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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)
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221
匿名さん
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223
匿名
お台場に新名所で有明がますます盛り上がりそうね。豊洲はピーク迎えた感じだしね。
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224
匿名さん
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226
匿名さん
数年前までは、港区湾岸、次は豊洲、そして今は有明か。
どんどん遠くなってないか？次の埋立地に鉄道来てないだろうし、有明が最後の埋立地となるのかな？
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227
匿名
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228
匿名さん
湾岸が直下型地震の震源地の可能性大と判明した今、無理やり住宅作る業者もいなかろう。
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229
匿名さん
＞186
思わせぶりな宣伝するから、見てやったけど中身の無い番組だったね。豊洲の中身と同じく。
プ～ンと臭いそうな大学の紹介ぐらいしかなかった。
どうだ俺たちの豊洲すごいだろ人気だろ！って書き込みするつもりが、あまりにも中身が
無かったから黙り込んだ豊洲民。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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231
匿名
おいおい、湾岸が震源地の可能性大って…
揺れが増幅される地域だって主張ならまだしも…いい加減だなぁ…
実家や勤務地の関係で東京東側に住むことが必要(子供のこととかで妻の実家に無理なく通える必要がある)なのですが、
そういう場合、候補地は殆どが住宅密集地域か０メートル地帯になってしまうので、
豊洲は一番マシとの判断です。
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232
匿名さん
関東大震災で破裂しなかったアスペリティが東京湾岸東部地下にある。
ＮＨＫのメガクエイクでも解説がありましたね。
またリンク貼る必要ありますか？
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234
周辺住民さん
>>232さん
東京湾岸東部に限定とは、ずいぶん小さい（狭い？）アスペリティだねえ。
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235
ご近所さん
>>234
東京湾の東部か、東京の湾岸の東部か、日本語って難しいね。
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236
匿名さん
今、ＮＨＫ見てるが、豊洲は犬に飛騨牛食わせるレストランがあるんだな。おもしろいところだね。
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238
匿名さん
湾岸か文京区か迷って、結局文京区の億ション買っちゃった。
20年後、湾岸の人たちに笑われちゃうんだろうなぁ。。。
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240
匿名さん
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242
匿名さん
20年後まで、住み替えできずに
同じマンションに住み続けてると、
笑われちゃうんだね。
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243
ご近所さん
>>240
市場予定地が汚染されていることは事実なんだけど、
JANJANねえ、、、うーん、、、、、
あ、でもある意味ネガさんに通じるものがあるかも。
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245
入居済み住民さん
>>244さん
そうですよ、だから、ここには近づかない方がいいですよ。
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246
入居済み住民さん
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247
匿名さん
「豊洲って猛毒汚染で問題になってるとこだ」。
最近は･･･
｢豊洲って猛毒汚染と地震でヤバいとこだ｣。
これが国民のコンセンサス。
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248
匿名さん
いいえ、全世界のコンセンサスとして「豊洲は人気地域」です。
。。。。。というか、大げさ言うなよ。。。。。。意味わからないです。。。。
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249
匿名さん
ネガで盛り上がれる地域ってことは人気あるんでしょうか？
最近、豊洲を検討しはじめたもので、まだよく分かってません。
シティタワーのモデルルーム行きましたが、かなり前向きに検討中です。
都内でこれだけのタワーマンションが安値で売られてる地域はめずらしいのではないでしょうか。
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250
匿名さん
豊洲２，３丁目と、新豊洲はまったく別の地域だからなぁ。
「そんなところと比較されても、、」というのが豊洲タワマン住民のコンセンサス。
「タワマンのおかげで我が家の資産価値も上がったわ！タワマン住民ありがとう」というのが、豊洲４丁目５丁目ハセコー住民のコンセンサス。
これは確実でしょ。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
>>251
完全に同意だが４、５丁目住民の意見に１丁目住民も入れてあげて下さい。
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253
入居済みさん
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254
匿名さん
豊洲の土壌汚染で環境基準の4万倍の濃度のベンゼンが問題になってる。
ただ、ベンゼンが注目されるのは、ベンゼンが常温で気化して空気中に漂うからだそうな。
環境基準の4万倍の濃度のベンゼンとなると豊洲周辺の空気中には、気化したベンゼンがかな
りの濃度で漂っている可能性も。
2～3日ぐらいならたいしたことはないだろうが、４～５年もこの場所で発ガン性の高い微粒
子を含む空気を吸い続ければ、、、。
こういうのって実は行政が隠してるってことは・・・。
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255
匿名さん
大変だなぁ．．．モウソウというかキョウハクカンネンというか、まさしくＳ氏そのもの。
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256
匿名さん
豊洲に来る来ないはどうでもいいが、築地のゴキブリとネズミの多さや、
狭い道をカートで突っ込んでくるわ、汚い言葉で客を怒鳴るわ。
もちろん良い店もあるのですが、一度淘汰が必要かと思います。
騒いでるのは、甘い汁を吸ってるだけの実力のない人達でしょう。
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257
匿名さん
この辺りの地域を「第3新東京市」としつつ、独立国家にするのもイイ
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258
匿名さん
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259
匿名さん
有明も人気出てきましたね。
スーパーできたらかなり高くなっちゃうかな。
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260
匿名さん
豊洲北小は、学区替えすべきだな。旧豊洲街のかたは、どうなのかなぁー。タワーマンション住民、豊洲レジデンス、ロイヤルパークでいいでしょう。豊洲北小、児童増えすぎでしょ。
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261
匿名さん
>>250
完全にシエルを無視しているね。
このスレではいつもの事だけどね。
豊洲で一番値上がりしたのはシエルであり、唯一の駅直結。
他のタワマンは、その２点で勝てないから無視したい気持ちは分かる。
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262
匿名さん
うーん、興味ない人のほうが多いんじゃないかな。
シエルにはタワマンっぽさを感じないんだよね。
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263
匿名さん
シエルは条件良いのに、なぜウワモノにもう少し金を掛けなかったのかが残念でなりません。
目立つ位置に有り、街のイメージにも繋がるので外観ももう少しこだわっても良かったと思います。
頭の上の箱やベランダの手摺りが･･･。
だからこそ当日安く買えた訳で、その当時なら私も気になっていたと思いますが、個人的には今の中古の価格なら分譲中のスミフの方が気になります。
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264
匿名さん
>>263
そりゃ、結果見て後から言うのは易し。
当時シャルを買った人達は先見の明あり、そして多額の出費の勇気あり、既に転売した人は(相当の利益を得て）人生豊かにしていく才能ありってことです。
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265
匿名さん
それでも豊洲で資産価値が一番落ちないのはシエルだよ。
豊洲はシエルタワー、東雲はＷコンフォート。
有明は・・・ＢＭＡ？ ＢＡＳ？
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266
匿名さん
有明はまだ未知数でしょう。
BASよりはBMAのほうが高くなりそうだけど。駅距離とか下駄の関係で。
湾岸全体でこの先も供給が続いたときに古いものの価値がどうなっていくかもわからないよ。
その時に新規需要をどれだけ呼び込めてるかに依存するでしょう。
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267
匿名さん
巨大地震で東京湾岸に津波警報が出たら？（こなくても）
避難にクルマは使えない。
誰かの誘導はない。
負傷者救助もこない。
内陸部でも同じように大混乱だが、このエリアのパニックは壮絶だと思います。
そうなる可能性も考えられるほど研究が進んだ今。
いくらなんでもそこに住宅建てる業者がいるでしょうか。
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268
匿名
>>267
富士山噴火したら西の方がダメージでかいです。
これと同レベルの書き込み。
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269
匿名
>>265
仰る通り地域ナンバーワン物件は資産価値が落ちません。
しかしWコンというか東雲は、強風の橋越えや、
SCが駅の反対方向にあるので、
何処がナンバーワンとは言えない街です。
従って高止まりは無く、実際リーマン後は安くなってます。
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270
匿名さん
リーマンショック後、確かに安くなったけど、最近は高止まりですよね。
東雲は、新しいマンション計画が出る度に吊られて高くなる傾向があります。
安く買いたいなら（今なら）有明が良いかも。今のところ安値安定してるし、今後の伸びしろも十分にある。
豊洲／東雲／台場が高く推移するなら、吊られて高騰する可能性も高い。
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