住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その7」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2011-10-31 09:07:02

さて、どんどん議論しましょう

前スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29957/

[スレ作成日時]2010-04-20 21:55:48

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ソニー銀行ってどうですか?その7

  1. 927 匿名さん

    9月の変動と8月の5年がほぼ同じ、今変動ですが8月中に5年にするか迷うところです。
    2年の0.999も魅力的ですが・・・

  2. 928 nano

    >>921さん
    土日でも、年末年始でも、深夜でも手続きできます。
    曜日に関係なく、23:59まで当日扱いになります。

    ただし、金利タイプの変更は「翌日の金利」が「翌日から適用」なので、月末はご注意を。

  3. 929 nano

    >>923さん
    それだと8月金利ですよ。
    変動で9月金利を適用させるなら、8/30以降に2年固定、翌日に変動、です。

  4. 930 匿名さん

    >>929さん
    本気で間違ってました。
    ありがとうございます。

  5. 931 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  6. 932 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  7. 933 匿名さん

    >>928さん

    921です。
    早々のご対応、
    ありがとうございました。

  8. 934 匿名さん

    しばらくは変動でいけそうですね。

  9. 935 子だくさん

    5年固定(2010年11月)、4年もののベースレート
    8月6日よりも更に下がってます。

  10. 936 匿名さん

    つまり変更手数料が高くなっている、ということでしょうか?

  11. 937 子だくさん

    >936さん

    935です。

    そうです。
    固定→変動の変更手数料は以下の通りでした。
    8月 6日:124847円
    8月26日:146261円

    固定のままとしました。

  12. 938 匿名さん

    さ、変動→2年固定→変動オペするか。

  13. 940 匿名さん

    変動→2年固定→変動とした場合に、
    変更後1回目の支払金額が若干アップするのは何故でしょうか?
    些細な金利変更だと、かえって多く支払ってしまうような気がするのですが・・

  14. 941 nano

    >>940さん
    金利タイプの変更を行った月は、利息の計算が日割りになるのが原因です。

    通常は月割りですので、利息は、残債×年利÷12 です。
    これは、365÷12=30.4日分の利息にあたります。

    しかし、今月の返済日前に変更した場合、
    8月返済日~9月返済日は31日間ありますので、
    利息の計算は、残債×年利÷365×31となります。
    つまり0.6日分、利息を多く支払うことになります。

    ちなみに、9月の返済日後に変更した場合、
    9月返済日~10月返済日は30日間ですので、
    利息の計算は、残債×年利÷365×30となります。
    つまり0.4日分、利息を少なく支払うことになります。
    良かったらお試しください。

  15. 942 匿名さん

    9月  10月
    変動 2.088% 2.088%
    2年 1.945% 1.948%
    3年 1.992% 1.986%
    5年 2.107% 2.080%
    7年 2.311% 2.260%
    10年 2.666% 2.576%
    15年 3.113% 3.010%
    20年 3.315% 3.198%
    20年超 3.417% 3.292%

    全般的にまた下がりました。
    再び 変動 < 5年 になりました。惹かれます。

  16. 943 942

    訂正。 『変動 > 5年』ですね^^;

  17. 944 匿名さん

    かなり下がったねー
    変動継続だな。

  18. 945 匿名はん

    長期下がってますね~

    20年超なんか過去最低じゃないかな?

  19. 946 nano

    グラフ更新しました。
    http://www.ac.auone-net.jp/~taro_k/sonybank_loan/kinri.htm

    15年、20年、20年超、は過去最低ですね。

  20. 947 匿名さん

    固定から変動に行きたいんですが、なかなか変更手数料が下がらなくて困っています。このままだとまだ下がる余地はなさそうですかね?

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