シティテラス成増

１０月入居だからね。
検討者もご参加ください。

北向きだけど、液状化・水害のない
よい物件ですよ。

北向き？ 南、東、西向きでは。 確かに水害、液状化、公害はない場所ですね。南はある程度の高さだと障害物はないですね。

そうだ。部屋は南向きで、北向き斜面に建築されています。

北側からみると、かなり存在感のある建物です。

デカイだけ。存在感とは別物。
それにしても中途半端な立地だね。

買えない人の僻みか…

成増自体が中途半端な位置だから、
物件の所在地は気にならない。
もっと良い場所なら手が届かないし。
この物件は、４階以上が買い得感あると思う。

駅近と言う付加価値もないし、逆にもう少し遠ければあったであろう割安感もないし。
この中途半端な距離。
徒歩８分と言っても坂の下だし、駅は３階の高さまで上がらないといけないし。

その分静かな環境がありますけどね。 駅近すぎは子育てには向いてないし。 10分以内ではあるから、ほどいいんじゃないですか。 駅近のすみふ、ブリリアは私はパスです。

駅から五分以上離れてマンションを買う理由が解らない。
それならば十分以上離れても戸建にする。

では、駅から５分以内のマンションを購入するなり、戸建を購入するなりしてください。
人の価値観は人それぞれですから・・・

確かにそうですね。

このマンションが良いっていう価値観の人はどうやら少ないみたいですね。

でも、実際売れてるよ！まぁ文句ばっかり書き込む人が同じ住人になってほしくないから、買わなくてよし！

けっこう好調みたいですね。 今は徒歩10分超の賃貸暮らしなので、全然ありです。5分以内ならそれはいいですが、ちょっと生活環境変わりますよね。

健康に良いので、毎日往復20分くらいは歩きましょう！
(^-^)/

換気扇フィルター注文しました。
初回は、１８枚のフィルター付きであること確認しています。

追加注文は１枚５００円。
ただ、２年後のＤＭで優待割引の案内がくるとのことです。

フィルターは正直１００円ショップでいいじゃん！と旦那に話したのですが、
ダクトの中が油まみれになったら終了だよ
といわれ、ちゃんと注文しました。


それと立地については、
確かに、坂はありますが、
それも健康だ！とおもい、歩くことは覚悟でいるし、
なんせ、駅の周辺がお店いっぱい！！！
すっごい助かる！
駅前よりちょっと中はいると閑静だし、
私はとても気に入っています。

建物部分でいうと、
１Ｆ玄関前というのでしょうか、車が横付けできるところで
屋根がもうすこし大きくあると雨の日ぬれないのに・・・・
とおもいましたｗ

＞722さん
車寄せの屋根、同感です。今日のような風のある雨降りの日は特にそう思います。オートロックの操作盤が濡れてしまいそうで心配です。

坂については（昔に比べれば）歩道が増えて歩きやすくなりました。コナミスポーツから信号曲がるまでの歩道無しゾーンが難といえば難ですが、そんなに距離ないし。許容範囲と思っています。

やっぱり駐車場は屋内型じゃないとね。
雨風の心配も、盗難やいたずらの心配もない。

駅前にお店がいっぱいあって、いいですよね。 あと、光が丘公園も徒歩圏内だし。メインは自転車で、なんでしょうがたまに歩いて行くのも良いと思います。 近くにあの規模の公園がある環境はおまけ付きな感じ。

歩くのがお好きなんですね。あの距離が徒歩圏内とは。
そういう人からしたら、個々も駅近なんですね。妙に納得。

たまにはいいんじゃない。 以外と歩ける距離だし。

光が丘公園が徒歩圏なら、なんでもありだなぁ。まぁ、某埋立地から銀座も徒歩圏だと言っている人もいたし、人それぞれか。

引っ越し案内状と年賀状の事も考えないと。
住所にシティテラスといれますか？

普通は住所表記にマンション名なんか入れないでしょう。

現地を見ましたが、完成間近な感じですね。 さすが、大規模物件って印象。 うちは青田買いではなく、実物を見てからと考えてたので、これから本格検討です。 南側はいい場所はもう売れて残ってないんだろうな。まぁ、西側狙いだからいいけど、あれば比較したい。

西側だと、道路はさんで隣のマンションとお見合いになりませんか？

ちなみに西側の販売はいつからだろう？

大山の物件はモデルルームなくなるそうですね。

いまさら大山近くでMR作るんですかね？ それか板橋テラスの所に吸収されるとか。

＞７８１
人・街・緑のコンセプトにかなり合致してなかったですか??
周辺環境はうちとしては完璧に近いものがあって、あとは物件そのものという状況です。
これで完成が満足なら本当に住みたいものです。

それにしても、豊かさの象徴的な地域ですね。

都心部から現地に向かった時にやっぱり距離を感じましたね、交通の便自体は良いので住んでしまえば気にならないと思うけど。
ただ単純な距離としてはけっこうあるので帰宅困難時の心配が少し頭をよぎったかも。そういう非常時の事を考えなければとても住みやすそうな地域だと思います。

確かに交通の便はよいと思います。
常盤台、上板橋あたりも検討しましたが、東上線のほかに有楽町線、副都心線が利用できる成増の方がやはり便利だと感じました。
それから駅からの距離も、私には十分近い場所だと思います。バスも利用できますし。
朝は登り坂でも、疲れた帰宅時は下り坂だから多少の坂道はクリアできると思います。

来年には東横線と副都心線の直通運転も開始されますし、もっと便利になりますね！

副都心線は便利ですね～　東上線・有楽町線に比べて混まないです。

>朝は登り坂でも、疲れた帰宅時は下り坂だから多少の坂道はクリアできると思います。

北口から行くと改札は道路からみて３階の高さ。
雨が降ったりしたら悲惨だよね。

雨が降ったら西友の中を通れば。
あとはバスで帰るとか、雨と２１０円をはかりにかければそれ程の問題ではないかと。

それよりもこれを機に頑張れ、北口商店街！

池袋急行で一駅10分はやっぱり近いです。 帰宅困難な状況はやたらめったにないだろうから、その時はその時と割り切ればいいんでは。 モノはしっかりしてるし、生活環境も問題なし。ただ、価格がもう一声なんですよね。スパッと買えた方が羨ましい。

No.789 さんへ
北口から行くと改札は道路からみて３階の高さ。
雨が降ったりしたら悲惨だよね。

どのくらいの雨を想定してます？土砂降りなら、どこも同じでしょ？そりゃぬれるよ。
そんなこと気にしてたら、どこのマンションも買えませんよ。

帰宅困難で徒歩の場合
とりあえず国道２５４に出れば辿り着ける
わかりやすくてよいです

川越街道をまっすぐ歩けば、着きますから場所はわかりやすいですよね。
池袋からだと、歩いて2時間かからないくらいだと思いますよ。
自転車で４０分ですから。

そうですね。都心から何とか歩いて帰れる距離ですね。
２５４沿いに歩いて帰れるのが利点かな。

近々、内覧会に行かれる方いますか？ どんな感じだったか教えて下さい。 指摘はどんな所なんでしょう？

東側はまだあまり価格が決まってないようですが、いくらくらいになりますかね

やはり日当たりは微妙なのかな

東側のほうが、壁もないし、家も低いしで、日当たりは良いような気がする。
西側は、隣にマンションあるからあんまり日当たりよくなさそう。

北口からは階段のほかにエレベーターが2ヶ所がありますし、790さんがおっしゃるように、西友の中を通る方法もあります。
だから雨が降っても不便はないと思います。

北口商店街は、お風呂屋さんもあるし、私も応援してます。

成増に３０年住んでいますが高いと思います。
自分なら買いません。

やっぱり高いんですね
成増に昔から住んでる人や成増でマンション買った人はこれは絶対買わないと口を揃えて言うのは値段の部分なんですね

ここで高いって言う人は、赤塚とか便の悪いところで安いの買うしかないですね。

昔の値段で買えるわけないでしょ。800さんは現代の感覚からかけ離れてますね

場所・環境・建物設備など考えると
値段は相応な感じですよね。

当然階数や間取りにもよりますが、周りの価格を見てれば、ここで平均4千万前半以下になる訳がないと思います。 知らないような三流デベは別として。 5千万前後で妥当では。

そうですね。妥当な線か、むしろ割安な印象ですね。
これで高いと言う人は初めからデベが狙っている購買層に当てはまらないだけでしょう。

フロアコーティングを契約した方いますか？いたら値段教えて下さい。
ネットだと悪徳業者が多くてよくわかりません。
おすすめあれば書き込みお願いします。

フロアコーティングいらない物件だと思ってました。
営業の人に確認してみてください。

ディスポーザー完備でいいですね。生ごみの処理って案外大変ですから。

ファミリー向け物件なので、ママ友がたくさんできそうで楽しみですね。

現地見てきました。
あの坂を毎日はきつい。
もっと他にいい物件があると思のでやめました。

慣れると大丈夫だけど。
地下鉄利用者なら、西側から廻って、東武線の上にかかってる道を
通れば、坂はゆるやかよ。踏み切り待ちもないので結果的に早く
駅に着くよ。

毎日のことなので坂がない場所に住みたいです。
買い物も大変そう。。

なら、他を買えばいいんですよ。 埼玉にも良い物件ありますよ。

埼玉より、ギリでも東京！
だよね(*^-')b

もっと都心に買いますｗ

好意的ではない内容、(あれが嫌だとか、ダメ出ししかしない人)って、購入者が羨ましいんでしょうね。
本当に痛い物件だと思ったら、可哀想で私は気の毒で書き込めません。

やめた方がいいっていう近所の意見ですよ。

そんなにあれこれダメ出しでてるかぁ？「坂が無理」の一点に尽きるんじゃないの？坂って重要な要素だよ。だからデベも坂がないマンションは「フラットアプローチ」とかワザワザ謳うよね？
駅からフラットな8分と急坂&長い階段の8分じゃ天と地ほどの違いだよ。
買う時は大丈夫でも歳をとってからが心配。

818さんの仰る通りで、坂があるのか平坦な道なのかは重要です。
駅やスーパーに行くまで坂がある賃貸に住んでいましたが
荷物が多いときなど特に負担になります。
夏場はもう汗だくでした。
引越すときは絶対坂がない場所にしようと思いました^^;
賃貸なら引っ越せますが慎重に考えた方がよいですよ。

あの坂のどこがキツイのか、自分には疑問です。
初めて物件を見に行った時、たいした坂ではなかったので拍子抜けしました。

どなたかも仰っていましたが、坂以外にそう指摘する悪い点がない物件だと思います。
（もう坂の話、飽きました）

飽きたなら書き込みするのやめたら？

↑
次元低すぎー!!!!!
人の揚げ足とる暇あったらもっとまともな書き込みしたら？

まともな書き込みねぇ
坂がきついってことですよ。

逆に坂以外は大したデメリットが見つからない。
坂を許容できるかどうかだね。
あとは安くはないが高すぎもない値段ですかね。

大人一人で歩くなら問題無いと思いますけど・・・。

下の子をベビーカーに乗せて、上の子の手を引いて、西友まで毎日お買い物。
行きは上り坂、帰りは下りだけど、買い物の荷物で両手がふさがるかも。
広くて独立した歩道が整備されていれば、まだ我慢できるけど・・・。

冷静に考えれば容認し難いですよ。

価格は普通だと思いますけど、物自体も極普通な感じで、このデメリットを
補って買いたいと思わせる魅力はないです。

別に検討する余地もないのなら書き込みしなくていいのでは？
ちなみにベビーカーで何度も行ってますが、そんなに坂が気になりますか？
正直運動不足の人に意見のように聞こえます

ですから、下の子のベビーカーと買い物袋で両手がふさがっていて、
幼稚園の上の子と手もつながずに一緒に歩くには危ない道だと
言っているのです。

運動不足は関係無いでしょう。

迷っている人に後悔しないようにアドバイスしているだけですよ。

なら、引っ越したらいいんじゃない。 坂は人の意見より、自分で歩いて確かめましょう。 ありなら買って、なしなら買わなきゃいい話。

一度歩いたくらいで解るとは思いませんけどね。
まあ、僅かでも迷ったらなしですね。

買い物はネットスーパー使えば？
5000円？以上なら手数料も無料になるみたいだし。

827って何様？

契約した方が後悔しないことを祈りますｗ

まぁ、毎日買い物は行かないでしょう。 たまになら苦にならないのでは。

832さんへ

買わなかったこと後悔しませんように祈ります

東武線の踏み切りから、自転車で一度も漕がずにマンションに着く位の坂です。
帰りは楽チン。

坂の話はもういいでしょ？
自分で確かめるのが一番ですよ。人それぞれ感覚が違います。
物件比較中さん、コメントありがとうございました。

内覧会始まったみたいですね。どのくらいの部屋が埋まったんですか？

８３４さま

ありがとうございます。
都心マンションに契約決めましたので。
合掌。

838さんへ

おめでとうございます。契約したなら物件比較中の名前変えた方が宜しいかと…。
買えてないと勘違いされますよ

他人が住む家のことが気になって仕方ない人がいるみたいですね

嫉妬と妬みってやつですかね。
まぁ、どのマンションでもメリットとデメリットってありますよね。
最終的には本人の決断でしょ！
買って後悔するのも、買わずに後悔するのも最後に決断するのは本人。
だからいろんな書き込みがあってもいいんじゃない？少なからず、両方の意見は参考になるから

購入予定の方もいるので色んな意見は大切ですが、購入した方が嫌な気持ちになるような書き方はやめましょうよ。

私も内覧会情報知りたいです。 行かれた方お願いします。

内覧会行ってきました。
購入した部屋のバルコニーからスカイツリー見えました♪
これからいく人は、免許証等の身分証と銀行のと届け印をもっていったほうが良いかも。
管理費の振込先確認とかありますよ。

今まで、坂以外にこれといったデメリットが出てこない。
坂に慣れてる・気にならない人には有難い物件ですね。

内覧会はいかがでしたか。地震の影響は感じられましたか？

最新号のダイヤモンドに記事が乗っているけど、
シティテラス成増の人気は掲載されているマンション中で最低ランクだったよ。

それがどうしたの？
他人の意見より買った人が満足ならそれでいいんじゃないの？

今検討している人にとっては、買った人と同じくらい買わなかった人（買えなかった人ではないです）
の意見は貴重ですよ。
それに他人の意見などどうでもいいなら、こんなスレ覗かなきゃいいだけでしょう。何故覗くの？

№８４６さん
購入した人が嫌な気持ちになるような書き込みは止した方がよいのでは？

内覧会へ行ってきました。
とても暑い日でしたが、窓を開けると
とても心地よい風が流れてきました。
ベランダからも共用廊下からも近くに高い建物がないので、
とても開放的な空が広がってました。

駐車場は狭いように感じたのですが、
マンションの駐車場はこんなものなのでしょうか？
脱ペーパーを目指していたので、めげてしまいそうです。。。

それはいいですね。ちなみに何か指摘された所はありますか？

ダイアモンドの人気指数は来場者をベースにしてるので売れてる売れてないは分からないよね。 あまり参考にならないかも。 駅前すみふやブリリアよりもこっちの方が売れてるようだし。

人気下位＝悪いマンションではないと思います。

実際の記事は見ていませんが、
上位に入っているのは世間的にも人気のある地域のマンションなのでは？
だとすれば当然でしょう。
そりゃ、成増と比べたら立地も良いですしね。
ブランド力もあります。

でも、
人それぞれ価値観が違います。
都心のおしゃれな場所に住みたいと思う人もいれば、
この物件の地域のように、
華はないけど商店街やスーパーもあって便利な街に気取らず住みたいと思う人もいます。

勤務地や、
子育て世代であれば実家との距離、生活環境も考えるでしょう。

立地や物件・価格が自分たちの条件にどれだけ合っているか、
それに尽きると思います。

だから、人気ある・ないってあんまり意味のない情報のように思います。

売る時に売りやすいって言うのも重要な条件ですけどね。

私も読みましたが、確かにあれはあまり参考になりませんね。

でもＭＲが閑古鳥状態なのを見ていると何故か納得します。
シティハウスも一緒でもあの状況ですからね。
本当に欲しい人は第一期で買ってしまっていて後が続かない感じですね。

内覧に放射線測定器持って行く方は居ないんですか？一時期高濃度放射線汚泥が入ったコンクリが問題になって、すみふじゃないけどどこかのマンションで実際に基準値超えたところがありますよね。