豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿伍(二十五)

残念だが、千葉の奥地から通勤なんてできないでしょ。

オリゾンの高層階、だいぶ安くなりましたね。てか、その部屋だけ激安じゃない？
今売り出しの他の部屋は割高なの多いですよね。

オリゾンは修繕積立金と管理費が割高だから価格下げなきゃ売れないって聞いた事がある。
あと5年したらもっと修繕積立金が上がるから手放す人が多そうだね。
その頃は荒野も開発されてるのだろうか・・・今と変わらなければ暴落かも。

>>95
それ有明のオリゾンじゃない？

株で大損したのはガレリアじゃなかったっけ？住民掲示板で見た事がある。
オリゾンは結構健全な運営だったと思う。管理費も3割削減できたとか。
3割削減できて、あの管理状態ならアリだよね。

オリゾンが管理修繕費高い？うそでしょー。
ヤフー不動産で見てごらん。あれくらいで高いって言ってたら、タワマン買えないよ。

中古が山程出てくるのは、湾岸に限らず内陸も同じ。
今は景気が悪くて買い叩かれないように売らないか賃貸にして我慢している隠れ在庫、中古物件が
景気が少しでも良くなれば我先に出てくる。

どうせ買うなら湾岸がいいな。
できればタワマン。

相変わらず候補にもしてないエリアまで荒らしに来るだけの人が満載だね。
時間があり余ってそうで羨ましい限りだよ。

うらやましくないのに「うらやましい」だなんて。
何か、心が汚れちゃってるんじゃないですか？
スルーしましょうよ。そういうの。

それにしても、オリゾン安いですね。高層階でその価格はすごい。買えた人おめでとうございます。

住宅街は、坂のある町こそ情緒。
商業地みたいな埋立地って殺伐としていませんか。

>>111
その考えはおおいに理解出来るが、自転車通勤してみると坂がないって素晴らしいんだな、これが。
自転車通勤の一番の大敵である汗をかかないで済むからね。

地震や津波が来れば冷汗をかくことになる。素晴らしいことじゃないね、これは。

>>110
それこそスルーした方が良い状況かと。

坂があろうとなかろうと
住宅街なら、マンションではなく戸建てに住むのが情緒。

逆にマンションに住むなら、商業地のほうが便利。

商業地と住宅地の境あたりが、便利で静かで一番ですよ。
街のいろいろな表情が感じられますし。

埋立地は、のっぺりした感じが好きになれないです。

湾岸が良い内地が良いとかじゃなくて、都心かつ駅近を買うのが勝ち組。
割安だからと言って郊外や徒歩10分以上を買うのは＊＊＊。
これが少子高齢化時代の買い方。

うん、豊洲、東雲、有明は都心ではなく有明はまともな駅すらないからね。上昇指向は強いがそれをかなえるほどの年収がない、自称大手町エリートサラリーマン向きです。

有明が都心かつ駅近い？
まあ、近いのは確かだろうけど都内でも有数のマイナー路線2つ。。

違うでしょ。
最近の若者の傾向でしょ。
意味なく高い都心を買うのではなく、安い割に都心に近くて広々とした埋立地を選ぶ。
公園も商業施設も充実し、都心へのアクセスもよい。

合理的な人が多いんだよね。安くてよいものが好きなのかな。
そういうところを選ぶ傾向が強いってこと。