ビオール大阪大手前タワーって？Part3

今日は南側の飲食店が定休日でしたが、そのせいか？いつも道路に駐車するバイク数台が全くありませんでした。南側のバイクは、飲食店関連の可能性がありますね。

今日の路上駐車は明らかに少なかったですね。
撤去されたのかと思いました。

昼にモスバーガーを買いに降りていった時に見ましたが、駐輪は少なかったです。
これで、明日また多いと以前から駐輪している近所の人がそのまま停めていると
いう可能性は高いと言えるでしょう。

オープンハウスのノボリが出ていたのがなんとなく、ビオール全体を安っぽくして
いるように思ったのは私だけでしょうか？

私も思います。

新築なのに不平ばかり書き込まれていますね。
本音か聞けて幸いですが、複雑な心境です。

玄関収納のプラスチックの棚板、物を入れるとたわんできました。
大京に連絡すると、熊谷組が見に来てくれましたが、
玄関収納は、靴入れで、耐荷重は４Ｋｇとのことです？
なぜか、シューズインクロークはしっかりした木の棚が付いています。
棚が落ちたら危険だからと大京に相談しましたが、
そういう仕様ですのことであきらめてくださいとのことです。
事前に説明があれば納得できるのですが。
パンフレットに玄関収納とあれば、別にシューズインクロークがあるので
まさか靴入れとは考えません。
結局、自分で木の棚に交換することにしました。

>247さんへ　まぁ100%問題なく満足とは言いませんが、いたって私は楽しく過ごしています。いつもまにやら１月経ちましたし(笑)　たいていの掲示板は不満が多いものだと思います。もちろんそれも本音の一つなんでしょうが。期待や希望が大きい程、差も大きく感じると思います。自分自身も期待してたリビングのエアコンや天井の問題は...でしたけど、実際の間取りや住みやすさは期待以上でした。個人差はさておき。ですので、マイナス思考にならずにポジティブに引越しを。

課題をいろいろ書いていますが、今後の改善のためです。生活はいたって快適です。正直家に帰るのが楽しみになりますよ。

早いもので、もう入居して１ヶ月がたちましたが、天満橋駅から歩いて来るときのビオールの立派な姿には毎日うれしく思います。　さて、１つ質問ですが洗濯機を買うのですが洗濯機の防水スパンの大きさが少し狭い気がするのですが、みなさんのお家ではドラム式洗濯乾燥機（横ドラム）は設置できていますか。？　教えてください。

＃251様
洗濯機置き場の扉ついてますよね？？？
あれのせいでドラムの大きさがかなり限られるはずです。カタログを片っ端から見ましたので。
たしか有効寸法で61センチくらいじゃなかったでしたか。それに手を入れるスペースが必要なので、ドラムはあきらめてウ通常の洗濯機にしました。

＃252様 251ですが洗濯機置き場の扉は取り外しができましたので（やっとこさ取りはずせました。洗濯機の棚つけるヤマギワさんはさすがにプロだけにうまくはずせていましたが。）今日、電気屋さんで聞くとドラム式はスパン横最低５９．２センチいるとのこと。ビオールスパンは５９．５センチですが角が丸みがあるのでどうかなと又心配になりました。

>>252,>>253様
うちは低層階ですが、ナショナルの斜めドラムが入っていますので、大丈夫じゃないでしょうか。
トビラは外したかったのですが、外せずに開扉状態で固定されています。
ただ、設置は電気屋さんに頼んだのですんなりできましたが、自分では（狭すぎて）とてもできないと思いました。

252です。
度々すいません
電気屋さんで設置前に見に来てくれるので、そのほうが確実だと思うのでお願いされてはどうですか？気に入ったけど入らないって事にもなりかねないですし・・・いかがですか？
扉はもうとり外しってことで、取り付けないのでしょうか？少し気になりました。ドラムって結構奥行きがあったように思いますので。。。

中層81Hの間取りに住んでいます。
洗濯機置き場のアコーディオンドアを外してドラム式（ナショナルのVR1100）が設置できました。

ドアは大京さんに相談して取り外してもらいましたが、完全に撤去はできずにちいさな部品がレールに残っています。（ドライバ１本、なんとか自分で取り外しは可能です。）

パンのサイズは余裕がありますが、ドアを残してのドラム設置はほとんどの機種で無理でした。

＃252様、＃254様、＃256様　ありがとうございます。　さっそく、今からヨドバシへ行って交渉してこようと思います。　ドアは洗濯機設置後、再度アタフタしながら取り付けるつもりです。　いろいろありがとうございました。　ではヨドバシへＧＯです。

>>223-224で話題になっていたゴミの搬出ですが、先日機会があったのでどんなものか見てみました。

http://photozou.jp/pub/169/77169/photo/2918214.jpg

というわけで、何とかしたいものですね。
（搬出専用什器の購入とか？）

＞248さん

玄関収納のプラスチック棚板は大京のマンションでは殆ど採用されていると思います。
パンフレットの書き方も確かに言葉足らずな所があったのかも知れませんがシューズインクロークは外に持ち出したりすることが多いもののための収納、玄関収納はあくまでも靴入れ、と設計者・施工者は考えると思います。

「玄関収納」と記載したのは「下足箱」、「靴入れ」とするより見た目的にも、説明する言葉としても聞こえがよいからだと思います。

事前に説明があればと言うお言葉も、全てを説明する訳にはいかないと言うのが、大京・販売の意見として出てくるでしょうね。売る方としてはモデルルームで認識して欲しい。買う方としては全て説明して欲しい。その折り合いは難しいでしょう。
何から何まで説明されたら逆に鬱陶しいと言う人もいるでしょうし。

そうですね。掲示板に書き込むのはどちらかというと不満や不安についてになりがちです。
不満のないことをわざわざ書く必要はあまりないですから。
私も時々不満な点を書き込んでますが、実際には我が家を気に入ってますよ。
訪れる人にもホテルみたいとうらやましがられます。（もちろん社交辞令含みですが）
谷四のアップルタワーが未だにあの手この手で募集してるのをみると
やはりビオールは人気だけのことはあったと思います。

教えてください　お風呂のテレビで衛星放送(NHK第一第二）は見れるんでしょうか？
（先日やっと10チャンネルの見方が判りました。1と0を続けて押せば良かったんですね。）

>>262
テレビの設定をしてもらう際に一緒にしてもらいませんでしたか？
してもらっていないならば、チャンネル設定で「自動」を選んでもらえば選局キーが使えるようになると思います。

なお、衛星放送はCATVに入っていれば見れると思います。

皆様にお聞きします。
お風呂のテレビのリモコンが、しょっちゅうボタンを押しても効きにくいのですが、
皆様はどうですか？
ちなみに、二回も交換していただいたのにも関わらず効きが悪いです。

264さんへ。
私も最初、失敗していたたのですが、リモコンの受光部に向けて操作されていますでしょうか？
違っていたら、申し訳ありません。

こんにちは！　一斉入居が始まってわたしも入居して、はや一ヶ月がたちましたが、毎日が非常に快適です。エレベーターで会ってもどちらとも無く挨拶が出来るのはいいですね。　ところで、私も市外から引っ越して来たのですが歯医者さんや内科のお医者さんはみなさんどこへいかれていますか。おしえてください。

取扱説明書をまとめたブルーのファイルが入居時に備え付けられていましたがその中にコーナーカバーが２個入ってました。それは一体何に取り付ける為に有るのでしょう　ご存知の方　教えてください

敷地南の駐輪ですが、長期間放置し、まったく利用されていない廃棄自転車、原付を撤去してもらえるよう、市に連絡しました。来週確認に来るとのことでした。

これがなくなると、日曜日と夜間は駐輪、駐バイクがなくなりそうですね。

駐バイクは駐車違反で切符を切ってくれるので、緑の駐禁おじさんを見かけたら、取り締まってもらいましょう。

24時間換気を浴室で行ってますが、タイルの目地がひび割れてきました。
こんなもんでしょうか。浴室乾燥なんかも大丈夫でしょうか。
皆さんはどうでしょうか。

中層の８１の部屋です。以前に書き込まれていたリビングのエアコンの取り付け
ですが、位置が低いこと以外に窓側に低い梁があるので、エアコンが壁にピタッと
取り付けられず、窓側（梁のあるほう）が壁から浮いています。
取り付けに来た人は「この梁があるので、壁にピタッと取り付けられません。
ピタッとつけると水の流れがうまくいかなくなり、故障の原因になる。」
というのですが、みなさんのところはどうでしょうか？

№２６６さんへ…。コンシェルジュさんに教えてもらったらどうですか。案内係の女の子がフロントに朝、夕います。

内も24時間換気をしていますが、タイルの目地がひび割れしてきた上にうっすら赤く色が…カビだと思うんですが、目地に沿うって歯ブラシで掃除してもとれにくく、あんまり擦るとコーティングがとれるのも…皆さん、毎日タイルの目地て掃除しているのですか？お風呂のカビにくい加工も業者に頼んだのに…

私も以前から思っていたのが、コンシェルジュはいらないかなと？あまり意味がないような。私も何度か管理人さんに電話してもつながらず、一人は無理のような…それよりかは、管理人さんを増やして欲しいなと思います。

>>271,274さん
うちは、入浴したらすぐに浴室乾燥をかけています。
３月はじめ入居でほぼ毎日入浴していますが、いまのところ、ひび割れもカビもありません。
換気だけでなく、浴室乾燥をかけてみてはいかが？

275さん

ありがとうございます。早速今日から浴室乾燥をかけてみます。

うちも入浴したら浴室乾燥をかけているので、何ら問題は起きていませんよ。

みなさん浴室の事を書かれているので質問なんですが、　浴槽のお湯は次の日に追い焚き出来ないんでしょうか？　説明書を見ても前日の残り湯で湯ポットをすると湯切れになるからしないで下さいってなっています。　ＩＨコンロは使いやすいですが、お風呂はガスの方が追い焚きも出来るし使いやすかったです。あと、浴槽もデザインは高級タイプでいいのですが、今時ジャバなどで掃除しないといけないのも嫌ですね。最新の浴槽などは、浴槽下までは掃除しなくて済む物ばかりですよね。デザインで選んで後悔してます。

昨日、南側の捨てられている自転車、原付に札が貼られていました。ようやく市が対応したようです。おそらくいきなり撤去できないためだと思いますが、次は撤去に進んで欲しいものです。

２８０さん
２７８です。　教えていただき、ありがとうございました。　家のお風呂は説明書で２、３ヶ月に一度ジャバなど１つ穴用洗剤で洗浄して下さいとなっているんです。　最初から書かずにすみません。
ヘアキャッチャーが二つ（浴槽の下にも）あり、浴槽の周りからも水が下に流れて浴槽下を掃除するようになっているみたいです。　お風呂の形状も何種類か違いがあるのでしょうか？

お風呂話に参加です。内の説明書にも掃除するように書いてありました。形状は縦長の普通な形です。確かに浴槽の裏？下側ってほったらかすと水垢やヌメヌメしたものがたまってしまいそうです。先週頑張って見れるところまで覗いたり、手をいれてみたら汚かったですね。たまには掃除が必要だなって思いました。掃除のいらないタイプがあれば良かったな〜って今ごろ感じました。買うときってそんなところまでは少しも考えませんでしたから。今更なので、綺麗に楽しい入浴生活出来るように掃除も頑張ります。既に以前より3倍〜4倍くらいお風呂の時間が長くなりましたけど（笑）

久々に掲示板まいました。浴室もどうですが近隣病院についても何処へ行けばわからず古巣に戻る毎日です。
家族で子供がいろいろ病院に今関わっていますが紹介等も難しいいみたいで手探り状態です。
いいお医者さんあればご教示ください。（歯科・小児科・耳鼻科←私の花粉症）
−−−−−−−−−−−☆−−−−−−−−−−−−
でもやっぱりビオールでよかったと日々思います。みなさんとも一期一会ですね。

近くに住んでいるのでビオールをかつて購入選択肢に入れていた者ですが
IH調理器を使いたくないのでその理由だけでやめました。

第二のアスベストと言われる電磁波を大量発生させるIH調理器ですが
ここに決められたと言う事は気にならないという事ですか？

使いやすい綺麗に使える。と憧れる気持ちもあるのですが
まだ小さい我が子の健康や近くで使う自分の身体の事を考えると
小心者の自分は選択できませんでした。

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

今も物件選び中なので使い心地を教えて頂けたら有り難いです。

上のURLが間違っていました。正しくはこちらです。

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

http://www13.ocn.ne.jp/〜tanuyo/huremu7.html

〜の部分を〜（チルダ）に変えると見れます。
連投失礼致しました。

２８４さん
ＩＨ調理器が大量の電磁波を発生する第二のアスベストと言われる機器である根拠は全くありません。
電磁波は一般の家電製品からも出ます（電流が流れる所から必ず発生）し、ＩＨから出る電磁波はそれらの家電製品に比べ特にたくさん出る機器ではありません。私は引越し前からＩＨを使用していましたし、使用に当たっての快適さ・安全性はガスと比べ物になりません。
第二のアスベスト呼ばわりは、今回このマンションにお住まいの方々に失礼だと思います。

284に書き込みした者です。

電磁波の事はとても勉強したのでどの家電製品からも出ているのはもちろん
知っています。
電磁波測定器（トリフィールドメーター）も持っているので
あらゆる機器の数値は知っているのですが店で実際計ったIH調理器の
数値に非常にびっくりしたのでずっと頭に残っています。

疫学での危険水準4ｍGなのに200〜300ｍGを超えていました。
他の電化製品と比べ実際IHは桁違いに大きい数値なのは確かです。

どのメーカーでもICNIRP（国際非電離放射線防護委員会のガイドラインを
基準としていてそれよりも低いから安全。とごまかして消費者を安心させています。

詳しくは286のURLをはじめ沢山のサイトでも検証されています。

第二のアスベスト呼ばわりも私が命名したのではなく多くでそう呼ばれているものです。
こちらにその言葉で書き込んでしまった事は申し訳なく思っています。

良かれと思って購入した方々の掲示板に来てしまい場違いでした。
これを最後に失礼したいと思います。

え〜話題を変えましてっと。
実は先日、電子錠でハプニングが。カードキーに以上は無かったんですが、電子錠が動かない???
エレベーターとか問題は無かったんですが、電子錠がうんともすんとも言わない。日立さんに電話して来て頂いたのですが、その方々も
最初は???原因不明でわからない状態で。鍵は別にあるので良しとしてもせっかくなのにと思いつつ、
日立さん頼みで２時間ほど。最終的には、ハブとかの設置してある玄関付近にある、電子錠の制御版の
電源を一度抜くことで解決しました。日立さん側でも今後の対応は少し早くなるでしょうし、皆さんも
取り急ぎの対応として頭の隅に。でも不安でしょうし日立さんに連絡すのが一番でしょうけど。
これを書くと、日立さんやご近所さんにはバレますね「７番」の正体が(笑)

7番さん、情報有難うございます。日立さんが営業していない時間だと締め出されちゃいますね。

古川医院は内科・皮膚科があり、学校医もされている先生が丁寧でよいと聞きましたよ（ただし人気でちょっと混んでいる）。ビオールのすぐ近くです。下記参照ください。

http://women.benesse.ne.jp/kensaku/pediatrics/19995/s52.html&prefA...

質問なのですが、ビオールを買い不動産の登記委任をしたのですが、もうみなさんの所には権利書などの書類は大京さんか司法書士さんからきていますか。？　不動産売買がはじめてなものですからどのくらいで来るものなのかわからないので、教えてください。