JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

いまどき200Ｖ使えないマンションないでしょう？
オプションでIHの選択枠があったなら、ほぼ100％大丈夫です。

皆さんこんにちは！
ローンの申し込みをしてまいりました。
いまさらながら借金の大きさ（利息の金額）におののいています。

あきさんアートの情報からアートのホームページを見てみました。ありがとうございました。
参考にさせていただきます。

早く引っ越したいですね。楽しみですねえ。
もちろんみなさんとお顔を逢わせることも！
いつもいろんな情報を教えていただいてありがとうございます。
今後もどうぞよろしくお願いします。

みなさん、こんばんは！私もローンの申し込み完了しました・・・今朝の日経でも
金利がジワジワ上昇という記事が出ておりましたし、１０月にもさらに上昇の気配
のようで動向が気になりますね。私は固定にしましたが、先日の金利より上がるの
か、と思うと１１月実行が恨めしいです。引越しもみなさん１１月中にされると
いうようなご意見がありましたね！いろいろとスケジュール調整が気になるところ
です。登記や内覧会、駐車場など平日に組まれてしまう場合もありそうだし！」
登記ということは、その時点ではっきりした住所が確定するってことですよね？
早く久宝寺の新居で落ち着きたいです。

こんにちは。
みなさん、引越しの見積りはいつごろ取りますか？もう取られた方いますか？業者は決めましたか？引越しの日程はいつ決めてくれるの？何もわからないんで教えてください。よろしくおねがいします。

みなさん、こんばんは、40です。

工事の進捗状況です。
16階から20階にかかっていた幕が撤去されました。

一番最後まで残っていた南棟北面エレベーター棟東側と
南面南西端の足場の解体が終わっていました。

階段上層部で何らかの工事が始まったようです。
階段を囲む壁を作る準備ではないかと思われます。

JR久宝寺駅の周辺は、8月１日から自転車やミニバイクの放置禁止区域に指定され、
放置すると近鉄八尾駅と山本駅の間にある保管所へ移動・保管されることとなりました。
パチンコ屋さんのすぐ南側の歩道は、
7月末まではマンションまで放置自転車の列が続いていましたが、今日夕方はゼロでした。
連日放置自転車の移動が行われているようです。
(駅階段付近には放置自転車が数台あり)

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

　だいぶご無沙汰していたまるまるです。
その節は情報を教えていただきありがとうございました。
これから引っ越しに向けて忙しくなりますがよろしくお願いします。
　今日は１階の店舗についてなのですが、１軒はどうもケーキ屋さんみたいです。
友人から聞いたのですが、その友人のご主人の知り合いがケーキ屋さんをされていてその人がマンションの１階の店舗にケーキ屋を出す準備をされているといってたそうです。
久宝寺近辺にはケーキ屋さんがないので、甘いものが好きな私としてはすごくうれしくて書き込みしてしまいました！

みなさん、こんにちは　(^0^)/
４０さん、ブログ更新おつかれさまですっ！！早速、拝見させていただきました。立派な建物になっていますね、感動です(T_T)壁の色合いも安っぽく見えないのでわたし的には大変気に入っています。気になっていた放置自転車も無くなったと聞いて大変うれしく思います。八尾市も初めだけじゃなく継続して撤去してくれる事を願います…
まるまるさん、情報ありがとうです！ケーキ屋！！甘い物好きにはたまらないですね、美味しいお店だったら良いですね、常連客になってしまいそうです…

ローンの審査結果きた人いますか？いつ頃くるのかな〜？

みなさん、こんばんは！ローン説明会などが終わり、いよいよ登記ですね。
まるまるさん、すっごい嬉しい情報ありがとうございます☆あのマンション
には絶対にケーキショップが入って欲しいと願っておりました・・・やったぁ♪
私の頭の中では八尾の地域一番店の名前がグルグルと回っておりますが美味しい
お店に期待したいですね。あと３店舗はどんなお店になるか楽しみにしています。
でも私達が引っ越しが終って年明けくらいからボチボチ開店ってことになるので
しょうかね(-_-;)

１階店舗のケーキ屋等の食べ物屋・飲食店は絶対に反対です！あれば便利ですが自分の住むマンションには反対です！！ネズミやゴキブリが住み着きますからね。低層階に住む人にとっては最悪です、すぐに住戸に入ってきますよ。

＞531
今更なにを・・・
どんな店舗が入るか最初から制限があったわけでもなく、立地や広さなどから
考えても飲食物を扱う店が入ることは充分想定出来たはずですが。
それとも、低層階住民に対する嫌がらせの釣りスレ？

飲食店は入れさせないって規約書に書いていましたよね、でもケーキ屋となると飲食店ではなく飲食物の物販店となるからＯＫなんですね・・・ケーキだけに甘く見ていました（笑）・・・意味不明！？

ローンの申込みから２週間が経とうとしています、審査結果がまだきません。わたしだけ？みなさんも？すごく不安です。

みなさん、こんばんは、40です。

だんまや水産少し南の新しい道、一部未開通だった部分が明日開通するそうです。
blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

工事の進捗状況ですが、駐車場の工事が始まっていました。
南東部分の鉄骨が5階まで組み上がり、スロープの一部も見えます。

こんばんは、皆様。４０さんblogいつもありがとうございます。見れば見るほどなんて立派なマンションなんでしょう。ローンの金利も気になるところですが、１日も早く住みたいぁ…というのが実感です。久宝寺地区おすすめ居酒屋などあれば教えて下さいね（＾−＾）

みなさん、おはようございます、40です。

blog更新しました。
開通した道路とマンションの写真をアップしました。
http://kyuhoji.exblog.jp/

太鼓さん、おはようございます。
入居まであと3ヶ月ちょっと。本当に待ち遠しいですね。

さて、朝から酒の話しもなんなんですが、、、(笑)
マンションの近くにお気に入りの立ち呑み屋さんがあります。
隣のJR八尾駅近くにもお気に入りの立ち呑み屋さんと居酒屋さんがあります。
天王寺や新今宮も快速に乗ればすぐですね。

JR八尾駅近くの居酒屋さんは"かまくら"と言います。
古民家を改装したのではないかと思わせる和風で落ち着いた雰囲気の店内。
読書ができるほどたくさんあるメニュー。
一品一品はちょっと大目で値段もそれなりですが、どれも手が込んでいてなかなかのお味。
満席の時もありますので、予約をおすすめします。
http://itp.ne.jp/SKEGCAssignMap?kid=KN2703080800002268&cont_id=a00

みんなで情報交換しましょうね。

４０さんいつもありがとうございます。
かまくらさんは私も行ったことがあります。おいしいですよね！
店員さんもイケメンだし。
八尾駅の北側のマンション近くにある「政ごろう」さんも上品でいいですよ。

久宝寺の居酒屋さんは残念ながら知らないのですが、これから増えていくといいですね。

敷地内の駐車場は５階位まで達するんですね。

引越しの見積りとられた方いますか？幹事のアートがいいんですかね？やっぱり見積りって引越しの日程が決まってからなんですかね？

日が決まらない時点での見積もりは無理なんじゃない！？土日や大安などで金額が変わってきますからね（ ^ー゜）b

みなさん、こんばんは、40です。

工事も盆休みの様で、駐車場の鉄骨は8月12日のblogの写真のままの様に見えます。

satakeですが、営業時間が21時に延びたという話しを聞きました。

匿名ちゃん、こんにちは。
政ごろうも上質な居酒屋さんですね。私もお気に入りです。
私は気に入るとその店ばかり行ってしまう癖があります(笑)
開拓すれば他にも良い店があるんだろうと思います。

ピッピーさん、こんにちは。
駐車場は南側が半階分高くなっているようなので、
駐車場の最上部の床の高さは5.5階になると思われます。
5.5階に高さ2mの車が止まると、車の屋根の高さは6階の床よりちょっと上ぐらいになりそうです。

引越の件、アート以外の会社に尋ねてみたところ、
同じ月の内でも、下旬より上旬の方が安いんだとか(下旬に引越が集中するのか？)。
土曜・日曜・大安以外ならさらに割引があるんだそうです。

それはさておき、うちは引越の日を決めて、業者ももう決めましたよ。
どこに決めたかを書くと個人を特定されるかもしれないので内緒にさせてください。
ごめんなさい。それじゃ参考にならないですね(笑)

みなさん、こんにちは　(^0^)/
夫のお盆休みもあと少し…昨夜、里帰りから帰ってきて久しぶりに掲示板を拝見しました。
４０さん、こんにちは
引越し決めたんですね、よかったらだいたいで良いんで見積金額を聞かせてくれませんか？参考にしたいんで…って日程決まったんですか！？わたしもアートに聞かなくちゃ！１１月中に出来るのかな？

結局、引越し日は早い者勝ちってこと？？

皆様　こんばんは！
　焦っちゃいます。。。　我が家は、昨日やっと　三菱東京ＵＦＪ銀行で住宅ローン用の口座を作ったり、引越しに関しても　ハガキもまだ出してませんし、相見積もりなんてとってもないし、のんびりし過ぎてて（＞ｘ＜）　新居の家具配置の想像図面によだれを流しながら見ているキリギリス野郎ですわ。。。やっぱり、名のある引越し業者が安心なのでしょうか。

ローンの審査結果はまだきません、じつは不安要素があり、とても心配なんです。みなさんは結果きました？

わたしの家もまだ結果の連絡はないですよ

みなさん、こんばんは、40です。

>>543 でんすけさん、こんばんは。
掲示板が静かだなと思っていましたが、お盆でみなさんお忙しかったんでしょうね。
ちなみに私はごく普通に仕事してました(笑)

引越の日程はこちらの希望どおりで、特に調整が入るということもありませんでした。
金額については、やはりここには書けません。ごめんなさい。
ご希望ならば、blog右列下の方にある「管理人へメール」からメールをいただければ、
個人的にお答えしたいと思っています。
なりすましが怖いので、こちらにも「メールしました」みたいなことを書いていただければ。

>>546 >>547 匿名はん、こんばんは。
事前審査の時って、結果の連絡来ましたか？
うちは連絡が来なかったので、デベの担当者に電話して結果を聞きました。
そういう前例があるので、今回もきっと連絡はないんだろうと割り切っています。でも本当は心配。
デベの対応で不満に感じる唯一の点かも？

最後に工事の進捗状況等です。
駐車場の鉄骨、南側の3分の2の組み立てが終わったように見えます。
微妙に傾斜する設計のなのか、南側は東より西の方が少し高くなっているように見えます。

8月26日にJR久宝寺駅北臨時自転車駐車場がオープンすることになったそうです。

>>503 でご紹介した、JR久宝寺駅北東側の工場跡地、計画建築物の概要の案内が出ていました。
高さ43mで14階建てとのこと。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

ローン審査は色々と聞かれるかとドキドキしていたんですけど肩透かしを喰らいました(笑)
『新たなローン等を組まなければ８割方大丈夫です』と、言われましたけど…
心配してても仕方ないので、どんな家具や電化製品を買うかリサーチ中です。
引越しは12月に入ってからの予定です。鍵の引渡し期間での引越しだと掃除が出来ませんし。

みなさん　こんばんは！！
わたしも引越日決めました！業者名と見積金額は…わたしもないしょにさせてもらいますね
掃除の事は、新築なので…って考えてましたが…やっぱり掃除する事にしました、その結果１１月を断念し１２月に引越する予定です

みなさん、こんばんは！そろそろ引越しの話題が多くなってくるころですね。
私も決めました・・・でんすけさんと同じで１２月になりますが日にちも
決まって段取りも組めるようになりました。業者・見積もりについては私も
シークレットにさせてもらいますが、お掃除などはすべてお任せしました。
あとは内覧会や鍵に引渡しの日程と仕事をどのように調整できるか？って
ところが問題ですが！４０さん、ブログ更新ありがとうございました。
駅周辺はマンション密集地帯になりそうで電車も車も混雑しそうですね〜。

みなさん早いですね・・・。私、のんびりしすぎかもｗアートさんには今日はがき送りましたが今のところはどこでするのか未定です。そろそろ動かないといけないかなあ＾−＾；

みなさん、こんにちは、40です。

JR久宝寺駅の券売機付近に、ホーム改築工事の案内が出ていました。
大阪外環状線工事の一環として、3番のりば奈良駅側ホームの拡幅工事を行うそうです。

南棟南面南側のフェンスにアコーディオン式の扉が設置されいます。
その扉が開いていて、店舗2(Eタイプ・205号室の下)の様子を見ることが出来ました。
他の工事で使っていると思われる資材が置いてあるだけで、店舗自体の工事はまだのようです。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

blog見ました。
駅北側にあふれていた放置自転車の解決は、撤去ではなく駐輪場の増設を先にすべきだったのかもしれませんね。

駐車場は６階の窓からは車が視界に入らないようですね。

お聞きしいたいんですが、アートの見積もりって当日の朝８時に連絡があるんでしたよね？
当日都合が悪くなって連絡があってもいないかも知れなくて。

　昨日、アートで見積もりを取ってもらいました。
時間は前日の夜8時ごろに連絡がありました。でも都合が悪いなら早めにアートさんに直接連絡したほうがいいかもしれないですよ。

みなさん、おはようございます、40です。

建設が進んでいる駐車場ですが、南半分の鉄骨組み終わったように見えます。
床板の設置もかなり進んでいるように見えます。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/
毎度のことですが、写真ブレています。ごめんなさい。

みなさん、こんばんは
最近、書込み数が少ないですね。マンション自体の動きが無いのでしょうがないのかな？

おはようございます。
先日スーパーサタケが１００円均一セールをやっていたので、少し遠いのですがはじめてサタケで買い物をしてみました。
今使っているスーパーと価格などどうしても比較してしまいますが、この大きさでこの質で１００円！？なんてのをたくさん売っていて、あれもこれもと欲張って結局買いすぎ（汗）。小ぶりの大根くらいあるゴーヤが１００円ですよ〜。鮭もプリプリでおいしかったし。質がいいのはうれしいですね。
現在、買い物＝自転車は必須、という環境に住んでおりますので、歩いてすぐの位置にこういうスーパーがあるところに住めるのは大変ありがたいです。

高級霜降り牛肉がかたまりのまま、万単位で売っているのは他に例を見ないですね。買う気はないけど見ているだけで楽しいです。

みなさんこんばんは。入居ももうすぐでワクワクしてきますよね！みなさんに聞きたいのですが、みなさんは引越しの際に占い等で、鑑定し、引っ越してよい日にち・方角など、みてもらっておられますか？？　その手の書き込みがなかったものですから疑問に思いました。

こんばんわんこさん
ま、私の場合はそういうことは気にしてません。都合が最優先ですので。
でもこだわる方には大切なことですよね。どうしても良い日に引っ越せない方は、事前の良い日に、縁起ものの鉢植えをひとつ置いてくるとか、されるかたもいらっしゃるのでしょうか。

５６０さん
疑問に思われる頭を疑問におもっちゃいました。　失礼。

５６２さん
知らぬが仏といいますからねえ（笑）　失礼！（≧м≦）

方角が悪いと言われたらどうする？
地球を一周まわるのか？それともワンクッションどこかに行ったつもりになるのか？

私は現実主義なのかな。。。

引っ越すときに占いなんかするもんじゃないよね。
せっかく住むのにずっと気分悪くなる方がコワイ。

意外と迷信好きなお田舎の方がおおいのかな？　八尾やしね。

占いを信じるも信じないも人それぞれですし、いい方向を聞いて従うもよし、悪いことを聞きたくなければ関わらなければよし、の、各々の自由でいいんじゃないでしょうか？　人にどうこう言う必要はないと思いますよ。

みなさん、こんばんは、40です。

まず、工事の進捗状況です。
駐車場南半分の鉄骨の組み立てが終わり、
今度は北半分の東側3分の1の鉄骨が組み上がっているように見えます。

東棟の階段の幕が撤去されていました。
鉄骨が見えているようにも思うのですが、まさかこれで完成じゃないですよね？

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占い？の件。
そういえば、実家のとある方向に臼が置いてあるのは、それがら？みだと聞いたような気もします。

私の知人、風水で非常に良い立地とされるマンションに入居して、数ヶ月後に病に倒れました。
(風水を否定する意図の発言ではありません)

人間は勝手なもんで、 >>560 こんばんわんこさんが書かれた事をとても気にすると言う人もいれば、
それを全く気にしないと言う人の中にも、北枕は嫌という人もいるでしょうし、
結局のところ私も >>567 の匿名はんと似たような意見で、それぞれの自由だと思います。

さて、引き渡しまでのスケジュールを見ていて気付いたのですが、内覧会まであとたった7週間弱なんですね。
メチャメチャ楽しみです。部屋に入った時「うわ〜っ」なんて叫んじゃうんだろうなぁ(笑)

今月末から短いインターバルでいろんなイベントがありますが、どうにか休みをもらって参加しなくては。

５６６さん
八尾をばかにするなら出て行かれたほうがいいかも？！　と、思いましたよ〜〜〜（＾▼＾）ゝ
人をこばかにするやつはろくなやつがおらんっ！！！！！！！！！！！！！！
それぞれの自由ですよね〜〜〜〜〜
わたしは、ちょっと聞いてみたかっただけだったのに、こんなことになるなんて。。。悲しいな。

みなさん　入居が待ち遠しい時期みたいですねー
自分の時は内覧が２回ありましたが　お金払ってプロも連れて行きましたが
１度目はかなりのチェック項目で不備を発見してくれました
素人では気がつかない箇所はやはり心配でしたので助かりました
ただ２回目の料金を考えると再内覧は自分だけでもいいと思います
問題のある箇所につける付箋は忘れないでくださいね
みなさんも納得のいくまで治させて気持ちよく入居してくださいねー

アートの人が言ってましたけど、近辺からの入居が多いみたいですね。
料金は想像していた額より安かったですね。20万超えると思ってましたし。
ところで、犬などの動物を飼われている方、飼う予定の方はいらっしゃいますか？

みなさん、おっは〜！！　（ふるい？）
わたしも風水は少し気になります、インテリアの配置や色は気にしてますが、間取りの方角までは…そこまで気にしていたらマンションには住めないですよね、一戸建ての注文住宅ならそこまで可能なんでしょうが…わたし的には風水は気休め程度って感じなのかな。
４０さん、いつもブログの更新おつかれさまです。
駐車場も完成に近づき本当にいよいよって感じがしてきます、内覧会そして入居…約１年半待ちに待った瞬間がやっとくるんですね。
あとは１階の店舗が気になります…入居までに間に合うのかな？？

アートで契約してドラえもん冷温蔵庫もらった方いますか？

おはようございます。チラシによると今日はスーパーサタケ８８円均一やるみたいですよ！
「こんなん８８円で売っても大丈夫なの？」てな感じの商品も多いですよ。お時間に余裕のある方は行かれてみては？

おはようございます。いつもROMで楽しんでいました。
昨日、ローン審査（三菱東京UFJのローン）がパスしたと封書で連絡がありました。
昨年の仮審査時も１週間後に近鉄の担当者から連絡があったので心配して
いませんでしたが、これで本格的に引越しへ向け準備開始です。

あと約１時間後にアートが来て見積もりをもらいます。
これから、あとどれだけ家具などを含めて費用がかかるのか、心配ですが
駐車場ぎめから内覧会に引越しと、いろいろ忙しくなりそうです。

みなさん　こんにちは。我が家もやっと？引越しの予定がたちました。なるべく早く入居して、新生活を始めたいのですが、事前に床や水周りのコーティングをする時間もいるので、やはり１２月に入ってから・・・になりそうですね。以前も話にあがってましたが、やはり近隣の方が多いようですね。久宝寺駅直結、というのはかなりの魅力なのだなあと再確認です。

駅前もずいぶん整備も進み、ウン十年前からこの辺りを知っている目から見ると、ホントにココハドコ？？？というくらいの変わりようです。駅前は道路も広くてよくなりつつありますよね。もう少し植栽をして、緑豊かなところにしてほしいなーと願ってます。

566さん、そうそう！サタケは良いですよねえ。特に私は鮮魚が気に入ってます。母のお友達なんかは、わざわざ車に乗って遠方からお買い物に来られるそうです。駐車場が少ないので、時々車が並んでますが、マンションに越したらお財布を小脇に抱えてサンダルで・・・なんて気軽に行けるのが嬉しいです。
マンションの住所も決まったし、入居まで１００日を切った方が大半のハズ。楽しみですね。

みなさん、こんにちは
ローンの審査結果も届いて一安心です…これから忙しくなりますね、引越しの準備もありますし…引越し後の片付けも…お正月には片付け終わっているのかな？
住所って決まったんですか！？よかったら教えてください。

みなさんこんにちわ！うちもローンの審査とおりました！！
いよいよ次は本申込です！みなさんたちと同じ日の方もいらっしゃるでしょうね。
でも、会場まではどの行き方がはやいんでしょ？

契約会の日時と場所の連絡はありました？うちは無いんですが・・・

インターネットの申込みはいつするのかな？入居後すぐに使用できるようになるのかな？今のプロバイダーからの乗換えは入居後になるのかな？

「諸手続き会」の案内が本日(昨日土曜)到着しました。
みなさんは届いておられますか。

レスでも話題がないのでまだ届いていない方が多いのでしょうか。
日曜日で配達もないことから、届いていない方に簡単に説明しますと

「諸手続き会」の案内では、
日時場所の案内
重要事項の変更
登記申請依頼手続き
残金諸費用の確認支払い
引越し相談
管理費等の自動振り替え
損害保険・NHKの案内
ネット・ケーブルテレビの案内
鍵のお引渡し日
等が説明文として記載されていました。

「事前に確認いただく事項」では
主に登記関係と
非提携ローン現金購入される方の
案内でした。

それと「新住所について」で
　　　郵便番号　５８１−００６９
　　　　八尾市龍華町２丁目１番２０−部屋番号
と表示確定された旨のお知らせでした。

以上簡単に転載しただけです。
詳細は到着した案内で確認してくださいね。

届いていない方はもうすぐ届くと思いますよ
本当に「もうすぐ入居だ」と実感がわいてきますね。

みなさん、おはようございます！
わたしの所にも案内が届きましたよ！いよいよですね！！
ショックです！？階段は…ほぼ鉄骨のままで、表面に鉄板を貼っただけって感じがしますが…あれで完成！？タイルとか貼ってください！！
質問なんですが…廊下側の部屋にエアコン付ける時、室外器置き場はあるんですが、ドレンの水はどうなるのでしょうか？配管や溝があると思うのですが…廊下の床が汚れるのは困りますし…

わたしのところにも案内が昨日届きました！　なんかもうすぐ引越しだなんて実感がわかなくて、間際になると大忙しになるんだろうなあと思います。みなさんは家電製品・家具などはいつごろに購入予定ですか？？　入居直前ですか？？　昨日の電気屋さんの新聞広告にはかなりお買い得品がたくさん載っていましたが、購入するには時期がまだ早いし。　でも今は買い時の時期なんですよね？！　予算のことを考えると恐ろしくなりますが、楽しみですねえ〜　

こんちは。久しぶりの書き込みです。

先日、近鉄八尾駅近くのコクヨ跡地に出来るアリオ八尾の周りを周って来ました。
交通渋滞確実！？みたいな声もありますけど、大型店でシネコンもあるし有難いです。
11月開店のようなので、ここでカーテンや雑貨等を調達するのもいいかなぁ〜っと。
今、最大の悩みはどこのメーカーのプラズマを買うかです。買う前が一番楽しいかも。

ちなみに、アリオ八尾の合同面接会と諸手続き会が同じnamba PLACE 7Fだったりします(笑)

『ローレルコート久宝寺リーデンスタワー』
今、２０階のマンションは名前のとおり「タワー」マンションですが、今後１０・２０年後は「タワー」マンションの部類にはいるのか！？
今でも既に３０・４０階以上のマンションが多数出来ています、今後は２０階くらいなら「タワー」マンションでなくなるのでは！？

みなさん、おはようございます。
気になる事がありました！
契約会の案内に書いていましたが、重要事項の変更とか図面の変更ってどんな内容なの？こうゆう事は入居者の許可無しで変更できるものなのですか？プラス方向への変更なら誰も反対はしないでしょうが…マイナス方向への変更なら皆さんが納得しないと思います…それを理由にキャンセルした場合は、どうなるんでしょうか？手付金とかは？
とは言ってもキャンセルする気はほとんどありませんが…だってローレルコート久宝寺リーデンスタワーが大好きですから！！

みなさん、こんにちは、40です。

>>575 ロムさん、こんにちは。
>>548で「(住宅ローンの審査結果が)今回もきっと連絡はないんだろうと割り切っています」と書きましたが、さすがに今回だけは書面で届きましたね。安心しました。

工事の進捗状況です。

南棟南側のフェンスが小さいものに変わり、覗き見ではありませんが(^^; フェンスの隙間から1階の様子が見えるようになりました。既にシャッターが設置されている店舗もあるようです。

パチンコ屋さんとの境に壁が出来たのかと思ったのですが、9月3日のblogの写真にも写っていました。壁は以前からフェンスに隠れてあったのかもしれませんね？

壁の右奥、東棟とパチンコ屋さんの駐車場の間は、芝や木がきれいに植えられていました。

駐車場の鉄骨組み立てで、最後まで残っていた北西端の組み立てが行われていました。

南棟の階段の幕も撤去されていました。まさかこれで完成じゃないですよね？

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

いちごさん、みなさん、こんばんは、40です。

マンションコミュニティのリニューアル第二弾が9月12日に行われたのは、みなさんご存じのとおりです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23976/

このスレは、その時に新設された「大阪の新築マンション掲示板」ではなく、「その他関西(大阪と兵庫以外)の新築マンション掲示板」の中にある状況となっています。

偶然かもしれませんが、その頃からこのスレが静かになってしまったような気が？　もしかしてこのスレにたどり着けない方もいらっしゃるのかなぁ？と。

いや、「blog更新しました」と書いた14日は、blogのカウンターが100弱まわってるんですよね。9月3日に更新をお知らせした時とほぼ同じ程度。

いちごさん、大阪の新築マンション掲示板へのスレ移動依頼を出すことも出来るようですが、、、移動すると今度はお気に入りに登録している人が見られなくなってビックリしちゃうんでしょうね。
https://www.e-mansion.co.jp/com/move/

さて、工事の進捗状況です。
駐車場の鉄骨の組み立てが終わっていました。

blogは今日中に更新する予定です。 http://kyuhoji.exblog.jp/

あと１ヵ月で内覧会がありますね、自分の部屋を始めて見る時がやってきます。
今までは想像の世界で自分の部屋を見ていたと思います、それが現実に見た時にショックを受ける方がいらっしゃいます、想像がふくらみすぎて自分の部屋がとても広いものだとイメージしてしまっている方・・
そう！あなたです！！（・_・）σ
気をつけてください、もう一度、冷静になって図面を見直し、広さを再確認してください、部屋の広さ、天井の高さ、等々
今はそうする事が必要だと思います、心浮かれる時期なのはわかっていますが、冷静な気持ちで内覧会へ・・・

住民票の異動は鍵の引き渡し前でも可能なのでしょうか？

590さん　そうなんですよね。どうしてもモデルルームの印象が頭に焼き付いているので、それを頭から切り離さなければなりません。
ま・・・でも、今住んでいるところよりは間違いなく広いことは、図面サイズで確認済ですので＾＾
新居の部屋作りに心が向いていて、今の部屋の整理をする気が起きず、ゴチャゴチャです。

金利が気になります・・
８月までは 上げ上げでしたが
９月に 下げ
このままだと１０月も 下げの予想
実行の１１月はどうなる？

内覧会は一度で全てチェックするのは困難だろうなぁ
１年点検や２年点検もあるけど家具等置いてしまったりして状況が変わると
手直しも大変だろうから今から内覧のコツなどのHPをしっかり検索して
勉強しておこっと　でもかなりの施工ミスってあるんですね

みなさん、こんばんは！４０さん、ブログ更新ありがとうございます＆スレ移動の連絡ありがとう
ございました・・・ぜんぜん気付かずでした！４０さんの文章を読んでさっそく移動依頼したのですが、よ〜く読むと、すればお気に入りに登録している方が見られなくなっちゃう！先走って移動依頼
してしまいました。申し訳ありません。移動できたかどうかも不安です！４０さんに助けてもらえば
幸いですが。来週はいよいよ登記、そして一ヵ月後には念願の自分の部屋に入ることができますね♪今頃みなさんも家具や電化製品の準備に追われているのでしょうね〜。私は八尾南のミドリ電化を
利用していましたが、先日ミドリ電化の中環東大阪店に行ってきましたが、とても広く品揃えも豊富ですし、下にはホームセンターもあり良かったですよ！

みなさん、こんにちは、
先ほど、郵送で１０月の内覧会のお知らせが届きました。
初めての買い物なのでどのような点にチェックをしたらいいのか正直どきどきものです。
舞い上がってしまって、何もチェック出来ずじまいなんてことなければいいですが…。

ここは、絶対にチェックしなければ駄目というところってありますか。
オプションチェックくらいなのでしょうか。私は、バルコニーにウッデイIIだったかな？の
市松模様はりを頼んだので、仕上げが気になるだけですけど。

ここは、見逃したら駄目っていうポイントがあれば教えてください。

金消会・内覧会・・後は入居説明会・・・ほんとに近づいてきましたね、みなさんの入居後はこの掲示板はどうなるの？みなさんとのコミュニケーションはずっと続けたいなぁ〜

お久しぶりに　お邪魔します☆
ほんと　ビッグイベントがようやく近づいて参りましたね！！我が家も引越しが決まり、やっと実感沸いてきました。相見積もりを取らず、アート以外で即決しちゃいました。（一応名のある業者です。）エアコン着脱作業料って結構かかるんですね。。。大阪市は　大型家具のゴミ無料収集が今月いっぱいなので、思い切って処分しています。引き出しを開くと　要らないものがいっぱいでてきます。。ちょっとネットオークションを頑張ろうと企んでます☆たぶん人生で最後の引越しになるだろうから、極力少量でスタートを切りたいです。
みなさん、後2ヶ月ちょっと、どうぞどうぞ末永いお付き合いよろしくお願いいたします。

明日から「諸手続き会」が始まりますね。
我が家は明日ではないのですが
このトビ閲覧者で明日参加される方がおられましたら
結果を速報レスしていただければ、ちょっと嬉しいです。

話題を「マンション外階段」に変えさせていただきますが
私も「まさか、あれで完成ってことないやろ!!!」と失望しています。
見た目の外観もしかり
低層階付近なら違和感もないのでしょうが
高層階付近なら少し危険ではないかと心配したりします。
なんとなく手すりの高さも低く見えるのは私だけでしょうか。。
風の強い日に階段から転落することもあるのでは。。
完成予定写真ではコンクリートで固めているように見えるのですが。。
そのままといえば、そのままにも見えますが。。
実際に使ってみれば危険も感じないのでしょうが、
どうも外階段の建設に手を抜いているように見えます。

それではみなさん「諸手続き会」でお会いしましょう。

昨日、契約会に行ってきました、所要時間、約３時間…大変疲れました…
変更事項は特に問題ではありませんでした、自転車とバイクの置場が変更になったり等…
後は銀行・司法書士・諸費用・火災保険・管理費・引越し・ネット・テレビ・固定電話・ＮＨＫ…
管理費の所ではクレジットカードに勧誘され…クオカード千円に釣られ申込みしてしまいました（≧ロ≦）
ＮＨＫでは無理矢理に契約させられ…すこしへこんでいます
ネットは２種類ありました、金額は安く速度不安定か金額高く高速か…
固定電話もＮＴＴかＪ・ＣＯＭの２種類…
悩み中です…

ヒナさん、こんにちは
昨日、行かれたんですね、顔を合わせているかも…
テレビの件は、マンション自体がケーブルテレビになっています、一般の放送はもちろん無料で、そのチャンネル設定をしてくれるらしいですよ。
引越しのハガキ…使えないですよね、帰宅後すぐにゴミ箱行きでした…
それから、聞くの忘れたんですが…地デジ対応のテレビで地デジは普通に見れるのかな？どなたか聞いてくれませんか？

JCOMは多少イケイケな所があるので注意したほうがいいと思う。

地デジ内臓チューナならJCOMではもうOKですよ＾＾

でんすけさん、ヒナさん、みなさん、こんばんは！私も契約会済ませました・・・
大変大変疲れました。ほんとは帰りに食事をして買える予定でしたがそんな気力も
なくて帰ってきてからも頭の中を整理するのに時間がかかりました（笑）
テナントは美容室とケーキ屋、ベーカリーショップ、携帯電話のソフトバンクの予定
だそうですよ！インターネットは光プレミアムにしました。今日ですべての手続きを
してしまいたかったので即決しました〜。で、ＪＣＯＭさんのブースは聞く必要がな
いと思ったので、近鉄不動産の方に伝えて帰りました。テレビチャンネルの調整には
ＪＣＯＭさんが来られるんですか？私、説明聞かなかったけど大丈夫かなぁ？契約会
は昨日５０組ほどで今日は１００組とのことで各担当者の方々も大変お疲れのようで
した！日曜日もありますしね。あともう少しでローレルコートの住民になるので嬉し
いですが、まだまだやることがあるので頑張らなくては！ほんとに今日は今までの
手続きの中で一番疲れました。４０さん、移行したつもりができてなかったようで
結局このまま使用しております。

でんすけさん。ヒナさん。速報レスありがとうございました。
大変参考になりました。
私は本日行ってきました。
疲れるという情報でしたので、
昼寝をして体調を整えてから行きました。

ちなみに・・・「契約会」ではなく、「諸手続き会」ですよ。
ブースが多く、各ブースは短時間ですませました。

地デジテレビの件ですが、J-COMの担当者に
同じような質問をしました。(帰宅してからレス見ましたので)
チューナーには「デジタル用」と「アナログ用」が用意してあるので
両方視聴できるとのことです。よって問題なしです。

いちごさん。テナント情報ありがとうございました。
個人的には希望に近い業種のテナントなので嬉しいです。
テレビチャンネルの調整はJ-COM作業員が来ます。
日程調整のため窓口でした。
「引渡し前にアンテナの点検位しておいたら良いのに」
と思うのですが管理上、引渡し後でないと点検できないらしいです。
あわせてその日に営業活動もするみたいですが。・・内緒で聞いた話。

NHKの移転手続きもしました。現在も支払いしているし、
NHKニュースは朝昼晩と一日３回以上見ますので、なんとなく納得して。
クリアファイルをもらいました。

どうせ手続き会なら「電気・ガス・水道・新聞」の説明も
あったら良いのにと思いました。
次は「内覧会」ですね。

ネット環境ははＮＴＴしか選択できないんですか？
今のマンションではＪ-ＣＯＭで「ＴＶ＋ＮＥＴ＋ＴＥＬ＋ＮＨＫ料金」パックで、
月９０００円ぐらいなので継続したいと思っていたんですけど・・・。

J=COM　のパックはそのまま継続できるみたいです。
J=COM担当に
　　「日程調整だけでなぜ営業活動しないのですか」
と気を遣ってお聞きしましたら
　　「NTT光フレッツと比較したら負ける。うちはテレビがメイン」
　　「最終のブースなので皆さん疲れているので無理に営業すると逆効果」
という意味の内容のお話を・・・内緒でお聞きしましたよ。
私個人的にもネットだけなら経済的に安価な「NTTぽっけ」でもいいかと妥協してます。

私も一昨日諸手続き会にいってからインターネット環境をどうするか悩んでいます。要は、「ＮＴＴぽっけ」がどの位使えるのか？ってことなんですが・・。マンション全体で100Ｍでしたっけ。これで普通にダウンロードできたりするのでしょうか？

ネットはマンション全体で１Ｇと聞きましたが…少ない様な気がします。
光プレミヤの人が１０人で１Ｇですよ！？、２３９世帯のマンションなのに１Ｇでいけるの？

こんばんは
みなさんはインターネットと電話はどの様にします？
インターネットは価格が違い過ぎますよね、光の６千円以上って高すぎませんか？わたしは安い方にする予定です
電話はＮＴＴもＪＣＯＭも内容は変わらないような気がするので、こちらも安い方のＪＣＯＭにしようと思います

みなさん電話とインターネットでお悩みですね。
私の乏しい知識の範囲内ですが、
電話を「J-COM」にした場合は、ネットは必然に「J-COM」になるはずです。
　　　→NTT回線を使用しないため。
電話を「NTT」にした場合は、ネットは両方選択の余地があります。。
以前に比較検討した時の記憶です。間違っていたらゴメンなさい。!!!!

ローレルコート久宝寺リーデンスタワーでのインターネットは光ケーブルを使用する為、固定電話はどちらでも構いません、極端に言えば電話無しでもＯＫです。
ＮＴＴの電話回線を使用する物はＡＤＳＬやＩＳＤＮですので当マンションは関係ありません、安心してください。

みなさん、こんばんは、40です。

諸手続き会、お疲れさまでした。次から次へと手続きがあって大変でしたね。

インターネットは、NTTメディアサプライのDoCANVAS以外に光プレミアムが使えるだなんて、近鉄さんも前もって知らせておいてくれれば比較検討しておいたのになぁ、、、　というか、いちごさんが「光プレミアム」と書き込まれた時点で気付けば良かった。

しかし物が違うとは言え、料金にかなりの差がありますね。DoCANVASは月1680円、光プレミアムは割引期間終了後は月7000円オーバー。値段なりなのかどうなのかは使ってみないと分かりませんが、実際のところ比べるのは難しいし、、、

話しを聞いたところによると、近鉄不動産がNTTメディアサプライに対して、ある程度の速度はクリアするよう要求しているらしいですね。NTTメディアサプライも過去の実績からそれをクリアできるよう考えているんだとか。ということで私はDoCANVASにして様子を見てみようかなぁ？と思っています。

問題は今使っているプロバイダーのメールアドレス。残したいんですよね。光プレミアムにすればそのまま引き継げるんですけどね、、、　今はADSLなんですが、それより安いダイヤルアップのプランに変更して、ちょっともったいないけどDoCANVASと2本立てで行こうかと思っています。

話しは変わりまして、J:○○○の件。今、住んでいる所もJ:○○○なんですが(ターミナルなしで無料放送のみ視聴)、調査とか言いながら延々と営業をするのに腹が立ち、それ以来調査アポの書面が入っていても一切無視しています。

>>608 いちごさん、こんばんは。

テナントの情報ありがとうございます。美容室は一回チェックに行ってみても良いかなぁ？なんて思っています。

実は今、歯が痛いんです。マンション南東の歯医者さんに通おうかなぁ？と。

あと、パチンコ屋さんの斜向かいの2階にショットバーを発見して、ビックリしています。前からあったのかな？

みなさんから書き込みがあるところを見ると、スレ移動しなくても大丈夫なのかな？という気もしますね。しばらく様子をみてみても良いかもしれませんね？

私は、こちらのマンションが販売される前に別のマンションを契約し、今そこに入居しています。

こちらの掲示板では、レンジフードのフイルターや久宝寺の近くの居酒屋さんの事などいろいろ情報が得る事が出来感謝しております。もうすぐ新居にみなさん入居されるのですね。そうすると、こちらの掲示板もマンション専用の掲示板にお引越しとなり、もう拝見する事が出来なくなるんですね。ちょっと寂しいです。。

DoCANVASですが、我マンションでは、１ヶ月¥１９８０です。¥１６８０は、安いですね。同じＮＴＴなのにマンションによって値段が違うのですね。これは販売会社の力の差？？（笑）

みなさん、おはようございます、40です。

>>618 はじめまして。さん、はじめまして。
もしかして、be oneのレンジフードフィルターを購入されたんでしょうか？　もしそうならば、印象等を教えていただけませんでしょうか？

DoCAVASの料金はマンション毎に違うようですね。利用者の数によってということなのかもしれませんね？　スピードは出ていますか？

マンション専用掲示板はDoCANVAS契約者しか利用できないんでしたっけ？　もしそうならばマンション専用掲示板を利用できない方との交流場所としてこの掲示板は続いていくのかも？という気もしています。

さて、最後に工事の進捗状況です。
駐車場の建設が進んでいます。一部床のコンクリート打設が終わった階もあるようです。

マンション本体はこのところ大きな変化があまりありません。小さいところでいえば、コモンズオフィス南面にブロックが組まれていたり、ラウンジの建設も始まっているように見えます。

blog更新しました。 http://kyuhoji.exblog.jp/

こんばんわなんだろくんです。DoCANVASの料金設定については、実際にかかった配線料金を入会されると思う戸数で割ったものだと予想されます。（以前別のサービスで設計をやっていました）なので、マンションによって値段が変わってきます。まあ販売力も影響するのでしょうが。

＞４０さん
おそらく６１８さんと同じマンションの住人だとおもいますが、
うちのマンションではDoCANVASのスピードは40Mbps〜60Mbpsは出てます。
入居当初は80Mbps出てる時がありました。
参考になれば。

駅の反対側にもマンションが建つし、
JRの寮も取り壊していておそらくマンションが建ちそうなので、
あと、細菌研究所の動向監視用にもここ残すことに賛成です。