アールブラン南品川についての情報を希望しています。
所在地：東京都品川区南品川3丁目129番2他（地名・地番）
交通：京浜急行線「青物横丁」駅徒歩2分
売主：株式会社モリモト
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。2010.07.21 管理人】
[スレ作成日時]2010-04-12 14:32:22
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アールブラン南品川っていかがでしょう？
-
183 物件比較中さん
もともと賃貸グレードを分譲にされていますので、遮音については
あまり期待しないほうがよいかもしれません。
防音材を天井、床に敷き詰めているわけでもないようでした。
ここは音よりも、内廊下で換気のみ、空調はなしとのことですから
共用廊下の温熱で問題になるんではないでしょうか？
-
184 匿名さん
>もともと賃貸グレードを分譲にされていますので
ソースは？
-
185 匿名さん
ありません。想像ですが、たぶんそうです。
-
186 匿名
前の書き込み見ての通り、もともとはここ、賃貸用につくられていたんですよ。
営業さんに聞けば答えてくれます。 -
187 匿名
営業さんに直接聞いたのですか？
-
188 匿名さん
「もともとワンルーム中心の賃貸という構想を分譲に変更した。
そのため、梁が目立つ設計になっている。」
とはっきり言っています。 -
189 匿名
梁があるなら、遮音性は向上しますね。
-
190 匿名さん
なるほど。
1Rメインで設計されたから梁が多く、そのためスラブ面積が小さい。だからスラブ厚は180mmで十分な遮音性が確保できる、ていう判断かもしれないね。
それから、内廊下で冷暖房してるマンションは管理費相当高くなるよ。
内廊下なんてちょっと通るだけだから、管理費が抑えられるんだったらまあいいんじゃないかな。
外廊下がいいって人は他にいっぱいあるんだからわざわざここを選ぶ必要はないしね。 -
191 匿名さん
営業さん頑張れq(^-^q)
-
192 匿名さん
分かりやすいね。
-
-
193 匿名さん
190だけど、もちろん営業じゃないし、正直いってここには興味ない。
うちのマンション（昨年購入）は、スラブ厚250mm, 戸境壁280mmで、周囲住戸からの音は全く聞こえない。
内廊下で冷暖房だけど、70㎡で管理費等34000円/月。
こういう安マンションには興味ないってこと。でも安マンションなりのメリットは評価していいんじゃないかな。 -
194 匿名さん
> 193
誰もあなたのマンションのことなんて聞いてないだろうに。。。
興味が無ければほかにいってください。 -
195 匿名さん
まあ、ここを運良く買えた人はラッキーだったってことですね。
私は一歩遅く買えませんでしたけど。。 -
196 匿名さん
興味があるからここの掲示板を見てわざわざ書き込みまでしているのでしょう。
都心へのアクセスがよく駅近の安マンション？なんてそうはないですからね。
遮音性が高いマンションなんてお金を出せばいくらでもありますよ。 -
197 匿名さん
ここは１にも２にも値段だと思う。
確かに仕様は決していいとは言い難いが、後発の住友とは
同面積で2000万以上の値段の差はあるだろうし
それならここを買うのは安物買いの銭失いとはならないと思う。
というか転売や賃貸目的の購入が多数だと思われるので
ここは投資用マンションに近いような気もするが。 -
198 匿名さん
60平米以上の部屋は抽選住戸以外全て完売。これが現実という事。うちも出遅れて買えなかったし。
コンパクト住戸はまだ少しあるみたいなので、急がれてみては。
それにしても、早いです。。 -
199 匿名さん
抽選の倍率は何倍ぐらいになりますかね。
-
200 匿名さん
欲しい部屋がなくなってた。残念。
-
201 匿名さん
結局1ヶ月足らずで1R以外は全て完売？
-
202 匿名さん
公式Webにのっている５つの間取りも、抽選ではなく先着なの？
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