今 新築検討中ですが ふと10年 15年前は どんな工事方法? 住宅設備? 断熱材?が使われたのか疑問になり スレ立ち上げました
またこれから10年 15年先はどんな住宅が主流になっていきますか?
[スレ作成日時]2010-04-22 22:04:13
ソーラーパネルは屋根または屋根材一体型が主流になる。
家庭用大容量キャパシタとセットで電気エネルギーの自給自足が普通に。
一方で高気密高断熱＆24時間換気は、換気に必要なエネルギーまで含めると総使用エネルギーの面で、従来型住宅と比べて大差ないことが明らかになり、必要以上の極端な高高化を志向する者はいなくなる。
新たな考え方として現在の第一種換気の吸気側で温度設定できるようにした「換気を兼ねた空調」が一般的になり、さらに快適さを求めた住宅には四季型床冷暖房「サーモフロア」を取り付けるのも珍しくなくなった。
20世紀末から行われていたパッシブソーラー型の空調管理は、装置の大がかりさ・メンテナンス・対費用コストの面から影をひそめたが、その考え方は生き続ける。
夏季小屋裏の温度上昇を利用して発電し、ファンを回して熱を逃がす一方、冷媒を利用して上から冷やす、いわば「家の頭寒足熱」である。
実家が築４０年の軽量鉄骨なんだよね。
そこで私は約２０年暮らして、変遷を見てきたし、
現在、去年新築した家に住んでいて思うことは、
家の基本構造ってそんなに変わってません。
それよりも大きく変わったのは、風呂やトイレのパーツですね。
実家は最初、トイレはくみとり、風呂はタイルの狭いやつでした。
トイレを水洗にしてウォシュレットにして、風呂は桶と釜を変えてさらに現在はフルオートテレビ付。
で、うちの新築と利便性でそれほど変わらない家になってます。
窓ガラスは単層で薄いし気密性だってあやしいもんだけど、
特に冬寒いようには感じないです。
耐震性はあやしいけど、大きな地震がおきてみないとこれはわかりません。
話がそれちゃったかもしれないけど、
家なんてそんなもんだと思います。
７さん たしかに 一軒家が寒いとは 最近ききませんね
10年前ぐらいにアイフ○で建てた友人が 壁にグラスウール? 50だったような… もちろんガラスもLOW－Eなんてなかったです
↑昭和５６ですと、断熱材（グラスウール）が気持ち程度入っているかと思いますが
今では経たってほとんど意味無し状態だと思います。
まあその時代の家は、どれも断熱なんてそんなものですから、気にしなくてＯＫ。
以前から家が大きく変わったのは、耐震性と断熱性じゃないですかね
特に耐震性は大きな地震がある度に慌てて改定されてますから。
そのうち東海大地震なんかが来て、更に大幅に改定される事でしょう。
高気密高断熱が今後更に広がるかどうかは（除く寒冷地）未知数ですが
奇をてらった様々な断熱や換気の仕様は手を変え品を変え、消えては新たなものが
登場すると思います。
将来確実に変わるであろうと思うものは、建材の難燃が→不燃に切り替わって行く事
現在はまだまだ業界の反発も強く難しいですが、石油由来製品の難燃性と言われる製品は
火災時に有毒ガスを大量に出すものが多く危険です。
火災時の死者の多くは、煙にまかれて動けなくなってしまうのが原因ですので
クロスや断熱材などに、大幅な転換期が何れは来ると思います。
11さん ありがとうございます
56年3月完成でした 多分旧ですよね
10さん ありがとうございます 今の基準は東海地震?に、耐えられる基準なんですか?
耐震性に関しては、昭和５６年の改正が一番の大改正と言えると思います。
その後も見直しはあったけど、その５６年の改正ほど大きな改正では無いと思います。
昔は沢山見かけた太陽熱温水器、されど今は絶滅危惧種かもしれん
でもこれって太陽熱を直接取り込むから凄く効率がいい
機器としても本当に採算の採れる優れもの。
でも何となく流行らない、廃れてしまって過去のものに。
って事は、補助が切れて流行りの熱が冷めてしまったら、太陽光発電も一緒かも・・・？
２０年もすると「ああ、昔屋根に載せるの流行ったんだよねー」みたいな。
今の太陽光発電は、断線などの故障を調べる方法とか、修理をする事が難しく、
発電能力が落ちても、そのままにするか、丸ごと交換するかしか、選択肢が無いそうだ。
太陽熱温水器の廃れた原因は朝●ソーラーの売り方に問題があったから
いまでも効率的なシステムなので、色々なタイプの新商品が出てはいるが
あの当時の悪質な販売方法と品質の悪い製品のネガティブイメージが普及を妨げている
私が違いを感じるのはサイディングやサッシの色の傾向かな。
１０年くらい前は、ちょっと濃いめのグレーや茶系のサイディングに茶色や白のサッシって家が多かった様に思うけど、今は明るい白やアイボリー系の家が多いね。
２色貼り分けってのも、以前はあまり見なかったし、ガルバの外壁も、昔はいかにもトタンって感じだった(^^;。
サッシも今はシャイングレーが多いよね。
サッシの色遍歴
アルミシルバー（これしかなかった）→ブラウン→ブラック→ホワイト
そして今はシルバー系に戻りつつ、この４色が基本なのは相変わらずでしょうか。
将来は、う～ん・・・ たぶん大差無いかと。
太陽熱温水はなんか水を屋根にあげるのが重そうでやだな。
屋根を発電に利用するのはプラスはあっても特にマイナスになることはないので
いずれみんなやるようになるでしょう。
都市部では、南向きの広い屋根をもっている家ばかりではないので
これからはスライド収納式の太陽光パネルを屋根に内蔵するのが良いと思う。
誰か安く開発してくれ。
主です 皆さん書き込みありがとうございます
太陽光は将来Ａ３位の大きさにならないですかね?
あとは基礎パッキンは何年位前からなんですか?
地盤改良?も何年前からやってんでしょう?
日当たりのいいとこに長い黒いホースをぐるぐる設置しといたら自家製のお手軽太陽熱温水器になるんかなと夏に向けて準備中。子供のプールや洗濯・洗車くらいには使えるはず。
熱交換式の太陽熱温水器は、貯湯式の給湯器(エコキュートなど)と
とっても相性がいいです。
しかもこのタイプは暖めたい水を、直接屋根の上に貯めるわけではないので
重量はそんなに重くありません。
装置の中は湯垢だらけ？って心配も不要です。
でもエコキュート同様に、貯湯タンクの湯垢はあるかもです。
太陽熱温水器って、冬凍るときがある。
本体部分じゃなくて、建物内部から、温水器温帯までの水供給パイプ。
凍ると体積が増えるから、パイプが破損する。
窓が少なくなったのは耐震と関係あるんじゃない？
出窓が減ったのはコストダウンのためじゃないだろうか。
うちの家を作った建売業者も去年は出窓のない仕様ばかりを建ててたが
今年になって出窓付に戻している。
ＩＨとか１０年前には普通にありましたが、たぶん性能面と認知度が今一歩だったと思います。
(火力で劣っていたので、宣伝もされなかったのでしょう)
太陽光発電なんかも同様ですね、ハイブリットカーのプリウスも珍しい頃です。
出窓は建蔽率で大きさが厳しい家の必需品なのは、当時も今も変わりません
デザインで流行ったのは２０年以上前でしょう。
サッシの性能が向上し、価格も上がってしまったので、更にコスト増な出窓は
デザイン性だけで行くと、もうしばらく停滞するのでは無いでしょうか。
１０年前は見なかった外観は、サイディングと塗装壁を使い分けたもの
以前はサイディングを使い分けていたものが、質感向上の為か塗装に戻ってますね。
サイディングの厚さが増し質感が多少向上、塗装は塗料の品質が向上。
これらは以前からあったものですが、コスト的に一般化して採用される様になった。
大半のものは１０年以上前から似た様な製品はあったと思いますが、コスト的に
一般的でない為、見かけなかっただけでしょう。
今の先端技術製品を、実際に見かける事がほとんど無いのと一緒です。
サイディングにかんして言えば、サイデリアなんてものがあって
古い家がパッと綺麗に早がわりみたいなことを宣伝してたけど
今ネットでサイデリアのテレビCM見ると、
決しておしゃれなサイディングとは言えないからね。
今普通に建売で使ってるサイディングの方がよっぽど綺麗。
まあサイデリアが出てた当事は、トタン外装の代わりとしてのサイディングですからね
それはそれで斬新だったのでしょう。
期待したいのは、もっと質感を本物風味、と言うより本物を使ったもの
そんなサイディングが欲しいですね。
憧れはテラコッタ外壁、暖かい風合いで水吸いまくり それでもＯＫな製品。
引越しって、それなりにパワーが必要というか、面倒なんだよね・・・。
住宅も進歩するから新しい家がいいのはわかってるんだけれど、滅茶苦茶不便でなければ今住んでる家に住み続けたいという、消極的な願望も。。。
工務店にフラット３５ｓ仕様で建てたいと言ったら「かなりのグレードを希望しますね。」
と当たり前の家にしたかったのにね。
別の工務店は「次世代省エネの家を標準にしている、この程度をこなさなかったら淘汰されます。」
デスマッチを自覚している。
前者は建築家の請負が殆ど、実は設計力なくて提案もなくて建材屋が物を見繕うという怠惰な工務店。
父が家を建てたとき『この家は100年持つ！』って言ってたけど30年たった今、隣に立て替え中。
途中水回りはリホームし白蟻にやられた玄関もリホームしたけどこの先リホームしながら住みには間取り等住みにくい。
孫も大きくなってお寺のような純和風の家もいや。
家ってむずかしいですね
昔の作りなんて嫌、建替えたい。
そんな皆様の要望にも答えられる様に、寿命は３０年程度で作らせて頂いておりますので
どうかご安心下さい。
今の住宅の寿命は２６年といわれているけど、家が２６年しか持たないのではなく、みんな新しい家に住みたいんだよね
それが、日本の家の寿命が短いといわれる原因か？
塗り直した屋根材も限界を向かえ、下地も腐って大幅な修復が必要な時期
塗り直した外壁材も限界を向かえ、全面的張替えが必要な時期
これらをまとめて修復し、内装までリフォームするなら
いっそのこと建替えるかって費用が発生するのが、２０～３０年程度なのだろう・・・
返済計画においても、今まで本気で３０年も払って行く人は少ない
大半の人は２０年程度でローンを完済していたのだから、もう一度建てようかとなっても当然。
建売なら必然。
しかし田舎の家だけは、３０年程度では寿命となっていないのが一般的。
都会は狭い敷地に二階だてを建てるから一階はLDKのみとか多いよね
年取ったら暮らしにくそうだし建て替えか購入ってなるんじゃないかな〜
私だったら老後は平屋で暮らしたいもの
２０年前はツルッとした縦張りのサイディング
今ならレンガ目のペラッとしたサイディング。
昔も今も安っぽさと言うより、施工性＋コスト＋耐久性から来るんだろうけど
これだけは避けて通りたい外壁仕上げかな。
それでもあまりに外壁仕上げとして多く一般的過ぎて、気にならないのが怖い・・・
新築して１０年後１５年後を考えたのは「塗り替え」
うちは塗装仕上げなので１０年待たず７～８年ででやろうと思っています
瓦にしたのでとりあえず壁のみ
引き戸の雨戸の家が古臭く感じる
シャッター雨戸と比較して性能・耐久性はどちらが良いのでしょうか
手動シャッターが朝５時ころから静けさを切り裂くように聞こえ出す
早起きの私、ああ・・・心臓に悪い（我が家は雨戸無し）
構造的には耐震や免震じゃないのでまさかの大地震が起こりませんように・・・と祈るばかり
壁の内側のことなんてどうなっているのかしら・・・まさかの白アリの餌食？
最近の家は太陽光発電を付けることで強制的に壁の内側や室内に風を送り込むシステムが増えているようですね
その分家の値段が高くなっても電気代を節約できるのでそこで相殺できるってことかしら？
内窓をリフォームで！というコマーシャルもよく見かけるから、新築でもそういう方向なのかな
開け閉め面倒～
確実に年を重ね力が無くなってゆくので単純で防犯と省エネできる方が良いな
雨戸と手動のシャッターなら、毎日開け閉めしてると判らないけど
どっちも滅多に壊れないんじゃないのかな？
電動シャッターは、当たり外れあるだろうけど、使用頻度関係なく何れは壊れますよ。
（これは私の経験から）
最近は雨戸が減ってシャッターが増えたけど、ガラリの雨戸（ルーバー雨戸）が中々
便利であるとの話。
網戸と違って、雨戸を閉め鍵を掛けた状態でも通風が可能。
まだまだ将来は便利な物が出て来るかもしれない。
シャッターはバネのような力を利用して巻き上げてる感じがするので
１０年ぐらいで巻き上がらなくなり、自分で最後まで押し上げなければならなくなりそうな気がしてる。
近年は防犯ガラスのみが流行か（コストと相談で）
シャッターは窓にも軒が必要な、一番低コスト住宅では必須かもしれない
シャッターを見て「倉庫みたいで素敵、昔流行ったんだよね～」
そうならないといいね。
２０年以上前は、幅の狭い縦張りサイディングが多かった
１５年程前からは、大きめのサイディングが主流になった、これは最近も変わらない。
さて、１０年後はどうなっているのだろうか・・・
畳の部屋（和室）の需要って、もうあんまり変わってないんじゃない？
大体一軒に一室あるかどうかって感じでしょう。欲しい人には欲しいモノ。
それより畳コーナーが増えるのやら減るのやら・・・
以前は無かったモノ・・・ 妻飾り
果たしてこれは２０年後もあるものだろうかにゃ・・・
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東京都文京区小石川４丁目 |
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7戸/総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川口市西川口３-109-1 |
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4400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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47.88m2～70.9m2 |
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総戸数 63戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
