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ソニー銀行ってどうですか？その７
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851 匿名
来月はもっと下がったりしますかねぇ。
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852 子だくさん
2010年11月に5年固定（ベースレート4年もの）です。
返済日27日。
固定→変動への変更手数料
2010年12月26日 39093円
2011年 1月 6日 55890円
2011年 1月16日 30710円
2011年 1月26日 0円
2011年 3月16日 90620円
2011年 3月26日 53957円
2011年 4月 1日 53085円
2011年 4月 6日 11096円
2011年 4月16日 10239円
2011年 4月26日 35930円 -
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853 匿名さん
ローン実行日が3月25日で3年固定35年なのですが、
3年 2.067%-0.9%→2.034%-0.9%となったので変更した方がお得なのでしょうか？
手数料とローン残高だけみると特に見えるのですがどうなのでしょうか？
ご指導お願いします。 -
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854 nano
>>853さん
手数料はおいくらなのでしょう？
仮に無料だとすれば、変更した方が得ですし、固定期間も１ヶ月延びますね。
変動を経由せず、３年固定→３年固定の変更も可能です。
ただ、もし手数料が無料なら、再固定後の方がベースレートが高くなるという面もありますから、そこは自己判断でお願いします。
一旦変動にして5/15まで様子を見るというのも１つの方法です。
p.s.
手数料は5/6に変わる可能性が高いので、ご注意下さい。 -
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855 匿名さん
みなさんは、固定にしてますか？
それとも変動ですか？
今の社会情勢を考えると、
変動の方が多い気がしますが、みなさんはどうですか？
ちなみに、もうすぐソニーに借り換えようと
考えています。 -
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856 匿名さん
個人的には将来の返済計画に余裕がない場合は固定。
余裕がある場合は変動でも可だと思います。
現時点では変動の方が安いですが、将来どうなるかわかりません。
当然、金利が上がった場合は固定に切り替えればよいと思いますが、
そのタイミングは難しく、かつその時の固定金利も当然今よりは上がっていると思われます。 -
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857 匿名さん
856さん
お返事ありがとうございます。
ソニーは金利変更ができることや、月半ばに翌月の
金利が発表されることに魅力を感じました。
たしかにそうですね。
ソニーの変動にした場合、計算してみると
月々に10万くらい貯金できそうでした。
固定にすると2万くらい支払いが高くなるので
きついかな、、、と思ってます。
やはり固定の方が安心ですかね‥ -
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858 匿名さん
ソニーバンクは変動レートは悪いですよ。
短期固定にしてる人が多いのでは。 -
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859 匿名さん
858さん
ソニー銀行はたしかに変動の金利が高いですよね。
う~ん、悩みます・・・ -
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860 匿名さん
2～3年がいいんジャマイカ？
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861 nano
10年固定（2010年9月）、９年もののベースレート下がりました。
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862 子だくさん
５年固定（２０１０年１１月）、４年もののベースレートも下がりました。
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863 匿名さん
ベースレートが下がったということは、
変更手数料があがった、ということでしょうか？ -
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864 nano
そうです。
参考までに私の場合、0円 → 48,696円です。 -
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865 nano
でましたよー。
西暦2011年05月基準金利 西暦2011年06月基準金利
変動金利
2.134% 2.092%
固定金利
2年 1.937% 1.899%
3年 2.034% 1.977%
5年 2.237% 2.128%
7年 2.555% 2.421%
10年 2.865% 2.699%
15年 3.387% 3.248%
20年 3.585% 3.449%
20年超 3.685% 3.555% -
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866 nano
６月金利は軒並み下がったので、5/16にベースレートも下がる（手数料が上がる）気がしますが、どうなりますかね・・・。
固定中なので、16日以降にまた報告します。 -
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867 匿名さん
現在変動中なのですが、
今の変動金利よりも来月の変動金利の方会社低いので、
一度2年固定などに変更して、その後変動に戻そうと
思っています。
この場合、固体にした翌日に変動に戻せば、手数料は0円であったような気がしています。
どなたか、教えて頂けると幸いです。 -
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868 匿名さん
８６７さん
それで大丈夫だと思いますよ。
私も来月それで金利を若干下げようと思います。
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869 匿名さん
868さん
867です。ありがとうございました！ -
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870 子だくさん
５年固定（２０１０年１１月）、４年もののベースレート
５月６日よりも更に下がりました。 -
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871 nano
９年ものも下がりました。
3/15～25と同じような水準です。 -
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872 匿名どん
7月金利はどうなりますかね…？
下げかな？ -
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874 KASHI
先月より長期金利が上がっているので
微増なのででしょうね、良くて横ばいでしょう。 -
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875 契約済みさん
西暦2011年06月15日現在
商品名 金利タイプ 固定期間 西暦2011年06月基準金利 西暦2011年07月基準金利
住宅ローン 変動金利 2.092 ％ 2.092 ％
固定金利 2年 1.899 ％ 1.899 ％
3年 1.977 ％ 1.979 ％
5年 2.128 ％ 2.126 ％
7年 2.421 ％ 2.414 ％
10年 2.699 ％ 2.699 ％
15年 3.248 ％ 3.231 ％
20年 3.449 ％ 3.434 ％
20年超 3.555 ％ 3.543 ％
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876 nano
>>873さん
可能ですよ。
すぐにでも２年固定にして、翌日に変動に戻して下さい。
細かい理由は省きますが、翌日というのがミソです。
深夜０時前に固定すれば、ログインしたまま日付をまたいで、０時過ぎに変動に戻すのでもＯＫです。
>>875さん
アップありがとうございます。
下記のグラフ、更新しておきました。
http://www.ac.auone-net.jp/~taro_k/sonybank_loan/kinri.htm -
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877 nano
ベースレート９年もの、若干上がりました。
5/6～ 48,696
5/16～ 152,878
5/27～ 185,246（5/26未確認）
6/6～ 191,571
6/16～ 181,009 -
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879 匿名ちゃん
変動から2年固定に変更しちゃいました。
長期金利が微減なので、先行き短期金利も
下がるかな？と思ってますが
底値近辺と思いますので
少しでも早く安く変えることを優先して
変更しちゃいました。
頑張って繰り上げ返済してきます！ -
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881 りょう
今１０年以上の固定です。
変動にしたいのですが、手数料が１３万・・・。
ここ近年の傾向からみて、どれぐらいまてば（いつごろなら？）
手数料なし＝ベースレートあがる？ で変更できるのかってわかりますでしょうか？
完全に素人ですみません。
ご教授願います。 -
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882 匿名さん
んなものわかったらみんな苦労しねーべ。。
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884 入居済み住民さん
ソニー銀行で住宅ローンを組んで、転勤で持ち家を賃貸に出して
いるという方、いませんか？
別の銀行の話ですが、友人が転勤で賃貸に出そうとしたら
銀行から一括返済を迫られたと聞きました。
我が家も将来的には転勤の可能性もあり、この話を聞いて怖くなりました。
ソニー銀行の対応がどういうものだったか教えて下さい。 -
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885 匿名さん
住まずに貸すのはダメだろ。
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886 匿名さん
どこの住宅ローンでも通常はそうじゃないでしょうか？
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888 匿名さん
きちんと申請すれば、何の問題も起きない可能性があるので、書類をそろえて申請するのが良いともいます（転勤の辞令とか、勤務先、予定など）。
ただ、ローン控除は完全に受けられなくなります。 -
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889 匿名さん
親戚に貸せばオッケー。
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890 匿名さん
西暦2011年07月基準金利 西暦2011年08月基準金利
変動金利 2.092% 2.092%
固定金利 2年 1.899% 1.899%
3年 1.979% 1.970%
5年 2.126% 2.089%
7年 2.414% 2.358%
10年 2.699% 2.677%
15年 3.231% 3.162%
20年 3.434% 3.361%
20年超 3.543% 3.470% -
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891 nano
ここ数日の海外事情から、どうなるかなと思っていましたが、
軒並み下がりましたねー。
下記のグラフ、書き換えました。
http://www.ac.auone-net.jp/~taro_k/sonybank_loan/kinri.htm
ベースレートですが、９年ものは、5/16以降で最も高い水準にあります。
16日になると、ベースレートも下がりそう（変更手数料が上がりそう）ですね。 -
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892 匿名さん
2010年に20年固定したが、さっき変動に戻した。
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893 子だくさん
５年固定（２０１０年１１月）、４年もののベースレート、下がりました。
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894 nano
９年ものも、やはり下がりました。
今年５月以降で最低水準です。
手数料は、約13万円→約30万円、と倍以上になりました。
892さんは、タイミング的には正解だったかもしれませんね。 -
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895 匿名
892さんは、かなり高額の手数料が掛かったんじゃないでしょうか
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896 匿名さん
892ではないけど
20年超固定→変動に戻したが、手数料かかりませんでした。 -
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897 匿名さん
892です。2010年12月20年固定ですが、手数料ゼロでした。
過去3回変動に無料で戻し、400万ほど既に返済金額が減っています。
ソニーにして正解でした。 -
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898 匿名
自分も同じ時期(2010年12月)に5年固定した者なんですが、それ以来、一度も手数料がゼロになったことがありません。固定期間の長短でそんなに違うものなんでしょうか？？
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899 nano
固定した期間が違えば、手数料は当然違います。
20年超固定で残期間が20年超であれば、20年超どうしの比較ですが、
5年固定だと、5年ものと4年ものの比較になります。
また、現在ベースレートは月に３回見直されているようなので、もし固定期間が同じでも、12月の何日に固定したかで違ってきますし、何日に変動に戻すかでも違ってきます。
（状況証拠としては、６日、16日、26日に変わっているようです。） -
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900 匿名さん
わたしも2010年12月に20年固定ですが、これまで手数料はずっとゼロでした。
もちろん先日変動にしました。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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