豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)

>>616
このデータは表層地盤による揺れの増幅で計算されているものだから、
全ての建築物が杭がないような一戸建てだったらこのデータのようになる。
ところが高層マンションなどは通常は礫層まで杭が打ち込まれており、
そのあたりまで加味すると
>>615
のデータになる。

震災で恐いのは火災と暴徒。
少なくともその点に関しては有利な場所だと思うけどね。

>>620
本人丸出しで、あまりに哀れなんでコメントしてあげるけど。
インターネットの世界では、どうでもいい取るに足らないような書き込みでレスを得るのは難しいよ。

地盤が全般的に悪い城東で、その中でも群を抜いて地盤がフニャフニャで５０メートルとか
８０メートルのクイを打たなければならない地域を選んでわざわざ住むのか理解できない。
比較優位で豊洲というのは全く理解できない。

それは置いといてあげても・・・・・

結局城東の中でしか較べられないということを認めちゃったんですね。
その点だけは他の勘違い豊洲民と較べて潔いから評価してあげよう。

＞木造住宅建てられる基準を満たしてないんでしたっけ？
非常にユニークな発想だ。
具体的には、木造住宅建築基準とはどんなもの？？

私、逆転の発想する人好きです。ただ発想だけなら天邪鬼な人が得意なので、なるほどな！という説明を～♪

豊洲有明は塩分多いから、木造は寿命的に好ましくない。

それ以前に、土壌汚染なので人が住む場所ではないが

土壌汚染って、豊洲じゃなくて市場予定地じゃなかったっけ？

豊洲の人口
9473人(H17.1.1) → 2万4103人(H22.4.1)
5年程度で＋1万4630人(約2.5倍)
少なくとも「人気が無い」と言う事は無いと思いますが。
http://www.city.koto.lg.jp/profile/koto/5353/15817.html

人気が無いって言ってるのはネガさんだけでしょ。
もう既に人気地域なので、頑張っても安くは買えないでしょ。
今買うなら、豊洲より有明のほうがよさげ。今より安くなるとは考えにくいが、上ブレはありそう。

>>629
そうですね。豊洲からだと2駅先の話です。
現在の再開発エリアが埋め立てられたのが1937年(74年前)
市場予定地が埋め立てられたのが1970年(41年前)
出来た時期も33年間ずれています。

>>624

> >>615と>>616のマップは一致するね。
> 埋立地は木造住宅ないから燃えるものが少ないってだけで。

湾岸は火災だけでなく倒壊の危険もないということになってますよ。
その地図を添付します。

倒壊の危険

建物が倒れなきゃいいというものでもない。
ところでその倒壊危険度の基準値すら超えるパワーらしいな。
色々併発すると。

>>632

2駅先でも、豊洲です。
「銀座一丁目駅」を「銀座」と言って宣伝しているのに、
豊洲市場予定地を豊洲ではないかの様に言うのは御都合主義ですよ。

じゃ、銀座も豊洲ってことにして良いですか？

普通に考えて新豊洲と豊洲は違うだろｗ

まぁ、豊洲は人気地域ですからねぇ。
ネガも多いんでしょ。

今やネガ釣りする人の方が多いよ、あなたみたいな

どう考えても「銀座一丁目駅」は「銀座」でしょ。
歴史的にも一番古くから銀座の地。

市場予定地も住所は確かに豊洲。埋立地としては別枠だが、つながっているし
同じ島である事も事実。

一方、距離で考えると新市場予定地は東京湾の真ん中に位置している事がわかる。
例えばゆりかもめの駅で見ると、
新市場寄りにあるの豊洲駅と新市場予定地の中心までの距離は
台場駅や対岸の芝浦ふ頭駅や竹芝駅ともほぼ同距離にある。

新豊洲は別の島でしょ。
歴史的にみても、できた時期が違う。３０年以上違うんじゃないかな。

豊洲から、新豊洲まで距離にしてわずか６００ｍ強、約８分
別の地域というのは無理があり過ぎるね。笑

豊洲の交差点から新豊洲駅まで850mだね。

別に新豊洲に住むわけじゃないしね。気にならないんじゃない？
俺は豊洲は２丁目、３丁目しか興味ない。道越えたら別の地域っぽくない？ああいう昔っぽい街並みが好きな人もいるだろうけど、俺は好きじゃない。

じゃ、銀座・月島も豊洲ってことでいいでしょうか？
「月島・豊洲地域」っていうふうにまとめます。

>>636
がんばってるねぇｗ
それこそ「ご都合主義」なトコロなんか、ネガの鏡だよ。
ネガるのに都合が良かったんだねぇ？

ネガのほうがからかわれて必死な件

豊洲のアホってなんでも駄々こねるとなんとかなるような環境に育ったんだろうな。。。

まったくポジは２丁目３丁目だけが豊洲だと、駄々こねするよね。
街は、645が興味あるかどうかに関係なし。
新豊洲も豊洲。４丁目５丁目も豊洲。

そうだそうだ。月島や銀座も豊洲という事にしてしまえばいいんですよ。
なんで豊洲２丁目だけが豊洲なんだよ。月島・豊洲は同一です！

違う駅でも同じって言い張るんなら、銀座も豊洲の仲間に入れてあげてください。

風は強いよ。
そして、新橋あたりまえは風が強い。
で、新橋のオフィスタワーで風が遮られて、都内全体が気温が上がってしまった事は有名。

波が打ち寄せるような場所じゃないからねぇ。その点は大丈夫かも。
でも、風が強いと大規模修繕のときに工期がかかるから、修繕積み立ては結構多めにしておいたほうが安心かもね。
でも、湾岸に住む人って、新築時のおいしい所だけ楽しんで、その後は売却しちゃうって感じの人が多いと思うよ。ここなら、中古で売却しても損はそんな出ないだろうしね。

いや、少子化を考えると、
都心駅近以外は資産価値が無い。
さらに安いとなると選択肢が無い。

確かにネガはご都合主義ですよね。
銀座一丁目駅は、銀座の名前が使われているにも関わらず位置的に銀座じゃないと言うし、新豊洲は豊洲の名前が入ってるから豊洲だと言うし。
と言うより、誰も住んで居ない新豊洲の地面を一生懸命叩いて何が楽しんだろう。

10年後は都心部以外は半値になり、
駅10分圏外はさらに半値になる。
すでに徴候が出たニュータウンが有りますよね。

豊洲は急激に人気地域になったからねぇ。
まだ分からない人も多いんじゃないかな？

土壌汚染あったのって、２駅先の「市場前」じゃなかったっけ？
なんで豊洲だと思ったの？

まぁ、人気地域が叩かれるのはしょうがないんじゃない？
それだけ欲しい人がいるってこと。資産も目減りしなくて、住民も歓迎じゃないでしょうか。

>>669本人も豊洲が好きなわけじゃないし。

本心は世田谷ラブラブ♪