シティテラス成増

マルエツ・業務スーパーもある。
近くにコナミスポーツクラブがある。

＞934さん

932です。
面材の合わせすると確か＋１万円。
縦長のリネン庫で使っている白の鏡面仕上げになります。

面材を合わせなくても白の棚になるのでなんら問題ないですよ☆鏡面仕上げかどうかの違いです。

業務スーパーよく利用します。
調味料などは業務用の大きさのものを購入できるので、とても便利ですよ。
ガラスープなんか大きいからなくならないので愛用しています。

それとお子さんがいる方は、小児科も何件かあっていいですよ。
耳鼻科も2件くらいあります。

ただ、ちょっとお子さんが多いので幼稚園や保育園が入りにくいのが難点ですが。

近くの方はどちらの幼稚園に通われているんでしょうか？ おすすめ等評判をご存知でしたら教えて下さい。

外観かなり良いですね。敷地もゆったり使っているような印象です。あの辺の雰囲気がずいぶんと変わりました。

この物件の決め手、難しいですね…

私の場合は、このエリアでファミリータイプの新築物件を探していたのですが
結局、比較の土俵に上がる他の物件がなかったというのが
消極的な決定理由ですね。

共用設備も内装もさしたる特長はなく、価格的な特長もない…
売れ行きを懸念して、しばらく様子見してましたが
けっこう売れているようだったので、決断しました。

成増という街が好きで
あの坂を許容できる方なら、買ってよい物件だと思いますよ。

あいかわらず坂で大騒ぎ…
他にたいしたデメリットがないので目立ちますね。
人によって感じ方は違うので　しょうがないですが。

個人的には、すべり止め（丸い穴）がついてない坂なんて
坂道のうちに入らないと思ってます（笑

和光市に行く滝坂ってところに丸い穴のついた坂がありますね。
この物件南側にも出入り口あれば、駅まで近くなるんですけどね。
北側玄関から出て、成増駅は南に戻る感じになるので、無駄な時間がかかります。

945さんの仰る通りで、南側にも出入り口があれば
駅までの時間も減るんですけどね。
実際のロスは1,2分程度でしょうけど、心理的には違いますよね。

敷地の周囲を歩いてみた時、敷地南側の道路にでる非常口らしきものは
見つけたのですが、どうやら1階住居の方のテラス外側？につながっている様なので、
本当に緊急時にしか利用できないようです。

物件の決め手は、成増であることに尽きます。
ただし駅前物件2つは道路や駅前に面しているため、
住環境的に厳しいと感じ、消去法的にこの物件にした、という所でしょうか。
贅沢を言えば、もう少し地下鉄駅にもアクセスが良ければ良かったのですが･･･。

成増の地下鉄は川越街道沿いですからね。
近くになればなるほど、住みにくくなりますよね。

成増だったら、踏切を渡らなくても地下鉄の駅に行けるのがメリットでしょうか。
（少々遠周りにはなりますが）

ちなみに東武東上線は池袋まで急行、準急が止まるだけあって電車賃がたかめの240円です。
前は190円で行けたのですが、値上がりしました。

南か西に通用口的なものが欲しい。
けどポストやゴミ捨て場から遠くなるから、結局は北側エントランスしか使わなくなる気もする。

有楽町線・副都心線は池袋まで190円ですよね。
往復で100円浮く＆すいてて座れるのがうれしい。

西側も販売を始めたようですね。

想定より安い。

エントランス、エレベータからの距離を考えたら
こういう価格になるのかな…

確かに安いね。
西側からも出入りできれば良いんだけど。

ただ、昼間や夕方に西側歩いてみたけど、
残念ながら日当たりは期待できないね。

西側やすいね。
面積小さ目だからかな。

残念ながら通用口は期待できないですよ。
東武東上線ってエレベーターも作らない駅がたくさんありますからね。
それより地下鉄の入口をマンション側にも作ってほしいな。


西側って日当たり悪そうなんですか？だから安いんですかね。

西側坪単価１８５くらい。
安いんですね。

東側も今の家屋が建て替えになれば日当たり悪くなるかな。

東側ってどうなんですか？
南側の残りの物件の方がいいのかな…

陽当たりの必要性は各々のライフスタイルによって変わってくるのでしょうが、どちらかで悩むようであれば、やはり南側の方が良いでしょうね。
価格の問題はありますけど。

東側の方が目の前が開けてる分日当たりは、問題なさそうですね。
でも、将来的に貸すことや、売ることを考えると、やっぱり東側は不利ですかね？

最終的には賃貸ってあまり向きは重要じゃない気がする(自分だけかな？)
そりゃ、南向きがいいけど絶対条件ではないと思いますよ。

この物件、あと何戸くらい残っているのでしょうか？

西側の価格はもう出ているのですか？

西向きは、かなり安かったです。

しかし西向きはエレベーターから遠く隣のマンションとお見合いになります。


でも成増の駅力は魅力です。

西側の値段を考えると、東側の方がいいと感じました。個人的なかんそうですが…

南と東の主要部分は既に申込みされていましたが、西側は募集してるのにまだ全て空いてましたよ！
西側を狙うなら、今なら好きなところに申込みができそうです。

信頼できるビルトイン食洗機の設置会社を紹介してください。メーカーはパナソニック希望。

西側の価格、ホームページにも載ってますが
MRで価格表見せてもらえますよ

２LDK　３,４９０万円(予定価格)～　

３LDK　３,９８０万円（予定価格）～　

４LDK ４,５８０万円（予定価格）～　

安いけど、微妙な間取りも多いかな…

布団しまえる収納がなさそうですよね…
諦めるしかないのかな(T_T)

西側ならなんとか購入できそう。
西日も直接はいってこなさそうだし（隣にマンションあるから）
日中は家にいないしで、共稼ぎ夫婦にはちょうど良いかな。

うちも布団を置く場所を悩んでます。
皆様はどこに置く予定ですか？
まぁ、収納が出来なかったら他に方法を考えるしかないと思ってますけど…。

布団の収納は
インテリアコーディネーターに
跳ね上げベッドを薦められました。
ニトリで買おうかと考えています。

跳ね上げベッドですか。興味あります。
布団が収納できるんですか？良いですね。布団でなくても使わない衣類などが収納できそうで便利ですね。

もしくは布団がしまえるような棚を買うしかないですよね。

西側ですが、お値段が手ごろなんですね。西日って夏場は本当に強くて辛いですよね。
冬は良いと思いますが、夏はエアコン代が跳ね上がりそうで怖いです。

私も跳ね上げベッドを検討しています。
ガス式のものなら、上にベッドマットがあっても苦なく持ち上がりました。
ニトリで見たところ、布団も入りますし、衣類も入れられそうです。
家族が増えたら、その分、ガス式のベッドを追加して、収納スペースにしたいと考えています。

ベッド下の収納は毎晩人がかく汗で湿気がたまるから、かなり気をつけないと衣類にカビがはえるよ。

みなさん、オプションは結局何をされましたか？
価格や、シスコン以外への依頼も含めて教えて頂けると有り難いです。
よろしくお願いします！

うちは殆どシスコンにお任せしちゃいました。
外部業者に依頼すれば安上がりだったでしょうが、貴重な休日を見積りなどでつぶしたくなかったので（共働きです）。

エアコン・食洗機・窓フィルム・水周りコート・リビングのカーテンを依頼しました。

赤塚二中の20年近く前の卒業生ですが、今も荒れているのでしょうか？

当時は各学年に不良集団が20〜30人いて、皆ボンタン・ソリコミ。
教師を鉄パイプで殴って病院送り、他校生徒の監禁等、無法地帯だった。
私は成増を離れ10年以上経過し、今の状況はわからないけど。
当時の不良達は一応更正して働いているけど、多くは成増に住んでいるみたい。

20年前って時代が違いすぎると思いますけど…(笑)

>976さん

シスコンに依頼されたとのことですが、結局トータルどれくらいで済みそうですか？

うちも面倒くさがりなので、シスコンにお願いしようかと考えているのですが、規模感がわならないので、教えて頂けると有り難いです。

>977
赤塚2中は懐かしいです。私は3中出身でしたが、かなり荒れてましたよね？
今はそんなことないと思いますよ。
最近では評判悪いって話は聞いたことありませんよ
今や3中の方が荒れてる様子ですが、年代によってガラッと変わってきますよね。

成増で不良の生徒を見かけるってことはなくなったかな。

こないだ、内覧会に行きましたが、
思ったより風通しがよくて感激しました。

私も内覧しましたが、改めて買ってよかったと思いました。

購入した身としては、早くマンションに活気が溢れるように
残りのお部屋も早く売れてほしいです。

風通しって重要ですよね。家の空気が変わりますからね
うちは賃貸なのですが、風通しがとてもいいのでマンション選びは風通しがいいところがいいなって思ってます。でも、内覧しないとわからないですよね・・・・

>974
カビがたまりやすいんですか？
カビないような対策をしないとだめですね。湿気取りや、こまめに干したりと。

私も内覧会で部屋に入りましたが、
風通し抜群でした！
静かだし、環境はいいですね。

エントランス入ってエレベーターまでが
スロープな所と、
南側に出入口がないのがマイナスポイントですが、
あとは気に入ってます。

＞984
エントランスからエレベータまでのスロープ、
バリアフリーで助かるな～と思ってましたが
なぜマイナス評価なのでしょうか？

南側に出入口は同感です。西側でもよいから欲しかった。

ポストのところ、狭いですよね。すれ違うの大変そう。横一線並びにしてほしかった。

斜面に建ってるから仕方ないですよね。

階段作られるよりはよかったかな。

東上線に乗って北側を眺めていると、
このマンションがなかなか壮観に映ります。

確かにポストの所は狭いですね。
奥の方だとちょっと面倒かも…

南側の出入口は、設計上、
この先も望めそうにないですかね？
建物と外壁の間にスペースないですものね。

我が家は坂イメージが
抜けないため購入には
至りませんでした

実際建物内モデルルームの
感じや周辺環境は良いと感じました

契約された方とは
同じﾏﾝｼｮﾝに入居できず
残念です

検討中のかた
頑張っていきましょ

まだままだ部屋は余ってるんですかね！？
噂だと1/3がまだ空いてるようですね。
空き部屋の多いマンションにはなって欲しくはない
ですね…

この辺の物件では一番いいと思いますが、どのくらいなんでしょうね。

３４９０万からから購入できるよ。
検討中。
西側は、道路に面してるから夜うるさいかな。
東側は開けているので、日当たりよさそう。

まだ1/4くらいは残ってるみたい

でも、すみふの作戦でまだ売り出してない部屋も多い

西側ならお手頃でよさそう

道路に面してるとは言え、ほとんど交通量はない

なにげに200弱位は既に売れてるんですね。 西側を出すのもゆっくりしてたし、他の物件との兼ね合いがあるんですかね。 ここは着実に減ってる感じがします。

この規模のすみふ物件で、あと残り1/4なら、かなり健闘しているほうではないでしょうか。

ですよね。 感覚的には半分残っててもすみふらしい売り方だと思ってしまいます。 安い西側や東側が売れていくとかなり完売に近づきそうですね。

次のスレッドが立ちあがりましたので移動お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193441/

>979さん
遅くなってすみません。ざっくり値段でよろしければ…

エアコン43万、食洗機23万、窓フィルム15万、水廻りコーティング12万、カーテン12万で、合計約105万円です。

エアコンはリビングと北側洋室×2、カーテンと窓フィルムはリビングと南側洋室のみ。食洗機はパナソニックの容量大きい方。コーティングはオプション付（トイレ＆玄関）です。

玄関鏡に未練あります…

次のスレッドが立ちあがりましたので移動お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/193441/

いきなりネガが増えましたね。 同一人物でしょうけど。

意味もなく、荒らす人の気持ちがわからない。
買えない奴の僻みか、、、寂しい人

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キッチンの床はクッションフロアーにしてほしかった。
水が落ちたりすると染みやすいようで心配・・・
ユーカリの木から作られたって？

なにはともあれ、すべてにパーフェクトな物件や間取りはないので、どこかで決断しなくてはなりません。縁というかそういうものもあるかも。