％で買えるとか…。電気代は１日２４時間運転で２８円だそうです。
以上、「たぶん」ですので参考程度にして下さい。

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食洗機を後付けにすると、どうしてもかさ高くなりますよね。
メンテナンスや買い替えなんかを考えたら、後付けの方が簡単。
オプションで食洗機を付けたら、自然と収納スペースがその分減りますが、
見た目は断然スッキリ。

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ごめんなさい。言い方が悪かったですね。後付けと言うのはビルトインでって事です。
引き出しをはずして、配管等を一からし直して、時間や工事費等もかかりますが
それらを全部合わせてもオプションで付けるより安いって書いてあるＨＰを見つけたもので…。
ただ食洗器を付けた扉の余ってる部分（？）が黒しかなかったとか書いてあったので
そーゆー全体の調和が乱れるとか問題点もあるのかな〜っと…。

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なるほど、そういうことですかぁ。
後付けだと、どれくらい安くなるんでしょう。
実はですね、私は食洗機を付ける予定がないのです。
便利そうな気はしますが、メンテナンスのことを考えると二の足を踏みます。
長持ちするものなのかな？

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かつてのそこの場所に住んでたんですが、窓をあけると、
・暴走族が頻繁に走りやかましい。
・JRの芥川”鉄橋”の近くのため、鉄橋を通る時の騒音でテレビが聞こえない。←これかなりつらい。
川向きに建つ家はそこの所考慮に入れた方が良いと思います。
すぐに河川敷に出られるので、環境はいいですよ。散歩に最適な土地ですね。

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現在その近くに住んでいるものですが、京都方面行きのＪＲだと、丁度減速しだす場所なので意外にやかましくありません。
大阪方面行きの快速や新快速だと、加速し始めているのでやかましいかも。
プラウドシティ高槻の建物とＪＲの間には一戸建て住宅が建ち並んでいるので、
電車の騒音は気にならないと思います。

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あの立地で一番のネックは確かに音でしょうね〜。
私も買う時それで一番悩みました。
二重窓ってどれぐらい効果があるんでしょうか…？
ＭＲに置いてあるのでは分かり辛くって(^^;)
でも確かに今ぐらいの時期だと昼間とかは窓開けるだろうから意味ないですけどね。
今週末、オプション会ですね。私は来週の予定なので今週行かれた方良ければ感想お聞かせ下さい。
６２さん＞ありがとうございました。現在食洗器使ってる友達とかにも聞いてみます。

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今日マンション見てきたんですが、６階まで作られててコンクリートいれてました。
「くー」さんへ
ノックスフィルタの情報ありがとうございました。やっぱり交換が必要なんですね。
また何か情報あればレスいれます。

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ちょっといない間にこんなにもたくさんの契約者さんたちが！！嬉しいなぁ。
ほんまオプション高いですよね。皆さんどんなオプション付ける予定ですか？
私たちはバルコニータイルや腰壁が欲しかったのですが・・・予算的に厳しいです。
６階まで出来てますね。あと、壁にタイル張ってありますよ。もうちょっとで外観は完成かな。

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気がつけば南側（線路側）の新マンション用の土地が更地になってました。
近辺の野村さんのもろもろの物件のころあいをみて発表されるんでしょうね。
この新マンションで電車の音の件は軽減されるのかなー。
そぼくな疑問ですが、川沿いの景観の保全については、この新マンションの管理組合も絡むのでしょうか？

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今日、オプション販売会いってきました♪
カーテン、エアコン、ガラスフィルム、バルコニータイルその他・・・・
すべて見積もりだけだしてもらいました。あら・・・UVカットガラスフィルムの見積もりがない・・・
ガラスフィルムはつけたいですね〜。体感する装置がありましたが、それを体験してなおさらつけたくなりました。

裸バルコニー決定しているのですが、バルコニータイルも見積もりしてもらいました。
だいたい、33万から38万くらい。タイルによってちがいはあるようですが。思ってたよりやすいかな？
もしいかれる方はとりあえず、見積もりだけだしてもらってみては？と思います。
そんなに強く販売されることもないですし、見積もりだけでも気軽にだしてもらえました。

食洗機は外付けけのほうがよいと思います。ビルトインだと買い替えとかメンテが大変そう。
それと値段が・・・・
うちは今使ってるのをもっていきます。ちなみに大変重宝してます。嫁の家事が軽減されてご機嫌ですから♪

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カーテンのサイズって内覧会まで測ることできないんですか？どうなんでしょう？
この前、電気屋さんでエアコン見に行ったら、お店の人に「9月？まだ早いわ！」といわれました。
今がエアコン底値らしいですが、冷夏なら売れ残って安くなるかもっていってました。

ところで皆さん、もしよろしかったら、ハンドルネールで書き込みしませんか？
いろいろ教えてもらった時にお礼とかしやすいので♪でも匿名でもぜんぜんかまわないと思いますよ。書き込みがあっていろいろ情報交換できるので♪

↑
私は大学行きましたが、子供はやりたいようにやらすつもりですよ。
大学よりも大切なものいっぱいあると思いますしね。いい友達に出会えて成長できたらそれでいいかなと♪
すいません、参考にならなくて・・・

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ゆきちさんオプション会感想ありがとうございました。
確かに見積もりはタダだから全部してもらってもいーかもね(^^;)
今週末、行ってきます。
カーテンのサイズは営業の人に
「オプション会で部屋番号言ったら、その見積もり出してくれるからそこでサイズ分かりますよ」
って言われたんですが、もしかしてまだ分からないんでしょうか？
私もそれ待ちだったんですが…。
今度聞いてみます。

７１さんへ
私は子供がいないのでよく分かりませんが
茨木のステイツグランを見に行ったときは、やはり学区が良いって言うのを売りにしてたみたいです。
が、この辺ってそんなに劣ってるのですか？学校関係の話は全く聞きませんでしたが…

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はじめまして。オプション会行ってきました。
トイレの腰壁のタンク面に施工できないんですね。なんだか中途半端な感じがするのですが。申し込むかどうか、考え直します。

食洗機ですが、私は卓上型を使っていますが、オプション会に置いてあったビルトイン型の騒音がすごく静かでした。いまの卓上タイプではテレビのボリュームを上げないとテレビが聞こえません。ただ実際使ってみないと、結論はわかりませんが・・・あと、メンテナンスの面も。

あと、換気扇フィルターはどうでしょうか？ダス○ンの方が安いのでしょうか。ただ、ダス○ンは毎月きっちりと訪問してくれますよね。

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＞くーさん
カーテンのサイズですが、業者に「サイズ教えて」といったのですが、
「生地が一面使ってどったらこったら、見積もりに載せてるのと実際のサイズが違うからどったらこったら」
などなどしどろもどろ回答、よくわからない理由で結局教えてもらえませんでした。
その時に「あ〜他で買ったほうが安いんやろな〜」と勝手な解釈してそれ以上はききませんでした。


＞トラベルさん
うちも卓上の食洗機で確かにうるさいですよね〜。でも入居するキッチンはカウンター型でないので
あんまり気にしなかったです。ＭＲのカウンター型のキッチンでカウンターの上におくと結構うるさいかも・・
換気扇は考え中です。同じくダスキンは交換にきてくれるみたいですね。
オプション会は４人家族で１枚、半年はもつって言ってました。

今のとこ購入で考えてるのはＵＶカットガラスコーティングぐらいです。
耐久どれくらいか聞いとけばよかったです。

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４９の嫁です♪オプション会いってきました。
リビングのカーテン、見積もりだしてもらいました。安く見積もってもらって２０万…（涙）
高いですよねぇ。このぐらいって安いものなんですか？
家具屋さんのオーダーカーテンで見積もってもらったら５〜６万くらいって言われました。
何が違うのかなぁ…
ちなみに、カーテンサイズはこっそり盗み見しました（笑）
うちのリビングは４４０×２２０！

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＞ゆきちさん
４人家族で一枚、半年ですか・・・
あれからカタログを見たのですが、「２枚式タイプ」となってるんですね。
と、言う事は一回に２枚必要ということかしら？う〜ん、ヤマギワさん説明不足じゃない？
たしかにガラス繊維フィルターは、油をしっかり吸ってくれそうでしたが・・・
追加したい時は、１２枚セットで郵送で６０００円+税金だそうです。（この際、郵送代が必要なのか未確認）

トイレ＆洗面所の＜布クロス＞は、水拭き等してはいけないんだそうですね。縮みやシミになるらしいです。
そこで、ホームセンターで見積もりをしてもらいました。
防水・防菌のビニールクロスで、トイレ＆洗面所の見える所と天井とで、１０万ぐらいだそうです。
（元の布クロスは剥がす）なので、腰壁やめました。

学校区の話がよく出ていますね。確かに茨木市＞高槻市、第二中学＞川西中学と近所の高槻生まれの友達は言います。
かなり教育熱心です。子供たちはみんな何かのお稽古をしています。休みは週に一日だけという子も少なくありません。
現在は高槻市の校区が良いと言われている所に住んでいますが、問題はあります。おきています。
どこに住んでいても必ず何らかの問題は発生しています。
家庭がしっかり子供を見ていれば良いのではないでしょうか。と、私は思います。

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＞トラベルさん
2枚式タイプは喚起口が広いから２枚並べて取り付けらしいです。
うむむ・・・むむむ・・・

＞ひろさん
うちの鬼嫁もカーテンサイズこっそり盗み見してました。高さは200だったみたいです。
部屋によって違うんですかね〜？

ところで領収書がノムラから送付されてきてそこに入居予定日が記入してあったんですが、
９月２９日とありました。木曜日です。ということは引越しは土日にしようと思ったら１０月になる!?
今、住んでる賃貸マンションの１０月分の家賃は払わいといけなくなります。
もっと早く入居できないんですかね〜。

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行って来ました。オプション会。やっぱり高いですね(^^;)
＞ゆきちさん
カーテンの件は確かに「ヤマギワサイズ」って事で
ドレープを綺麗に見せるのに布を多い目に使ってるとか何たらかんたら言ったはりましたが
それらを了解してって事で教えてもらいました。
横は単純に図面を計れば分かるし、長さだけが分からなかったので、大体でも分かって良かったと思います。
断然、他で買う方が安いので（もちろんモノは違うでしょうが）
見積もりは取りましたがその辺の店で買う予定です。

入居日、確かにもっと早くなって欲しいです。
うちも家賃は日割計算してくれないので１０月に入ると丸１ヶ月損する感じに(ToT)

＞トラベルさん
台所の換気扇フィルターの件ですが、あれって通常は金網状のが付いてるんですよねー？
で、今回オプションで頼むとフィルター用の枠ごと購入って形になるとか…。
ダスキンに頼むとどーゆー感じになるんですかねー？
すみません。自分で調べればいいんですが、もしご存知なら…m(__)m


あと、クリアコートって皆さんされるんでしょうか？
台所、洗面所、お風呂、トイレ…。
こーゆーのってしたら後々違うんですかね〜。
見本で置いてあったコーティング［済］と［未］の手触りの違いが正直分かりませんでした(^^;)
全部すると非常に高いので「ここはやっといた方がいい」って言うのがあるんでしょうかね？

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＞くーさん
そうですよね。通常は金網状のものですよね。
そのまま市販のフィルターを貼り付けるという事もできるようですが、吸い込みが悪くなるような・・・
ダスキンの仕事をしている友達に聞いてみると、
「枠は初回のみの費用で１０００円ぐらい（大きさによるらしいです）。フィルターは７５０〜９４５円。」
ダスキンのＨＰの値段とは違うのですが、私の今住んでいる台所のタイプで答えてくれたのかも・・・
マンション購入の話は、まだ内緒なので。
ダスキンは４週間に一度の交換で、フィルター枠まで洗ってくれてフィルターを交換してくれるようです。
ただ、台所での作業なのでいつも断っていると、別の友達が言っていました。（急に来られるとあせりますよね。）
「今月は汚れてません！」とパスすることも可能のようです。

クリアコートも惹かれますね。
ＵＶガラスフィルムも・・・耐用年数５年であの値段。永久に効果があればいいのに。
ほんと「これは！」というものがどれなのか迷います。あれも、これも付けたいと欲張りです。
が、それに伴う費用にも・・・（涙）

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みなさん、表札はどうされます？
オプションのものを注文ですか？
最近は表札を付けないという方も多いようですね。

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みなさん、こんにちは。
換気扇フィルターは、現在住んでいる賃貸マンションで個人的に枠を買って取り付けていますが、今度の部屋の換気扇と同じサイズかどうか確認してないんです。
でも、入居してからすぐ購入することもできるので、あまり気にしてないです。
ちなみに、現在使っているのは近畿設備のものですが、実家のマンションで使っているのは、もっと安いのに厚かったです。
オプション会で売っていたのは、それよりもっと高級ぽかったですけども。。。
あと、表札は、うちは注文しました。以前マンションで使っていたものがあったのですが、サイズが全く違ったので。

クリアコートとＵＶカットフィルムは、耐用年数に対して金額が高く感じたので、却下といたしましたー。

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みなさん、こんばんは。初めてかきこします。
我が家もオプション会へ行ってきました。
厳選した結果、表札、洗面台の壁紙の変更、換気扇のフィルター、カーテンを注文しました。
カーテンは、予定外だったのですが、ものも気に入ったので注文しました。
仕事場の方にオーダーカーテンの話をしたら、値段的にも20万位するみたいです。
ヤマ○ワさんは、業界でもかなり大手らしいです。ものに間違いはないみたいですよ。

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おはようございます。
みなさん、厳選されてオプションをご注文のようですね。参考になります。
我が家も、表札・換気扇のフィルターを注文しようと思います。

内覧会はまだ先のことなのですが、みなさんは内覧会に専門の業者の方を依頼されるのですか？
掲示板の他のスレッドでも参考にさせていただいたのですが、自分たちだけでは舞い上がってしまいそうで・・・
業者依頼の値段も決して安くはないのですが、ただ高い買い物ですからきちんとチェックできるのであれば。
入居後のアフターもあるので業者依頼するべきかどうか悩んでおります。
業者依頼される方はいらっしゃいますか？どちらの業者に依頼されるのですか？

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初めまして。
オプション会行きました。
今のところうちはUVカットフィルムと換気扇フィルター、表札はお願いするつもりでいます。
UVカットフィルムはかなり有名なところのだし、そのメーカーのフィルムは貼るには
高度な技術がいるらしいので業者に任せようと思います。
耐用年数も5年以降1年ごとに1％の劣化程度ということらしいので気にしていないです。
ほかも色々見積もりはしてもらいましたが、なにせ高額のため思案中です。

内覧会の業者依頼、かなり悩んだんですけど…きっとうちはしないです。

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新しい名前の方が増えてきて、ここも賑わってきましたねー( ^ ^ )

うちは今の所、表札・玄関のコーティング・換気扇フィルター・ミラー・食洗器を検討中ですが
表札・ミラーは、やめるかもしれません。
水まわりのコーティングはたぶんしないと思います。

内覧会の件、私も前々から悩んでました。
ネットでもチェック項目リストなど参考になりそうなものは色々書いてありますが
実際、現場に行ってそれらを実行することができるのだろうかと…。
前にテレビで、ビー玉を何個か持って行って転がして
傾きがないか調べるのに使ったらいいとか言ってました。
ほんとにそーゆー事をやってる人っているのでしょうか？
かと言って業者に頼むのは財布が痛いです( T o T )
確かに高い買い物なので、できるだけ後悔しないようにしていきたいですよね。
もう少し時間があるので考えたいと思ってます。

＞トラベルさん
情報ありがとうございました。
やっぱり枠ごとなんですね。（あの形状を見れば当然なんでしょうが…）
だったら安いですよね〜。（たぶん）
掃除も交換もしてくれるんだから…。
パスする時があるって言うのにはちょっと笑いましたが( ^ ^ ; )

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>84様
うちはたぶん内覧業者に同行をお願いすると思います。（どこに頼むかはまだ検討中です。）
なんせ初めてのマンション購入ですし、建築に関してはズブの素人なもんで・・・。
正直5〜6万という価格は痛いですが、それで精神的に安堵できるのなら我慢できる範囲かと。
これって内覧業者の思うツボなのかな？

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これは大阪の高槻ですか？

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私も契約者です。オプション高いですね。うちはバルコニ−は自分達で作成予定です。
コ−ナンではＩＮＡＸのタイルをあつかっているようです。インタ−ネット通販でも安く手に入りそうです。
しかし、リビングからフラットにする為のかさ上げする物が売っていません。どなたかしりませんか？
あと、エコカラットを考えてる方はいらっしゃいますか？

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毎日これだけ雨が降って湿度が高いとエコカラットほしくなりますね。
うちもエコカラット考えてますが、オプションでしてもらうか、他の業者にたのむか検討中です。
インターネットで「エコカラット」で検索すると業者もいろいろ検索できて、しかも割安のものもあるのですが、
信頼度がなやみどころです。

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まだ先のことですが・・・
皆さんは引越しをどこに頼むかもう決めていらっしゃいますか？
あちこちの掲示板を見ると、なかには酷い業者もいるようですね。
今までの経験で、良かった・お勧めという引越し屋さんがあれば教えてください。

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はじめまして。最近この掲示板を発見しました。購入者です。よろしくお願いします。
初めてのマンション暮らしなので，まだわからないことだらけです。いろいろ教えてください。

私もオプション会に行ってきました。一応カーテン類の見積もりをもらいました。
値段がいいので知り合いの業者に頼もうかとも思っています。

UVカットフィルムも，何かつけたいとは考えているのですが，他のものと比べていないので
どの程度適切な価格なのか判断に困っています。
他に業者をご存じの方や，別の方法をお考えの方はいらっしゃいますか？

これはオマケですが・・・
空調も周辺の電気店を回りましたが，９月に注文した方が値段も下がっているとのことでした。
９月から１０月に新製品が発売されれることと関係あるようです。（在庫の問題は残るようですが）
少し目を引いたのは，ピットワン高槻店で，３台買うと３台目（最低価格のもの）が半額で，
４台買うと４台目（これは最高価格のもの！）が半額というサービスをしていました。
全体的に価格が高い店ですが，このサービスを利用すると相当に安くなります。

今後ともよろしくお願いします。

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うちは今年はエアコン無しで乗り切ることにしました。
他に何かといりようですし、扇風機だけでもなんとかなるんじゃないかと思いまして。
（見通しが甘いですかね？^^;）

>93さん
それって仲が良いご近所さん同志で購入したら、だいぶ得になりそうですね。

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>94さん
res ありがとうございます。
確かに時期的には「なし」というのも選択肢にはなるかもしれませんね。
今年の夏の気候次第で考えようかな。

共同購入でも持ちかけたら、さらに値切れそうな気がします。

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ＵＳＥＮの申込書が届いたので、いくつか聞いてみました。

本回線は、60戸に１本の割で分割するようです。
高槻の場合、ビューが２回線、シーズン、フロントが１回線ということでした。

通信速度について
ちまたでは、１Gbps が始まっていますが、マンションの配線はカテゴリー5のＬＡＮが入っているので
将来的には１Gbps まで対応可能だそうです。（ただし、管理組合で合意をとらなければなりませんが）
各戸に動的IPアドレスがひとつずつ割り振られるので、
各部屋で同時にインターネット接続するにはルーターで分岐する必要があります。
風呂か下駄箱の上にミニハブが設置してあるので、
そこにルーターをかませれば屋内ネットワークはできそうです。

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内覧会まであと2ヶ月切りましたね。

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マンションはもう躯体は出来上がっていて、内装、外装工事に入っていますね。早く中をみてみたいです。

「ばけ」さんへ
インターネットにお詳しいようですね。ＵＳＥＮの１戸あたりの通信速度は最大１００Ｍｂｐｓとのことですが、実際はどのくらいになるんでしょうか。もしよろしければ教えていただければありがたいです。

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まくらさん
はじめまして。

ＵＳＥＮのマンションタイプでテストしたことがないので正確にはわかりませんが、
問い合わせをしていたときに、
「４Mbpsの動画配信が安定して送れるようにしている」とのことでしたので
最低、８Mbpsくらいはあるのではないかと思います。
うまくいくと20Mbpsくらい出るとありがたいですね。
ＵＳＥＮの提供しているＧｙａＯを見るなら支障はないと思います。

せっかく1Gbpsにしたのに逆戻りです・・・（涙）
管理組合と交渉して、eoを引き入れる許可だけ得られればと思っています。
何せ、電話の基本料も不要になるので、コストパフォーマンスはピカイチです。

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暑いですね〜。
最近、野村から書類がたくさん届きます。
考えることが多くて、頭がパニックをおこしております。

ところで、住宅ローンの申し込みですが
我が家は、長期＆変動とで「長期の変わらない金利で安心できるところ」と
「変動の低金利」のおいしいとこどりが出来ればなぁーと考えております。
初めての長期＆高額ローンと言うことで、先が見えず・・・
みなさんは、どうされますか？

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「ばけ」さんへ
早速の丁寧なレスありがとうございます。我が家はいままでＡＤＳＬでしたので、それよりは若干早いかな〜と考えてます。今まで１Ｇなら少しつらいかもしれませんね。これからは１Ｇが当たり前の時代がくると思いますので、その時がきたら管理組合との交渉が必要になるでしょうね。

「トラベル」さんへ
私も長期固定＋短期固定の組み合わせでかんがえてます。長期は三井住友の３５年（フラットではない）にしようと思ってますが、短期との割合は悩みどころです。いざとなったら早く返せる程度の額を短期にしようと今のところは考えてます。

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はじめて書き込みします。宜しくお願いします。

「ばけ」さん、「まくら」さんへ
インターネットについてですが、ちょこっと知っている範囲で書いてみます。
マンションタイプのインターネットは基本的にベストエフォートタイプですので、
マンションに一回線引いてあるのであれば、それを全員で共用することになります。
つまり、同じ時間に一斉にインターネットをした場合、100M÷戸数の計算になるはずです。
「ばけ」さんのお話では、ビューが二回線、シーズン、フロントが一回線なので
ビュー　　200Mbps÷64(総戸数)=約3.1Mbps
シーズン 100Mbps÷36(総戸数)=約2.7Mbps
フロント　100Mbps÷45(総戸数)=約2.2Mbps

現実的に全員が一斉にインターネットは見ることはないと思われますので
2倍〜3倍はでると思います。

「まくら」さんへ
ローンの長期と短期の組み合わせというのは、どのような方法なのですか？
早く返せる程度の額分だけの短期にできるのですか？？？
すみません。詳しくないもので教えて頂けると有り難いです。

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今週末のモデルルーム家具の処分市（？）、皆さんは行かれますか？

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モデルルームのインテリアグッズ特価販売会ですね。
一流ブランドの物もあるようで・・・　これは、先着順でしょうか？
混乱がおきないのでしょうかね。
希望の物が抽選になるのであれば、行ってみたいですが。（予定があり、早く行けません）
抽選など手間のかかるような事は、もうしてくれないんでしょうね〜。

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皆様初めまして、購入者です。
処分市（!）、行ってきましたよ。
初日の朝一番に行ったつもりが、私達が到着した時にはもう既に大盛況でした。
プラウドシティ高槻のモデルルームで使用していたものではないんじゃないかな、
と思うものが多くありました。
現に、モデルルームでは見たことのないものを数点買ってしまいました。
衝動買いでしたが、いいものが安くで買えたと喜んでいます。

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購入者です。ローンはフラット３５グッドローンです。（プラウドシティでも複数利用者があり、グッドローンの仮承認
降りれば融資日や物件適合証明書面等は野村不動産とＳＢＩで交渉してもらえますよ）　フラット３５は優良住宅取得支
援制度で６月１日以降借入申込み者に対し当初５年間融資金利０．３％優遇制度実施しています。（プラウドは同制度適
用されます。）でも全てのフラット３５取扱い金融機関が同制度を採用では有りませんのでご注意を・・・。（詳細は住
宅金融公庫ＨＰ参照して下さい）
自己借り入れですが、融資日は１０月１７日より早くなることは有りませんのでつなぎ融資必須です。つなぎはＳＢＩよ
り野村斡旋つなぎの方が有利ですよ。私は８月の手続会で提携つなぎ申込みの予定です。

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みなさん、こんばんわ！
引越し社とかはもう考えていらっしゃいますか？
とくにつてもないので、斡旋してくださるところにするか、
個別に見積もりをとるべきか、考え中です。
みなさんは、どうされるのでしょうか？？

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購入者です。はじめての書き込みですが、よろしくお願いします。
なんと、当物件はフラット３５優良住宅取得支援制度の適用対象だったんですね。
以前、適用対象になるかどうかをＮ村不動産の担当の人に聞いたんですが、「違う」との返事が返ってきました。。。
こちらも同制度をちゃんと理解できておらず、的を得た聞き方ではなかったかもしれませんが、
もうちょっと客の立場に立って応対しないといい仕事できませんよ、Ｎ村不動産さん。

ちなみに、その返事を受けてフラット３５（グッドローン）を候補から外し、
現在別のローンを進めていますが結果的に今の選択で良かったと思っているので、
実害は無いです。

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まくらさんへ
ご助言ありがとうございました。
引越業者も決まり、いよいよという感じになってきました。
またいろいろと教えて下さいね。

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107です。フラット３５の優良住宅取得支援制度ですが、プラウドシティは対象ではありませんでした。
私の勘違いです。109さんすみませんでした。

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今日久々に見に行ったら、ブルーの被いが半分くらいとれていて、外観があらわになってました。
いろいろ覗きましたが、想像以上にかわいい感じでびっくり。
タイルの色や半透明なバルコニーの壁？もいい感じ、あとガラスブロックも。

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シートとれてますね♪いつもＪＲから通勤途中にながめてますが、ちょっと遠くてよくみえないのですが、
なかなかよさそうですね。もう２ヶ月切ってますね。楽しみ♪

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あと半月で内覧会ですね。
今からワクワクしています。
早く入居したいなー。

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＞107さん
そうでしたか。
きちんと応対してもらえなかったのかと思って少し気分を害していたのですが、安心（？）しました。
わざわざ訂正いただいてありがとうございました。

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もうほとんど出来上がっていますね。
毎日通勤途中に171号線から自分の部屋見てニヤニヤしています。
内覧会が待ち遠しい！

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休みの日にマンション見にいったら、他にも見に来てる人必ずいてます♪
皆さん、待ち遠しいんですね♪

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内覧会がもうすぐですね。
前にも話題に出ましたが、みなさんは自分達だけで内覧会に参加されますか？
それとも同行業者に依頼しますか？
自分達だけでは不安だけれど、同行業者って高いなぁって正直思います。
購入価格からすれば微々たるものと言われるのかもしれませんけど・・・

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内覧の業者依頼・同行に悩みましたが、結局依頼はやめました。
インターネットで「チェックシート」のみ（価格は一万円）を購入しようか？とも考えましたが、
これもやめました。

でも、自分達だけの確認作業には不安がありましたので、
違う業者さんのサイトから「チェックシート」をコピーさせていただき、
我が家用にまとめなおして持参します。
かなりの数の確認箇所に、どれだけの時間がかかるかわかりませんが・・・
見落とした箇所については、アフターサービスにお願いするつもりです。
（キズ・汚れに関してはアフターサービスではダメでしょうが）

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はじめまして！
内覧会もうすぐで、どきどきしますね。
うちもがんばって、自分たちですることにしました。
いろいろ不安もありますが、いろいろ勉強しています。
といっても、目に見えるとこだけしか、わからなそうで心配なんですが＾＾；
皆さんは何日にいかれますか？うちは、最終日です。
いかれた方は、また情報交換をお願いします！！

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野村に確認しました！
当日、水道は出るそうです。電気も照明器具がついているものはつくそうです。
脚立の持込もＯＫだそうです。
内覧会がんばりましょう。

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もう、今週の金曜日なんですね。
がんばりましょう！

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火災保険ってもうとっくに決めてますよね〜。
うちは、うっかりまだなんです。地震保険をどうするか？
いろんな見積もりもらいましたが、どれもあんまりかわらないし・・・
みなさん、どうされましたか？

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124様
うちは地震保険も含めて全部つけました。
提携以外の保険会社と比べるとかなり安かったので。
地震保険は不必要かなとも思ったのですが、また阪神大震災みたいなことがおきるかもしれませんし。
安心料ということで自分では納得しています。

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マンションは普通水害は入らないですが,やはりうちの場合は入っていたほうがいいのでしょうか？
どうされました？

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>>126さん
あの立地では入らなくてもいいのではないでしょうか？
芥川が堤防を超えて氾濫することはまずないと思いますよ。

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銀行から火災保険の見積もりをもらいました。
「ローン団体割引」で１５％引きです。
火災保険+地震保険+家財保険を考えています。

銀行の担当者から「新価特約と言って、火災にあった時にもう一度立て直す保障のあるもの」と
説明がありました。

個人で”専有部分”に対して保険をかけ、残りの”共有部分”に対しては管理組合が保険を
かけるのでしょうか？（すみません、勉強不足です。教えてください。）

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いよいよ入居まであと一ヶ月ですね。
我家は今、引越しの準備でてんてこまいです。
出来るところから・・・と始めたのですが、押入れの奥から昔の物が出るわ出るわ。
その度に懐かしがって一向に進みません。^^；
いつになったら片付くのやら。

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なんか、この時期に来てキャンセル住戸、多くないですか？今現在、6戸。ＨＰには、棟内実物案内会（予約制）とあります。
理由はなんでしょう。ちょっと不安です・・・・。

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火災保険・・・今日、提携住宅ローン会社から遂に督促がきました。
「はやく決めろ」とちょっとキレ気味でした。
でもまだ決まってません。

地震保険はやっぱいるかなぁと思ってます。

家財は意外といろいろついてるんですね。
キャッシュカードの盗難やら、模様替えでテレビ落として壊れとか・・・

川は市街地で無い方から決壊すると聞いたことがあります。
理由は、市役所やらが沈むと防災機能が麻痺するからとか。プラウドは市役所側にあるので大丈夫と思われ。

内覧会、引越し準備、火災保険、その他もろもろ・・・
今、一番の悩みはお金がないってことです♪

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共用部分の火災保険は団地管理規約集の５章２４条に管理組合が火災保険に入るって書いてました。
鍵の受け渡しは、本町まで取りに行かないといけないみたいですね。面倒だ・・
連続書き込みすいません。

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ゆきちさん
火災保険の件、ありがとうございます。
昨日は「防災の日」でテレビで特集を色々とやってましたね。
低層住宅でも、かなり揺れるとか・・・見れば見るほど怖くなりました。
家の中の揺れの対策も考えておいた方が良いのでしょうね。

とうとう９月です。住宅ローンの金利が発表になり（涙）です。
こればかりは、どうしようもないですね。マンションを買うのは前から決まっているのに、
金利は９月にならないとわからない・・・何だか怒りを覚えるのは、私だけでしょうか？

今日は内覧会の初日ですね。こう暑いとマンション内もムシムシしてるのでしょうか？
どなたか行かれましたか？

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内覧会行ってきました。コンサルタントに同行してもらいましたが内覧に２時間半かかりみんな汗だくに
なりましたので水分補給は十分に考慮しましょう。
床まわりは修正なしでした。バルコニーもオプションなしでもきれいでした。
自分の部屋ではドアのたてつけやエアコンのスリーブの問題があったもののコンサルタントの評価は総じてよく
できているといわれました（再内覧は１７，１８，１９日の３連休に予定されており、結局再内覧になりました）
ヤマギワがインテリアやカーテンの展示会をしています（１０−２０％ ＯＦＦ）。

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私も内覧会行ってきました。
うちも業者に同行してもらいました。KMさんが書いていらっしゃるように、業者さんの評価はとても
高かったです。精度も高く、色々な配慮がされているとのこと。皆様もご安心下さいませね。
真柄の担当のかたも良いかたで、ちょっとした汚れを指摘するかどうか迷っていたら、「直させます
ね」とすぐに印を付けてくれました。
内覧後、カーテンの採寸をしにまた入室し、リビングに寝転がってみました。我が家（!）の窓から
見える空が青くて、気持ち良かったです♪
ちなみに同行業者のかたが豆知識を授けてくれました。

　・室外機置きの外壁の下隅に小さな穴が開けてある。
　　　←万一排水溝が詰まっても、室内に雨水等が流れ込まないように。
　・窓に指詰め防止の工夫がしてある。
　　　←小さな子供がいる家庭も安心。
　・浴室の扉が外せるようになっている（扉の上部に、普段触らないようにと注意書きされたポッチが
　　あります）。
　　　←万一家族が中から扉を塞ぐように倒れても、扉が外せる。
　・冬季に高齢のかたにお風呂を使ってもらう時は、浴室の扉を開けてカワックの暖房をかけて、
　　洗面所も暖めておく。
　　　←寒い洗面所で脱衣すると、急な温度変化で血圧が上がって倒れることがあるため。
　・洗面所・台所のシンクの下に、白いポリタンクがある。
　　　←フレキシブルホースから伝う水を受けるため。時々捨てて下さい。特に洗面所のほうは、
　　　　ポリタンクからホースが出ているので、洗面器等で受けることができる。

長々と書いてごめんなさい。ご参考になれば幸いです。

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ＫＭさん、新妻さん
情報ありがとうございます。「あっ、これのことね！」と思いながら内覧してきました。

私も内覧会を自分達で何とか・・・疲れた！（見落としはかなりあるかも）
事前に真柄（？）の方で内部チェックをされていて、窓枠のネジがないところとかはチェック済でした。
が、素人にもわかるような”大きなキズ”が無視されていて、「これを見落としたら自己責任？」と
怖くなりました。
他の物件を知らないので私自身の意見ですが、窓枠のパッキンとかパテ埋めなど”ざつ”な感じがありありと！
掃除も”ざつ”でした。思わず「もう一度掃除していただけるのですか？」と聞いてしまいました。
私が、あまりに完璧を求めすぎているのかもしれませんが・・・
あのモデルルームからすると我が家が〜かわいそう！
みなさんのお宅はどうでしたか？

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皆さん、内覧会お疲れ様でした。
うちもいろいろと細かい（？）所はありましたが、概ね満足できる範囲内でした。
でも、自分で見るのには限界がありますよねー。
再内覧会の時に、前回見付けられなかったキズを発見した場合はどうなるんでしょう？
直してもらえないのかなー？

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初めて投稿します。
うちも素人でも気づく大きなキズ（複数）や、手垢だらけのキッチン、茶色のほこりなどが気になりました。正直言って「野村のマンションでこれか」と思いました。構造自体には問題ないのでしょうが。
それよりインテリア業者のＹ社に不満です。７月２９日の申し込み時に納期を確認したら「鍵を受け取った翌日から皆様一律に３日間必要で、個別に一部の方を早めることはできません」と言われ、賃貸住まいで１日でも１０月に入ったら一ヶ月分の家賃が発生する事情を説明しても断られたのに、今になって納期を早めて、その上「入居が早いお客様は優先搬入させていただきます」と言ってきたので呆れました。賃貸を退去するには通常１ヶ月前には申し出なければならないので、今更そんな事言われてももう遅い。こちらの希望を知っていながら今頃になって何なんだと思い苦情の電話をしました。Ｙ社は「申し訳ありません。今後の勉強にさせていただきます。」と言っていましたけど、うちの家賃はどうしてくれるのか。かなり頭にきています。

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初めて投稿します。
日曜の大雨の中内覧会行ってきました。
中ばかり気にしていて見落としかけたのですが、表の表札のカードをはずしてみてびっくり！！中からコンクリート
片がぼろぼろでてきました(しかも表札はぐらぐら）。細かい傷や、ドアの止め具が機能しないことなども問題とは
思いましたが、この状況はかなりショックでした。
次までにしっかり修繕できているのでしょうか心配です。

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突然すいません。
本物件の購入者ではないのですが、野村物件を購入して完成待ちの者です。
レスを見ていますと、何件かの方が内覧会に業者の方を同行されているようで、
私も内覧会の際はどうしようか迷っています。
どのような所で依頼されたのでしょうか？
よければ教えていただけませんか？？

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　バイク置き場の件です。購入申し込み当初から、バイクを持っているので置き場所が確保できないと困るということで、営業の人にも言っていましたし、調査があるたびに、必要と回答してきました。
しかし、最終的に設定台数以上の申し込みがあり、抽選で外れたとのこと。何度も調査しているのだからその都度申し込み予想が立つと思うのですが、結局、最後抽選になるまで何もしなかったということになります。少し誠実さに欠けると思いました。
売る側とすれば、売るためにマイナスにならないようにするのは当然なんでしょうね…。

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　購入者のみなさんが、大雨の中、内覧会を行っているのを脇目に棟内モデルルームを見て参りました。
雨の為、日当たりが確認出来なかったのが残念でしたが、他の棟内物件と比べても細かい所まで配慮が
されてるなぁといった印象です。部屋の作りも、シンプルな長方形タイプだったので、間取り図で見る
よりも使いやすそうで、室内が広く感じました。なおかつ特急停車駅から徒歩8分圏内にもかかわらず、
価格帯がプラウドシリーズにしては割安な感じだったので、171号の車の通行量、騒音（一部の住戸で二
重サッシを使用している）の問題はあるものの、私自身は「お買い得かな？」と思いました。ただ、今
回は希望階層がなかったので断念しますが、南側の建設予定地のモデルルームがオープンしたら絶対見
に行こうと思います。

　話は変わりますが、上記の内覧会の内容を読んでいますと、今回の内覧会での評価が両極端すぎ
てびっくりしています。内覧会業者が合格点を出している住戸もあれば、専門家じゃない人が見て
も明らかな欠陥があったり・・・。私見なんですけど、内覧会にはコンサルタントは入れるべきだ
と思います。なぜかというと、入居した後に欠陥を発見しても、販売会社から「入居前はこういう
状態ではなかった」とか「ここはこんなもんですよ。」と逃げられるのが嫌だからです。コンサル
タントに7〜8万の支払いはきついかもしれませんが、【安全を買う】という意味でも、見てもらう
価値は十分あるように思います。私なら少々高いですが、メディアによく取り上げられる「さくら
事務所」さんにお願いするかと思います。

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あとは、購入者の感覚の問題だと思います。
人によっては「生活している内にこれくらいの汚れはつくから・・・」と多少の汚れは気にしない方と、
「新居だからこそ、少しでも汚れがついてたら困る！」という方がいるということではないでしょうか。
どちらが正しいということではなく、現状が購入者の許容範囲であれば満足したであろうし、
許容範囲外であればがっかりしたということでしょう。
とりあえず、指摘箇所が再内覧会の時に完璧に補修されていることを祈っています。

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人それぞれに許容範囲は違うと思います。
ただ、中古物件なら許せるのかもしれませんが、
新居ではやはり許容範囲は狭く・厳しい目で見るのではないでしょうか。
「キズのある新車を買いますか？」「汚れた服を定価で買いますか？」
私はこの感覚です。（涙）

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いろんな意見が出て、参考になります。同じ間取りの部屋（縦1列）は同じ職人がしていると思うので、
同じようなところで不備があるのではないでしょうか。私は次回の再内覧会では、徹底的にチェック
します。納得いくまで。他の野村の物件を購入した友人も、そこまではなかったと言っています。
特に私が購入するのは高層階ではないです。1階から内装等をしていくと思うので、高層階の方は、
職人も慣れ、うまくいっているのではないでしょうか。みなさん、いかがでしょうか。
しかし、野村に不満が残る内覧会でした。

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再内覧会決定者です。
業者の対応には満足しました。確かに汚れとかありましたけど、率先して業者からチェックつけて
くれましたし、あとオプションで間取りをかえているのでその点で疑問に思った箇所については
柔軟な対応・修正をしていただけました。
傷とか汚れについてはやはり人それぞれ感覚が違いますし、職人の慣れの差という点もあると思いますが
内覧会で自分がチェックしたところをいかに誠意をもって修正してくれるのかで私は評価したいです。
今のところ不満はないです。

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内覧前に＜工事状況報告書＞を受け取りました。
「ちゃんとやってますよー」との報告書。期待しますよね。
うちは高層階ですが、クロスの下地剤があらゆる所にボコボコ。
ちなみに川側です。やはり職人さんにハズレたのかしら・・・

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いろんな業者が入っているでしょうからねー。
当たり外れは運だと思います。
うちも大きな不具合は数箇所だけだったんですが、細かな所の処理が雑でチェックに疲れました。
作っている人も大変かもしれないけど、自分の家があんな処理されて怒らないんですかね？
再内覧会は楽しく終わらせたいです。
ほんと頼みますよ野村さん。（真柄さん？）

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内覧会ではこっちが細かい床の傷だし指摘しようか迷っていたら逆に真柄の人から書いておきましょうと言って
くれました。内装は通常低層階から仕上げていくので高層階は結構ドタバタになったりします。（逆に１階は造作
置き場になる部屋があるので最後になることも）今住んでるところから現場が近くなのですが、内覧会前日は夜１１
時過ぎてもまだ仕事してたみたいです。結構突貫になってるのかな？
子供が小さいのでカーテン迷ってます。内覧当日外でパンフレット配ってた高槻芥川商店街にあるショップは良かった
です。Ｙ社と同じ商品で見積もりしましたが、安かったです。店内の品揃えもワクワクするぐらいいいもの揃ってますよ

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うちは川側１階ですが、やはり細かなところが１０数箇所にわたって気になりました。
内覧会には建築関係の友達を連れて行きましたがこれが野村の仕事か・・・。
といわれちゃいました。
内覧会もさることながら今のおうちの引越し準備にバタバタです・・・。
皆さん準備は進んでらっしゃいますか？

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川側高層階です。４０箇所以上指摘しました。
やはり突貫工事だったのでしょうか・・・

それと、内覧会の説明会場のフロントレジデンスの駐車場の水溜りはひどかったですね。
あの程度の雨で、あんなに水がたまるなんて。
台風が来たら・・・心配です。

私はフローリングのワックスを悩んでいます。
入居前塗った方が家具がないのできれいに塗れるとか（業者ＨＰを参考にしすぎてますかね）

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雨が降ったら水溜りができるんですか！
うちは内覧会の時晴れだったので、そんな風になるとは全然思いませんでした。
入居までに何か対策をしてくれていたらいいんですが・・・

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内覧会お疲れ様でした。みなさんのレスを見てちょっと不安になってきました。再内覧会で
みなさんが指摘されているところをチェックし直したいと思います。ちなみに再内覧で不備が
見つかったら直してくれるのでしょうか？
あと私は駐車場を見てびっくりしました。駐車場を決める際に、当初野村の営業に聞いたのは上段、
中段、下段のうち中段が地上階(操作せずに車がだせる)と聞いていました。
なので、希望を下段にしたのに。。。こんなことなら、上段か中段にしたのに。。。
しかも操作面においてずっとボタンを押していないと上下しないなんて。。。
雨の日傘さしたまま待たないといけない。また車だしてからも元の位置に戻さないと
いけないなど不満がいっぱいです。営業さんも言ったことに責任をもってもらいたいですね。

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>>156
それは本当にお気の毒です。
その件について、野村の営業担当者に苦情を言ったのでしょうか？
営業からの説明と現状が違うのなら、どんどん苦情を言っていいと思います。
言わなければ多分、消費者の不満に気付きもしないでしょうし、これからもそのようないい加減な営業の
犠牲者が増え続けるでしょう。
なんだか野村って契約前と契約後では温度差がはっきりと違うような気がしませんか？
私だけかな？

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　大企業だけにしっかりと分業されているからなのでしょうかね。売る人はとにかく売って契約まで持っていく。あとは契約担当が引き継ぎ。入居しちゃえば子会社（関連会社）の管理会社の担当だから…。営業さんに質問していたことで、結局回答がもらえなかったことや、説明と違うことが、何点かあります。聞いていた事と違うからと言っていまさら解約できないし、何かもやもやしたものを抱えて暮らし始めることになりそうです。

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事前の説明と違うってことは、詐欺とか契約不履行とかにならないんですかね？
大げさかもしれないですけど、こちらは一生モノの大きなものを買うんですし・・・
向こうにとっては単なる商品の一つかもしれませんけど、こちらにしたら借金までして買うんだから
もうちょっときちんとした対応をして欲しいものです。
なんだかガッカリしました。
友人には今建設中のマンションは勧められないなぁ。

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バイク置き場や駐車場の位置と、どんどん説明違いが出てきます。
こうなると「言った！」「言わない」の水掛け論になるのでしょう。
購入までの立場と違い印を押してしまった以上、弱い立場になってしまうのですね。
”野村のプラウド”に期待してしまって・・・（涙です）
なぜマンションは内覧などと中途半端は状態で客に判断させるのでしょうか？
あの不備・汚れ・キズを許容範囲（業者にとっての）として「はい、どうぞ」と言われても困惑します。
私はコンサルタントを依頼しなかったのですが、悪い所ばかりの印象が残り
良い所の印象を当たり前ととらえてしまい不満がかなりあります。
いっそうの事、手付金が戻るなら白紙にしたいぐらいです。（無理だ〜）

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駐車場が３区画(９台分)で１つの操作板しかないなんて、朝に時間重なったら大変そうです。
なんとかならないもんですかね。
それと今回のマンションと次期計画中のものあわせて２９０棟ができると出入り口の交差点の信号待ち
長くなると心配してしまうのですが、大丈夫でしょうか？
通勤渋滞がおこりそうです。他に出口ありませんか。

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大丈夫じゃ・・・なさそうですね。
出入口のことは全然考えていませんでした。
通勤時間帯に駐車場から171号線までの長蛇の列って、想像するだけでイヤだぁ。

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自転車や徒歩ではマンション南から寿司屋前・ラーメン屋横方面へ
抜けられそうですが、車は．．．(>_<)
信号の間隔は長いし、青でも渋滞するとどうしようもないし、お父さんは大変そう。
１７１から信号右折で帰る時も結構右折待ちするカモね。
譲り合いの精神！？で不幸なトラブルは避けたいです。

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プラウドシティによる１７１の渋滞，住民はしょうがないにしても１７１利用者に
とっては困ります。しっかり野村にかけかって新しい出入り口を作って分散させる
なりの手段をとってはどうでしょうか。
残りが分譲されてしまっては野村も動かないと思いますので,売り出しになる前に
みなさんが立ち上がるべきではないでしょうか。

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そうですね。駐車場でイライラして、１７１前信号の渋滞でイライラして・・・
プラウドシティー３棟とご近所のマンション・一戸建てから、あの一箇所へ集中すると
かなり渋滞まちがいないですよね。
横綱の南側に入る道路がありますが、あれはＪＲ沿線北側から横綱周辺にお住まいの方が
利用されているのでしょうか？
ですが、あの立地。どこに出入り口を作る？
周辺の皆さんに野村から事前説明はあったのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいますか。

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隣のラーメンのにおいは気になりませんか

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>>166さん
昔からあの近辺に住んでますが、全く気になりませんよ。
166さんの行くラーメン屋さんって、そんなに臭いがキツいんですか？

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この物件はもとは社宅が２箇所で駐車場もありました。その時代に地元から通行で苦情が出ている、という
ことはなかったし、１６８さんが書いているように１次分譲は駅近物件で駐車場は全室分を確保しているわけ
ではありません（たしか１１０台ぐらい．．．）。だから車の交通量は気になりません。
２次分譲の時は野村さんに駐車場の通行量を踏まえて考慮してもらえばいいんじゃないですかね。

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駐車切り替えしスペースがキビシイな〜
車庫入れ自身ないんだけど
隣や対面からプレッシャーがあったらよけいもたもたしそう。
お先にあやまっときます。　ｍ(_ _)ｍ

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皆様に質問があるのですが、ＮＨＫの契約してますか？
実は今まで契約していなかったのですが今回は迷っています。
ＮＨＫを見る機会がまったくないのですが、やはり契約するべきでしょうか…
野村さんが一括で申込するのですよね。

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NHK契約の件ですけど、同封されていたパンフレットにあるように、法律でNHKの放送を受信できる設備を
持っている人は契約をしなければならないとされています。
テレビを持っていないなら契約しなくていいんじゃないですか？

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ＮＨＫの契約、あれってＮＨＫから依頼（圧力？）があったのかしら？
ＮＨＫだけを野村が「住所変更を一括でやります」っておかしくないですか？
だったら公共料金もやってくれ〜。
ＮＨＫへの受信料支払い拒否の方が、ＮＨＫ問題発生から増えてますよね。あれの対策？
「自分でやります！」って返事出しておきました。
今までカラー契約のみで、ＢＳ契約してないんです・・・もう逃れられないのかな〜？

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ＮＨＫは、法律上は契約しないといけないことになっていますが、罰則規定がないと聞きました。
いったん受信料を払うと、これで契約したことになるということも聞きました。
もちろん、野村には用紙は送らないつもりです。173さんと同様「自分でやります」でいきます。

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なるほど…そういう手もあるんですね。
うちはニュースはＮＨＫしか見ないのと、相撲・大河ドラマが好きなので受信料は払っています。
不祥事のニュース見ていると、海老沢の退職金を制作費に回せと文句を言いたくなりますけどね。
でも受信料を徴収している人達に言ってもしょうがないし、今回もしぶしぶながら払います。

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確かにＮＨＫの不祥事は腹立ちますけどね〜。
…罰則がなければ払わなくていいのでしょうか？そういう問題ではないと思いますけど。
災害とか地震の時どうしても見てしまいますから、ＮＨＫ。義務じゃないですかね？
わたしのとこは胸はって払いますけど、ま〜人それぞれかな。

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換気対策についてなんですけど特に和室の湿気が多そうと感じました。
エコカラットとか畳下に敷く換気マットとか対策法はいろいろありそう
なのですが、絞りきれないです。
お奨め湿気対策ありますか？

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湿気対策ですが、当分１００円ショップの乾燥剤を大量に買い込んで置いておく予定です。
結構良いらしいですよ。

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うちも便乗させてもらおう。
178さん、ありがとう。

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ＮＨＫ、湿気対策と、けっこう具体的な話題も出てきましたね。
確かに、湿気対策は参考になりました。
さて、そろそろ再内覧会ですね。気になったのですが、みなさん
共用部分はチェックされましたか？私は専用部分と廊下しか見ていません。
コモンプレイスとか見ようと思ったら、工事中でした。（やはり突貫ですかね）
普通、内覧会は専用部分を見た後に共有部分もチェックするようです。
Ｆの駐車場のこともありましたし、みんなで使うところもチェックしましょう。
私はＭ柄という会社が気になります。真上の物件はＳ武建設ですし、別の友人の
プラウドの物件は、大手○○組です。建築費用を抑えるために・・・とかでしたら
残念です。確かな建設会社なのでしょうか。
自己責任の時代とは言うけれど・・・。再内覧会の方は、がんばりましょう！！

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ようやく住宅ローン・火災保険の契約を済ませました。
「いよいよ〜」と言う感じです。（引越し＆支払い共に）
共用部分のチェックのお話！そうですよ、内覧の時は出来てなかった！
Ｖの駐輪場・駐車場ともに・・・
自分の階のエレベーターから廊下まで程度は見ましたが。

Ｍ柄建設とは何度目かの仕事です。と、営業さんは言ってましたが。
南側もＭ柄さんでしょうか？違ってたらショック！！

再内覧会・鍵引渡会まで、あと少しですね。楽しみです。

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はじめて参加します。
内覧会の時にM柄さんの担当の方に聞いたら、
南側の物件はM柄さんの施工ではないとのこと。
野村の対応にはうちもうんざりしています。
入居前からなんだかとっても残念です。

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にゃんちゅうさん
こんばんわ。情報ありがとうございます。
ちょっとショックなお話ですが、Ｍ柄さんはやはりコストダウンのためだったのでしょうかね〜。
南側の次期分譲は値段も高くなるとは、営業さんから聞いていましたが、
まさかＭ柄さんではないなんて・・・
でも、今以上に高くなると手が出ないので〜南側分譲はあきらめたのですが。
しかし、３棟の購入者の評価が低いと次期は売れにくいのではないのでしょうか？
と、裏を狙ったのですが、残念です。
まぁ〜縁あってのマンション購入。前向きにがんばります。（ちょっと涙）

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追伸です。
（仮称）高槻　新プロジェクト　と題して次期分譲始めるようです。
が、しかしＨＰにアクセスできません。
今晩は、なかなか寝付けそうにありません。

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　何やらいよいよ工事が始まりそうな気配ですね。予定どおりとはいえ、あの眺望もあと僅か…

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新プロジェクトのＵＲＬは
http://www.takatsuki291.com/
まだアクセスできませんでした

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http://www.nomura-re.co.jp/sumai/kansai/takatsuki291/

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　新プロジェクトは、駐車場１００％＋来客用１台、バイク置き場２６台というのは先行販売の反省から？
非接触キー、ディスポーザー装備等々どうしても価格は高くなりそうですね。

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再内覧で指摘箇所が直っているのを確認しました。引越しの準備にとりかかれます。やれやれ。

このマンションのいいところは、１９１さんが書いているように１棟当たりの戸数が少ないことで、
こじんまりした感じになっているところです。ほか構造と設備は十分満足しています。欲をいえばごみは毎日
収集してほしかったのですが、まあ我慢できるものです。

２期分譲の話が出ていますが石油も鉄も値段があがっていますし、今回の選挙の結果来年以降は消費税も
金利もあがりますし住宅ローン減税もなくなるでしょう。買い時だったと自分を納得させています。

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再内覧で指摘個所以外にキズが数ヵ所増えていました(ToT)
内装工事の業者さんがあまり気を遣わずに作業しているようです。
再々内覧はなく、引き渡し後の確認のみになるので非常に不安が残ります。
もっとキズが増えていたらヤだなぁ。
南側物件は本日、本宅にチラシが入っていました。
HPにのっている内容と同じで目新しい情報はありませんでした。
施工は「とうかいこうぎょう」さんだそうです。（東海興業(株)なのかな?)
M柄さんの担当の方がおっしゃっていました。
M柄さんも続けてやりたかったみたいに思えましたが、
人員面で折り合いがつかなかったのか金銭面で安くたたかれたのかわかりませんが
「うちではないです」と。

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再内覧会、行ってきました。確かに、キズが数箇所、増えていましたが、
指摘したところは、いい感じに直っていました。構造上はＧＯＯＤだと、
みなさんおっしゃっていましたので、安心して目に見えるところを
見ていきました。みなさん共通するようなことも修正をお願いしておきました。
（Ｍ柄さん、大変かも・・・）
再々内覧の方は何名くらいいらっしゃるんでしょうね。
次期分譲の物件ですが、同じ名称の建物（違うのかな？）で、以前から
分かりきっていることなのに、Ｍ柄がはずれるのは少し
気になりますが、私も多くの方と同意見で、今の方がいいです。
南東・南西って中途半端ですよね。それで値段が高いとなると・・・。
また、土手沿って、低層階は丸見えじゃないですか。
再内覧会で指摘されているところをきちんと直してほしい、それだけですね。

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ようやくサーバー移転が完了したようで書き込み出来ます。

再内覧会、無事終了しました。
内覧会以前からあったようなキズに対してもＭ柄さんが気持ちよく「直しましょう」と
言っていただき、数箇所が再々内覧（引き渡し後）となりました。

”駐車場”本当に狭い！！！
全く自信ありませ〜〜〜ん。すみません。
切り返しが何回も必要かも・・・
手間取っている奴がいたら、私です・・・

南側物件、既に杭打ちのためか目印のようなものが打ってありました。
図面で見る以上に近くに感じるのでしょうね。
が、しかし、もうすぐ我が家に入居できますね。
管理組合等、大変ですががんばります。

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Ｍ柄建設さんって、東証1部上場企業なんですね。びっくり。
株価は・・・ですが。

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　いよいよ引渡しまで一週間ですね！！楽しみです。
再内覧会ですが、指摘していたところ以外にも新たな不備が見つかったので引渡し後再確認になりました。真柄さんの対応は問題ないのですが、新しい傷が増えていたのは内装業者に問題があるのでしょうか。真柄さんも仕上がりをチェックしないのかなという疑問も出るのですけどね。そうそう、内覧会の時はほこりっぽかった室内も再度ワックス掛けをしたとのことできれいになっていました。

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うちも内覧会の時は無かった（と思う）キズが再内覧会の時に見つかりました。
指摘したところすぐに「スミマセン、直しときます。」と言ってくれたんですが、
この補修の時にまた新しいキズを付けられたらどうなるのだろうかと少し不安です。
引っ越しまでにちゃんとしてくれるのかなぁ。

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みなさん、いっぱいキズがあったんですねぇ、うちだけじゃなかったんだ。
M柄さんは今度プラウド吹田片山坂の施工するようですね。
ところで、浴室ドア横の上部についていたスイッチ(みなさんも同じなのかな?)は
常時小風量換気システムのスイッチなのでしょうか?
これってNOxフィルタ付き給気ユニットと連動するのでしょうか?
それとも別にスイッチがあるのでしょうか?
気が付かなくて聞いてなかったのですが、どなたかご存じの方いらっしゃいますか?
引き渡しの時に聞けばいい話なんですけど、気になっちゃって・・・

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