WORLD CITY TOWERS−−（再販売）−−その10

質問ですが、ここから品川のジャスコへ行くにはどう乗り継いで行けばいいのでしょうか？

>>222
電車の場合　天王洲アイル駅　→　品川シーサイド駅　２分　
バスの場合　イオンの無料巡回バスが出ています。　５～６分　
最寄は港南４丁目リバージュ品川の‎am/pm前にバス停があります。
１０時～１９時代まで運行されているので便利です。
詳しくはお店のＨＰをご覧ください。
http://shop.aeonretail.jp/jusco/shinagawaseaside/information/bus.html

224さん
お答え頂き、ありがとうございます。
普段からジャスコを利用するので知っておきたくて‥
なるほど、便利ですね♪
ホームページも見てみますね。

>>226
うちでは、ジャスコは車で行きます。雨の日も、地下から出てジャスコも半屋内駐車場なので、雨に濡れずに4分で着きますから便利ですよ ♪

度々の質問すみません。
３歳になる娘が電車好きの為、天王洲アイルから乗りたいの思うのですが、歩いて何分位で駅に着く感じですか？
宜しくお願いします。

230さん
主人が通勤で車を使ってしまう為、私はもっぱら公共機関を利用なんです‥
やっぱり車だと身軽に行けていいですよね〜

【一部テキストを編集しました。管理人】

昨日、地下にある平置き駐車場でフェラーリＦ430を見たが、あんな車に乗っているのは普通のサラリーマンじゃないことだけは間違いないでしょうね。

>>231
このマンション巨大なので、住む場所によりますね。アクア西からなら、ゆっくり歩いて4-5分くらい、ブリーズ北からなら、プラス2分はかかります。東高層に住んでいると、マンション敷地外に出るまでに3分くらいかかりますから。でも、その分、眺めが素晴らしいので、何とも思いませんけどね。

>>194
同じ文体で、以前は、
｛アイランドのグローヴに決めます｝だった。

>>231
たぶん>>234さんはモノレールと勘違いしてらっしゃいます。品川シーサイド駅はりんかい線
ですからJALビル手前までいかなければなりませんので8～9分、小さいお子さん連れですと
10分は越えると見ておいてください。

234さん

そうですか、何処にせよ大差ないですね〜
特に晴れてる日は良いお散歩コースになりそうで楽しみです。
ありがとうございました♪

236さん

えっ？そうなんですか？
数分で着くかと安心した手前、少しガッカリですが‥
きちんと調べてみますね。
アドバイスを頂いた皆様、ありがとうございました♪

>>231
娘さんが電車好きなら新幹線も見えますよ。

余計なものも見えてますが気にしないで下さい♪

画像を貼って頂きありがとうございます。娘も喜びそうです♪
契約した際には宜しくお願いします。

ドクターイエローも通りますよ。

>>241、242
高層からなら、広く大きな空が見えますよ。東京でこんな大きな空が見えるマンションはタワーでも
なかなか少ないと思います。今日は天気悪いうえに、携帯撮影なのでいまいちですが。

これは左方向です。話題の煙突ですが、レインボーブリッジにモロにはかぶっていないでしょ？
これも携帯撮影なのでいまいちですが、実際の眺望はこれよりはるかにいいですよ。良く晴れた日なら、
青い空と青い海がとても綺麗です。これが中高層からの普通の目線での景色です。はるか下のすぐ足元の
倉庫なんて、覗き込まなきゃ目に入りません。

これが右方向です。確かに足元には倉庫も見えますが、それは景色のほんの一部分。それよりも
天気の良い日の大きな青い海と青い空、海の上を行く船、目の前を舞うかもめは最高の眺めです。
東側だと、この３枚の写真がパノラマになって見えます。

>>245
いいよ無理しなくて。
低層はかなりひどいな。

>>247
別に全然無理してませんよ。ＤＷ横のＰＣ椅子に座ったまま横向いて携帯で写真取っただけなので。
低層はかなりひどいって見た事あるんですか？うちは低層じゃないので知りませんが、ジムは３階
で運河に面していて、ランニングマシーンで走っていると、本当に目と鼻の先をレストラン船や、
３０人は乗れると思う誰かの高級クルーザーがゆっくりと通り過ぎるのも面白い景色ですよ。

作業の船や水上バイクたちが通り過ぎるのもね。

>>249
そうそう、そういうのも面白い景色ですよ。あとは、カルガモの親子が列をなして泳いでいたり、
川鵜が潜って魚を取っていたり、ボラかフッコ？みたいな魚が水の中を泳いでいたり水面を
跳ねていたり。

まあ、いくら携帯から悔し紛れの一行ネガ投稿しても、住民にきちんと詳しくレスされたり、
百聞は一見にしかずって感じで住民じゃなきゃ撮影できないポイントからの写真貼られたら、
一行ネガに何の説得力もないわな。景色は、足元の港南５丁目が無ければさらに良いんだろ
うけど、確かにこんなに広く空と海が自室から見えるマンションは珍しいだろうね。

写真の感想だけど。
倉庫街も含めて東京湾岸の景色で、それも決して悪くないなぁ、と思いました。

でも、「覗き込まなければ気になりません」なんて仮に販売営業なんかに言われたら
興ざめしちゃう。

でも、中古で転売するときには、
「覗き込まなければ気になりません」なんて
仲介営業さんから中古内覧客に言ってもらわないと。

>>256
大丈夫、東側高層なら説明要らないから。全て分かった上で、このマンション東側高層指定で
希望登録して売り物が出てくるのを待っている人がいっぱいいる。

http://www.stepon.co.jp/uri/search/list/?type=mansion&salestype=bu...

>>257
そのわりには、中古の東側高層でも売り主強気の値付けで
いつまでも晒されているの、過去＆現在共に結構有りますね。

>>258
ふつう、新築マンションの完成前にＭＲ行ったら、まるでめちゃくちゃものすごい物件が誕生みたいな煽り方して
検討者をその気にさせるでしょ？ありえないようなＰＶ見せたり、モデルルームに高級家具置いたりして。
で、実際に完成したのを見たら「なにこれ？イメージと違う」ってがっかりするケースが多いでしょ？
でもね、ここのマンションは、完成した実物見たらイメージ以上だったという人が多いんだよ。
特に眺望と豪華な共用部の出来栄え。だから満足度が高いし、まるで住民の書き込みが営業のように見えるわけさ。

>>254
>まあ、いくら携帯から悔し紛れの一行ネガ投稿しても、住民にきちんと詳しくレスされたり、
>百聞は一見にしかずって感じで住民じゃなきゃ撮影できないポイントからの写真貼られたら、
>一行ネガに何の説得力もないわな。

下記投稿した221です。
ネガに反論したA4住民ですのでお間違いなく(^_^)

>No.221 by 匿名2010-04-24 13:39
>携帯電話から見ているから大丈夫！
>今は家族サービス中です♪

>>259
東側で長期に晒されているのはね、雁行部で半分壁に隠れて景色がフルに見えないとか、
行灯部屋があって間取りが良くないとかリビングが狭いとか、低層で写真が貼ってある
ような景色が望めないとか、そういう物件だよ。あとはね、中古で9000万以上の物件。
東側３０階前後以上のリビングの広い物件なんて、めったにネットに出てこないでしょ？
出てきても、そんなに経たずに成約。

http://www.womans-mansion.com/worldcity/

このマンション、向きや階層によって人気度や価格が全然違いますね。たしかに駅から遠い分、窓からの景色や
間取りがよくなければ、もっと駅に近いマンションを選択するでしょうからね。
東側高層は押しなべて坪３００万以上。西側低層は坪２６０万前後で２割くらい値段が違いますからね。
それでも結構良い値段とは思いますが。分譲価格もそのくらい差があったんでしょうけど。東側住民にとっては、
前は運河で高速道路なんか関係ないし、景色は良いし突かれて痛いところって無いんじゃないですかね？

>住民のレスが不動産屋の口上そのもの

それは言えてるね。

美辞麗句を並び立てて、そのあと特に気にしないような小さな欠点を「唯一の欠点」はXXXです。
というようにいう。
そしてその欠点は問題無しと強調する。

そもそもあまりその事を問題視していない聞き手はそれで納得してしまう。

よく営業が利用する手法。

でも欠点は他にもいっぱいあるんだよね。小さな欠点を強調し他の視点に目をむけるのを防ぐ。

でも、このマンション、個人的には長所の方が上回ってると思ってます。
あまりの強烈ポジにちょっと？？？と感じただけです。
ご容赦を。