大阪府高槻市内マンションについて

１８０さん
自転車は歩道を走ってはいけないですよ。車道を走らないといけません。
市営バスも民間になると採算のとれるとこしか走らなくなるので利用客の少ないとこは
廃止になって不便になってしまいます。

認識を誤っておりました。平に反省しております。
「自転車は歩道を走るもの」と思っていました。
無知とは恐ろしいです。
道路交通法を調べましたら
「一部を除き自転車は車道もしくは自転車専用道路を通行する」
となっていました。
さらに調べたところ
とある新聞社のアンケートの結果、約７０％の人が私と同じく
「自転車は歩道」という認識であるみたいです。

＞179
住めば都！逆もしかりです。わたしも、市外からの転入者ですが
確かに道路行政などは？？？ですよ。高槻駅周辺だけ整備して
市外からの流入路や幹線道路はほったらかし道路事情はよくないですね。
でも、市バスは一応黒字経営だし、お役所が箱モノの整備をしたがるのは
どこでも似たりよったりですし・・・
以前の住所地と比べてどうかと言うことになると人によってかなり
印象が違うのではないでしょうか？

１７６さんへ質問。ここを見る限り、どこを見てプラネがよさそうなのでしょうか？教えてほしいです。まさか、デベの人がもぐりこんでないよね？？

176です。。。このスレッドでもいい感じですし、
別の独自のスレッドもみてもいいかなとただ思っただけです。。。

プラネを買おうとしてあきらめました。
駅からの道ですが、170、171ともに歩道が狭く危険な感じがして・・・

マイナス面は歩道だけですか？

高槻市駅まで意外と徒歩では遠く感じると思います。徒歩１１分という意味がわかりますし、家のドアからはもう少しかかると思います。通勤は車とか規模が大きいのが１番魅力だと思う人なら我慢できるのでは？私は電車通勤をしているので、少しでも駅に近いほうが良いです。マンション選びは大変な作業ですね。

阪急高槻の南って、八丁畷の交差点を過ぎると急に雰囲気かわるような気がするのですが・・・・
学区も中学とか荒れてる（た？）ってききますし、治安とか大丈夫なのでしょうか？
プラネのスレを見ても、治安のことはとくに問題とされてないから気にしすぎなのでしょうか？

キャンセル出てますね。
http://www.takatsuki291い.com/top.html

キャンセル出てますね。
http://www.takatsuki291.com/top.html

プラネの内装はランフォルセ茨木と同等程度でがっかりしました。

内装などどこでも一緒ですよ。

そーだーなー、

↑　高槻に関心のある人がマルチポストしているのでは？
パークホームズ＠紫町のモデルが看板出しましたね、そろそろオープン？

緑ヶ丘のブリリア、市役所前のセレッソ、ジャスコ近くのサーパスもチラシがはいりだしましたね。
セレッソの引渡し済の物件はまだ１割ぐらい売れ残ってるみたいですが。

パークコート高槻
優先案内会のＤＭがとどきました。
プラン最悪・・・
本当に坪２００万なんでしょうか？？

私も優先案内会のDMきました。
間取りのひどさに絶句です・・・。
同じパークコートシリーズの逆瀬川野上とか桃山台のHPをみてかなり期待していたのでショックです。
こんな間取りを高い値出して、だれがかうんだろう。
三井さん、落胆です。

パークコート高槻よ。さようなら。

緑ヶ丘のブリリアにかけるかな。

ルネ高槻リバーサイドガーデンはどうでしょう？
少し駅から離れているけど、お手ごろなんで検討しています。

202です。
パークコートの掲示板では、この間取りが良いという方がちらほらいるようなのですが、
ほんとのところどうなんでしょう？
私は、どう見てもひどい間取りのように思うのですが・・・・
これは、私の感覚がおかしいのでしょうか？
たくさん間取り見てきた中でも、ひどい部類に入ると思うのですが、それも価格も高そうだし・・・
私がまちがっているのでしょうか？

ルネは高槻という名の枚方です。
確か、最寄り駅も枚方では？

マンション価格は高槻と枚方ではだいぶ違います。同じような条件のマンションを見ると高槻のほうが５００〜１０００万ぐらい高いです。ルネは高槻のお値段からいってかなり安いですが、最寄は枚方ですので、枚方のマンション値段からみるとそこまでお安くはないと思います。

パークコートは4千万中盤かららしい。坪200ですね。多分売れないでしょう。。。

>>210
しかし、最寄の駅が枚方という罠・・・・
ラッシュ時の京阪は阪急の比では無いと思うよ。

高槻市の川沿いはきついですよ。というより新幹線より南。「ルネ」を検討するなら、学校区の評判とか住環境をきっちり確認することをお薦めします。

＞214
枚方大橋の上り坂、風・・・・あとは・・・・ウッ！

>212
行きは良いですが、帰りはきついですよ。
夜遅くなったらタクシー待ちの列でなかなか帰れないです。

＞２１３

ルネを検討している者です。不便さはある意味仕方ないとわかっているのですが。。

＞学校区の評判

って悪い噂でもあるのですか？　教えてくれるのありがたいです。（小さい子供がいるので・・）

ルネ高槻のことが知りたいので、教えてください。

No.218さんへ どうやら、明らかに評判が悪いと認知されている学区ではないようです。
貴方は高槻市民ですか？この辺はどこもやんちゃなイメージがあるので購入してから後悔しないように注意してください。

>>220

高槻市民です。実家も結婚後も生粋の（笑）　ただ大塚のあたりではないので・・どんなもんだ？と思いまして（＾＾；）

高槻は昔は中学校が荒れたり、とかありましたね。

学校といえば小学校がやや遠くに感じます。あとスーパー等が近くにない等。

しかし、南向きの展望と高槻（駅からは離れているとはいえ、枚方大橋より手前やし・・）でこの値段っていうのには魅力がるんですよね。。　河川敷が近くなのもいいなぁ〜って。

けどめっちゃ悩みます。。
旦那は結構気に入ってるみたいですが・・。

私は高槻で生まれ育ちました。今結婚後も高槻です。
今回のルネが建つ大塚ではないんですが、同じ校区の中に実家があり、小学校も中学校も同じ学区の所に通っていました。友達は大塚に住んでる子が居たので参考になればと思いレスしました。
　子供さんが居られる方は、小学校は遠いです・・それに増して中学校はかなり遠く友達の子は毎日かなりしんどいと言っていました。もし今学区が変わっているなら別ですが、本当に大人が歩いても遠い距離で帰ってくるまで遅いと心配かもしれません。
　学校自体は荒れてもないですし、中学校も大丈夫だと思います。

　あと、こまるのは２２１さんも言われているとおり、すぐ近くにはスーパーがないこと。友達の子は車でまとめ買いしてるって言ってました。でも車がない方や、ちょっと何か買いたいときはすぐ近くにはスーパーがないので少し不便かもしれません。

　あと、京阪バスで高槻まではかなり込む日があります。朝などは本数も多く沢山バスはきますが、道がやはり国道なので渋滞すると３０分とか、ひどい時はもっとかかります。
　あと、バスは枚方から乗ってくる方が多いので結構通勤時間帯などは込んでいて・・座れなかったりが多いです。枚方への道も今はだいぶましになりましたが、駅へ入るところで込んでたり。
　でも、バスで通勤されない方は気にすることないと思いますが。

　堤防沿いなので、夏はとても涼しいみたいですよ＋でも冬は川からの風がきつくとっても寒いようです。少し心配なのは淀川が近くにあって良い反面、今はだいぶ補強されてるのでたぶんないとは思うのですが、氾濫したときのこと。私が小学校くらいのときは台風時、過ぎた後遊びに行ったら公園の遊具が水で見えないくらい水でつかってたことが何回かありました。

　マイナス面ばかりになってしまい、気を悪くされたらごめんなさい。
でも正直に書くことで考えていただけたらと思いました。でも眺望はいい、あと中の子供も利用できる共用施設なども魅力かなと思います。

　もし、地域のことで何か聞きたいことあれば聞いて下さいね。

>>222様

丁寧なレス、ありがとうございます（＾＾）　やはり地元の人の声がなりより参考になりますね！

中学校がとても遠いのも気になっていました（高校は近いですが・・）

今の世の中、こんなんですし。
小中６年間だけといっても少し心配です。女児というのもあって。
１０分以内の距離にあれば理想なんですが。

そういう不便さが結局あの価格に反映されているのかもしれませんね。

＞マイナス面ばかりになってしまい、気を悪くされたらごめんなさい。
でも正直に書くことで考えていただけたらと思いました。でも眺望はいい、あと中の子供も利用できる共用施設なども魅力かなと思います。

いえ！とても聞きたかった事だったので助かりました。夫は車通勤なのでバスはあまり利用しないと思うのですが、　周りの利便性がもう少しよければ言うことなしなんですがねぇ。。私自身、車は運転できないので、やはり自転車利用になります。（向いのパチンコがスーパーだったらいいのにｗ）

ベランダの前が河川敷はほんとに眺めがいいだろうなって思います。なかなかないですよね。

環境をとるか、利便性を優遇するか。
ほんまに悩みます。
しばらく考えてみます。

ありがとうございました（＾−＾）

市庁前にセレッソコートができるらしいですね

最近は高槻駅と高槻市駅周辺のマンション供給が需要を超えてきているように思うのですが・・。新聞のチラシも新築マンション広告が多いですね。色んなデベのマンションがあるけど、各社とも完売するのでしょうか？？

高槻市真上町１丁目（ディアステージ高槻真上町の南東：ＪＲ高槻駅に徒歩１０分ほど）に５８戸の分譲マンションの計画があるようです。

真上1丁目って駅に近いところじゃないですか？
どこが事業するんでしょうか？来年3月くらいに竣工なら積極的に
検討したいです。

>駅直結のマンション計画が近々着工

別の板で読みました。ご存知の方具体的に教えて下さい。

228です、すいません、途中で送信してしまいました。

追加ですが最近分譲中または予定の駅近のマンションどこがありますか。あわせて教えて下さい。

＞＞２２８さん

高槻市の都市計画にある、ユアサ跡地開発のタワーマンションのことではないですか？完成は、まだまだ先のようですよ。

高槻病院前の東レの社宅が潰されて
マンションが建つみたいですね。

高槻病院前は、いつも駐車場へ出入りする車で渋滞しますね。地域開発を機に駐車場を拡張してくれると、住民にはありがたいかも。

もうすぐ、摂津富田駅前のダイエー駐車場後も分譲される？